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文檔簡介

第1頁共1頁物業職責和義務范圍1.開展公司所屬物業運營策劃工作，探索多種經營模式，研究物業定位和價值提升策略;2.負責對項目經營模式進行法律、財務等風險評估和管理;3.負責規范各類法律文書及合同的起草、審核和修訂等審核與管理工作，并制定標準合同;____組織協調部門對外訴訟事務處理;5.參與各類商務談判，負責合同的談判、協商和起草、修訂;6.參與項目交易方案設計，提出法律、財務等方面的合理建議，并起草相關法律文書，落實關鍵商務條款和邊界條件等;7.開展項目經營盈虧測算、項目投資評估測算、經營模式設計及可行性研究的、8.領導交辦的其他工作。物業職責和義務范圍（二）1.、協助項目總經理管理項目安全工作，參與制訂年度安全管理工作和培訓計劃，并落實分解與監督。2、負責檢查和整改項目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案。3、負責物業項目消防、安防器材和設施設備的管理，建立有關消防器材、設施臺賬。4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。5、負責對外協調公安、派出所、社區工作站等相關單位公共關系，確保各項工作的順利開展。6、檢查項目安全內務工作，每周組織召開一次治安情況分析會議，總結每周治安管理工作。7、協助處理樓宇內各種違章行為、突發事件，調解轄區內的客戶糾紛，配合派出所開展各項管理工作。8、負責處理與安全管理相關的投訴。9、完成上級交辦的其他工作。物業職責和義務范圍（三）1.審閱設備運行報表，掌握設備安全運行技術狀況，發現問題立即處理;2.檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正;3.掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設備，每班工作情況及異常情況的詳細記錄，并做好交接班記錄;4.指導、幫助管理下屬的員工完成工作任務，并做好培訓管理、跟進工作;5.負責制定設備運行方案，不斷研究改進措施，力圖節省能源消耗;6.督促下屬嚴格執行操作規程，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到設備、機房、工作場地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設備性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好。7.掌握科技發展狀態，推廣新技術，改造不合理設備，完善設計施工遺留缺陷;8.監督下屬考

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