初級經濟師之初級建筑與房地產經濟全真模擬模擬卷帶答案打印

單選題（共100題）1、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業主交付物業的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業服務企業B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B2、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經營管理單位C.兼營房屋維修的物業管理單位D.住宅發展管理單位【答案】A3、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A4、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B5、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B6、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A7、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B8、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標過程中是一個（）。A.監督者B.協調者C.定標者D.決定者【答案】A9、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B10、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協調D.采取措施加快工程進度【答案】B11、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。A.國務院建設行政主管部門B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C12、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內D.在控制險情后【答案】A13、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D14、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C15、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C16、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。A.區域性B.連續性C.層次性D.多樣性【答案】B17、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B18、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A19、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A20、我國農村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農民集體所有C.村民共有D.農民私有【答案】D21、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C22、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C23、下列類型的房地產中，通常不會成為房地產經紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產開發用地【答案】C24、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C25、建筑業是從事（）的物質生產部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產品生產D.房地產投資【答案】C26、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A27、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。A.安全技術工作的規劃B.安全生產技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產工作的規劃【答案】A28、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C29、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）A.完成物業管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。【答案】D30、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責任C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】B31、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B32、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A33、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。A.廉租住房B.經濟適用房C.公共租賃住房D.共有產權住房【答案】B34、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D35、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C36、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C37、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C38、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C39、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業環境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產投資【答案】B40、我國現行的安全生產管理體制為（）。A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀【答案】A41、定額不是消耗（）規定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B42、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C43、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A44、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D45、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調整平等主體之間的關系B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】D46、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】D47、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C48、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B49、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D50、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值【答案】B51、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C52、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C53、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D54、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D55、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提前調解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D56、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構D.投標單位【答案】A57、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發包D.分包負責【答案】C58、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C59、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。A.資金成本較高B.融資風險較低C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心D.可降低公司的負債比率【答案】A60、工程建設進度控制的主要環節是（）。A.加工處理收集的數據B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整D.編制項目的進度計劃【答案】C61、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經營管理單位C.兼營房屋維修的物業管理單位D.住宅發展管理單位【答案】A62、下列關于物業管理投標的說法不正確的是（）A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。B.物業管理投標必須符合招標條件。C.物業管理投標時物業服務企業D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。【答案】D63、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B64、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B65、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。A.標底文件B.主要材料用量C.評標委員會組成人員D.標底價格的綜合編制說明【答案】C66、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D67、房地產企業可分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業，劃分的依據是（）。A.企業經營內容B.開發經營范圍C.企業所有制性質D.政府對企業干預程度【答案】A68、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D69、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C70、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D71、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B72、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A73、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A74、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B75、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費B.進口國國內運費、裝卸費C.進口國國內運輸保險費D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費【答案】D76、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A77、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B78、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現場的組織和管理工作簡單C.專業工作隊能夠連續施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C79、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監理單位C.施工單位D.質量監督機構【答案】A80、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A81、關于房地產抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權【答案】B82、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監理責任D.主要責任【答案】C83、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。A.地價高，開發難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大【答案】C84、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A85、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規定的成本計算期調整為相應的（）。A.預計支出的資金金額B.預算成本C.實際支出的資金金額D.實際成本【答案】D86、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的()后，按照城市規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。A.所有權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.租賃權【答案】B87、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C88、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門D.城鄉規劃主管部門【答案】C89、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D90、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗收。C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供依據D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查驗【答案】D91、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門D.城鄉規劃主管部門【答案】C92、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。A.效率優先、規范執業B.利益優先、規范執業C.遵紀守法、規范執業D.誠信經營、規范執業【答案】D93、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C94、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數法計價B.數量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A95、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B96、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產工人的工資B.企業管理費和財務費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費【答案】B97、土地所有權是()。A.地役權B.地上權C.他項權D.物權【答案】D98、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A99、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C100、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B多選題（共40題）1、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD2、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預算成本B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本C.提高單位產值變動成本率D.降低單位產值變動成本率【答案】BD3、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB4、下列選項，()是機械大修理費的計算依據。A.一次大修理費B.機械預算價C.壽命期大修理周期數D.生產費用指數E:耐用總臺班數【答案】AC5、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業務人員的業務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業務部門之間的聯系和協調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD6、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業形成聯合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC7、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB8、國家編制土地利用總體規劃，規定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。A.農用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業用地【答案】ACD9、投標人投標環境調查的重點主要有()。A.力工現場條件B.招標文件的內容C.工程現場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環保法律法規E:材料設備的供應條件【答案】AC10、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業組織的嚴格監管【答案】BD11、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。A.是依法設立的中介組織B.辦公地點設在有形建筑市場內C.有健全的組織機構和內部管理的規章制度D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量【答案】AC12、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.企業資質等級申報表B.營業執照C.物業服務合同復印件D.物業服務企業的管理規章【答案】ABC13、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區的土地B.城市郊區農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發用地【答案】AC14、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優設計方案【答案】ABD15、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業分包。A.A公司項目技術負責人應該向監理單位項目負責人進行方案交底B.A公司項目技術負責人應當向施工現場管理人員進行方案交底C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由雙方簽字確認D.C公司施工現場管理人員應當向作業人員進行安全技術交底，并由雙方和項目專職安全生產管理人員共同簽字確認【答案】BD16、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D.小區建設單位經營的健身設施的維修【答案】BCD17、在現階段，按照國家有關規定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC18、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD19、下列屬于定量預測方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動平均法D.加權移動平均法E:專家調查法【答案】ACD20、總監理工程師不得將下列（）工作委托給總監理工程師代表。A.根據工程進度情況安排監理人員進場，調換不稱職監理人員B.簽發開工令、工程暫停令和復工令C.簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監理月報、監理工程總結，組織整理監理文件資料E.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC21、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD22、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD23、下列選項中，不屬于中國的城鎮住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮住房制度B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力C.實現住房商品化、社會化D.促進城鎮住房分配制度的多元化發展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求【答案】BD24、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.房屋產權調換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償D.政府統一安排【答案】AB25、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。A.科學性B.時效性C.穩定性D.系統性E.多變性【答案】ABCD26、在現階段，按照國家有關規定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC27、對工程進度計劃執行中的跟蹤檢查，收集數據的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導E.現場實地檢查【答案】B28、對建設工程質量目標的系統控制應從以下幾方面考慮（）。A.要確保基本質量目標的實現B.避免不斷提高質量目標的傾向C.注意對工程個性質量目標的控制，最好能預先明確控制效果定量評價的方法和標準D.應盡可能發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用E.要根據各項費用的特點選擇適當的控制方式【答案】ABD29、項目監理機構的組織結構設計包括（）。A.合理確定管理層次與管理跨度B.選派監理人員C.劃分項目監理機構部門D.制定崗位職責及考核標準E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD30、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規劃部門B.房管部門C.環保部門D.公安消防部門E.質量監督部門【答案】ACD31、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD32、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.進行合理的經濟分配【答案】ACD33、我國現行城鎮住房供應體系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.經濟適用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD34、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元C.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程，單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬元【答案】ACD35、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.堅持安全管理的目的性B.堅持“四全”動態管理C.安全管理重在控制D.制訂科學、先進、可靠、實用的安全技術措施計劃【答案】ABC36、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC37、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.給予罰款B.停業整頓C.降低資質等級D.限制資質范圍【答案】ABC38、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍D.各個專業工作隊都能連續施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD39、預審申請書應該提交的材料有()。A.類似工程經驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現場組織機構E:聯合體情況【答案】ABD40、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預算成本計算C.按計劃成本計算D.按現金收付制計算E.按權責發生制計算【答案】A大題（共20題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。實際成本降低率為()。【答案】四、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()。【答案】五、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】六、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成