關于房地產企業(yè)稅務風險管理及控制模式分析前言隨著我國房地產行業(yè)的高速發(fā)展，房地產企業(yè)成為了國民經濟中一個重要的支柱性產業(yè)。然而隨之而來的，是稅務風險的增加。房地產企業(yè)稅務風險管理非常重要，可以保護企業(yè)的生存與發(fā)展，減少不必要的稅務風險。本文將從稅務風險的概念及其特點、房地產企業(yè)稅務風險的來源、稅務風險管理的重要性、以及房地產企業(yè)稅務風險的控制模式等方面進行分析。稅務風險的概念及其特點稅務風險是指企業(yè)在進行經營活動中，由于對稅法規(guī)定不夠熟悉或因操作上的疏忽等原因，而引發(fā)一系列的稅務問題，包括稅務審計、稅務調整、罰款等問題，嚴重的可能會導致企業(yè)的破產。稅務風險的特點主要有以下四個方面：不確定性：稅務風險的發(fā)生具有不確定性，往往需要一定的時間去研判。非經常性：稅務風險并不是企業(yè)常態(tài)下的經營問題，而是個例化的事件。不可預測性：稅務風險的發(fā)生可能切斷企業(yè)原先的經驗判斷。成本高：稅務風險的后果可能對企業(yè)造成巨大的經濟損失。房地產企業(yè)稅務風險的來源房地產企業(yè)的稅務風險主要來自于以下幾個方面：1.特殊性的收入和支出房地產企業(yè)的收入和支出具有較高的特殊性，如土地使用權、土地增值收益、房地產抵押貸款、建設工程款、分期收款等，這些都與房地產企業(yè)稅務風險緊密相關。2.法律法規(guī)不規(guī)范房地產企業(yè)的稅務問題需要遵循不同的法律法規(guī)，但由于這些法律法規(guī)存在許多灰色地帶，容易引起企業(yè)誤解或者錯誤，進而導致稅務風險。3.政策變化房地產企業(yè)的稅務風險也來自于政策變化，政策不斷更新的同時，企業(yè)也需要經常更新自己的知識體系，保證自己對于最新政策能夠及時掌握，以免疏忽導致稅務風險。4.企業(yè)間的惡性競爭在房地產行業(yè)中，企業(yè)經常進行惡性競爭，這種竟爭造成的虛開發(fā)票、假賬等行為，也會導致房地產企業(yè)的稅務風險增大。稅務風險管理的重要性在房地產企業(yè)稅務風險面前，企業(yè)需要高度重視，并積極采取措施來降低稅務風險的發(fā)生。稅務風險管理的重要性如下：保護企業(yè)的生存與發(fā)展稅務風險的高發(fā)會導致企業(yè)在經營過程中難以為繼，甚至破產、倒閉，所以企業(yè)必須高度重視稅務風險，及時采取措施降低稅務風險的發(fā)生，從而保護企業(yè)的生存及發(fā)展。規(guī)避違法行為稅務風險的管理可以幫助企業(yè)規(guī)避違法行為，有效防止企業(yè)因為不合規(guī)而帶來的合規(guī)風險。提高運營效益稅務風險的管理可以幫助企業(yè)規(guī)范經營行為，提高運營效益。提升企業(yè)信譽稅務風險管理可以提升企業(yè)的信譽，增強企業(yè)的形象。房地產企業(yè)稅務風險的控制模式房地產企業(yè)稅務風險的控制模式主要有以下幾個方面：1.建立稅務風險識別機制建立稅務風險識別機制，對企業(yè)內部的風險元素進行識別、分析和評估。建立完善的控制經濟風險機制，排除風險元素，從而降低稅務風險。2.建立稅務風險管理體系建立稅務風險管理體系，通過設定合理的稅務合規(guī)目標、建立執(zhí)法合規(guī)管理機制、完善稅務風險控制機制、加強培訓、宣傳和督促檢查等手段來避免稅務風險。3.建立稅務風險應對機制建立稅務風險應對機制，提前做好稅務風險準備工作，并確立應對方案、加強風險的監(jiān)控、落實風險的管理等措施。4.加強內部控制從企業(yè)內部控制出發(fā)，加強與稅務合規(guī)有關的各項內部管理制度的落實，明確責任人、制定標準、定期檢查和評估、及時修正等，加強對企業(yè)財務及稅務工作的掌控力。結論通過本文的闡述，我們可以看出房地產企業(yè)稅務風險的來源以及如何通過稅務風險管理的重要性和稅務風險的控制模式來規(guī)避和降低稅務風險的發(fā)生，從而保證企業(yè)的生存和