出租屋承包合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]第二章承包房屋基本情況1.房屋地址：[具體出租房屋的詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體的房屋面積數(shù)值]3.房屋設(shè)施及狀況：房屋內(nèi)配備的家具及電器清單（如有）：[詳細(xì)列出家具和電器的名稱及品牌等信息]房屋的裝修情況描述：[如墻面狀況、地板狀況等詳細(xì)描述]房屋的其他狀況說明：[如有特殊情況，如曾有過修繕等，需詳細(xì)說明]第三章承包期限承包期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體時(shí)長]。第四章承包金及支付方式1.承包金金額：每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到承包金后及時(shí)開具收款憑證。第五章房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于交付時(shí)的良好狀態(tài)。2.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險(xiǎn)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，配合甲方及管理方的管理工作。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞除外。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要雙方共同維修的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋的安全及正常使用。第七章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為承包金總額的[具體比例]。若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付承包金，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為承包金總額的[具體比例]。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.解除條件：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更合同達(dá)成一致的，雙方可以解除合同。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九章爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：