第4頁共4頁店面房屋租賃合同標準版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日店面房屋租賃合同標準版（二）出租方（以下簡稱甲方）_____承租人（以下簡稱乙方）_____根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、甲方將租賃給乙方使用。同時，設施（卷閘門、電線、燈具、開關、水管、地板、樓梯、扶手等。）在門面移交給乙方管理和使用完好。二、租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起租金在年內不得改變。租賃期滿，乙方如需續租，必須提前一個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優先向乙方出租。三、租金及支付租金方式：租金人民幣____元，分兩期支付，首次支付_____。如未按期支付租金，甲方有權解除合同，無條件收回門面，押金不予退還。四、水電費：乙方應單獨安裝水、電、煤氣表，并根據實際使用情況支付費用。水表開始，水費從自來水公司的標準表開始，按電力局的標準收費，按煤氣公司的標準收費。承租人應當按時向物業公司繳納門面物業費和環衛費，出租人不承擔責任。五、簽訂本合同時，甲方從乙方處收到人民幣押金_____（不計利息），在租賃期內，押金不得用于抵消租金。租賃期滿后，乙方支付所有費用，門面內部結構不變，甲方返還所有押金。如有結構性變化，乙方需恢復原狀，甲方方可返還押金。六、本協議租賃期限屆滿，乙方未能繼續租賃的，乙方應在期滿后第二天內遷出。如未遷出，甲方不負責儲存和保管乙方儲存的所有物品、七、在租賃期間，乙方必須遵守法律和暫住人口的有關規定，并對乙方及其家庭成員的安全負責，包括人身和財產安全。八、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日店面房屋租賃合同標準版（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本協議。第一條店面（房屋、場地、攤位）情況借方將位于區場地、攤位）或（_____）租賃給乙方。使用面積約平方米。第二條租賃期限1.租賃期年，自2.租賃期滿，甲方有權收回該店面（房屋、場地、攤位），乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店面（房屋、場地、攤位）的，則應于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續租書面要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，否則，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權將店面（房屋、場地、攤位）在協議期滿后出租給第三人。第三條租賃用途乙方向甲方承諾租賃該標的物作為使用，乙方經營范圍為。乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業管理的規定。第四條租金、支付方式和限期1.甲、乙雙方約定，該店面（房屋、場地、攤位）每月租金2.乙方應于每月前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。3.乙方支付租金的方式：（支票、現金、轉賬）。第五條保證金和其它費用1.甲、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面（房屋、場地、攤位）租賃履約保證金，履約保證金為3個月的租金，即人民幣____元（大寫：_____）。若無違約，協議期滿，履約保證金如數歸還乙方，該保證金不計利息。2.租賃期間，使用該店面（房屋、場地、攤位）所發生的水、電、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量，水元/噸，電元/度（今后視水電部門價格的調整而相應調整）的標準向甲方繳交。第六條店面（房屋、場地、攤位）使用要求1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該店面（房屋、場地、攤位）及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面（房屋、場地、攤位）及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.乙方保證在租賃期內按本協議規定合法使用該店面（房屋、場地、攤位），未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質和用途。3.乙方保證不在該店面（房屋、場地、攤位）內存放危險物4.未經甲方書面同意，乙方不得進行改變房屋結構的裝修。第七條店面（房屋、場地、攤位）返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本協議的租期屆滿后的當日內返還該店面（房屋、場地、攤位），未經甲方同意逾期返還店面（房屋、場地、攤位）的，每逾期一日，乙方應按協議所規定的租金標準的3倍向甲方支付該店面（房屋、場地、攤位）占用使用費。2.乙方返還該店面（房屋、場地、攤位）應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費用。3.屬于乙方的家具、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。第八條轉租1.乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面（房屋、場地、攤位）部分或全部轉租給他人。2.經甲方同意后，乙方轉租該店面（房屋、場地、攤位），應按規定與受租方訂立書面的轉租協議，并將協議報甲方備案。3.乙方不得將該店面（房屋、場地、攤位）用于抵押。第九條協議的解除1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協議,雙方互不承擔違約責任：①該店面（房屋、場地、攤位）占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;②該店面（房屋、場地、攤位）因社會公共利益被依法征用的;③該店面（房屋、場地、攤位）因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;④該店面（房屋、場地、攤位）毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設或規劃需要而提前收回店面（房屋、場地、攤位）的。2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協議①乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面（房屋、場地、攤位）租賃用途;②因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;③乙方未經甲方書面同意，擅自轉租店面（房屋、場地、攤位）的;④乙方逾期不支付租金累計超過____日的;⑤乙方將該店面（房屋、場地、攤位）用于抵押的;⑥未經甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的;⑦若乙方在本店面（房屋、場地、攤位）內從事違法活動而受到政府部門處罰的。第十條違約責任1.租賃期間,非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個月的租金作為賠償。2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。3.租賃期間,非本協議規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付3個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。第十一條其它條款1.乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本店面（房屋、場地、攤位）內從事任何違反國家法律、法規的行為;乙方要根據甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。2.乙方自主經營、自負盈虧，所有債權債務及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經濟連帶責任。3.本協議自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割的一部分。4.雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協議規定嚴格執行。如一方違反本協議,另一方有權按本協議規定要求對方承擔違約責任。5.乙雙方在履行本協議過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。6.協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。借方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日店面房屋租賃合同標準版（四）出租方：_____（簡稱甲方）承租方：_____（簡稱乙方）雙方就甲方之店面出租給乙方一事，經協商一致簽訂本合同條款如下：第一條租用房屋及配套設施借方租給乙方之店面壹間（上、下兩層），座落某某地，門牌A號，乙方租用作銷售電動車使用。第二條租期租價租期為壹年。自本合同生效期為____年____月____日到____年____月____日止。在租期內，租價為每月人民幣____元，乙方按月在當月的頭五天內向甲方付清。租金由吳女士收取。第三條履約保證金①為信守租約，簽訂本合同時，乙方交履約保證金人民幣壹仟元，此保證金由甲方收存。當合同期滿，無違約情況，甲方應及時將所存保證金一次性全部退還給乙方。②在合同期內，乙方為營方便，將甲方店面左右兩面墻壁拆除，拼作一店使用，須交修復墻面保證金壹仟伍佰元，此保證金由甲方收存。當合同期滿，乙方須將左右兩面墻壁修理復原，（墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置，不得偏左或偏右）墻壁修理復原后，甲方應及時將此存修復墻面保護金一次性全部退還乙方。第四條履約責任及違約處罰借方：租期內不得將此店面出租他人，不得索提租價，如果需將店面出租或收回自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，并按乙方所交履約保護金相同的金額，（壹仟元）作為補償乙方因提前解除合同所受的經濟損失。乙方：租期內，不得拖欠租金或減壓租價。若需退房，必須提前一個月以書面形式通知甲方。通知期間的租金照交，甲方接到通知滿一月，即為同意乙方退租，可以把乙方履約保證金，用作補償提前退租所受的經濟損失。第五條房屋維修及消防在租用期間，乙方愛護房屋和設施。需自行裝修時，不得變動房屋的主體結構，不得損壞承重墻體。在遷出時，對房屋和原有設施應復原。乙方的裝修若經甲方同意可不必拆除，甲方對裝修價值可以考慮適當的經濟補償。但甲方并無任何義務對乙方的裝修需承擔任何經濟責任。若乙方提出無理要求，甲方可以不予受理。在租用期內，乙方必須嚴格遵守國家《消防法》，加強消防意識和措施，若有違法情況，甚至釀成火災事故，必須承擔一切有關責任。第六條意外災害及責任房屋租賃期內，如果是由于發生戰爭或人力無法抗拒的重大自然災害，或遭受非乙方需承擔任何責任的火災而連帶受害事故，其造成的一切損失，雙方互不承擔責任。由此本合同也自然終止。第七條合同生效與終止本合同經雙方簽字，蓋章或按手印后即行生效。租賃已滿或提前退租，本合同即終止。合同終止后，乙方若拖延遷出，以致影響到甲方房屋的使用和出租，應照付拖延時間的房租，三個月內并由乙方承擔一定的經濟補償，三個月以上不得搬走，則作乙方已放棄對留下物體的所有權，可聽憑甲方變賣或作其他處理，乙方無權過問。第八條合同有效期內，乙方有權轉讓。轉讓后受讓方必須遵守本合同條款。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，同等有效。借方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日店面房屋租賃合同標準版（五）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經甲乙上方協商，甲方坐落在____市區后城文化街____號樓_____店面出租給乙方經營，并同意達成如下協議：一、租期：自____年____月____日起至止，共計3年。二、租金：自____年____月____日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金（該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業費后退還乙方），租金每季度付一次，應于每季度首月的____號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出