商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE55-商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目提要（一）項(xiàng)目名稱。寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目。為適應(yīng)我縣未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更好地服務(wù)人民，保證城區(qū)生活物資供應(yīng)，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占地3.5畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括交易大廳、庫(kù)房、綜合大樓、停車場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品加工點(diǎn)、廁所等。形成功能齊備、配套完善的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位概況。項(xiàng)目承辦單位：寧南縣集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)中心寧南縣集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)中心成立于2002年6月，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，法定代表人趙燕，工作職責(zé)：維護(hù)市場(chǎng)秩序。現(xiàn)有管理人員8人，其中中級(jí)職稱人員為5人，高級(jí)工2人。寧南縣集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)中心是在寧南縣經(jīng)濟(jì)局領(lǐng)導(dǎo)下，致力于全縣集貿(mào)市場(chǎng)管理和服務(wù)工作的國(guó)有企業(yè)。按照國(guó)家的有關(guān)方針、政策、法律、法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)律合理進(jìn)行市場(chǎng)規(guī)劃、市場(chǎng)管理，做到合理布局、競(jìng)爭(zhēng)有序。保證社會(huì)消費(fèi)品銷售暢通無(wú)阻、合理有序。為繁榮和發(fā)展本縣經(jīng)濟(jì)服務(wù)，為滿足人民生活需要服務(wù)，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。寧南縣集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)中心下轄二個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)：寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、寧南縣禮堂農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。自二00二年成立以來(lái)，兩大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有效地滿足了縣城社會(huì)消費(fèi)品供應(yīng)需求和政策性物資供應(yīng)，對(duì)我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到了極其重要的作用。（三）我縣集貿(mào)市場(chǎng)概況。寧南縣現(xiàn)有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二個(gè)，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和寧南縣禮堂街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分布，形成了布局合理、功能齊備的市場(chǎng)供應(yīng)格局。兩個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)均位于寧南縣城，為全縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售集中市場(chǎng)，零售范圍覆蓋縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)5萬(wàn)余人口，批發(fā)范圍覆蓋寧南全縣及周邊普格縣、會(huì)東縣、布拖縣以及云南省巧家縣。一直以來(lái)兩大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為市場(chǎng)輻射區(qū)內(nèi)人民生產(chǎn)生活物資提供了充足保障，為保障城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)生活物資供應(yīng)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定起到了舉足輕重的作用。隨著我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展以及國(guó)家大型建設(shè)項(xiàng)目白鶴灘水電站的開(kāi)工建設(shè)，區(qū)域內(nèi)各種生產(chǎn)生活物資需求快速增長(zhǎng)，現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模已無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的物資需求。為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物資需求和為白鶴灘水電站建設(shè)提供充足后勤物資供應(yīng)，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行改造，提升物資供應(yīng)能力和管理服務(wù)能力已日趁迫切。二、項(xiàng)目編制依據(jù)（一）《商務(wù)部財(cái)政部關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)推進(jìn)“雙百市場(chǎng)工程”的通知》（商建發(fā)[2009]277號(hào)）（二）《四川省2009年度農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)改造實(shí)施方案》。（三）《四川省商務(wù)廳四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈四川省2009年度農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)改造實(shí)施方案〉的通知》川商建[2009]52號(hào)。（四）《涼山州商務(wù)局關(guān)于城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造工作實(shí)施方案的通知》（涼商務(wù)[2009]222號(hào)）（五）《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理技術(shù)規(guī)范》。三、綜合評(píng)價(jià)與論證結(jié)論寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改建項(xiàng)目，有利于確保全縣人民生產(chǎn)生活物資消費(fèi)需求，有利于有效加強(qiáng)我縣農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理服務(wù)水平，有利于促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。同時(shí)寧南縣是國(guó)家大型建設(shè)項(xiàng)目世界第二大水電站白鶴灘水電站的建設(shè)所在地，建立完善的農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，豐富市場(chǎng)物資供應(yīng)，為電站建設(shè)提供充足后勤保障服務(wù)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有重要意義。改造項(xiàng)目是在原有市場(chǎng)基礎(chǔ)上擴(kuò)大市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模、加強(qiáng)管理服務(wù)水平，改造項(xiàng)目具有“投資少、效益大、見(jiàn)效快、風(fēng)險(xiǎn)小”的特征，因此，改造寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是非常必要的，項(xiàng)目選址是恰當(dāng)?shù)模ㄔO(shè)條件良好。四、存在的問(wèn)題及建議農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是為人民群眾生產(chǎn)生活物資提供保障的重要場(chǎng)所，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于完善我縣農(nóng)產(chǎn)品銷售、儲(chǔ)備體系，有效地執(zhí)行國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品政策和應(yīng)對(duì)各種自然災(zāi)害的發(fā)生，確保當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的有效供給，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更好地服務(wù)于國(guó)家大型水電工程項(xiàng)目——白鶴灘電站的建設(shè)，都具有不可替代的重要作用。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅具有市場(chǎng)供應(yīng)功能，同時(shí)也具有市場(chǎng)保障功能，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目在市場(chǎng)保障功能上更具有重要意義。由于主要是涉及農(nóng)產(chǎn)品，項(xiàng)目在后期運(yùn)行中經(jīng)濟(jì)收益較少，投入資金如完全依靠市場(chǎng)運(yùn)行可能導(dǎo)致農(nóng)民利益得不到有效保證。因此該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益上收效不明顯，主要收益是社會(huì)效益，資金投入也應(yīng)以社會(huì)保障性資金為主，建議國(guó)家建設(shè)資金給予扶持。第二章項(xiàng)目基本情況一、全縣基本情況（一）地理區(qū)位。寧南縣位于四川省西南部、涼山彝族自治州南部東側(cè)，地處北緯26度50分12秒—27度18分34秒，東經(jīng)102度27分44秒—102度55分09秒。東以金沙江為界與云南省巧家縣隔江相望，南與會(huì)東縣相鄰，西同會(huì)理縣、德昌縣接壤、北和普格縣、布拖縣相連，北距西昌市129公里，南距昆明市258公里。全縣幅員面積1670.15平方公里，轄25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（二）自然資源與生態(tài)。全縣土地總量249.99萬(wàn)畝，現(xiàn)有耕地23.6萬(wàn)畝、林地137.47萬(wàn)畝、牧草地13.83萬(wàn)畝。全縣河川多年平均徑流量達(dá)24.58億立方米，地表多年徑流量達(dá)38.56億立方米。2007年森林覆蓋率為49.92%，全縣林業(yè)用地102442公頃。現(xiàn)已探明境內(nèi)擁有鐵、鉛鋅、銅、硫、石灰石、花崗石、石膏、煤、地?zé)岬鹊V藏20余種，礦藏地250多處。（三）經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀。2009年，寧南縣地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到21.19億元，人均GDP達(dá)到12156元，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值8.04億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值5.79億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值7.36億元；財(cái)政總收入1.89億元，其中地方財(cái)政收入1.49億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成16.1億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12358元，農(nóng)民人均純收入4800元，全縣戶籍人口為180532人，自然增長(zhǎng)率為6.89‰；全年城市化水平23.34%。二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)基本情況（一）地形、地貌、工程地質(zhì)條件。寧南縣城位于涼山州南部的黑水河谷地，項(xiàng)目建址選定在寧南縣城商業(yè)街。本區(qū)域在長(zhǎng)期雨水侵蝕和物理化學(xué)風(fēng)化作用下，形成了較厚的風(fēng)化殼，由變質(zhì)粘土巖、絹云母板巖、千層巖、泥質(zhì)板巖和花崗巖構(gòu)成。項(xiàng)目建址巖層出露較完整，露頭較好，構(gòu)造不太復(fù)雜。根據(jù)原有建筑物基礎(chǔ)開(kāi)挖情況的實(shí)際資料，地承載力一般為30t/m2，該地址地質(zhì)條件較好。根據(jù)國(guó)家地震局《中國(guó)地震裂度區(qū)劃圖（1990）》，該地區(qū)地震裂烈度為8度，本項(xiàng)目建筑物按此規(guī)范進(jìn)行設(shè)防。（二）氣候特征條件。項(xiàng)目所在地域?qū)倌蟻啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)性氣候，四季分明。其特點(diǎn)為：夏秋潮濕多雨，冬季干旱，暑熱期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短，無(wú)霜期長(zhǎng)，光照充足，熱能充裕。年平均溫度19.3極端最高溫度46.3℃（1998年5月21日極端最低溫度—5.3℃（1999年1月12日無(wú)霜期310天年平均氣壓1006.5百帕年主導(dǎo)風(fēng)向W（夏季為S）年平均風(fēng)速22m/s（28年平均值）瞬間風(fēng)速在17m/s以上大風(fēng)日數(shù)2.9天年均降雨量1014.5mm年最大降雨量1302.1（1991年）年最少降雨量820.3mm（1989年）日最大降雨量670.2mm（1972年6月25日）冬季積雪日5天年積雪最大深度14cm（1999年2月7日）年平均相對(duì)濕度65%月平均最大相對(duì)濕度80%（1980年8月）日最小相對(duì)濕度2%（1974年1月22日）年平均日照時(shí)數(shù)2257.7小時(shí)年最多日照時(shí)數(shù)2381.7小時(shí)（1986年）年最少日照時(shí)數(shù)1977.3小時(shí)（1993年）（三）交通條件。寧南縣位于四川省涼山州的南側(cè)，橫斷山黑水河谷地。距省會(huì)成都市約700公里，距西昌市區(qū)約129公里。寧南縣雖地處山區(qū)，但公路交通比較發(fā)達(dá)，對(duì)外交通非常方便。且項(xiàng)目地位于寧南縣城，城內(nèi)交通十分方便。2009年，全年完成全社會(huì)客運(yùn)周轉(zhuǎn)量5123.3萬(wàn)人公里，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量7931.6萬(wàn)噸公里。公路是寧南縣最主要唯一的交通運(yùn)輸方式，其客貨運(yùn)量占到總量的100%。目前，寧南縣對(duì)外交通道路主要有西巧路、沿江公路、寧會(huì)路、寧竹路等，截止2009年末，全縣鄉(xiāng)及以上通車?yán)锍?912.6公里，（具體公路網(wǎng)構(gòu)成情況見(jiàn)下表）。寧南縣公路網(wǎng)構(gòu)成情況表（2006年）公路網(wǎng)里程數(shù)(單位:公里)等級(jí)公路網(wǎng)按行政等級(jí)分國(guó)道省道80縣道1100.8鄉(xiāng)道201.8村、社道1649.1小計(jì)2912.6按技術(shù)等級(jí)分高速公路0一級(jí)公路0二級(jí)公路0三級(jí)公路109四級(jí)公路0等外公路2803.6小計(jì)2912.6（四）公共設(shè)施條件。1、供電。項(xiàng)目區(qū)外供電源充足，項(xiàng)目建設(shè)期用電和建成后生產(chǎn)、生活及辦公服務(wù)設(shè)施用電完全有保證。2、供水。寧南縣城區(qū)現(xiàn)有水廠一座，水處理能力為2000m3/日。城鎮(zhèn)周邊農(nóng)村部分人口用上了自來(lái)水。正著手新建一座日處理10000立方米的水廠（包括水源點(diǎn)建設(shè)、清水池、沉淀池、藥劑間、廠房、各種配套設(shè)施等建設(shè)）一座、新建引水管道15.4千米、城區(qū)供水管網(wǎng)改造6.11千米，新建3.51千米三、項(xiàng)目建設(shè)基本情況（一）征地拆遷條件。擬建項(xiàng)目用地由縣政府統(tǒng)一征用，項(xiàng)目單位沒(méi)有直接的征地和拆遷任務(wù)，用地手續(xù)簡(jiǎn)便。（二）社會(huì)環(huán)境和政策支持條件。該建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，農(nóng)產(chǎn)品交易不僅有利于滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求，更有利于農(nóng)民增產(chǎn)增收。項(xiàng)目選址符合寧南縣的城建規(guī)劃，縣委、縣政府對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)給予了高度的重視，各有關(guān)部門都按縣委、縣政府的決定傾盡全力給予支持，在縣里權(quán)限之內(nèi)手續(xù)從簡(jiǎn)，費(fèi)用減免，享有多方面的優(yōu)惠政策。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支持。第三章項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模根據(jù)《四川省商務(wù)廳四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈四川省2009年度農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)改造實(shí)施方案〉的通知》川商建[2009]52號(hào)，結(jié)合寧南縣實(shí)際情況。改建項(xiàng)目總用地面積3.5畝，總建筑面積4135m二、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括兩大類經(jīng)營(yíng)性設(shè)施和基礎(chǔ)、公益性設(shè)施。包括交易大廳、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、綜合大樓、停車場(chǎng)、清洗潔凈場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地、信息和農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)綜合樓、庫(kù)房、垃圾站、廁所、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及停車場(chǎng)。三大功能區(qū)：交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)、配套服務(wù)區(qū)，其功能包括：（1）交易功能提供交易場(chǎng)地、設(shè)備，承擔(dān)交易活動(dòng)的組織、指導(dǎo)、主持競(jìng)價(jià)拍賣，受理客戶委托購(gòu)銷，受理仲裁，代理訴訟。（2）倉(cāng)儲(chǔ)功能出租倉(cāng)庫(kù)、門市和營(yíng)業(yè)房等。（3）信息功能利用信息系統(tǒng)組織、引導(dǎo)交易、發(fā)布全國(guó)同類產(chǎn)品的市場(chǎng)行情信息、趨勢(shì)預(yù)測(cè)，報(bào)道本市場(chǎng)入場(chǎng)商品時(shí)價(jià)、均價(jià)、成立等業(yè)務(wù)信息。（4）咨詢功能提供農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、交易、市場(chǎng)管理的咨詢服務(wù)。（5）市場(chǎng)管理工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價(jià)、公安等部門派員進(jìn)場(chǎng)，其主要職責(zé)，一是檢查、監(jiān)督、規(guī)范商家的經(jīng)營(yíng)行為，依法管理市場(chǎng)；二是收集市場(chǎng)信息；三是作好工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價(jià)、公安等服務(wù)工作。（6）農(nóng)產(chǎn)口檢驗(yàn)檢測(cè)對(duì)進(jìn)出市場(chǎng)的所有農(nóng)副產(chǎn)品和初加工產(chǎn)品，由縣農(nóng)業(yè)局、質(zhì)量監(jiān)督局將按照國(guó)家的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，保證產(chǎn)品的質(zhì)量安全。（五）主要建筑指標(biāo)。建設(shè)用地3.5畝，總建筑面積4135m第四章項(xiàng)目選址和建筑方案一、項(xiàng)目選址（一）選址原則、條件。1、具有便利的交通運(yùn)輸條件。2、具備可靠的、適用的、經(jīng)濟(jì)的電源、水源、通信等外部協(xié)作條件。3、交通方便，吞吐靈活，且城市公用設(shè)施比較完備的地區(qū)。4、具有良好的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件。不應(yīng)選擇在抗震設(shè)防烈度為9度的地震區(qū)；應(yīng)避開(kāi)有泥石流、滑坡、流沙等直接危害的地段，以及Ⅳ級(jí)自重濕陷性黃土和Ⅲ級(jí)膨脹土等工程地質(zhì)不良地區(qū)；5、具有良好的地形、地貌，遠(yuǎn)離地上、地下的障礙物；6、避免洪水、潮水和內(nèi)澇威脅，場(chǎng)地的防洪標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于50年一遇；7、遠(yuǎn)離污染源及易燃易爆場(chǎng)所，且應(yīng)位于污染原全年最小頻率風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)；8、符合寧南縣城市規(guī)劃的要求。（二）建設(shè)條件。項(xiàng)目建址選定在寧南縣城商業(yè)街。本區(qū)域在長(zhǎng)期雨水侵蝕和物理化學(xué)風(fēng)化作用下，形成了較厚的風(fēng)化殼，由變質(zhì)粘土巖、絹云母板巖、千層巖、泥質(zhì)板巖和花崗巖構(gòu)成。項(xiàng)目建址巖層出露較完整，露頭較好，構(gòu)造不太復(fù)雜。根據(jù)原有建筑物基礎(chǔ)開(kāi)挖情況的實(shí)際資料，地承載力一般為30t/m2，該地址地質(zhì)條件較好。根據(jù)國(guó)家地震局《中國(guó)地震裂度區(qū)劃圖（1990）》，該地區(qū)地震烈度為8度，本項(xiàng)目建筑物按此規(guī)范進(jìn)行設(shè)防。根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和城市規(guī)劃部門要求，寧南縣國(guó)土資源管理局，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局、發(fā)改局、經(jīng)濟(jì)局等有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、專家多次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本著符合城市總體規(guī)劃，滿足項(xiàng)目建設(shè)條件，交通便利、吞吐靈活的原則，選址定于寧南縣城商業(yè)街，總占地面積3.5畝。二、項(xiàng)目建筑方案（一）建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與原則。1、在縣城總體規(guī)模和綜合發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合城市各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，統(tǒng)籌安排、逐步完善、量力而行，為今后配套建設(shè)留有余地。2、堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。3、合理安排建筑物的間距，在滿足生產(chǎn)需要和節(jié)能、環(huán)保、防災(zāi)、防盜等國(guó)家頒布的安全規(guī)范、規(guī)程的前提下，盡量利用地形以減少土石方及擋土墻，節(jié)約用地，節(jié)省投資，加快工程建設(shè)進(jìn)度。4、道路系統(tǒng)和交通組織。道路分為主干道路、人行道，使機(jī)動(dòng)車、自行車、步行等交通合理分流，形成一個(gè)良好的道路系統(tǒng)。5、綠化系統(tǒng)布局。綠化由平臺(tái)綠化、庫(kù)區(qū)綠化、公共綠化、林蔭道綠化等組成，構(gòu)成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。通過(guò)花、草、樹(shù)木等要素綜合布局，營(yíng)造一個(gè)以綠色為主調(diào)的景觀空間。6、平布面置上嚴(yán)格按照消防的有關(guān)規(guī)定，做到暢通循環(huán)的消防通道，與相鄰單位的間距必須滿足消防的防火間距要求。7、環(huán)保方面應(yīng)注重生產(chǎn)、生活污水和噪聲的處理，做到生產(chǎn)、生活污水排放與噪聲處理均達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《商務(wù)部辦公廳關(guān)于印發(fā)雙百市場(chǎng)工程農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)范設(shè)計(jì)建筑。地面及墻體：市場(chǎng)地面應(yīng)硬化、防滑，并向排水槽（溝）傾斜。圍墻應(yīng)牢固，高度不低于1.8m。出入口及通道：市場(chǎng)應(yīng)設(shè)置2個(gè)出入口，主出入口寬度8m；市場(chǎng)主通道寬度6m，次通道寬度應(yīng)交易大廳：市場(chǎng)交易大棚應(yīng)采用大跨度、大空間的鋼架結(jié)構(gòu)。倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房：設(shè)計(jì)為平房倉(cāng)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防水、防潮、防火功能完備。綜合大樓：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防水、防潮、防火功能完備。停車場(chǎng)：設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，地面硬化。衛(wèi)生設(shè)施：公共衛(wèi)生間采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，男女衛(wèi)生間各配置廁位10個(gè)。帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器。（三）平面布置。本項(xiàng)目應(yīng)充分利用地形，為降低建設(shè)和使用成本，總體布置考慮如下因素：1、總平面布置中應(yīng)堅(jiān)持合理、高效利用土地。2、在保證各功能主體建筑實(shí)際需要的前提下，對(duì)輔助用房及后續(xù)工程用地進(jìn)行預(yù)留。3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，設(shè)計(jì)消防蓄水池自動(dòng)調(diào)節(jié)水位裝置，做好防火，減災(zāi)的各級(jí)防護(hù)措施。（四）豎向布置。根據(jù)擬建地的標(biāo)高和《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》，機(jī)動(dòng)規(guī)劃縱坡應(yīng)不大于0.2%，地面排水坡度不宜小于0.2%的要求，結(jié)合減少區(qū)內(nèi)填土，節(jié)約投資的前提下綜合確定區(qū)內(nèi)用地豎向標(biāo)高。（五）附屬設(shè)施建設(shè)。1、給水工程。瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，給水水源自縣自來(lái)水廠Φ400主干管提供，從自來(lái)水干管以Φ400管徑水管引至交易市場(chǎng)室外，長(zhǎng)度約800米，在距建筑6米形成Φ200的環(huán)繞建筑物的給水管網(wǎng)，管長(zhǎng)1280米，另外還需鋪設(shè)800米的生活用水管和1100米的消防供水管。消防應(yīng)急用水在建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)100立方米消防供水管。2、排水工程。蔬菜洗滌用水、生活污水及雨水分別就近按市政規(guī)劃接入市政管網(wǎng)。市場(chǎng)用地范圍內(nèi)的生活污水由室內(nèi)排向設(shè)于室外的分流制排水系統(tǒng)，出口管徑為Φ200。其中活畜交易市場(chǎng)室內(nèi)地面為便于清掃設(shè)排水明溝系統(tǒng)，分流匯合后由室外暗溝排到室外地下化糞池，分期泵抽排空處理。3、供電系統(tǒng)。就近采用10KV進(jìn)線，5路380/220V出線，在地下室設(shè)配電室。高壓為單母線接入。低壓分段單母線接入。負(fù)荷按不同性質(zhì)分供。大容量、集中控制主要負(fù)荷采用放射配線直供。低壓配電系統(tǒng)為380/220V中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)。照明及電力設(shè)備共用共同變壓器，只在母線上分開(kāi)，同時(shí)事故照明與正常用電線路分開(kāi)。配電方式采用放射直線配線，分散負(fù)荷點(diǎn)，采用樹(shù)桿式供電。4、消防工程。（1）消防系統(tǒng)。市場(chǎng)消防系統(tǒng)均為室外消火栓系統(tǒng)結(jié)合室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。市場(chǎng)建筑室外沿建筑周邊間隔50米設(shè)1個(gè)消火栓。其給水管網(wǎng)為環(huán)狀。并有兩根不同方向的引入進(jìn)水管。消防系統(tǒng)用水來(lái)自城市市政管網(wǎng)和消防水池。（2）消防報(bào)警控制系統(tǒng)。消防控制室設(shè)于管理用房?jī)?nèi)，對(duì)建筑進(jìn)行實(shí)情實(shí)時(shí)監(jiān)控，并與通風(fēng)、消防管線聯(lián)動(dòng)，消防設(shè)施建設(shè)需新建消防點(diǎn)3個(gè)，采購(gòu)消防設(shè)備3套。各個(gè)消火栓口調(diào)節(jié)壓力流量由減壓孔板均衡調(diào)節(jié)。沿建筑不同方向設(shè)3-4臺(tái)水泵結(jié)合器，并設(shè)獨(dú)立吸水管，保證消防應(yīng)急用水。第五章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）提出項(xiàng)目建設(shè)的背景。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，初步形成了全國(guó)大流通格局。但目前，我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場(chǎng)過(guò)于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒(méi)有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。寧南縣地處四川和云南兩省交匯處，212、318省道穿境而過(guò)，是兩省人流、物流的重要集散地，交通便利，地緣優(yōu)勢(shì)明顯，在涼山州占有許多明顯的地緣優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)全縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。對(duì)發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和帶動(dòng)周圍各縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。寧南縣是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)在全縣經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通逐漸活躍，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)。活躍的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有力地帶動(dòng)和促進(jìn)了本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批種植、養(yǎng)殖，加工，銷售販運(yùn)專業(yè)戶，推動(dòng)了各種不同經(jīng)濟(jì)成份的興起和發(fā)展，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。同時(shí)，隨著農(nóng)副產(chǎn)品不斷增多和豐富，以及市場(chǎng)需求量的增大，現(xiàn)有市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)供需平衡，急需建設(shè)一個(gè)產(chǎn)品豐富、輻射面廣的綜合交易市場(chǎng)。近年，該縣把發(fā)展各具特色的專業(yè)市場(chǎng)作為帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“龍頭”，積極倡導(dǎo)建立一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，帶動(dòng)一些相關(guān)行業(yè)發(fā)展，培育一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶，將城市和鄉(xiāng)村市場(chǎng)更緊密地聯(lián)系在一起。希望通過(guò)市場(chǎng)體系、流通體系和信息服務(wù)體系的有力支撐，增強(qiáng)商品的輸出和有效供給能力，將農(nóng)村經(jīng)濟(jì)引向市場(chǎng)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)納入以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心的發(fā)展軌道。服務(wù)白鶴灘巨型水電站建設(shè)既是當(dāng)前寧南全縣的重要政治任務(wù)，同時(shí)也是當(dāng)前寧南縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要經(jīng)濟(jì)機(jī)遇。白鶴灘巨型水電站的開(kāi)工建設(shè)將給寧南帶來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：一是地區(qū)常住人口及流動(dòng)人口的增長(zhǎng)帶來(lái)的地方物資需求增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)白鶴灘水電站動(dòng)工建設(shè)后寧南縣地方常住人口將增長(zhǎng)3萬(wàn)左右，流動(dòng)人口將增加5萬(wàn)左右，屆時(shí)保障新增加的8萬(wàn)人口的生活物資需求既是寧南地區(qū)所面臨的任務(wù)，同時(shí)也將成為寧南縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大機(jī)遇；二是白鶴灘水電站動(dòng)工建設(shè)后寧南必將成為電站建設(shè)生產(chǎn)物資的重要甚至唯一的進(jìn)出口通道，以當(dāng)前寧南物流配送水平既無(wú)法滿足于電站建設(shè)的物資配送量的需求，又無(wú)法滿足于電站建設(shè)生產(chǎn)物資配送的現(xiàn)代化所要求的快速、及時(shí)、精確的要求。因此建設(shè)一個(gè)高水平的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于寧南縣服務(wù)白鶴灘水電站重大項(xiàng)目建設(shè)具有重要意義，必須早謀劃、早動(dòng)工、早運(yùn)行。改造寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有利于調(diào)整我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)民“賣難”，消費(fèi)者“買難”問(wèn)題。增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。應(yīng)對(duì)加入WTO的挑戰(zhàn)，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)加快農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，可以改變農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品流通規(guī)模普遍過(guò)小的問(wèn)題，提高流通企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)由于流通成本的降低和流通效率的提高，也可以增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售一體化經(jīng)營(yíng)及流通設(shè)施是國(guó)家目前重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。符合當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)需求，有比較廣闊的發(fā)展前景。特別是通過(guò)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，變革目前的產(chǎn)銷方式。以市場(chǎng)帶動(dòng)流通，以流通促進(jìn)生產(chǎn)，使農(nóng)牧業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。構(gòu)建以綜合交易市場(chǎng)為中心的統(tǒng)一市場(chǎng)體系。市場(chǎng)體系是由低層次的初級(jí)批發(fā)市場(chǎng)（產(chǎn)地市場(chǎng)）、消費(fèi)市場(chǎng)（零售市場(chǎng)）和高層次的批發(fā)市場(chǎng)（集散市場(chǎng)）組成，并按初級(jí)市場(chǎng)→批發(fā)市場(chǎng)→消費(fèi)市場(chǎng)的順序運(yùn)轉(zhuǎn)。初級(jí)市場(chǎng)主要分布在產(chǎn)區(qū)，綜合交易市場(chǎng)主要設(shè)置在產(chǎn)、銷區(qū)的中心和交通樞紐地，整個(gè)市場(chǎng)體系應(yīng)以大型批發(fā)綜合交易市場(chǎng)為中心進(jìn)行有序運(yùn)轉(zhuǎn)。由于綜合交易市場(chǎng)聯(lián)系著產(chǎn)地市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)，交易量大，集散功能強(qiáng)，基本上能反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，其交易價(jià)格有助于調(diào)節(jié)生產(chǎn)。政府可通過(guò)綜合交易市場(chǎng)的中心作用，利用現(xiàn)代技術(shù)建立市場(chǎng)流通信息平臺(tái)，掌握市場(chǎng)信息，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行有效調(diào)控。2、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)副產(chǎn)品“賣難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入。農(nóng)民人均純收入增加難度加大的重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實(shí)現(xiàn)其潛在價(jià)值。建設(shè)以大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的綜合交易市場(chǎng)，擴(kuò)大交易規(guī)模，可以把千家萬(wàn)戶分散的小生產(chǎn)組織起來(lái)，引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種養(yǎng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展跨區(qū)域甚至面向全國(guó)的大生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的商品生產(chǎn)基地，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而加快整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)必須樹(shù)立大農(nóng)業(yè)的觀念，建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)的貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合的外向型農(nóng)業(yè)，即以科學(xué)技術(shù)進(jìn)步為先導(dǎo)，以貿(mào)易為中心，加快適應(yīng)市場(chǎng)供求變化，拓寬農(nóng)產(chǎn)品流通渠道，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值，加快二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)量農(nóng)業(yè)”向“效益農(nóng)業(yè)”轉(zhuǎn)變。市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過(guò)市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷售聯(lián)系起來(lái)，把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來(lái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟恕⒒钚蠹靶螽a(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來(lái)，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需的社會(huì)化服務(wù)，同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。市場(chǎng)的建設(shè)還有利于發(fā)揮畜牧業(yè)的優(yōu)勢(shì)，使畜牧業(yè)向農(nóng)區(qū)延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之際，將一部分牲畜轉(zhuǎn)入棚圈進(jìn)行養(yǎng)殖育肥，既增加農(nóng)民收入，也有利于畜產(chǎn)品的均衡上市，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格，使畜牧業(yè)生產(chǎn)走上一條良性循環(huán)的道路。3、發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向作用。寧南縣位于四川省涼山州的南側(cè)，橫斷山黑水河谷地。距省會(huì)成都市約700公里，距西昌市區(qū)約129公里。寧南縣雖地處山區(qū)，但公路交通比較發(fā)達(dá)，對(duì)外交通非常方便。寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于寧南縣城商業(yè)街，距212省道不足5公里，處于出川入滇的交通要道，地理位置得天獨(dú)厚，輻射帶動(dòng)面廣。目前，縣城日人流量3-5萬(wàn)人，隨著白鶴灘水電站的開(kāi)工建設(shè)將可達(dá)10萬(wàn)人次。每年總貿(mào)易量在584萬(wàn)公斤以上，年成交額超過(guò)9200萬(wàn)元。但由于目前現(xiàn)有市場(chǎng)規(guī)模較小，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)占地規(guī)模十分有限。因此，改造商業(yè)街農(nóng)貿(mào)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要作用。寧南縣的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是蠶桑、烤煙、甘蔗、糧食。近年來(lái)，由于農(nóng)資價(jià)格上漲、氣候異常因素，始終制約了農(nóng)業(yè)效益的提升，農(nóng)民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶頸”。寧南縣委、縣人民政府根據(jù)市場(chǎng)需求，審時(shí)度勢(shì)，大力調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，加大林果、瓜菜等經(jīng)濟(jì)作物的種植規(guī)模，并已形成了糧食、水果、核桃、瓜菜等的規(guī)模種植。同時(shí)，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，逐步優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)為加快縣城城市建設(shè)步伐和農(nóng)村富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)的建成不僅可以有效地改善當(dāng)前市場(chǎng)擁擠、局面分散、管理困難的局面，而且新增店面、攤位的建設(shè)，可以為當(dāng)前農(nóng)村富余勞動(dòng)力提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。項(xiàng)目的建設(shè)，可極大地促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。目前寧南縣農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)較多、發(fā)展良好，其生產(chǎn)的產(chǎn)品大多具有地方民族特色，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)廣闊，但由于流通體系建設(shè)滯后，市場(chǎng)信息閉塞，產(chǎn)品生產(chǎn)把握不住市場(chǎng)需求，嚴(yán)重制約了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的建成，不僅可以促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，而且可以有力拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善財(cái)政緊張的局面。因此，農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目勢(shì)在必行。綜上所述，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目是一個(gè)符合國(guó)家發(fā)展要求的以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售為主的綜合交易市場(chǎng)，改造項(xiàng)目是十分必要的。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性（一）寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是寧南縣較大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)已初具規(guī)模，水、電、通訊等設(shè)施較為齊全，具備改造開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)條件。（二）市場(chǎng)輻射面大，輻射本縣及周邊各縣區(qū)域人口達(dá)到10多萬(wàn)，且隨著寧南縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模還將具有更大前景，為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提供了廣闊的空間。（三）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)模，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)持續(xù)快速發(fā)展。隨著全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度進(jìn)一步加大，林果產(chǎn)量會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，瓜果、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物及農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)一步盤活，為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了極有利條件。（四）交通便利，212省道穿境而過(guò)，是云南、四川兩省重要交通樞紐，地緣條件十分優(yōu)越，寧南縣已逐漸成為地區(qū)的商品集散地和客流中心。（五）政策扶持力度大。農(nóng)業(yè)一直以來(lái)是寧南縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部份，加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)一方面對(duì)促進(jìn)全縣農(nóng)業(yè)發(fā)展具有重要推動(dòng)意義，同時(shí)也是促進(jìn)農(nóng)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，促進(jìn)縣域內(nèi)三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α幠峡h縣委、縣政府對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)給予了高度的重視，各有關(guān)部門都按縣委、縣政府的決定傾盡全力給予支持，在縣里權(quán)限之內(nèi)手續(xù)從簡(jiǎn)，費(fèi)用減免。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支持。第六章項(xiàng)目投資概算和資金來(lái)源一、投資估算（一）估算范圍。寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程建設(shè)規(guī)劃用地3.5畝，建筑面積4135平方米。投資估算范圍包括征地拆遷補(bǔ)償、地基平整、圍墻、出入口及通道、交易大廳、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、綜合大樓、停車場(chǎng)、衛(wèi)生設(shè)施、防火設(shè)施、給排水工程等（二）估算依據(jù)。1、擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。2、川建[1997]價(jià)字第296號(hào)文頒發(fā)的《四川省建筑工程預(yù)算定額》。3、《四川省施工企業(yè)建筑工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4、《四川省定額與造價(jià)》2008年。5、《涼山州材料市場(chǎng)價(jià)格信息》2008年。6、設(shè)備價(jià)格根據(jù)有關(guān)設(shè)備報(bào)價(jià)資料進(jìn)行選取。7、其他費(fèi)用根據(jù)四川省和涼山州有關(guān)文件估算。8、參照涼山州、寧南縣類似建筑工程造價(jià)的實(shí)際情況。（三）估算結(jié)果。經(jīng)估算本項(xiàng)目總投資為800萬(wàn)元，其中土地征用及平整費(fèi)用300萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)410萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含安裝費(fèi)）70萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)20萬(wàn)元，詳見(jiàn)投資估算表。名稱單位數(shù)量金額備注一土地征用、平整畝3.5300二建設(shè)工程m241354101交易大廳m220001602倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房m218002003圍墻、出入口大門204衛(wèi)生設(shè)施m210030三設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含安裝費(fèi)）701冷凍設(shè)備602防火設(shè)施10四不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用20合計(jì)800二、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元，資金來(lái)源銀行貸款資金400萬(wàn)元，地方配套資金200萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家項(xiàng)目扶持資金200萬(wàn)元。第七章項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)分析一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定和要求，對(duì)本項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。項(xiàng)目的建成后將徹底改變我縣農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)格局，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品流通交易管理水平，保證農(nóng)產(chǎn)品高質(zhì)、高效流通。改造項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)直接收益主要來(lái)源于市場(chǎng)交易大廳和倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房出租收入，市場(chǎng)管理收入與管理投入相抵不計(jì)入經(jīng)濟(jì)收入。根據(jù)項(xiàng)目本身特點(diǎn)并參考寧南縣現(xiàn)有各類交易市場(chǎng)的租金水平，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、零售店鋪按250元/平方米.年，交易大廳1元/平方米.日。二、項(xiàng)目社會(huì)效益寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的社會(huì)效益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其所發(fā)揮的直接經(jīng)濟(jì)效益。首先，項(xiàng)目的建設(shè)可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展起到重要作用。當(dāng)前我縣落后的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展制約嚴(yán)重，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目將有效解決這種不協(xié)調(diào)局面，全面改善我縣農(nóng)產(chǎn)品交易模式，提高我縣農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化水平。其次，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目完成后，對(duì)提高農(nóng)牧民收入，增加就業(yè)崗位，改善居民生活質(zhì)量，都將起到明顯的推動(dòng)作用。商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可提供就業(yè)崗位250余個(gè)。最后，寧南縣商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目對(duì)滿足人民群眾生產(chǎn)生活物資需求和白鶴灘大型水電站建設(shè)后勤保障具有無(wú)可替代的作用。近年來(lái)寧南縣經(jīng)濟(jì)呈持續(xù)快速增長(zhǎng)模式，多年來(lái)連續(xù)高位增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)水平和人民群眾物資需求與現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供應(yīng)水平的矛盾尖銳，隨著白鶴灘大型水電站建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，我縣未來(lái)常住人口及流動(dòng)人口都將成倍增長(zhǎng)，改造商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于保證地區(qū)需求作用顯著。第八章勞動(dòng)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生與消防一、勞動(dòng)安全由于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的特殊性，從業(yè)人員多、客流量大、客流量大、車輛多，而且來(lái)源廣、流動(dòng)性大，市場(chǎng)管理難度大。因此要求市場(chǎng)管理者與社會(huì)各界密切配合，為經(jīng)營(yíng)者的日常生活，人身安全等諸多方面提供保障。對(duì)市場(chǎng)生產(chǎn)管理人員要定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹(shù)立安全第一的觀念。對(duì)危害性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證制，定崗定編在生產(chǎn)中一定要按勞動(dòng)管理部門的有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作，積極防護(hù)、實(shí)行定期體檢，按需、按時(shí)配發(fā)勞保用品，實(shí)施安全及保健制度。保護(hù)工作人員的身體健康；對(duì)蔬菜加工應(yīng)嚴(yán)格按食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，杜絕各種渠道的污染源進(jìn)入加工場(chǎng)地。本市場(chǎng)屬大型公共設(shè)施，是人員、商品的重要集散地。人員混雜，是刑事犯罪的易發(fā)、多發(fā)區(qū)域、市場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作不僅關(guān)系到市場(chǎng)的正常運(yùn)行，同時(shí)也直接關(guān)系到廣大經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。要建設(shè)一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高，作風(fēng)過(guò)硬的市場(chǎng)安全保衛(wèi)隊(duì)伍，積極配合公安部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，消除市場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的隱患。二、節(jié)約資源與能源（一）節(jié)能的主要技術(shù)措施本市場(chǎng)建設(shè)節(jié)能主要采用屋頂帶式和屋頂帶式和墻體自然采光少照明用電。（二）節(jié)能管理本項(xiàng)目定員編制中設(shè)有專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度，節(jié)能措施和監(jiān)督檢查，主要考慮節(jié)水、節(jié)電，減少交易產(chǎn)品浪費(fèi)。三、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生（一）建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)，經(jīng)調(diào)查建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境質(zhì)量基本良好。綠化帶建設(shè)主要目的是美化批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境，減少塵土飛揚(yáng)，調(diào)節(jié)小區(qū)氣候。項(xiàng)目區(qū)主要周邊布設(shè)綠化帶300平方米（二）“三廢”處理1、廢水：擬建項(xiàng)目的廢水主要是生活廢水類別，就近直接排入城區(qū)污水排放系統(tǒng)管網(wǎng)，由城市污水處理設(shè)施統(tǒng)一處理，設(shè)一座化糞處理清洗市場(chǎng)地面的廢水。2、廢渣：水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的廢渣主要是腐果、腐菜等，廢渣運(yùn)往有關(guān)部門指定的垃圾場(chǎng)；活畜交易市場(chǎng)不設(shè)屠宰，廢渣主要是糞便和煤渣等廢渣。糞便用于農(nóng)業(yè)肥料，煤渣堆放在城市堆渣場(chǎng)。3、廢氣：瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的土建工程均無(wú)廢氣產(chǎn)生渠道，唯一可能產(chǎn)生廢氣的是冷凍保鮮庫(kù)，因此在組裝過(guò)程中液氯罐、管道、閥門施工安裝及運(yùn)行操作過(guò)程中均應(yīng)嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。活畜交易市場(chǎng)的鍋爐按國(guó)家要求選擇環(huán)保型鍋爐，煙囪安裝除塵器處理煙塵達(dá)標(biāo)排放。（三）檢疫檢測(cè)衛(wèi)生及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證擬建項(xiàng)目所經(jīng)營(yíng)的是與人們息息相關(guān)的生活必須品，所以為保證質(zhì)量，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行檢疫檢測(cè)。由市場(chǎng)管理部門負(fù)責(zé)購(gòu)買各類檢驗(yàn)儀器設(shè)備，與相關(guān)部門建立密切聯(lián)系，派駐工作人員，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定長(zhǎng)年在批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)展檢疫檢測(cè)工作，切實(shí)把好農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)、安全、放心的農(nóng)副產(chǎn)品。為此，需要把好農(nóng)資供應(yīng)關(guān)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)關(guān)和商品流通關(guān)。主要做好以下幾個(gè)方面：1、設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，購(gòu)置專門儀器設(shè)備，制訂專門檢疫檢測(cè)制度；2、做好農(nóng)副產(chǎn)品疫病和農(nóng)藥殘留的檢測(cè)工作，檢測(cè)蔬菜、水果農(nóng)藥是否超標(biāo)、抓好畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品的市場(chǎng)檢疫，以及違禁藥物和生長(zhǎng)激素等有害物質(zhì)的殘留檢測(cè)；控制好農(nóng)資市場(chǎng)高毒高殘留農(nóng)藥、獸藥的銷售。3、加強(qiáng)衛(wèi)生宣傳和信息反饋，讓經(jīng)營(yíng)者了解有關(guān)無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品的知識(shí)和信息，并積極與生產(chǎn)主管部門配合，通過(guò)市場(chǎng)把檢測(cè)結(jié)果公布于眾，起到警示、引導(dǎo)的作用。4、積極推動(dòng)產(chǎn)銷方式的改革，建立“放心菜”，綠色產(chǎn)品或無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品的專銷區(qū)，以優(yōu)質(zhì)和安全帶動(dòng)生產(chǎn)、銷售，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)銷量。5、除了檢疫檢測(cè)方面的衛(wèi)生外，還要抓好市場(chǎng)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生。要做到攤位整潔，場(chǎng)地?zé)o垃圾堆放，衛(wèi)生間清潔等。四、消防安全措施是一件大事，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是防火消防重點(diǎn)單位，如果沒(méi)有良好的安全措施，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想，對(duì)此，需制訂一套安全消防措施。（一）消防設(shè)計(jì)依據(jù)和原則。1、依據(jù)。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（修訂本）GBJ16—87《自動(dòng)滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50219—95《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140—902、原則。（1）消防必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。（2）本項(xiàng)目在同一時(shí)間內(nèi)按一處著火點(diǎn)考慮。（二）擬建項(xiàng)目采取消防措施。1、建一容量100m2、平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。3、室內(nèi)裝修及走廊采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防火涂料浸泡涂刷。4、電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。5、地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。6、設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。7、施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。8、建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章制度，對(duì)干部職工進(jìn)行安全教育。9、注意火警預(yù)防：將儲(chǔ)備中心平面圖交縣消防大隊(duì)，圖中標(biāo)明每一處消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防隊(duì)來(lái)進(jìn)行滅火示范。（三）消防手段。本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和泡沫、干粉滅火器共同撲滅火災(zāi)。冷卻水消防系統(tǒng)采用高壓給水消防系統(tǒng)。（四）消防器材。本項(xiàng)目分別配置消防水泵、一定數(shù)量推車和手提式干粉滅火器、泡沫滅火器。（五）消防外協(xié)。消防外援由建設(shè)方與當(dāng)?shù)叵啦块T協(xié)商解決。第九章項(xiàng)目組織實(shí)施和管理措施一、組織機(jī)構(gòu)寧南縣商業(yè)街商業(yè)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目工程成立臨時(shí)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，其組織機(jī)構(gòu)設(shè)定如下：組長(zhǎng)↓副組長(zhǎng)↓↓↓↓計(jì)劃財(cái)務(wù)組后勤保障組工程技術(shù)組二、勞動(dòng)定員根據(jù)有關(guān)規(guī)定及實(shí)際需要，工程領(lǐng)導(dǎo)小組勞動(dòng)定員7人，其中，正副組長(zhǎng)2人，工程技術(shù)組2人，計(jì)劃財(cái)務(wù)組2人，后勤保障組1人。項(xiàng)目竣工后，交由寧南縣集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)中心辦公室管理。三、實(shí)施進(jìn)度和工作安排為保障工程進(jìn)度的落實(shí)，在工作組織上作出如下安排：（一）根據(jù)實(shí)際情況作出科學(xué)、詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備，尤其是施工用水用電的落實(shí)。（二）關(guān)鍵設(shè)備材料提前定貨，專業(yè)人員抵廠驗(yàn)貨，并嚴(yán)格按質(zhì)按期到位。（三）詳細(xì)分析預(yù)測(cè)施工時(shí)的天氣，合理安排工序，以降低施工成本并保障工期。四、項(xiàng)目招標(biāo)方案（一）招標(biāo)范圍。本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等方面均為范圍。（二）招標(biāo)組織形式。對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等各項(xiàng)招標(biāo)活動(dòng)擬采用委托招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)。（三）招標(biāo)方式。對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等各項(xiàng)招標(biāo)活動(dòng)擬采用公開(kāi)招標(biāo)。（四）招標(biāo)公告發(fā)布。根據(jù)國(guó)家招投標(biāo)法，擬在省、州級(jí)媒體或其它公開(kāi)刊物上公開(kāi)招標(biāo)信息。第十章結(jié)論與建議一、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用。可以突出市場(chǎng)的導(dǎo)向作用，使生產(chǎn)向流通拓展，流通向生產(chǎn)延伸，有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)區(qū)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化水平，滿足人民群眾農(nóng)產(chǎn)品需求和為國(guó)家大型建設(shè)項(xiàng)目白鶴灘水電站建設(shè)提供充足后勤保障，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有比較廣闊的發(fā)展前景。而且項(xiàng)目的實(shí)施可以為寧南縣的建設(shè)起到拾遺補(bǔ)缺的作用，可以豐富縣民的“菜籃子”。研究分析表明，該項(xiàng)目的建設(shè)條件較好，在正常經(jīng)營(yíng)條件下，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益指標(biāo)良好，項(xiàng)目是可行的。二、建議1、市場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)關(guān)聯(lián)度很大，為使市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理能夠正常有序地進(jìn)行、在市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中公司應(yīng)主動(dòng)做好與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系，得到多方面的支持。2、市場(chǎng)建成后的招商工作十分重要，除制定一系列優(yōu)惠政策外，要通過(guò)廣播、電視等新聞媒體，加強(qiáng)市場(chǎng)的宣傳力度。3、與當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門密切配合，切實(shí)做好市場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。4、利用本項(xiàng)目在寧南縣的有利地位，盡力爭(zhēng)取各項(xiàng)有利的政策和支持。目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、報(bào)告編制依據(jù) 2三、研究?jī)?nèi)容 3四、主要結(jié)論 3五、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 5一、項(xiàng)目背景 5二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 8第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 9一、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 9二、競(jìng)爭(zhēng)能力分析 10三、建設(shè)規(guī)模 11四、建設(shè)內(nèi)容 11第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 12一、廠址選擇 12二、工程地質(zhì)條件和氣象條件 12三、交通條件 15四、公用工程條件 16五、原輔材料供應(yīng) 16第五章技術(shù)、設(shè)備與工程方案 17一、技術(shù)方案 17二、設(shè)備方案 22三、工程方案 23第六章總圖、運(yùn)輸與公用工程 26一、總圖 26二、運(yùn)輸 27三、公用工程 29第七章項(xiàng)目節(jié)能措施 36一、設(shè)計(jì)依據(jù) 36二、設(shè)計(jì)原則 36三、能源種類 36四、節(jié)能措施 37五、節(jié)能效果評(píng)價(jià) 38第八章項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 39一、設(shè)計(jì)原則 39二、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 39三、項(xiàng)目環(huán)境影響及治理措施 40四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 41第九章項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 42一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 42二、消防 44第十章人力資源配置 47一、工作制度 47二、人力資源配置 47第十一章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo) 49一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 49二、招投標(biāo)方案 49第十二章投資估算與資金籌措 51一、投資估算范圍 51二、投資估算依據(jù) 51三、計(jì)算期 52四、投資估算 52五、資金籌措 53第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 55一、評(píng)價(jià)原則、依據(jù)及參數(shù) 55二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 56三、成本費(fèi)用估算 57四、盈利能力分析 60五、償債能力分析 62六、財(cái)務(wù)生存能力分析 62七、不確定性分析 63八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 66第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析 68一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素 68二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析 70三、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 71第十五章結(jié)論與建議 72一、結(jié)論 72二、建議 72目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目背景 1第二節(jié)項(xiàng)目概況 2第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 5第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 7第一節(jié)汽車市場(chǎng)需求分析 7第二節(jié)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 12第三節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 13第四節(jié)建設(shè)規(guī)模 16第四章場(chǎng)址選擇 17HYPERLI