第4頁共4頁土地委托經營合同律師版訂立合同雙方：甲方(出讓方)：_____身份證號：_____地址：乙方(受讓方)：_____身份證號：_____地址：為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，遵循平等、協商、依法、自愿、有償的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下農村土地經營權委托經營合同。一、土地承包經營權委托方式經甲乙雙方協商同意，甲方采用委托經營方式將其承包經營的土地委托給乙方經營。二、委托土地用途乙方不得改變委托土地用途，不得用于非農業生產，合同雙方約定。三、土地承包經營權委托經營的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權委托經營期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。四、委托經營土地的種類、位置、面積甲方將承包的耕地(荒地、林地及其它土地)畝，委托給乙方經營，該土地位于四至：東至：__________________________________________;西至：________________________________________________;南至：________________________________________________;北至：_____。五、委托經營借款及經營方式合同雙方約定，土地委托費用以現金支付，乙方在每年____月____日前付甲方1000元/畝，合計：(大寫)，(小寫)元，雙方約定，根據市場經濟增減，每五年為每畝價格的調整期。委托經營的土地上級各項補貼歸乙方所有，委托經營土地的其他稅費由乙方承擔。六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規定收取土地委托經營收益，按照合同約定的期限收回委托經營的土地。有權監督乙方不改變委托經營土地的農業用途。2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本集體經濟組織和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。七、乙方的權利和義務1、權利。在委托經營的土地上，具有生產經營權、收益權。2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地委托經營費，對委托經營的耕地(荒地、林地)等進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自由承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更和解除。1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同無法履行的;6、因國家征用土地的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。(1)不按合同規定用途使用土地的;(2)荒蕪土地的、破壞土地上附著物的;(3)不按時交納委托經營費用。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行委托經營合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，經雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起____日內向甲方管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定事項1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式三份，甲方、乙方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出讓方)簽章：____年____月____日乙方(受讓方)簽章：____年____月____日簽證機關蓋章：____年____月____日簽證人：____年____月____日土地委托經營合同律師版（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_____酒店相關事宜達成如下條款：一、_____酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共_____間客房，建筑面積約____平方米。二、管理期限：自_____酒店開業后____年。三、雙方責、權、利1.甲方應確保上述商務酒店_____間客房全部交由乙方經營、管理。2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將_____酒店____樓約____平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約____平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后____天內辦理完畢;并不受本條第_____項的限制。3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_____酒店地下一、二層約____平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于____%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由_____仲裁委員會仲裁解決。土地委托經營合同律師版（三）甲方：_____(出租及受托管理方)乙方：(承租及委托管理方)為了推廣農業科學技術，培育優良的農作物新品種，甲方將其所有的農用土地出租給乙方，用于農業科技的開發應用。現根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃場地及面積甲方自愿將位于面積50平方米的農用土地出租給乙方使用。二、土地用途及經營方式1.土地用途：乙方承租該土地用于農作物新品種的試驗、種植、培育和推廣。2.經營方式：由乙方提供種植、培育該農作物所需的種子、化肥、農藥等農資，甲方在乙方的指導下進行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農作物生長期間負責對該土地及農作物的管理。三、土地承租經營期限該土地的承租經營期限為6個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金、管理費的標準及交納方式1.該土地的租金及管理費為____元/m2/月，整塊土地的月租金及管理費為元。2.本合同簽訂后乙方向甲方交付第一月的租金及管理費，以后每月租金及管理費在上一月租金及管理費到期日交付，乙方在此合同到期退出甲方土地時，結清所有應付的款項。五、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用;2.按照合同約定收取租金及管理費，在合同有效期內，甲方不得提高租金;3.保障乙方按照其計劃自主經營的權利，按照乙方的要求及指導負責對土地及農作物平時的管理，不得違背乙方的意志從事相關活動，在從事未經乙方授權的事項之前，必須征得乙方的同意;4.協助乙方進行該農作物新品種的種植、開發、培育、宣傳和應用;5.按照合同約定，及時向乙方提供該土地并完成相關的工作，向乙方提供種植該農作物所需的水、電及必要的農用設施，保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止;6.乙方在該土地上從事相關工作期間，甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務，并盡其所能地向乙方提供臨時辦公、科研的場地及條件;7.在合同履行期內，甲方不得重復出租該地塊。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地;2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權;3.享有對道路、灌溉水渠、電纜等公共設施的使用權并享受國家規定的對農業、農業技術開發、推廣、應用的優惠政策;4.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施;5.及時向甲方交付約定的租金及管理費;6.按照約定的用途合理利用該土地，搞好水土保持和環境資源保護。六、土地的轉租1.在本合同有效期內，乙方經過甲方的同意，可以將該承租的土地全部或部分轉租給第三方;未經甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉租給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。2.乙方經過甲方的同意對該承租的土地進行轉租時，乙方應當與第三方簽訂轉租合同，轉租合同的內容必須經過甲方的認可，否則該轉租合同無效。3.該土地轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和履行義務，除非雙方另有約定。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協商一致簽訂書面協議才可變更或解除本合同。2.在本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃管理合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數和甲方實際管理的費用向甲方交納未支付的租金及管理費;甲方根據乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。4.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產設施、不提供必需的辦公環境等致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，由甲方承擔本合同及相關法律規定的違約責任。5.本合同期滿，如果乙方的科研任務還沒有完成，需要繼續租用該土地時，甲方必需同意，續租合同的內容由甲乙雙方另行約定。6.乙方經甲方同意在該土地上修建的設施歸乙方所有，在該合同解除乙方退出土地時，乙方有權全部搬走;如果乙方不愿搬走或無法搬走，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有，甲方不同意利用的，可由乙方拆除，無法拆除或拆除對土地的損害比較大時，乙方應當給予甲方合理的補償。八、違約責任1.乙方應當按照本合同約定的時間足額支付租金及管理費。如乙方逾期____日未支付租金及管理費，則甲方有權要求乙方承擔應付金額5%的違約責任。2.在合同履行期間，任何一方的違約給對方造成損失的，違約方應當賠償因此給對方造成的實際損失。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，可由雙方協商后做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各____份，本合同經甲乙雙方簽章后生效。出租方：(簽字)_____承租方：(簽字)_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____土地委托經營合同律師版（四）合同編號：_____委托方：_____受托方：_____第一條委托方委托受托方經營除食鹽和純堿、燒堿工業用鹽以外的其他用事務。第二條受托方處理委托事務的權限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發許可證。第三條委托期限____年____月____日_____至____年____月____日止。第四條受委托方不得把委托處理的事務轉給第三人處理。第五條受托方應履行的責任義務：1、進貨渠道：_____2、銷售范圍：_____3、供應對象：見附件4、貨款結算：_____5、將委托事務處理情況向委托方書面報告。第六條委托方應履行的責任義務：1、委托方應滿足受托方在品種和數量上的合法合理要求;2、配貨方式：_____3、交貨期：_____第七條受托方將處理委托事務所取得的供應對象記錄轉交給委托方的時間、地點方式：_____第八條本合同續約或解除的條件：委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協商一致后辦理續約手續。受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續約，并書面通知受托方：1、違反國家鹽業法規、規定和價格政策;2、不按合同規定的進貨渠道和銷售范圍經營;3、年經營量不足l00噸。受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應予接受。所有要約、續約和解約書面文件，附《合同書》后。第九條違約責任：1、受托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任;委托方可隨時終止其委托經營業務。2、委托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交上海仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條特別事項：如國家法規政策調整，或本市鹽業市場經營布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本協議。第十二條本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。第十三條本委托經營書一式三份，委、受雙方及市鹽務管理局各執一份。委托方(章)受托方(章)住所：_____住所：_____法定代表人：_____法定代表人：_____(簽字)：_____(簽字)：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____土地委托經營合同律師版（五）甲方：乙方：為了認真貫徹《中共中央國務院關于深化醫藥衛生體制改革意見》精神，促進臨床與保健工作協調發展，發揮社會力量更好地為婦女兒童提供優質、方便的服務，經中寧縣區衛生局研究同意，報區政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫院投資管理有限公司(乙方)開辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責任權力關系，遵守優勢互補、平等誠信、互惠互利原則，達成以下合同條款：一、中寧縣婦幼保健院地址面積甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結構三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開辦中寧縣婦幼保健院。二、合同期限十五年(____年起至____年止)三、甲方職責及義務1.甲方對乙方的工作進行監管，不參與乙方的經營，實行醫院所有權和經營權完全分離的模式運營。2.協助乙方辦理“婦幼保健院”的醫療機構執業許可證、母嬰保健技術執業許可證、物價收費許可證等執業必備證照。3.負責為乙方辦理城鎮職工醫療保險，新型農村合作醫療、農村孕產婦住院分娩等定點單位的相關手續。4.協助乙方辦理“婦幼保健院”對外宣傳廣告審批手續。5.協助乙方按《醫療機構管理條例》對“婦幼保健院”的科室設置進行審定、構建。6.對“婦幼保健院”所有藥品、消毒和一次性耗材的準入證件的審查。7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛生事業經費。四、乙方職責及義務1.乙方負責“婦幼保健院”的硬件建設和日常運營。合作期間須嚴格遵守國家有關醫藥衛生的法律法規，開展業務不得超出執業許可證規定的服務范圍(具體見本款第7條)。2.嚴格執行財政、物價部門審定的收費標準。3.“婦幼保健院”建成后，實行獨立核算，自負盈虧，自擔風險，乙方對其業務和其他工作所發生的一切民事責任負有全責，(乙方在合同期間內產生的債務不能清償或不能及時清償時，負全部賠償責任)。4.乙方于本合同簽訂前十日內一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛生局)財政專戶繳納20萬元人民幣，作為“婦幼保健院”的運營風險，即專項賠償基金。專項賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補償、賠償或處理糾紛所產生的實際費用。甲乙雙方在協商使用該專項基金后，乙方應于____日內一次性補足20萬元專項賠償基金，逾期乙方按20萬元每天5%的標準給甲方支付違約金。特別約定，若20萬元專項賠償基金不能按上述規定時限內向甲方交納，則本合同不能生效，如若____日內連續發生醫療民事糾紛等，則應于事故或糾紛等發生之日起____日內補足專項賠償基金。5、合理支配該“婦幼保健院”業務收入。乙方負責整個大樓的水電、衛生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔各類證照、審驗證照的一切費用。承擔醫療糾紛或事故的賠償和業務廣告費等相關直接費用、間接費用以及后續費用等。6、每年分兩次向甲方財政專戶繳納管理費，否則，本合同自動終止。具體繳付數額和方式是：(1)第一年至第五年：每年20萬，即在第壹年至第伍年內的____月____日前和____月____日前分別繳清半年管理費各10萬元。(2)第六年至第十年：每年30萬元，即在第陸年至第拾年內的____月____日前和____月____日前分別繳清半年管理費各15萬元。(3)第十一至第十五年：每年40萬元，即在第拾壹年至第拾伍年內的____月____日前和____月____日前分別繳清半年管理費各20萬元。7、開展的業務按中寧縣衛生局批準的“中寧縣婦幼保健院”執業許可證的經營范圍和時間執行。(1)內科;(2)婦產科;(3)兒科;(4)五官科;(5)泌尿外科;(6)隨著業務發展，需要增設科室，由乙方上報區衛生局批準;8、根據甲方要求無償提供全區鄉村技術人員培訓，并無條件選派甲方確定的乙方專家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉檢查、指導、上街宣傳、義診等公益性活動。五、其他雙方約定事宜1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產帳戶，乙方對醫療設備僅有使用權，如屬乙方公司投資，則產權歸乙方所有。專項賠償基金合同期滿如數歸還乙方。2、合同期間如發生不可抗力因素(自然災害)或因發生國家行為(新政策、新法規的頒布或國家機關的行政行為)致使本合同不能履行時，給任何一方造成的損失，另一方不負責賠償責任。第三方的賠償責任由乙方承擔。六、違約責任1、在合同期內，不得將“婦幼保健院”的任意一個科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個人。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開辦同類機構。如有違反視為重大違約，另一方有權單方終止本合同，并承擔對方因此造成的損失。2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協議，造成對方經濟損失的，由提出終止合同的一方承擔。3、本合同無論以何種原因終止時，合同期間甲方單方投入的固定資產、儀器設備等用于“婦幼保健院”運營的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運轉中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購置的各類設備等)歸乙方所有。“婦幼保健院”的固定資產以雙方簽字認定的清單為準，合作期間內因“婦幼保健院”的運營而產生的一切債權、債務均由乙方獨自承擔，概與甲方無關。4、合同期滿的資產處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。七、爭議解決方式如雙方發生爭議，雙方須本著公眾服務的公益性原則進行友好協商，協商不成可在本合同履行通過訴訟方式解決。八、未盡事宜本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充合同，補充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項問題會議紀要(____年第40次)。九、生效時間中寧縣衛生局監督甲乙雙方認真規范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自____年公證當日起至____年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日土地委托經營合同律師版（六）鄉鎮(街道)土托字____年第號委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權委托經營事宜協商一致，訂立本合同。一、委托經營面積甲方將其承包經營的____鄉(鎮)____村_____組____畝土地(地名_____面積____等級_____四至_____土地用途_____)委托給乙方從事(主營項目)_____生產經營。二、委托經營期限委托經營期限為____年，即自____年____月____日起至____年月____日止。三、委托經營價款委托經營土地的價格為每年____元人民幣。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_____種方式和時間支付委托經營價款。1、現金(一次或分次)支付委托經營價款的方式，支付時間為____________________________________________________________。2、實物(一次或分次)支付委托經營價款的方式，實物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間甲方應于____年____月____日前將委托經營土地交付乙方。六、權利和義務的特別約定1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行委托經營合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務。3、甲方有權在委托經營期滿后收回土地承包經營權。4、委托經營期限內遇自然災害，上級給予甲方核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付委托經營土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權，合同期滿后，乙方有對地上附著物及相關設施投入獲得補償的權利。7、乙方不得改變委托經營土地的農業用途，不得用于非農建設。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。9、委托經營期限不得超過二輪承包剩余年限。七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設需要依法征用、使用委托經營土地的，應服從國家或集體需要。2、乙方在委托經營期限內將委托經營合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在委托經營期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。甲方甲方：_____乙方：_____甲方代表：_____乙方代表：_____聯系電話：_____聯系電話：_____土地委托經營合同律師版（七）委托方(甲方)受托方(乙方)姓名：_____姓名：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：電話通訊地址：_____通訊地址：_____身份證號：_____身份證號：_____委托代理人：_____委托代理人：_____根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規的規定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于(_____)的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：第一條：委托經營場地場地位于(_____)場地面積(_____)平方米。月租金(_____)元，其他費用(_____)。第二條：委托經營方式甲方同意將自己位于(_____)的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中