XX生物制品研究所綜合測試大樓可行性研究報告第一章.總論 1一、項目摘要 1二、可行性研究報告的范圍與依據 2三、公司基本情況 2第二章.項目介紹 4一、合作生產生物有機肥料 4（一）、項目由來 4（二）、生物肥的主要特點 5二、開發生產玉米汁飲料 7（一）、項目由來 7（二）玉米汁產品特點 9（三）、主要原料及工藝 9（四）、主要營養成分 9三、有機液體肥料項目生產 9（一）、項目由來 9（二）、項目建設的重要性與必要性 10（三）、產品特點 12四、項目產業鏈之間的必然關系 12第三章肥料市場預測與分析 13一、注冊地（北京）及周邊市場現狀的調查 13二、外地市場供需情況的預測 15(一)市場需求分析 151．總量分析 152．結構分析 163．動態分析 17（二）市場供給分析 171、產品的價格預測 182、產品市場風險性分析 18三、產品的基本營銷策略 21（一）營銷戰略 21（二）營銷組織策略 22第四章玉米飲料市場預測分析 22一、玉米飲料市場現狀調查 22二、玉米飲料市場需求分析 23三、項目實施的風險 24四、玉米飲料營銷策略 25（一）、產品方面： 25（二）、市場方面： 25（三）、營銷方面： 26（四）、人才方面： 26五、資本運作方面： 27第五章項目地點的選址 27一、項目選址原則和基本思路 27二、廠址選擇 28三、項目區的建設條件 29第六章項目總體方案設計 30一、項目建設的指導思想 30二、項目建設總體方案 30三、項目建設內容與規模 32四、主要生產技術路線 33（一）液肥工藝流程 33（二）液肥工藝流程圖 33（三）生物復合肥工藝 34（四）玉米飲料工藝 34（五）、工程建設規劃 351、原材料、能源（水、電力、煤油等）消耗 362、項目平面布置與交通運輸 37第七章設備與物質采購 38一、設備采購及說明 38二、物質供應 39第八章環境保護與安全生產 39一、項目區環境現狀分析 39二、項目運行對環境的影響分析 40三、項目運行中產生的主要污染物及治理措施 40（一）、主要污染物 40（二）治理措施 40四、項目設計采用的環境保護標準 41五、項目運行安全生產分析 41六、主要的安全生產措施 42七、勞動保護和消防 43（一）、勞動保護 43（二）、消防 43第九章項目的組織與管理 44一、項目投資完畢后公司的組織與管理 44二、項目運營時期（包括項目建設后期）的組織與管理 45三、勞動定員 46第十章項目總投資估算與資金籌措 48一、總投資估算 48二、資金籌措方式與渠道 50三、注冊資金 51第十一章項目財務估算 51一、肥料產品價格確定原則 51二、肥料產品財務估算 51三、玉米飲料產品價格原則 52四、玉米飲料財務估算 52第十二章項目總體經濟評價 60一、營利能力分析 601、營利分析表 60二、清償能力分析 612、清償能力表 61三、不確定性分析 61四、風險分析 61（一）技術風險分析 61（二）政策風險 62（三）經營風險 62第十三章社會效益和生態效益分析 63一、社會效益分析 63二、生態效益分析 63第十三章結論 64第一章總論第一節項目概況一、項目名稱、承辦單位、承辦單位負責人、項目建設地址1.項目名稱：XX生物制品研究所綜合測試大樓2.承辦單位：中國生物技術集團公司XX生物制品研究所3.承辦單位負責人：項目建設地址：XX生物制品研究所院內二、項目承辦單位概況XX生物制品研究所成立于1934年,原為國民政府中央西北防疫處,1949年解放以后，隸屬于國家衛生部，先后稱為西北軍區XX生物制品研究所（1951年）、中央衛生部XX生物制品所（1953年）、衛生部XX生物制品研究所（1980年）。到目前已有70多年的歷史,現隸屬于中國生物技術集團公司。該所1958年遷址至現址XX市鹽場路888號。1985年前實行事業單位企業管理，1985年后轉為全民所有制企業，實行自負盈虧，自主經營，自我發展。1999年在政企分開的改革大潮中，與原主管部委衛生部脫鉤，隸屬于中央企業工委中國生物制品總公司。2003年國務院國有資產管理委員會成立后，原中國生物制品總公司更名為中國生物技術集團公司（隸屬國資委），XX生物制品研究所為中國生物技術集團公司全資子公司。歷經70余年的發展，XX生物制品研究所成長為科、工、貿一體化的國有醫藥生產大型高科技企業，也是國家醫用微生物學、免疫學、細胞學和實驗動物學的重要研究機構，承擔著國家生物安全相關產品的儲備任務。同時具有國務院學位委員會批準的碩士研究生學位授予權、國家人事部設立的博士后工作站、國家科技部“863”計劃產業化基地、國家發改委高技術產業化示范基地。2006年被國家發改委等６部委批準為國內生物制品領域唯一的“國家認定企業技術中心”。2006年獲全國國有企業創建“四好”領導班子先進集體。2009年4月，被中華全國總工會授予“全國五一勞動獎狀”。XX生物制品研究所內設有11個職能管理部門，15個生產及輔助生產部門，1個質量保證部，1個質量檢定室，1個工程技術管理部和一個企業技術中心——由6個專業研究室（第一研究室：腸道細菌及其疫苗和多糖蛋白結合疫苗研究；第二研究室：病毒及病毒疫苗研發；第三研究室：呼吸道細菌及其疫苗研究；第四研究室：基因工程病毒疫苗和生化制劑研究；第五研究室：細菌毒素制劑研究；第六研究室：聯合疫苗的開發和生產工藝研究），2個國家專業菌種保藏實驗室（梭菌專業實驗室、桿菌專業實驗室）和1個生物效力實驗室以及分布在生產科室的12個研究小組組成。XX生物制品研究所占地43萬平方米，總資產13.73多億元，2008年實現銷售收入7.97億元，實現利潤3.12億元。資產規模、銷售收入和實現利稅均列我省生物醫藥行業前列。2002年以來，連續六年入選“甘肅工業百強”的前50位。2005年列“甘肅工業實現利潤30佳”第12名，2006年、2007年列“甘肅納稅百強”前40位；2008年列第27位。2008年實現利潤列全國醫藥行業工業企業第17位。XX生物制品研究所現有在崗職工1439人，其中中、高級技術人員410人。具有國家全日制教育學歷的職工人數占在崗職工總數的81％。截止2005年底，全所所有的生產車間通過了國家食品藥品監督管理局的GMP認證，主要有血液制劑車間、流感疫苗車間、輪狀病毒疫苗車間、乙型肝炎疫苗車間、狂犬病毒疫苗車間、麻疹疫苗車間、風疹疫苗車間、乙腦疫苗車間、抗毒素和免疫車間、多糖類疫苗車間、DTaP疫苗車間、分包裝車間、診斷試劑車間。XX生物制品研究所是以生產疫苗類產品、血液制品和診斷試劑為主的生物技術企業，疫苗類產品所占份額在75％左右，目前產品主要有以下幾類：預防類制品：病毒性疫苗有麻疹減毒活疫苗、風疹減毒活疫苗、乙型腦炎減毒活疫苗、基因工程（CHO）乙肝疫苗、流行性感冒疫苗、流行性出血熱雙價疫苗、口服輪狀病毒活疫苗、凍干純化狂犬病疫苗。細菌性疫苗有Hib結合疫苗、傷寒Vi多糖疫苗、A+C群流行性腦膜炎多糖菌苗、口服痢疾雙價活疫苗、皮上劃痕人用炭疽活疫苗、皮上劃痕用鼠疫活疫苗、皮上劃痕人用布氏菌活疫苗、DPT、DTaP、白喉破傷風類毒素等。治療性制品:治療用A型肉毒毒素、人血白蛋白、人免疫球蛋白、破傷風抗毒素、肉毒抗毒素（A、B、E、F型和四價混合）、抗狂犬病毒血清等。診斷試劑：有正式文號的產品計38種。XX生物制品研究所擁有國內獨家產品口服輪狀病毒活疫苗、A+C群流行性腦膜炎多糖菌苗、口服痢疾雙價活疫苗、皮上劃痕人用炭疽活疫苗、皮上劃痕用鼠疫活疫苗、皮上劃痕人用布氏菌活疫苗、Hib結合疫苗、治療用A型肉毒毒素、肉毒抗毒素和肉毒分型診斷試劑等。國內占較大的市場份額產品有麻疹減毒活疫苗（75%），破傷風抗毒素（40%）。治療用A型肉毒毒素是我國第一個以成品形式出口的生物制品，已在26個國家和地區注冊銷售（韓國、印度、香港地區、科威特、巴西、墨西哥、中美洲四國、烏克蘭、印尼、土耳其等）。XX生物制品研究所科研成果有：國家Ⅰ類新藥4個品種、Ⅱ類新藥8個品種、Ⅲ類新藥2個品種、Ⅳ類新藥及仿制藥13個品種，科研項目榮獲國家科技進步一等獎1項、二等獎4項、杜邦科技創新獎2項、中華醫學科技獎1項、省部級科技進步一等獎6項、二等獎2項。1998年以來主要科研成果和產品在國際國內處于領先地位，國際上唯一被批準注冊的《口服福氏2a和宋內氏痢疾雙價活疫苗》，國際上第二個被批準注冊的《口服輪狀病毒活疫苗》，國際上第三個被批準注冊的《治療用A型肉毒毒素》，國內第一個被批準注冊的《A+C群流腦多糖疫苗》，《治療用神經生長因子》，《Hib多糖蛋白結合疫苗》。上述產品的銷售額已達到全所總銷售額的80%，已經成為XX所的經濟支柱。XX生物制品研究所的發展規劃為：緊跟國內外生物技術發展的步伐，成長為以疫苗類生物制品為主導，科研特色鮮明，人才結構合理，基礎設施優良，具有穩定的國內市場和逐步增長的國際市場，具有競爭能力和抵御能力的一流生物技術企業。三、可行性研究報告的編制依據1.國家發改委和建設部2006年發《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）;2.原國家計委2001年頒發的《投資項目可行性研究指南》;3.原國家計委（第9號）令關于《建設項目可行性研究報告增加招標內容及核準招標事項暫行規定》;4.原國家計委（第3號）令關于《工程建設項目招標范圍和規模標準規定;5.甘肅省實施《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節能篇（章）的暫行規定》辦法;6.甘肅省建設廳、甘肅省抗震辦公室《關于加強“5.12”7.項目建設單位提供的基礎資料及其他有關行業規劃、產業政策、法規和設計標準。第二節可行性研究報告的結論及主要技術經濟指標一、可行性研究報告的結論1.建設地點項目建設地點位于XX生物制品研究所院內，辦公大樓的北側，生產大樓的東側。北臨研究所內的配電室，其東側為污水處理站和鍋爐房。2.建設規模本項目建設規模為新建綜合測試大樓1座，其總建筑面積26246㎡（其中地下部分1422㎡，地上部分24824㎡），主體地上十五層，地下一層，建筑主體高度74.80米。新購買實驗及檢測設備615臺（套）,其中進口設備451臺（套）。3.投資估算與資金來源本項目建設總投資14267.61萬元，全部為建設投資。資金構成為：設備購置費4082.40萬元,占建設投資的28.61%；安裝工程費2105.08萬元，占建設投資的14.75%；建筑工程費6458.71萬元，占建設投資的45.27%；其他費用1621.42萬元，占建設投資的11.36%。資金來源：全部投資由XX生物制品研究所自籌解決。4.結論從項目的選址，建設方案的分析評價，建設的必要性、經濟性、合理性，與當地社會文化互適性以及項目實施的可能性等方面進行綜合論證，認為本項目是可行的。本項目的建設，將極大的改善XX生物制品研究所的藥品測試環境，有力的提高XX生物制品研究所的社會效益和經濟效益。5.建議項目承建單位與相關部門加強協作，爭取早日建成投入使用。并成立項目辦公室，落實項目管理責任制，確保項目的順利實施。編制好工程進度計劃，每周、月、季核查工程進度，及時做出必要的調整和完善。項目承建單位應選擇有相應資質、信譽良好的設計、施工、監理單位，把工程建設成優質獲獎工程。二、主要技術經濟指標主要技術經濟指標表序號名稱單位數量備注1總占地面積㎡26572總建筑面積㎡262463建筑基底面積㎡26574項目總投資萬元14267.61其中：設備購置費萬元4082.40安裝工程費萬元2105.08建筑工程費萬元6458.71其它費用萬元1621.425資金籌措（全部由企業自籌）萬元14267.61第二章項目建設的背景、必要性和可行性第一節項目建設的背景一、地形地貌及自然環境條件XX市處在中國版圖的幾何中心，即北緯36°，東經103°40＇，距西北其他四省（自治區）的省會平均距離最近。市區南北群山環抱，東西黃河穿流而過，枕山帶河，依山傍水，平均海拔1500米。黃河從市中心穿流而過，東西狹長，呈一帶狀，市區有黃河和及其支流形成的不少盆地與峽谷，盆地與峽谷相間是市區地貌的主要特點。XX地處內陸，大陸性季風氣候明顯，特點是降水少，日照多，光能潛力大，氣候干燥，晝夜溫差大，年日照時數為2620.3小時，無霜期為180天，年平均降水量327.7毫米，并集中分布在6～9月。年平均氣溫9.3℃二、社會經濟條件1.行政區劃與人口XX市現轄城關、七里河、西固、安寧、紅古5個區和永登、榆中、皋蘭3個縣。土地面積為13085.6平方公里，總人口329.43萬，有漢、回、滿、東鄉、藏、蒙、土家等36個民族。2.文教衛生XX科技實力較強，現擁有近1000多家各類科研開發機構，9個國家重點研究實驗室，17所高等院校，每年取得的科研成果600多項，人才密度居全國大中城市前列。有些研究機構如中科院近代物理研究所，中科院XX冰川凍土研究所、XX化學物理所等在國際國內都有一定聲譽。3.社會經濟XX經濟運行呈現出增勢穩健、后勁提升、活力增強、協調發展、整體效益不斷改善的良好態勢。國民經濟繼續保持兩位數的增長，綜合實力和發展水平邁上一個新臺階。2007年全市實現生產總值732.76億元，比上年增長12.5％，增幅較上年提高0.49個百分點。其中，第一產業增加值26.09億元，增長3.69％；第二產業增加值336.08億元，增長15.78％；第三產業增加值370.59億元，增長10.22％。三次產業比例為3.56：45.87：50.57。非公經濟增加值236.4億元，增長21.2％，占全市GDP的比重為32.26％。全市緊緊圍繞農業增效、農民增收和社會主義新農村建設的主題，穩定、完善和強化各項支農政策，積極推進結構調整，提高農業綜合生產能力，農業經濟穩定發展。農作物播種面積達到309.46萬畝，其中糧食作物播種面積為186.08萬畝，比上年增長2.57％，糧經比例為60.1：39.9。農業科技含量不斷提高，農作物品質結構調整加快，“兩高一優”農作物播種面積比重增加。全市優質作物播種面積90.27萬畝，占農作物播種面積的29.17％，其中優質糧食播種面積66.36萬畝。農業基礎設施建設加強，農業生產裝備水平進一步提高。年末擁有農業機械總動力135.5萬千瓦；機耕地占總耕地面積的46.39％；全市新增有效灌溉面積1萬畝；化肥消耗總量12.82萬噸。工業經濟克服能源、原材料價格上漲的壓力，繼續保持較快發展的態勢。全市實現工業增加值267.88億元，比上年增長17.12％。其中，規模以上工業增加值247.92億元，增長17.98％；規模以下工業增加值19.96億元，增長7％。全部市屬工業實現增加值85.13億元，增長15.56％。節能減排取得初步成效，單位生產總值能耗降低4％，主要污染物排放控制在國家和甘肅省規定的指標范圍之內。規模以上工業企業實現利稅總額81.46億元，比上年增長1.99倍；實現主營業務收入1209.84億元，比上年增長25.19％；實現利潤總額9.01億元。工業經濟效益綜合指數為158.8％，市屬工業經濟效益綜合指數為150.32％。全社會固定資產投資完成358.61億元，比上年增長20.26％，其中：城鎮固定資產投資完成346.52億元，增長19.24％；農村固定資產投資完成12.09億元，增長58.98％。全社會市屬固定資產投資完成209.95億元，增長30.57％。在全社會固定資產投資中，第一產業完成2.95億元，占0.8％，第二產業完成139.24億元，占38.82％，第三產業完成216.43億元，占60.38％。全社會完成新增固定資產222.17億元，下降4.47％。城市基礎設施建設步伐加快，城市整體服務功能不斷提升，城市管理水平日益強化。北濱河路銀沙段等道路拓建工程全面竣工，城區“三大出口”改造建成通車，南河道二期工程、銀灘濕地公園一期、XX客運中心等工程基本完工，鄧家花園改造、西關十字綜合治理等項目完成年度計劃，100萬平方米經濟適用住房、洪門子公交樞紐站等建設項目進展順利，安寧新城區建設全面提速。全年接待旅游人數441.53萬人次，比上年增長24.72％，其中：接待國內旅游人數435萬人次，比上年增長24.93％；入境旅游人數6.53萬人次，比上年增長12.2％。實現旅游總收入26.7億元，比上年增長22.25％，其中：國內旅游收入25億元，比上年增長23.3％；創匯2224萬美元，比上年增長12.3％。第二節項目建設的必要性和可行性生物制品是防病、治病、備戰、救災的必備藥品，它的開發和生產屬現代高技術產業。生物制品對提高人民的健康水平、降低傳染病的發病率，發揮著其他藥品不可替代的作用。建國55年來，危害甚廣的天花、脊髓灰質炎等傳染病通過生物制品預防接種成功地予以消滅或基本消滅，其他傳染病如麻疹、乙型腦炎、流行性腦膜炎、乙型肝炎、白喉、破傷風、百日咳等發病率及病死率的大幅度降低，充分顯示了生物技術疫苗在國民經濟建設中的重要作用。生物技術是國家二十一世紀重點發展的四大高新技術領域之一，生物制品則是生物技術領域中的重要組成部份。1987年國家“863”計劃將生物技術列為最優先發展的項目，國家“七五”計劃到“十五”計劃均將生物技術列為重點攻關項目。1988年國務院批準了我國生物技術發展規劃，1989年11月，國家醫藥管理局成立了生物技術專家委員會，并制訂了“醫藥工業生物技術近期、中期發展規劃”。國家“十五”計劃提出積極推進具有戰略意義的高技術研究，集中力量在信息技術，生物技術，新材料技術，先進制造技術，航空航天技術等關鍵領域取得突破，通過實施重點高新技術工程項目，促進高技術成果轉化，力爭在生物工程藥物，生物芯片，農業生物工程等領域實現產業化。可見“十五”期間國家將實現生物工程藥物的產業化，放到了突出重要的地位。中華人民共和國商務部、國家發展改革委員會和科學技術部聯合修訂，予以發布的2004年第26號公告：《當前優先發展的高技術產業化重點領域指南（2004年度）》醫藥與生物部分中指出：預防用生物制品（疫苗）和創新藥物在提高人民的健康水平、減少傳染病的危害方面發揮著其他藥品不可替代的作用。近期產業化的重點是：預防呼吸系統疾病的疫苗、無細胞百日咳疫苗、流感（裂解）疫苗、流感嗜血桿菌疫苗、出血熱疫苗、輪狀病毒疫苗、凍干口服痢疾疫苗、SARS疫苗等新型疫苗及聯合疫苗；疫苗生產用清潔動物（原代細胞源）及傳代細胞；療效突出的新型化學合成藥物、新型抗生素藥物、手性小分子藥物、合成多肽藥物、核酸類藥物、糖類藥物以及作用新靶點的天然藥物和貴金屬藥物等。國家發改委公布的《生物產業發展“十一五”規劃》提出，2010年生物產業增加值達到5000億元以上，2020年全國生物產業增加值突破2萬億元，成為高技術領域的支柱產業和國民經濟的主導產業。“十一五”規劃期間，國家將加大對生物科技的投入，包括生物醫藥在內的投資額達到100億元，政府將對創新藥物、轉基因和生物技術三大領域加大支持力度。甘肅省在生物藥品方面，以XX生物制品研究所為龍頭，形成了疫苗、治療藥物、診斷試劑類生物產品生產技術體系。該所自主研制的口服輪狀病毒活疫苗、凍干口服痢疾雙價活疫苗、A+C群腦膜炎多糖疫苗、b型流感嗜血桿菌結合疫苗、注射用A型肉毒毒素等80多種生物制品已批量生產上市。2007年實現銷售收入6.3億元，利潤2.04億元，2008年實現銷售收入7.97億元，實現利潤3.12億元，2009年前8個月實現銷售收入7.8億元，利潤2.6億元。XX市也出臺《XX生物醫藥產業發展規劃》，要求XX生物醫藥產業發展依托鹽場堡地區進行鞏固提升，新建的生物醫藥產業必須依據規劃向鹽場堡靠攏，逐步形成城區內的生物企業在條件允許的前提下，向鹽場堡進行搬遷。力爭使XX生物醫藥工業產值穩步上升，將鹽場堡建成西北主要的生物醫藥產業基地。但是XX生物制品研究所現有藥品測試條件存在著廠房陳舊、設置分散、設備短缺的困難，分析測試設施跟不上發展的要求，必須新建符合現代化要求的測試設施，才能完全保證藥品測試結果的準確可靠，確保產品質量，才能不斷研發出新藥，滿足市場的需求。同時才能更好的發揮各類檢測設備的作用，起到綜合利用的效果，增強企業整體實力。為了增強XX生物制品研究所的發展后勁，使XX生物制品研究所和集團公司其它兄弟單位保持同步發展，為集團公司的整體發展目標的實現做出應有的貢獻，新建綜合測試大樓成為XX生物制品研究所發展的當務之急。第三章項目選址及項目建設規模第一節項目選址及建址條件一、項目選址1.地理位置本項目建設地點位于XX生物制品研究所院內，辦公大樓的北側，生產大樓的東側。北臨研究所內的配電室，其東側為污水處理站和鍋爐房。XX生物制品研究所位于XX市城關區鹽場路北側，黃河北岸，北山之南，可謂依山傍水。具有良好的城市交通供水、供電、通訊等市政配套設施。2.建設場地土地權屬類別建設場地土地權屬為XX生物制品研究所所有。二、建址條件1.工程地質擬建場地位于XX市黃河北岸生物制品研究所院內，地貌單元屬黃河二級階地后緣。參考原《XX生物制品研究所20T鍋爐擴建工程巖土勘察報告》，地質特征為：雜填土：灰白、雜色，由水泥蓋板、三合土、爐渣等組成，厚度0.5~1.2米，平均0.60米；粉土：土黃色至黃褐色，粉質結構，塊狀構造，上部見少量植物根系及鈣質白色斑點，局部夾有細砂薄層。2.0米以上較為干燥，下部濕~飽和，可塑~軟塑狀，在4.80~6.80米左右與紅色粘土呈互層狀，互層中，粘土呈軟塑，粘土呈可塑。深度0.20~8.40米，厚度5.0~8.25米，平均6.52米。粉土與砂土互層：褐黃色，呈水平層理，薄層狀，埋深7.40~10.0米，厚度0.80~3.70米，平均2.13米。礫砂：灰白至雜色，中粗砂填充，較為松散，深度9.10~10.20米，厚度0.70~1.0米，平均0.87米。圓礫：灰白至雜色，接觸充填式結構，骨架為礫石，成分為變質巖、花崗巖、石英巖，礫徑0.8~1.5cm為主，局部見10cm礫石，充填物為中粗砂。該層全區發育，厚度大，沉積穩定，是良好的持力層。埋深9.8~15.8米，控制厚度3.60~地下水特征：在探井中準確測定了地下水位埋深并采集水樣，其水位埋深在7.40米左右，標高1513.28米，自北向南流經場地向黃河排泄。地下水及土對混凝土、混凝土中鋼筋均無腐蝕性。各層承載力特征值如下：粉土：fak=120kpa粉土與砂土互層：fak=150kpa礫砂：fak=300kpa圓礫：fak=400kpa卵石層：fak=550kpa卵石層樁極限端阻力標準值為：qp=2500kpa2.氣象、水文地質XX市屬溫帶半干旱大陸性季風氣候，總的氣候特點是干燥，年降水量少而集中，全年靜風日多。冬季時間長、冬春多風沙，夏秋之交多雨、日照長、蒸發量大，晝夜溫差大。根據XX氣象站多年氣象資料統計，主要氣象如下：年平均氣溫9.30年最高氣溫39.5年最低氣溫-23.1全年盛行風向NE年平均風速0.80m/s最大風速17.0m/s年平均相對濕度58%年平均降雨量327.7mm年平均蒸發量1410.2mm年平均日照時數2620.3h3.周邊建筑物與環境條件本項目位于XX生物制品研究所院內。項目建設場地土地產權清晰完整，與其他單位無權屬糾紛，同時，項目建設周邊環境影響質量良好，與周邊現有建筑物位置布局合理，項目建設與施工不會對周邊建筑物與居民生活構成影響，施工條件有保障，周邊環境條件許可。4.公共設施條件項目建設地公共服務設施條件好，基礎配套設施完善，水、電、供熱、燃氣，道路、建筑材料供應等建設條件均有保證。5.施工條件項目建設場地地形平坦，地勢好，是良好的施工場所，隨著基建手續的進一步完善，本項目已初步具備了項目開工建設的客觀條件。第二節項目建設規模本項目建設規模為新建綜合測試大樓1座，其總建筑面積26246㎡（其中地下部分1422㎡，地上部分24824㎡），主體地上十五層，地下一層，建筑主體高度74.80米。新購買實驗及檢測設備615臺（套）,其中進口設備451臺（套）。第四章建設方案第一節工程概況XX生物制品研究所綜合測試大樓總建筑面積為26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主體地上十五層，地下一層。建筑主體高度74.80米，為一類高層建筑。本工程主體為現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，建筑造型雅致、使用功能齊全，必將對促進該所生物制品科研事業的發展產生積極影響。第二節建設原則XX生物制品研究所是一個以新產品為主的科研生產單位，其產品涵蓋細菌及病毒疫苗的各個領域。綜合測試大樓的建設遵循如下幾個原則：1.堅持因地制宜，合理布局的原則，充分利用既有的社會公共資源。本工程為新建項目，注意新、老建筑之間的有機結合，注重為新、老建筑服務的設備之間的連接和相互轉換及新、老建筑之間人流、物流、信息流的相互關聯。2.堅持循環適用、經濟，在可能條件下注意美觀的原則，突出科研設施的特征。3.在工程建設的全過程中堅持資源節約和環境保護的原則，加強節能意識和環保意識。4.堅持質、量并重原則，在保證工程進度的同時，加強工程質量管理。5.堅持政府主導原則，同時充分發揮市場配置社會資源的基礎性作用，強化科研機構的功能。第三節項目總體規劃方案一、總平面布置和功能要求1.總平面布局：本案位于XX生物制品研究所院內，辦公大樓的北側，生產大樓的東側。北臨研究所內的配電室，其東側為污水處理站和鍋爐房。本案的東側和南側為研究所內的一條寬7米主要交通道路。西側為一條寬2.5米的步行路，本案考慮拓寬為4米并在北側與配電室之間新增一條4米寬道路，一起形成環行消防車道，滿足人流、物流和消防疏散的要求。交通采用弧形道路與主要道路連接，可以更好的限制車速，在滿足景觀要求的同時提高交通的安全性。在貨物出入口處，設置支路，這樣既不影響交通又方便裝卸貨物。綜合測試大樓主入口設在建筑物南側，與辦公大樓相對；物流出入口分設建筑物東西兩側。做到人、物分流；潔、污分流。在本案的主入口前設置弧形道路，達到良好的視覺效果。并在主入口這一景觀軸線上設置一小型游園，滿足休息的功能要求。在生產大樓與本案之間設置曲折的小路，在增加趣味性的同時提高可達性。本案南側設置步行通道和廣場，在通道東側設置一小型游園，并在廣場、游園設置休息座椅、涼亭，與本案南立面相呼應，從而滿足休憩的功能性要求。在道路旁邊設置綠地，增加綠地率，改善整個研究所的氣候環境，同時增加建筑的親和力。2.總體功能分區：根據XX生物制品研究所的需求和用地的周邊情況，該項目大體分為測試實驗室部分、產學研交流中心以及動力區三大功能分區，設計中根據各功能用房對潔凈度、運輸流線、層高、空間的使用要求對上述功能進行綜合分析組合，動力區、測試實驗室、試驗辦公區、產學研交流中心采用垂直分塊的布局模式，綜合考慮建筑內外的因素，方案中根據功能的開放程度，將動力區布置于地下室、地上四層、九層和十四層，產學研交流中心，布置在一層及二層的南側部分，試驗辦公區布置在其余各層的南側，其余各層的北側為試驗區，并在十五層周圈布置參觀走廊。三、規劃設計方案描述設計之初進行詳細的總體規劃，在改擴建建設中十分重要。因此設計采用集中布局的形式以盡量減少占地面積。總體設計采用先進的科研設計理念，以主干道及輔助干道形成方格形交通網絡，有機地將研究所內各種功能聯系起來，人流、物流有效地分離，避免互相干擾及交叉污染。擬建項目總建筑面積為26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主體地上十五層，地下一層。建筑主體高度74.80米，建筑主體結構使用年限50年，耐火等級一級，屋面防水等級I級。抗震設防烈度為8度，設計基本地震動峰值加速度值為0.20g。建筑設計內容包括：土建、給排水、消防、采暖、通風、電氣、電訊、防雷及接地保護等。第四節項目建設方案一、建筑方案描述1.建筑藝術與風格本設計在總體布局及功能設計中重視室內外環境，注重建筑與周圍環境的自然和諧，最大限度地滿足自然采光通風需要，以利于空氣流通、自然采光、節省能源和消耗。綜合測試大樓坐落于XX生物制品研究所院內，現有辦公樓的北側，生產大樓的東側。西南方向為XX生物制品研究所大門位置，該建筑體型和高度較大，建成后將超過XX生物制品研究所目前其它建筑物，成為XX生物制品研究所標志性建筑。結合XX當地的氣候特點，立面裝修采用較高檔的陶土板、花崗巖幕墻和玻璃幕墻。陶土板是一種新型環保、節能建材，不吸附塵土，自凈能力強。強烈的質感代表了XX生物制品研究所悠久的歷史，玻璃幕墻則完全是現代建筑語匯，預示著XX生物制品研究所積極發展的美好未來。2.建筑特征與結構本工程為一類建筑，結構安全等級為一級，結構的設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度，設計基本地震動峰值加速度為0.2g,設計地震分組為第二組，建筑抗震類別為乙類建筑，結構抗震等級為一級。地基基礎設計等級為甲級，基礎設計安全等級為一級。建筑防火等級為一級，耐火等級為一級，屋面防水等級為Ⅰ級。3.建筑功能根據XX生物制品研究所的需求和用地的周邊情況，該項目大體分為測試實驗區部分、產學研交流中心以及動力區三大功能分區，設計中根據各功能用房對運輸流線、層高、空間的使用要求對上述功能進行綜合分析組合，動力區、測試試驗室、試驗辦公區、產學研交流中心采用垂直分塊的布局模式，綜合考慮建筑內外的因素，方案中根據功能的開放程度，將動力區布置于地下室、地上四層、九層和十四層，產學研交流中心，布置在一層及二層的南側部分，試驗辦公區布置在其余各層的南側，其余各層的北側為測試實驗區，并在十五層周圈布置參觀走廊。二、主體工程1.設計依據《民用建筑設計通則》JGJ37-87-2005《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-2001《建筑設計防火規范》GB50016-2006《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001《人民防空地下室設計規范》GB50038-94(2005年版)《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98(2005年版)《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222—95《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005《工程建設標準強制性條文,房屋建筑部分》(2002年版)《民用建筑熱工設計規范》GB50176-95《建筑物防雷設計規范》GB50057-94甘肅省建設廳、甘肅省抗震辦公室《關于加強“5.12”汶川地震后我省城鄉規劃編制及房屋建筑和市政基礎設施抗震設防工作的意見》甘建設［2008］249號國家與地方其它有關工程建設的法規、政策及設計規范現行有關規范。2.平面設計本綜合測試大樓包括現有測試試驗區和發展規劃兩部分，在實驗區平面設計中充分考慮了世界目前實驗室設計的先進理念。從而保證了實驗室布置的靈活性和擴展性。各測試試驗區以樓層自然分隔，平面設計中根據測試操作流程及各級別實驗區的潔凈要求，大體劃分為三大區域，即辦公區、一般實驗區、潔凈實驗區。整體采用環狀布局及魚刺布局相結合的模塊布局結構。每一測試區一層布置，獨立辦公、實驗操作。環狀布局可有效使辦公區、辦公輔助區及一般實驗區最大限度自然采光，冷庫、孵房、及潔凈區設在中間暗室區，增加員工工作舒適度及節約能源；魚刺式布局可有效使辦公區與實驗區相對隔離；普通實驗及檢測區與潔凈區有效隔離。以保證不同實驗環境的要求。測試試驗布局力求達到符合實驗流程，功能間大小適中，便于操作使用與管理，人、物流及凈、污物流順暢合理、不交叉。二層設置綜合清洗中心，為整幢建筑服務，供各測試科室共用，清潔后統一送回各實驗區。三層為層析和色譜技術應用測試區，主要承擔生物制品蛋白質和多糖純度、分子大小、分子結構等分析。包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。其中輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房等。普通實驗區包括各類層析實驗區、高效液相色譜實驗區、氣相色譜實驗區、離子色譜實驗區、質譜實驗區等。潔凈實驗區包括測試用樣品的預處理間及相應檢測用標準品的制備間。四層為空調機房，為三、五、六層服務。五層為臨床試驗樣品測試區，主要承擔生物制品臨床試驗樣品理化分析。包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。其中輔助區包括冷庫、洗場、高壓滅菌間。潔凈實驗區包括10萬級潔凈區及萬級潔凈區。六層為原輔材料和工藝用水檢測區，包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。其中輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房等。普通實驗區包括紅外光譜實驗區、原子吸收實驗區、TOC（總有機碳）檢測間、各類化學檢測實驗區等。潔凈實驗區主要用于原輔材料和工藝用水微生物限度檢查。七層為生物制品無菌實驗和微生物限度檢查測試區。包括實驗辦公區、輔助區及潔凈實驗區。輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、貯藏間等。潔凈實驗區包括各潔凈實驗間。八層為公用儀器區，包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。其中輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、試劑貯藏間等。普通實驗區包括離心機間、天平間、分光光度計間、制劑室、標準液滴定間、標準品存放間、測試樣品分樣間等。潔凈區主要用于潔凈實驗用樣品的分樣及取樣。九層為空調機房，為七、八、十、十一層服務。十層為生物制品成品測試區。包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、貯藏間等。普通實驗區包括蛋白質含量測定間、水分測定間、pH測定間、化學滴定實驗室、電泳間、免疫學實驗室等。潔凈區用于各類生物制品動物實驗的樣品配制。十一層為分子生物學實驗區，主要負責對生物制品進行基因分析及檢測。包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、貯藏間等。普通實驗區用于各類分子生物學實驗。潔凈區用于各類有潔凈要求分子生物學實驗。十二層為免疫學實驗區，主要負責對樣品的免疫學方法的測試。包括包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、貯藏間等。普通實驗區主要用于酶免疫檢測、熒光免疫檢測、免疫印染等測試試驗。潔凈區主要用于各類細胞免疫測試試驗。十三層主要為大型設備及精密儀器設備集中管理使用區，為整個測試大樓內的測試實驗服務。包括包括實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。輔助區包括冷庫、清洗間、干烤間、孵房、貯藏間等。潔凈區主要用于樣品的處理等。十四為空調機房，為十二、十三、十五層服務。十五層為今后的測試需求準備的擴展空間。為了便于未來的使用，結合測試實驗工作的特點設實驗辦公區、輔助區、普通實驗區及潔凈實驗區。3.剖面設計及立面造型地下一層層高5.0米，地上一層7米，二至十五層層高4.8米。該工程采用現代風格，設計手法新穎，虛實對比強烈，體塊組合恰當，尺度適宜，具有很強的可識別性。重點部位的處理醒目美觀，極具時代氣息。重視和周圍環境的協調，將對豐富街區景觀，提升環境質量具有非常重要的意義。外墻飾面以暖灰粉色為基調，飾以棕灰色帶，配銀灰色玻璃。既美觀大方，又具備時代氣息。4.消防設計該建筑物的火災危險性分類為一類，耐火等級為一級。①消防疏散設計依《高層民用建筑設計防火規范》要求合理地布置防煙樓梯間，消防電梯和前室。建筑主體部分的兩端布置疏散樓梯，其間距和寬度均符合《高層民用建筑設計防火規范》要求。②建筑防火設備該建筑物設制自動噴淋滅火系統、感煙感溫火災自動報警系統和消防栓系統及消防疏散指示系統。③火災撲救建筑物四周設有環形消防車道，北面、西邊、南邊和東邊的車道寬度可兼作消防撲救場地，消防車充分地接近建筑物采取最有效的撲救措施。5.節能設計外墻體采用300厚加氣混凝土砌體填充墻，外貼40厚毛面擠塑聚苯板保溫。屋面保溫材料為80厚擠塑聚苯板。建筑外門窗的氣密性等級不低于現行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107中規定的4級。6.環境保護及智能化設計①環境保護選用合格無毒無刺激無污染的綠色建筑材料和裝飾材料，使得建筑物建成后的室內外環境符合國家有關標準要求，舒適美觀優良。建筑總平面巧妙布置，既滿足了建筑功能、日照通風、交通流線和優美舒適的要求，又盡量保留建筑場地上原有的花草樹木。建筑物對大氣排放的氣體均為無毒無污染氣體。建筑污水排放經污水處理站處理后，再排入市政污水管道，管道、水池等嚴密防水堵漏，對地下水源、河流均無污染。建筑設備等沒有震動與噪聲污染，對周圍建筑與環境無影響。②智能化建筑智能化是實現現代化建筑的必由之路。因此，建筑智能化在建筑設計中占有越來越重要的地位。正逐步改變著傳統的管理模式，也影響了建筑功能布局和設計要求。對本綜合樓進行智能化設計，主要內容包括：A.綜合布線系統；B.電話系統；C.有線電視系統；D.防雷系統。7.建筑用料及做法地面：一層及主要房間為磨光花崗石面。潔凈區為防靜電環氧樹脂涂料涂復的自流平樓地面或PVC地面。其余為現磨彩色水磨石或PVC地面。樓面：采用現磨彩色水磨石或PVC地面。廁所、清潔間、污洗間采用防滑地磚樓面。內墻面：非潔凈區內墻面為高級乳膠漆。潔凈區內墻面為夾芯彩色鋼板，墻體與墻體、墻體與地面、墻體與頂板交接處采用鋁合金型材做R=50圓角。衛生間、盥洗間均為瓷磚墻面。衛生潔具均選用陶瓷制品，生產用洗池選用不銹鋼制作。特殊要求另行裝修設計。外墻面：優質外墻涂料。外窗：高檔鋁合金窗。外門：無框玻璃門及鋼門。內門：彩鋼門或實木門。屋面：為高分子防水涂料上人屋面。踢腳板：材料隨地、樓面材料，高120。樓梯：30厚予制磨光花崗石踏步板，5厚雙銅條防滑條。窗臺板：磨光花崗石臺板。室外坡道：廣場磚鋪砌。8.主體工程結構設計說明①本工程為XX生物制品研究所綜合測試大樓工程，總建筑面積為26246平方米（其中地下部分1422平方米，地上部分24824平方米），主體地上十五層，地下一層。建筑主體高度74.80米，為一類高層建筑。結構形式為現澆鋼筋混凝土框架—剪力墻結構。②設計依據及主要規范及規程根據工藝及其它專業提供的條件為設計依據。本設計遵守下列國家規范要求，并滿足強制性條文規定。《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分《建筑結構可靠設計統一標準》（GB50068-2001）《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001)（2006年版）《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)(2008版)《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）《高層建筑箱形及閥形基礎技術規范》（JGJ6-99）《高層建筑鋼筋混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）《XX市區鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規定》及2000年局部修訂（DBJ25-54-95）《建設工程抗震設防分類標準》（GB50223-2004）（2008年版）《人民防空地下室設計規范》（GB50038-2005）甘肅省建設廳、甘肅省抗震辦公室《關于加強“5.12”汶川地震后我省城鄉規劃編制及房屋建筑和市政基礎設施抗震設防工作的意見》甘建設［2008］249號③結構抗震 建筑抗震設防分類：乙類建筑。抗震設防烈度：8度。設計基本地震動峰值加速度：0.20g，設計地震分組：第二組。鋼筋混凝土框架抗震等級：一級。剪力墻抗震等級：一級。④建筑結構的安全等級及設計使用年限建筑物結構安全等級：一級；結構重要性系數：1.0。設計使用年限為50年。⑤結構選型主體結構形式采用現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。樓屋蓋采用現澆鋼筋混凝土梁板。基礎選型：本工程基礎形式采用鋼筋混凝土筏板基礎。根據XX生物制品研究所20T鍋爐擴建工程巖土勘察報告，本工程應進行地基處理，處理后承載力特征值fspk=350kPa.主要結構構件材料：鋼筋：HPB235I級鋼HRB335II級鋼。HRB400III級鋼埋件：Q235 基礎底板、地下室外墻采用防水混凝土C35，抗滲等級S6.上部結構混凝土：剪力墻、梁、柱：21.600m標高以下C40；21.600-50.400m標高C35；50.400m標高以上C30。三、無障礙設計無障礙設計：所有主入口均設置無障礙坡道；垂直交通以電梯為主；衛生間等均依據《無障礙設計規范》考慮了殘疾人使用的特點。四、給排水、消防設計1.設計依據《室外給水設計規范》GB50013-2005《室外排水設計規范》GB50014-2005《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001(2005年版)《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98(2001年版)設計范圍室內給水系統、排水系統、空調循環冷卻水系統、消防水系統及滅火器的配置和室外給水、排水和雨水系統。2.室外部分A、室外給水系統給水水源為所區原有給水管網。供水水質符合國家生活飲用水標準。本工程采用生產、生活與消防分別供水，該建筑高度小于100m，生產、生活擬采用垂直分區并聯供水，地下一層至六層為低區，七層至十五層為高區，在建筑物地下一層設儲水箱，兩個分區的供水分別由不同的變頻供水機組加壓供水，設備選型按其設計秒流量和最不利點的供水壓力確定。B、室外排水系統排水系統采用分流制，分為生產廢水、生活污水分別排放。生產廢水經消毒后直接排入室外污水管網，再排入所區原有污水處理站處理。生活污水經化糞池初級處理后排入室外污水管網，再排入污水處理站處理。C、雨水系統雨水排水采用有組織雨水收集系統。建筑物及道路雨水經收集后由雨水管排至所區雨水管網。3.室內部分A、給水系統給水系統采用分流制，分為一般生產生活給水、純水、注射用水、工藝冷凍水、空調冷水機組用冷卻水、貯罐及蒸餾水機用冷卻水、低溫冷水機組、冷庫及凍干機用冷卻水、室內消火栓用水及噴淋用水十個系統。B、消防系統該綜合測試大樓為一類高層建筑，消防系統設計擬采用室內外消火栓系統，自動噴水滅火系統并配置一定數量的滅火器C、滅火器室內按規范設手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。五、工程暖通設計1.設計依據《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019-2003《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005版)《城市熱力網設計規范》CJJ34-2002《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-972.通風系統實驗區送、回風分別通過設置于地下室、四層、九層、十四層的空調機組實現，其中地下室空調為一、二層服務，四層空調機組為三、五、六層服務，九層空調機組為七、八、十、十一層服務，預留區空調機組集中設置于十四層，為十二、十三、十五層服務，分別通過設置于各層的局部豎井布置通風管道；測試實驗區統一設置通風豎井，用于測試實驗區通風櫥等設備的排風。輔助區的更衣間、衛生間采用衛生通風器進行全室換氣，通過排風豎井排出室外。地下室設置排風系統采用斜流風機進行全室換氣。3.消防排煙系統在廁所的排風支管道上設置防火閥。通風、空調風管穿防火分區處、機房隔墻和樓板處均設置防火閥，防火閥的動作溫度為70℃在防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室設置獨立的加壓送風防煙系統，風機采用離心風機。建筑內超過20m的疏散內走道及地下室設機械排煙系統，風機采用消防高溫排煙專用軸流風機；排煙風機入口風管上設排煙防火閥，排煙防火閥280℃地下室設置排煙系統的同時，設置送風系統。4.空調系統凈化空調系統用于潔凈區。空調參數為夏季t=24±2℃，冬季t=20±2℃，相對濕度RH=45～65%。在沒有潔凈度要求的生產區設置舒適性空調，空調參數為t=18~本綜合測試大樓共設九個測試實驗區，分別設于九個樓層，每個測試實驗區設有潔凈實驗區及輔助區，根據不同的潔凈度、空調分區及舒適度要求分別設置空調系統。潔凈實驗區凈化空調系統，室內保持相對正壓，氣流方向從潔凈區流向非潔凈區。空調參數為夏季t=24±2℃，冬季t=20±2℃，相對濕度RH=45～65%。輔助區舒適性中央空調系統其空調參數為t=18~潔凈區設局部百級時，為減低噪聲影響將風機單元設于風機箱中，遠離局部送風面，在風機箱和此后的送風管段上考慮消聲吸聲措施。各測試實驗區空調機組分層設置，集中控制，使管道短捷，管理方便。在各測試實驗區輔助區設置的烘房、孵房及冷庫，設置獨立的小系統，以滿足室內參數要求。在一層的產學研交流中心、二層多功能廳及其他層的辦公區采用風機盤管加新風的空調系統。空調、凈化系統冷媒為7℃/12℃冷水，由設在地下一層的冷凍站供給，風機盤管及新風系統采用的60~5.氣流組織凈化房間采用上送下回的氣流組織方式，房間吊頂安裝高效過濾送風口，回風通過回風壁板或風管接至回風干管。空調房間均采用上送上回的氣流組織方式，送、回風口均采用方型散流器。6.隔振及防噪為防止振動對測試實驗儀器的影響，對空調及動力設備采取隔振措施。在水泵、冷水機組及風機進出口設置避震喉及軟連接；管道采取隔振吊架、穿墻處采取隔振措施；風管與高效過濾器連接采用防火潔凈軟接頭；設備基礎采取帶減震臺座或減振器的措施。選用先進的低噪聲動力設備；使用帶隔聲的風機箱；空調系統送、回、排風系統設置消聲器，盡量降低風管內空氣流速。7.其他措施為保證各潔凈房間達到所需的潔凈度，采取以下措施：送入凈化房間的室外空氣經粗、中、高效過濾器三級過濾。在重要房間送回（排）風端設定風量閥，來控制房間送回（排）風量差來實現房間的正壓。各凈化空調系統均設值班運行。風機采用變頻器，上班時風機正常運行，以維持潔凈室的潔凈度和壓差穩定；下班后調為低速運行，維持房間的正壓以節約能源。在保持正壓的潔凈空調系統，采取連鎖控制，先開送風機再開排風機，停機時先停排風機再停送風機。測試實驗區各凈化系統設有系統消毒控制。六、電氣照明設計本工程電氣設計內容為變配電、照明、電力、防雷接地和等電位聯結系統。1.供電電源本工程采用兩路10kV等級的供電電源。兩路10KV電源由所區配變電站提供。10kV配電系統為中性點不接地系統。本工程低壓系統(380V/220V)帶電導體采用三相五線制，中性點固定接地,接地型式為TN-S。本工程設終端變電站一座，供給本工程所有負荷用電。擬設2臺變壓器，當一臺變壓器失電時，另外一臺變壓器將提供所有二級負荷電源。2.低壓配電系統本工程各層低壓主配電箱、各變配電房、消防泵、噴淋泵、電梯機房、正壓及排煙風機等均采用末端雙電源供電方式。火災報警設備及其他弱電有源設備均采用UPS不停電電源集中供電。3.電力本工程采用交流50Hz、電壓220/380V，帶電導體系統為三相五線制，接地型式為TN-S的配電系統。根據防火分區、工藝分區及負荷容量布置配電設備。低壓配電采用樹干式與放射式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷如：冷凍機房、空調機房、消防值班室等設備采用放射式供電；對于一般負荷采用樹干式與放射式相結合的方式供電。本工程配電干線均由變電站引來。本工程用電負荷中工藝冷卻水系統、冷庫、溫室、凍干機、低溫冰箱、事故風機等重要負荷和消防、安保用電設備為二級負荷，其余為三級負荷。消防、安保用電設備采用正常電源和備用電源雙路電源供電，并在末端自動切換。本工程除消防電源外的所有配電干線均設置火災斷電裝置，由消防控制室進行操作。潔凈區內的配電設備，選擇不易積塵、便于擦拭，外殼不易銹蝕的小型暗裝配電箱及插座箱，功率較大的設備由配電室直接供電。用電量較大的設備由配電箱直接配電，用電量較小的設備由插座配電。遠距離設備設現場檢修開關，室外現場檢修開關為防水防塵型。制水間、純蒸汽站等潮濕環境采用防水型開關及插座。各配電設備均設有斷路器對線路及用電設備進行過載和短路保護。電源插座回路、電熱水器回路和潮濕場所的電氣設備采用動作電流30mA漏電保護器（動作時間不大于0.1s）。室外進戶線至配電箱處以及為屋頂和室外設備配電的配電箱內設過電壓保護裝置。在向火災報警設備、中央監控設備、信息設備、EPS應急電源等重要設備供電的末端配電箱的母線各相上裝設電涌保護器。4。照明系統設計主要場所照度、光源及燈具的選擇房間或場所參考平面及其高度設計照度(lx)照明功率密度(W/m2)現行值燈具潔凈室0.75m50015嵌入式潔凈熒光燈潔凈室走道地面2008嵌入式潔凈熒光燈非潔凈工藝區0.75m水平面30011嵌入式透明遮光板熒光燈實驗室/辦公室0.75m水平面30011吸頂式透明遮光板熒光燈上技術夾層地面503工廠節能燈空調機房地面1508控照式線槽熒光燈冷凍站地面1508控照式線槽熒光燈純水站地面1006防水防塵熒光燈配電室0.75m水平面2008控照式線槽熒光燈本工程設計包括一般照明、局部照明、應急照明、夜間照明、疏散指示。綜合測試大樓外開門處安裝電擊式殺蟲燈。冷庫燈具由冷庫生產廠家設計配套。本工程一般場所光源為熒光燈或其他節能燈具。在變配電站、消防控制室、主要測試實驗房間、潔凈實驗區、疏散走道、樓梯間、門廳等場所設置應急照明。配電室、中央監控室等的應急照明照度值按不低于正常照明照度值的設置；主要測試實驗房間的應急照明按不低于正常照明照度值的10%設置。在主要出入口、走道與轉彎處、樓梯間及疏散出口等處設置燈光疏散指示標志，疏散走道的地面水平照度不低于0.5lx，樓梯間地面水平照度不低于5lx。應急照明和疏散標志采用區域集中式供電(EPS)應急照明系統，其連續供電時間不小于30min。應急照明平時采用就地控制，火災時由消防值班室自動控制強制點亮全部應急照明燈。5.防雷接地與等電位聯結本工程按二類防雷要求設計，在屋面敷設不大于10m×10m的避雷帶網格，利用剪力墻或柱內的鋼筋做引下線。利用地梁、基礎鋼筋做接地裝置。為防側擊雷，45m以上的建筑物周邊圈梁鋼筋、底板鋼筋均要與引下線連通。45m以上外墻的金屬欄桿、門窗也要與防雷裝置連通。避雷帶、引下線、基礎鋼筋、MEB板均要連成一電氣通路。消防中心、弱點控制室由接地板上引出一路BV-500V-25mm2的銅芯導線穿PVC25的塑料管埋柱子引下與基礎鋼筋焊接。所有進入本樓的金屬管道、電纜金屬外皮應在入口處與總等電位裝置相連，以防高電位引入。本工程采用TN-S接地系統，設專用保護零線并與工作零線嚴格分開，采用共用接地系統，接地電阻不大于1歐。安裝高度小于2.4m的燈具做接地保護。本工程防雷接地裝置中所有金屬構件必須做防腐處理。6.弱電設計本工程弱電設計內容為設計范圍自動控制系統、火災自動報警和消防聯動系統、火災應急廣播系統、電話系統、電視監控系統和計算機網絡系統。A、自動控制系統建筑設備監控系統（BAS）采用分布式控制系統，由管理層網絡與監控層網絡組成，對本工程內各類建筑設備的運行、安全狀況、能源使用和管理等實行自動監測、控制與管理，保證建筑設施節能、高效、可靠、安全運行。本工程中央管理工作站設在一層中央監控室內。在監控計算機上能對工作狀態，包括工藝流程圖、工作參數、設備狀態及各種報警等進行完整、清晰的顯示和打印，并能修改相關參數或設定值，便于監視和控制。B、火災自動報警及消防聯動控制系統火警系統按二級火災保護對象設計，采用集中報警系統。消防值班室設在一層消防值班室，內設火災報警控制器以及消防聯動控制柜，可進行火災報警部位的顯示及進行消防聯動控制。火災報警系統采用二總線、地址編碼、智能型探測系統。在建筑內設置智能型光電感煙探測器，有水（煙）霧滯留的房間設置智能型差定溫感溫探測器，變配電站采用離子感煙探測器。在主要出入口、走道、電梯前室等位置設置手動報警按鈕與聲光報警器，從任何位置到最近的手動報警按鈕的步行距離不超過30m。在主要出入口設置火災樓層顯示盤。一旦發生火災后，火災報警及消防聯動控制系統可對以下設備進行聯動控制：相應區域的聲光報警器進行報警，然后停聲光報警器，揚聲器進行應急廣播，指揮人員疏散。防火閥在70度時熔斷關閉，并連鎖停止相應的空調機，同時接收反饋信號。開啟相應區域排煙閥、排煙口，啟動相應區域的排煙風機；當溫度達到280度時，排煙閥、排煙口熔斷關閉，相應區域的排煙風機同時關閉，并接收其反饋信號。火警系統自動或由消火栓按鈕啟動消防泵，消防值班室也可啟停消防泵；啟動應急照明。相應區域的非消防電源斷電。對于消防水泵、排煙風機等重要設備還由聯動控制柜引硬線直接控制，在聯動控制柜上設手動/自動控制開關。火災報警及消防聯動控制系統采用消防電源，另外，火災報警及消防聯動控制系統自帶直流備用電源。在消防值班室設有向當地公安消防部門報警的外線電話，并設消防專用電話總機，消防電話分機設在值班室、消防水泵房、變電站、動力站、空調機房等處，在手動報警按鈕處設消防電話插孔。C、火災應急廣播系統火災應急廣播系統由擴音機（前置放大器+功率放大器）、話筒、數字錄播裝置等組成；系統主機設于設在消防值班室內。在實驗區、辦公區、動力區、走道等處設置揚聲器。D、電話系統電話系統擬采用小型程控交換機方式，程控交換機采用浮充穩壓電源供電，容量暫定256門（可擴展），交換機與電話主配線架均設在中央監控室（與消防值班室合用），外線及中繼線均由一期引來，再用市話電纜引至各建筑電話分線箱，潔凈區電話采用壁掛式，非潔凈區采用座機。主要的人物流通道及各實驗區按照模塊化分區設置門禁系統，根據實驗區的性質和要求設置四級授權，越往里、越重要的地方需要的授權級別越高，未經授權不能進入大樓相應區域E、計算機網絡系統為提高使用靈活性以適應發展變化，計算機網絡布線系統采用目前使用較為普遍，技術成熟穩定的六類系統，可滿足管理的需要。主機房設在中央監控室（內設網絡有源設備及主配線架），建筑內適當地方設分配線架，采用光纜由主機房引出，水平布線用六類非屏蔽用戶電纜（UTP）引至信息插座，信息插座采用單孔及雙孔兩種。有源設備不在設計范圍內。電話/網絡與附近可能產生高電平電磁干擾的電器設備之間應保持必要的間距；當線纜從建筑物外面進入建筑物時，電纜的金屬護套或光纜的金屬件均應有良好的接地，且電纜應采用過壓、過流保護措施。6.電視監控系統測試實驗區、人流、物流入口及走道設有電視監控系統，本次設計的電視監控系統主要用于安全防范，電視監控系統集中設置在中央監控室內。由攝像機、監視器、矩陣切換器、硬盤錄像機、控制鍵盤、編碼器、直流電源等組成。設琴臺式監控臺，監視器、切換矩陣、硬盤錄像機、控制鍵盤、編碼器裝于琴臺式控制臺，并可與電腦微機相連。攝像機設在門廳（選用彩色帶云臺半球型攝像機）、走道、樓電梯口、重要的測試實驗區等位置（選用彩色半球型攝像機）。采用視頻傳輸方式，鏡頭控制信號采用總線式控制電纜傳輸。七、輔助工程該項目輔助工程主要是室外工程，包括室外道路建設及綠化、室外三網建設、公用設施和基礎設施完善等。1.室外道路建設：本項目根據總圖規劃修建室外道路。2.綠化：本工程周圍空地以草地、造型各異的景觀樹進行綠化。3.室外三網建設：即室外給水管網建設、室外排水管網建設和室外供電網絡建設。4.其余公用工程（停車場、鍋爐房、門房、大門等）利用現有設施條件，不需擴建。八、工藝設備一覽表本綜合測試大樓建成后，現有九大測試實驗室綜合檢測設備均要統一布置在此樓。各測試實驗室新增設備見下表：三層測試區主要設備設備名稱單位數量生產廠家估價（萬元）高速離心機臺6美國貝克曼30普通離心機臺8德國SIGMA公司5臺式高速離心機臺3科大創新股份有限公司中佳分公司18管式離心機臺110恒溫搖床臺3上海智城1.5恒溫培養箱臺3上海精宏3高溫鼓風干燥箱臺5上海一恒5高壓蒸汽滅菌器套3日本三洋36厭氧箱套1義務汽車制動閥公司5二氧化碳培養箱臺1美國Thermo公司5超凈工作臺臺5安徽蚌埠凈化設備廠3層流架臺2蘇州凈化設備集團1.2層析系統臺5瑞典安發瑪西亞公司60臺1美國伯樂公司25全自動微生物分析儀臺1Synbiosis1.5高壓液相色譜儀（含工作站）臺2美國沃特斯公司1.2培養裝置（含工作站）臺1荷蘭APPLICON公司0.25普通冰箱套6青島海爾18低溫冰箱套6海爾18凍干機臺4進口12凍干滾瓶機臺1進口3.43真空泵臺2美國PALL2水浴鍋臺7國產13.125搖瓶機臺1XX安航公司0.3振蕩器臺2中科儀器設備公司6漩渦混合器臺4德國IKA8電腦臺6聯想6.6電泳儀臺3美國伯樂2.1分光光度計臺3島津12超聲破碎儀臺2日本KUBOTA0.8電動攪拌器臺7德國IKA0.7磁力攪拌器臺5德國IKA1全自動生化分析儀臺1美國庫爾特公司1.3HPAEC-PAD臺1美國戴安公司30RP-HPLC臺1美國沃特斯公司15―70℃冰柜臺2青島海爾40―20℃冰柜臺4青島海爾40低溫展示柜臺4青島海爾1.3毛細管電泳儀臺1美國貝克曼公司0.4離子飛行時間質譜臺1美國ABI公司3凝膠成像系統臺1GE公司0.7微型電泳系統臺4BIO-RAD公司12生物大分子轉印系統臺2GE公司3生物大分子純化工作站臺4GE公司16細胞培養箱臺4美國Thermo公司16低溫冰箱臺6海爾18合計146511.405五層測試區主要設備設備名稱單位數量生產廠家估價（萬元）超凈工作臺臺10新加坡ESCO30臺式微量離心機臺5德國SIGMA1-1420臺式高速低溫離心機臺224臺2德國SIGMA10大容量冷凍離心機臺2德國SIGMA50超速離心機臺1美國BECKMAN30CO2培養箱臺4美國熱電20加熱制冷雙向調節型培養箱臺2德國MMM24電熱恒溫培養箱臺6德國MMM48冰箱臺5Haier4.8超低溫冰箱臺3美國REVCO45液氮罐臺4HYPERLINK"/s?wd=%BF%C6%B6%FB%C5%C1%C4%AC&lm=0&si=&rn=10&ie=gb231