第4頁共4頁委托代理協議實范本委托方：_____（以下簡稱甲方）通訊地址：_____聯系方式：_____受托方：_____（以下簡稱乙方）通訊地址：_____聯系方式：_____甲方委托乙方炒股，買賣中國境內的_____交易所掛牌交易的_____股。經雙方協商，在平等互利的基礎上，雙方自愿達成以下條款，以資共同遵照執行。一、基本內容1、甲方以甲方的名義在證券公司開設_____證券交易所股東賬戶（并申請創業板交易功能）。2、甲方出資_____萬元人民幣用于炒股，并在銀行辦理銀證三方存管業務。3、甲方告知乙方炒股的股東賬號及操作密碼。經甲方同意，乙方可更改操作密碼，但任何一方不得向地第三人泄露股東賬號及密碼等。上述工作，甲方在本合同簽訂之日起____日內完成。4、乙方具體負責操作買賣股票，進行炒股。5、委托期限：甲方正式授權乙方炒股的期限從____年____月起至____年____月____日止。6、乙方預計炒股的收益在_____之間，但也有可能虧損，乙方預計虧損在_____之間。乙方應認真負責、審慎操作。炒股虧損但賬上總資產在_____萬元的，應馬上向甲方匯報;虧損在_____%或賬上總資產在_____萬元的，應停止操作，虧損在_____%或賬上總資產在_____萬元的，甲方也有權在告知乙方的前提下提前解除合同或通知乙方停止操作并有權更改操作密碼等。7、在合作期間，甲方有監督乙方炒股的權利，但為了明確責任，甲方不得進行股票買賣操作，除非乙方同意。乙方須隨時注意股票買賣是否自己所為，如發現有他人操作等異常情況，應馬上向甲方反映匯報，否則推斷為是乙方行為。由此所造成的虧損或盈利減少部分由甲方負責。結算時所有炒股的交割單由甲方負責去證券營業部打印或由乙方通過操作軟件打印出來的交割明細為準。二、合作期間的理財費用及合作期滿時的利潤分成1、甲方每月支付_____元作為給乙方的理財費用。支付時間在每月____日之前，如甲方未按時支付乙方理財費用的，乙方有權單方面終止合同，由此造成的一切損失由甲方承擔。2、在合同期滿后，乙方如能將甲方的資產收益升值在_____%（含_____%）以上的，按以下方法進行利潤分成。（1）資產升值在_____%（含_____%）以上的且總資產在_____萬元以內（含該數），扣除_____萬本金，多出來的資產也即利潤部分分給乙方_____%，其余歸甲方。甲方必須在核算出具體金額后_____個工作日內將利潤分成打到乙方指定賬戶上。（2）資產升值在_____%（含_____%）以上的且總資產在_____萬元_____萬元之間（含該數），扣除_____萬元本金，多出來的資產也即利潤部分分給乙方_____%，其余歸甲方。甲方必須在核算出具體金額后_____個工作日內將利潤分成打到乙方指定賬戶上。（3）資產升值在_____%（含_____%）以上的且總資產在_____萬元_____萬元之間（含該數），扣除_____萬元本金，多出來的資產也即利潤部分分給乙方_____%，其余歸甲方。甲方必須在核算出具體金額后_____個工作日內將利潤分成打到乙方指定賬戶上。三、虧損處理委托代理期未滿，代理期內如甲方委托賬戶資金余額虧損超過_____%的，甲方有權解除合同。甲乙雙方經本合同約定虧損與乙方無關，故乙方不在責任范圍之內，其損失由甲方自行承擔。四、甲方提前解除合同，乙方除了可以就解除時的利潤進行分成外，甲方還必須將合同內未支付的理財費用一次性支付給乙方。甲方中途要轉走部分資金的，應與乙方協商征得同意。乙方提前解除合同，甲方有權對解除時產生的利潤不予分成，同時有權向乙方追討已經支付給乙方的理財費用。乙方應注意對甲方的資金等進行保密，如有證據證明是乙方泄露的，乙方應按甲方出資額的_____%支付違約金。五、爭議的解決雙方如有爭議，應協商解決，解決不成的，任何一方有權向_____法院起訴。勝訴方的合理的律師費、交通費等由敗訴方承擔。六、其它本合同一式_____份，雙方各執_____份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____簽訂時間：____年____月____日乙方：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽訂時間：____年____月____日委托代理協議實范本（二）出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產經紀機構）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____房地產經紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_____元（幣種：_____），價款為_____元，計_____（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）___________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。>第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：____年____月____日委托代理協議實范本（三）甲方（委托方）：_____乙方（受托方）：_____甲、乙雙方就委托事宜經雙方協商一致，達成如下協議：一、委托事項：二、委托權限范圍：_________________________________。三、根據甲方要求，乙方指派律師、及擔任上述委托事項的承辦人員，甲方指定本單位（家庭）為聯絡人員，聯絡地址：_____電話：____________________________________________________________________。四、代理收費的取費形式1.按收費標準收取;2.雙方協商收費;五、代理費用的收取：（依人民幣計算）1.代理費用為_____元;2.辦案費用（交通、通訊、打字、復印、聯絡等）為_____元。以上費用的的收取時間和辦法為在代理活動中，乙方基于代理事務而必須開支的費用（交通、通訊、打字、復印、聯絡等）預計為_____元，由甲方預交，乙方在結案提供相應的票據進行結算。六、甲方鄭重承諾：以上委托事項未經委托他人或已中止對他人的委托;隨案移送的一切材料及口述情況絕對保證其真實性;未對乙方隱瞞與案件相關的重大情況。否則，乙方有權隨時中止委托承辦工作，有關費用不予退還，并保留追索賠償的權利。七、乙方對委托承辦事務中所知悉的涉及甲方的商業秘密及個人隱私負有保密的義務。八、委托事務進入代理階段后，乙方應盡責盡力履行相關法律程序，維護委托人的正當合法權益。但乙方不對所代理事務之結果承擔任何經濟責任。甲方并且不得因委托代理事項的.變化或提前完成，而要求退減已交或應交的代理費額。九、代理律師業務中，乙方不對案件標的承擔經濟責任及當事人的權利義務承擔。十、本協議自雙方簽字（乙方須加蓋事務所合同章）后生效。如一方要求變更合同條款，需另行協議。十一、本合同有效期限，自簽訂之日起至本委托事項終止（以授權委托合同為范圍，含判決、調解、案外和解及撤訴等情形在內）。本合同如發生爭議，提交岳陽仲裁委員會仲裁解決。十二、以上協議，一式兩份，雙方各持一份。均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____