第一部分：背景介紹只有真正做到企業品牌形象和產品牌形象的完美結合,才是企業在市場競爭中的必勝法寶。感謝閱讀在現今房地產市場中的產品競爭異常殘酷，可以說是勝則王侯敗則寇。在瞬息萬變的市場中，要想把握住產品感謝閱讀.shu.技術的發展方向是非常困難的，即使能夠把握，還需要有企業強大的技術實力和雄厚的資金投入作為支持。因謝謝閱讀此，想要在這個市場中持續不斷地保持技術的絕對領先，幾乎是沒有可能的。而任何一個失誤，都可以使一個企業精品文檔放心下載遭受重挫。為了使企業在產品技術不被于競爭對手徹底打垮，企業就需要一個強大的品牌形象，來以維持市場，從精品文檔放心下載1/而緩沖在競爭中的部分壓力，再集合先進的產品技術等各方面實力,真正做到企業品牌形象和產品品牌形象的完美感謝閱讀結合。目前就XX年11月份樓盤開盤，該區域樓精品文檔放心下載盤建造數量較少,且建造品質較差，其樓盤價格在2000元/平方米左右徘徊；而現在樓盤開發量、樓盤開發規模明精品文檔放心下載顯上漲，（如：城市麗景、蕙南新天地、樓盤、新鳳凰城、新東方城等）其中普通住宅房價格已達到4000/平方米，且開發理念、品質在不感謝閱讀斷提高，消費者對房地產的認識也在不斷的加深。2003年11月由XX某房地產開發XX開發的樓盤一期銷售結束，對于本樓盤的品牌策劃、宣傳以及銷售目標基精品文檔放心下載本達到預期設想，且在當地市場建立了良好口碑。樓盤二期也將于2004下半年破土動工，這意味著樓盤二期的營謝謝閱讀銷宣傳將正式開始。目前，距二期營銷宣傳尚有數月，而周邊一些樓盤（新鳳凰城、新東方二期）開盤在即，這對感謝閱讀于樓盤二期的前期客戶積累和后期正式銷售無疑帶來較大的市場壓力。精品文檔放心下載2/被動就會挨打，面對現階段工作的空白點和如此激烈競爭市場，如果不有所“行動”很容易被當地市場所遺忘，精品文檔放心下載先期所樹立的企業形象不持續維護隨著時間的延長，也就逐漸被市場所淡忘。精品文檔放心下載故建議XX某房地產開發XX利用此階段時間進行企業品牌形象維護，同時也為樓盤二期項目的面市打下良好的精品文檔放心下載市場基礎。第二部分：總體思路1、活動目的：通過一系列品牌維護方案，緊密圍繞“品質、誠信”主題，開展一系列活動，以提高企業品牌的知名度和美譽感謝閱讀度，至擴大消費者對品牌的忠誠度。3/2、活動設計思路：XX某房地產開發XX品牌活動設計，主要是以該企業辦公大樓及售樓處搬遷為契機，利用企業形象和產品形象感謝閱讀相互穿插，協調統一進行。通過“靈”與“肉”的相互結合，達到企業品牌形象的完美展示。精品文檔放心下載3、宣傳口號定位：本次品牌宣傳以“XX某、建筑我的家”慶七一大型音樂晚會為宣傳重點。感謝閱讀4、重點宣傳產品：4/樓盤二期，（因一期的銷售勢頭、口碑不錯，二期的規劃想必消費者也是翹首期待。掌握、利用消費者的好奇精品文檔放心下載心理，對產品進行大力宣傳造勢，在有限的市場份額里，爭取到最大的份額。而且對消費者對企業、項目忠誠度的精品文檔放心下載再度培養和企業、項目品牌形象再度提升起著至關重要的作用）。感謝閱讀5、成立品牌宣傳領導小組：為確保此次品牌維護行動的圓滿完成，擬以XX某房地產開發XX、為主體的宣傳促銷領導小組：感謝閱讀活動總指揮：副總指組員：5/6、宣傳時間：6月1日———時間內容安排備注—10月（暫定）。6月18日熱烈祝賀樓盤二期即將上市6月30日“XX某共建一個家”7、宣慶七一大型音樂晚會市南匯區7月上旬喜迎喬遷惠南鎮7月評選“誠信企業”或“放心工程”活動第三部分品牌宣傳時間安排8月上旬品牌背后的故事（一）企業表中旬品牌背后的故事（二）人物下旬品牌背后的故事（三）項目第四部分：9月下旬-10月初樓盤二期破土動工宣傳造勢根據具體工程進度實施方案6/此次品牌宣傳主要采取一系列活動宣傳、媒體造勢的手段，如條件允許，可適當增加活動內容。謝謝閱讀一、熱烈祝賀樓盤二期即將市場：1、目的某共建一個家慶七一大型音樂晚會”）的引子，先期展開，同時也為主題活動座謝謝閱讀號鋪墊。7/通過對熱烈祝賀樓盤二期即將上市的渲染，喚起消費者對該項目一期成功面市的記憶，鞏固消費者對該項目購精品文檔放心下載買信心。從而樹立該項目開發商XX某房地產開發XX的良好企業形象和產品形象。并借此達到消費者對樓盤二期項精品文檔放心下載目的關注和對企業、產品品牌忠誠度的回歸。2、實施人員員工3、活動地點新售樓處、惠南鎮主要干道（）8/4、活動時間6月18日，發布周期5、宣傳道具A、道路橫幅；B、羅馬旗。6、道具數量A、道路橫幅??幅；9/B、羅馬旗??對。7、宣傳內容A、道路橫幅??“熱烈祝賀樓盤二期即將上市”；B、羅馬旗??“XX某共建一個家”；“樓盤二期即將上市”。精品文檔放心下載8、活動費用（略）A、道路橫幅B、羅馬旗/二、“XX某共建一個家”慶七一大型音樂晚會1、實施目的通過“XX某共建一個家”慶七一大型音樂晚會的舉行，樹立企業全新公眾形象，提升企業品牌的親切度和誠謝謝閱讀信度。2、實施內容聯合當地政府文化宣傳部、南匯電視臺組織一臺迎接黨的生日的大型音樂晚會。晚會共由五個部分組成：感謝閱讀1)政府官員講話；）開發商講話；3)晚會表演；4)開發商員工莊嚴承諾（穿插進行）；5)希望工程謝謝閱讀捐贈儀式（穿插進行）/其中，“希望小學捐贈儀式”與當地教育部門聯系，通過現金支票的形式贈送。（捐贈具體金額根據本次活動精品文檔放心下載整體費用而定，其金額控制在五萬元以內）3、活動地點政府禮堂或惠南鎮雙翼學校籃球場/4、活動時間6月30日19：00??21：005、活動人數600人7、參與方式a方案：參加形式：主要通過贈票的形式參加此次晚會。/?參加渠道：贈票渠道由當地文化宣傳部、當地電視臺和開發商三部分組成。精品文檔放心下載?邀請單位：文化宣傳部贈送給當地教育部門、學校教師，當地醫療、司法、工商執法、傳媒等單位以及當地精品文檔放心下載知名企業；南匯電視臺邀請本系統XX；開發商邀請行業XX。精品文檔放心下載?票數分配：文化宣傳部400X；南匯電視臺120X；開發商80X。感謝閱讀注：由于場地有限，贈送票數標準為人均2X。b方案：?參加形式：通過贈票和售票兩種形式參加此次晚會。/?參加渠道：贈票渠道由當地文化宣傳部、當地電視臺和開發商三部分組成；售票渠道可委托文化宣傳部代售精品文檔放心下載（對售出的資金可進行雙方分帳）。?謝謝閱讀行業XX。?票數分配：贈票200X（文化宣傳部100X；南匯電視臺60X；開發商40X），售票400X。精品文檔放心下載建議：將a、b方案相比較：?表面上看方案b可以通過銷售晚會入場票產生一定的價值，沖抵部分晚會開支。但仔細計算其銷售金額與投感謝閱讀入資金相比也只能算是鳳毛麟角。/?關于票價的制定。首先，此晚會并不屬于商業性質晚會；其次，當地消費水平有，定價過高容易造成空場，精品文檔放心下載達不到預期宣傳目的，定價過低容易造成到場人員層次參差不齊，屆時現場秩序不易維護；最后，無論是將精品文檔放心下載售票工作由本企業還是由文化宣傳部委托銷售，都會帶來大量的較為繁索的前期工作和后期分帳工作。若在謝謝閱讀任何一個環節協調、處理不恰當，都會導致本次活動的失敗。感謝閱讀采用a方案情況就大大不一樣了：?通過采取贈票的形式，可以控制到場人員的層次，到達當天晚會現場良好的秩序；謝謝閱讀?通過對到場人員的掌控，為企業樹立的品牌形象得到統一的陪襯；精品文檔放心下載?a方案的制定可以視作一場公益活動，此方案更能博得當地政府的好感，并取得大力支持。感謝閱讀故，建議此次活動采用a方案。/8、宣傳方式由于本次活動屬于“內部”活動，且需要保證晚會當天的莊嚴性和良好的會場秩序，建議活動不做事先宣傳。精品文檔放心下載在活動當天可以邀請媒體記者參予，南匯電視臺現場攝像，事后作媒體投放。精品文檔放心下載9、實施人員XX某房地產開發XX、惠南鎮文化宣傳部、南匯電視臺、XX謝謝閱讀10、活動費用（略）附：莊嚴承諾內容/此次“莊嚴承諾”共由4個部分組成，分別為：施工承諾、銷售承諾、質量承諾和服務承諾。謝謝閱讀施工承諾：a、實現建設工程文明施工管理，維護現場環境整潔，保護當地居民合法權益；感謝閱讀b、謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀謝謝閱讀給自己，把方便留給群眾；c、嚴格執行施工現場管理制度，施行市民監督機制。/?銷售承諾：a、所售房源價格上網公開透明化；b、銷售信息公布、更換及時性；c、產品規劃真實性，對產品數據不隱瞞、不欺騙，嚴格按照規劃書統一宣傳、執行。精品文檔放心下載?質量承諾：a、使用材料和宣傳材料的統一、真實性；b、建筑質量的安全性。/服務承諾：a、施行業務操作流程透明化、加大辦事高效化，將企業各職能部能職責X圍、辦公區域等說明展示于眾。謝謝閱讀b、誠信服務，24小時投訴專線；4小時回復，最長48小時上門服務；精品文檔放心下載c、律師現場咨詢，解答消費者關于房地產一系列相關知識、法律法規、政策以及樓盤相關問題。謝謝閱讀注：該“承諾”將刊登在《南匯報》，并以噴繪展板的形式將該“承諾”懸掛在新售樓處顯眼的位置。謝謝閱讀三、喜迎喬遷1、目的通過對XX某房地產開發XX辦公地地址搬遷告之，樹立良好的企業品牌服務形象，贏得市場贊譽。感謝閱讀/2、實施內容：新售樓處揭牌，燃放爆竹以示祝賀。3、參加人員開發商全體員工、案場全體銷售人員4、實施時間/根據新辦公樓、售樓處工程進度而定5、宣傳形式道路橫幅6、橫幅內容“熱烈慶祝XX某新辦公大樓（樓盤售樓處）遷至拱極路××號”感謝閱讀7、活動費用（略）/爆竹：800盤橫幅：四、評選“誠信企業”或“放心工程”活動1、目的此活動不僅能為企業樹立良好的品牌形象，更為作為企業產品形象贏得市場贊譽。謝謝閱讀2、實施內容：/聯系當地相關職能部門，參與此類活動評選3、實施人員策劃部4、實施時間7月/5、宣傳方式A、將評選結果刊登于《南匯報》；B、將評選結果在南匯電視臺播出。6、宣傳費用（略）《南匯報》半版套紅南匯電視臺/五、品牌背后的故事1、實施目的通過該活動樹立企業全新公眾形象，增加企業品牌的誠信度和美譽度。感謝閱讀2、實施內容：分別將企業建立過程中一些不為人知的艱難創業；企業靈魂人物和優秀員工；企業開發項目—樓盤以三步曲的精品文檔放心下載形式呈現給廣大消費者，使消費者知道更多關于該品牌背后的故事，更多的關注企業及企業產品。精品文檔放心下載/3、實施時間8月4、宣傳形式利用惠南鎮當地居民較為關注的房地產欄目??南匯電視臺中的《房地產買賣》節目，通過連續訪談的形式將感謝閱讀企業更為直觀的展示在公眾面前，再將節目內容以軟文的形式連續刊登在《南匯報》上，擴大宣傳層面，加大宣傳精品文檔放心下載力度樹立良好的企業品牌形象，從而為樓盤二期的上市起到良好的鋪墊作用。謝謝閱讀4、實施人員開發商、、南匯電視臺共同協作實施/5、活動費