武漢市S房產有限公司財務管理方面的調查報告目錄TOC\o"1-2"\h\u25796武漢市S房產有限公司財務管理方面的調查報告 129703一、武漢市S房產有限公司概況 17800二、武漢市S房產有限公司財務管理方面的現狀 130376一、武漢市S房產有限公司財務管理方面存在的問題 21796（一）管理人員對企業財務管理認識不足 227865（二）財務人員分配不合理 24492（三）財務信息嚴重失真 24108二、解決武漢市S房產有限公司財務管理方面存在問題的對策 316687（一）健全財務管理制度 34241（二）加強財務人員的素質建設 31（三）提高企業財務資料的真實性 318207三、總結與收獲 3為了運用所學的專業知識來了解財務管理方面的問題以及解決對策，提高實際工作能力，達到學以致用的目的，自2021年4月1日到4月22日，我對武漢市S房產有限公司財務管理方面進行了為期三周的社會調查。一、武漢市S房產有限公司概況武漢市S房產有限公司位于福建省武漢市，公司成立于2010年01月26日，注冊資本100萬元，現有職工200人。公司是銷售、租賃房產為主。公司擁有一支較強的技術研發隊伍并和國內多家機構強強聯手，研發出擁有自主知識產權，目前公司總資產500萬元，年銷售能力平均達到350套，實現收入350萬元。公司雖然內部人員不多，但單位銷售機構內部工作崗位設置是依據內部控制制度關于不相容職務分離的原則。在崗位設置與業務分工中堅持相互制約、相互監督原則。認真開展業務，為下一步工作提供真實、可靠的信息打下堅實基礎。二、武漢市S房產有限公司財務管理方面的現狀武漢市S房產有限公司的業務主要致力于房地產開發、銷售及物業投資等工作，涉足的地產項目包括居住物業、商業物業、辦公物業、旅游景觀房產、老年公寓等。目前，公司有200多名工作人員，主要負責房地產項目的銷售等工作，由于房地產業屬于資金密集型行業，房地產項目的經營需要涉及很多財務項目，這進一步加重了公司財務管理工作的負擔。為了提高公司的財務管理工作，公司需要對一些存在的問題進行解決。武漢市S房產有限公司財務管理方面存在的問題管理人員對企業財務管理認識不足武漢市S房產有限公司在房地產業不斷發展的過程中，過于注重經濟利益，從而忽視了財務管理工作的重要性。通過對公司的財務人員進行調查發現，公司的財務管理工作形同虛設，公司的財務人員對工作缺乏責任心。財務管理部門中，專業型人才的管理水平不高，財務管理工作處于一片混亂的狀態。本來財務管理工作就較為復雜，房地產公司尤其是，這對財務管理人員的素質要求就提升了。但是公司管理人員并沒有意識到財務管理工作的重要性，也沒有制定相應的制度，這就導致公司的財務人員無法清楚地認識到自己的工作內容，整個財務業務進展也就不夠順利。財務人員分配不合理近幾年來，武漢市S房產有限公司發展較快，由最初的十幾人開始發展到二百多名員工，還成立了專門的財務管理部門，但是內部財務管理工作的人員分配不均衡，比如財務部門中的財務核算人員數量過多，20名人員中就有8名核算人員，部分財務核算人員處于冗余狀態，財務工作也存在重疊的情況，從而增加了財務管理的混亂局面。（三）財務信息嚴重失真財務管理是企業經濟活動的重點內容，但是目前看來，武漢市S房產有限公司法律條例不完善，制度安排不合理，公司公布的財務信息缺乏可靠性。這是因為公司內部缺乏財務監督管理部門，財務人員的工作得不到有效約束，從而極易引發財務計量與核算等問題。有時迫于領導的壓力，部分財務人員甚至為了滿足管理人員的需求，會幫助其進行財務造假，從而使得核算的利潤以及公司的生產經營支出情況失去真實性，這一進一步給公司投資者的投資決策帶來一定的誤導性。由于正處于發展階段，公司為了給投資者留下一個更好的印象，會選擇掩蓋不利于公司的部分不利的財務信息，進行虛假財務報告的編制，這些都會進一步影響到公司的誠信經營形象。解決武漢市S房產有限公司財務管理方面存在問題的對策（一）健全財務管理制度一個健全的財務管理制度可以幫助公司更好地優化財務工作的人員分配，而且可以幫助公司更好地約束財務人員的工作行為，這就為提高公司財務信息質量起到很好的促進作用。因此，公司的財務管理制度需要明確如下內容：財務信息的發布、財務管理結構的設計以及財務人員應具備的專業素質等，在具體的財務管理工作中，武漢市S房產有限公司需要嚴格按照公司的財務管理制度進行，使得財務人員不斷提高自身的職業道德素質和財務工作技能，并在工作中認真負責。（二）加強財務人員的素質建設財務人員是財務管理的主要對象，要想有效提升公司的財務管理水平，武漢市S房產有限公司就需要加強財務人員的素質培訓，包括職業道德素質、財務業務理論知識和專業技術等，使得這部分人才可以在工作中有效約束自己。同時，還需要建設一支高素質的財務管理人員隊伍，使其在財務管理方面采取精細化和人性化的管理方式，管理方面注重財務人員的主體地位，科學化獎懲制度，逐步提升財務人員的工作積極性。（三）提高企業財務資料的真實性在武漢市S房產有限公司發展競爭中，財務資料的真實性促進了企業本身的發展，為了保證財務工作的真實性，有必要建立和完善財務管理機制。特別要重視對財務管理的監督，提高房地產企業財務管理人員的專業能力。該系統的實施，可以簡化財務工作，進行優質的質量管理，嚴格要求房地產企業的財務管理人員不要放松警惕性?？偨Y與收獲當前，財務管理的概念隨著時間的推進而發展，但是它的實踐還處于起步階段，需要企業付出更多的努力。根據公司的整體