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經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！中科信誠先進科技孵化園運營模式12（1流（21（3（4制12231（1（2（3（43（5）失敗企業屬于不能維持企業，發展受挫，企業虧損，技術項目沒有前途，應遷出孵化科技園，為其他企業的進駐騰空場地。2、孵化企業的畢業標準本孵化科技園在孵化企業畢業時一般考慮以下幾個因素：（1）孵化時間本孵化科技園認為以3-5年為宜。（2）成果商品化在孵化期內，企業應完成科技成果的轉化，制成樣機或樣品。企業內的技術人員在完善產品的過程中對市場有了進一步的認識，有能力開發系列產品或其它新產品，使企業得以不斷有新產品投入市場。（3）相當穩定的市場企業離開孵化科技園之前，應在某一行業或地區有了一定的知名度，其產品的銷售有了比較固定的渠道，銷售網絡初步建立。（4）管理完善企業領導人對所從事技術、經營領域相關的法律法規比較熟悉，企業的各項制度，包括財務制度、用工制度等都已建立起來，制定了切實可行的企業發展計劃。（5）資金充裕經過幾年的運轉，企業的資金有了積累，可以擴大生產規模，或者有了一定數額的固定資產可用于抵押貸款，或是有了有效的籌資渠道，為規模發412354在3-6對566從理論上說，凡是孵化科技園提供的服務，都有可能從服務中獲得收入。按照我國孵化科技園目前提供的服務和擁有的資源看，孵化科技園現有的或潛在的收入來源有：第一，租金類收入，包括房租和物業管理費、公共會議室等公用設備的使用費；第二，服務類收入，包括行政服務費、打字復印等收取的費用、各種代辦手續費、咨詢服務費、法律、市場、財務等培訓費、各種中介收費、進出口代理費；第三，政策性收入，包括政府直接撥款、政府返稅、財政補貼；第四，經營類收入，包括策劃銷售在孵企業的產品、承擔企業產品的物流配送；第五，投資收益，包括貸款擔保費、長期的土地升值、股權轉讓收益，股權分紅。根據本孵化科技園的收入來源及特點，設計出下列孵化科技園的盈利模式：（）物業管理滲入型：房租收入轉股權充分發揮孵化科技園貼近科技創新源頭的優勢，使物業管理滲入到在孵企業的經營過程，將房租轉化為股權。將房租轉化為股權之后，能使孵化科技園在不具備投資實力的情況下分享初創企業的成功，提高孵化科技園的收入。（2）風險投資型：孵化企業孵化科技園將成立專門的創業投資機構，專注于高成長性企業的培育，7并選擇一些有潛力的在孵企業分階段投入資金，以換取一部分股權，在企業成長后獲得股權收益。通過對優秀企業進行包裝上市，獲取收益。（3）產品經營型：孵化產品孵化科技園憑借擁有初創科技企業群體的優勢，介入產品營銷甚至獲得產品代理權，從而獲得回報。這種模式的特點是孵化科技園僅對該產品進行投資，而不是對初創企業投資，孵化科技園集中精力參與到一個具體的項目運作中，先對該新產品進行價值評估，

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