手房獨(dú)家代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：[委托公司名稱]，地址：[委托公司地址]，聯(lián)系方式：[委托公司聯(lián)系電話]，郵箱：[委托公司郵箱]。乙方（代理人）：[代理公司名稱]，地址：[代理公司地址]，聯(lián)系方式：[代理公司聯(lián)系電話]，郵箱：[代理公司郵箱]。一、合同雙方1.委托人甲方委托乙方獨(dú)家代理其名下的房屋銷售事宜，甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證房屋的真實(shí)性和合法性。2.代理人乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，愿意接受甲方的委托，為其提供獨(dú)家代理服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托代理的房屋甲方委托乙方獨(dú)家代理的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.委托代理的范圍乙方的代理范圍包括但不限于房屋的銷售、宣傳推廣、客戶接待、簽訂合同等相關(guān)事宜。甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行上述事項(xiàng)的處理，否則視為甲方違約。三、代理期限1.起始日期本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，代理期限為[具體代理期限]。2.結(jié)束日期在代理期限屆滿前，若甲方未書面通知乙方終止本合同，則本合同自動續(xù)展一個(gè)代理期限，續(xù)展次數(shù)不限。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的金額乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[具體百分比]，若房屋未成交，則乙方不收取代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間在房屋成交并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付給乙方。3.支付方式甲方應(yīng)將代理費(fèi)用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給乙方，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行代理義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、及時(shí)反饋房屋銷售信息等。（2）甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋面積測繪報(bào)告、房屋抵押情況等。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的銷售工作，包括但不限于房屋的看房、評估、簽訂合同等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，若甲方逾期未支付代理費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。六、代理人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，若甲方提供虛假信息或資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用，若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。（3）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理甲方的房屋銷售事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行代理義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、及時(shí)反饋房屋銷售信息、協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極開展房屋的銷售工作，盡最大努力促成房屋的成交。七、房屋銷售及相關(guān)事宜1.房屋銷售的條件房屋的銷售條件由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售。若甲方要求對房屋進(jìn)行裝修、維修等處理，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。2.銷售價(jià)格及傭金（1）房屋的銷售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售。若乙方發(fā)覺有客戶愿意以高于甲方確定的銷售價(jià)格購買房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與客戶簽訂房屋買賣合同。（2）乙方的傭金為房屋成交價(jià)格的[具體百分比]，若房屋未成交，則乙方不收取傭金。3.房屋交付及相關(guān)手續(xù)（1）在房屋成交并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋的交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)等。若因乙方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；若甲方逾期支付代理費(fèi)用超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未支付的代理費(fèi)用及違約金。（2）若乙方未按照本合同的約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（3）若甲方自行或委托第三方進(jìn)行房屋的銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、合同的變更和解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________