..XX省大青山旅游文化開發(fā)公司目錄前言5第一章項(xiàng)目概況7第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景8第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義9一、有利于促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)91.鄉(xiāng)村旅游促進(jìn)鄉(xiāng)村生產(chǎn)發(fā)展102.鄉(xiāng)村旅游解決農(nóng)民就業(yè)增加農(nóng)民收入113.鄉(xiāng)村旅游拂動(dòng)鄉(xiāng)村文明風(fēng)114.鄉(xiāng)村旅游可以打造美麗鄉(xiāng)村115.通過鄉(xiāng)村旅游社區(qū)參與促進(jìn)鄉(xiāng)村管理民主12二、有利于整合、豐富公主嶺市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)涵。12三、有利于"大青山遺址"遺址的開發(fā)保護(hù)。13四、有助于打造雙龍"獨(dú)具特色的文化小城鎮(zhèn)"的戰(zhàn)略實(shí)施。13五、有利于推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)和新型社區(qū)建設(shè)15第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析16一、自然地理?xiàng)l件16二、人文資源16三、生態(tài)資源17四、旅游市場資源17五、經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)181、休閑產(chǎn)業(yè)已有了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。182、公主嶺市具有玉米之鄉(xiāng)的品牌效應(yīng)。193、當(dāng)前休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后。20六、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)20第五章休閑旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容21一、景區(qū)規(guī)劃原則：保護(hù)性開發(fā)21二、景區(qū)項(xiàng)目：一環(huán)三帶十區(qū)百余景觀節(jié)點(diǎn)211、中心服務(wù)區(qū)212、景觀種植區(qū)223、農(nóng)耕文化文物保護(hù)展示區(qū)224、特色泉水體驗(yàn)區(qū)225、特色鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū)236、漂流區(qū)237、生態(tài)采摘區(qū)238、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)2410、會(huì)議中心區(qū)2411、鄉(xiāng)村新型社區(qū)24三、教育基地項(xiàng)目251、傳統(tǒng)文化教育基地〔博物館252、文化藝術(shù)采風(fēng)寫生基地〔畫家村26四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模261、交通規(guī)劃262、接待設(shè)施規(guī)劃263、供電、供水規(guī)劃274、水規(guī)劃275、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃276、分期規(guī)劃〔共三期工程28五、經(jīng)營模式30第六章投資估算31第七章效益分析321、生態(tài)效益322、經(jīng)濟(jì)效益〔投資回報(bào)另見運(yùn)營策劃方案323、社會(huì)效益32第八章資金籌措331、資金來源332、項(xiàng)目實(shí)施步驟34第九章綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論35前言文化是旅游的靈魂,旅游是文化發(fā)展的重要途徑。"十二五"時(shí)期,文化產(chǎn)業(yè)作為"國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)",與同樣作為"戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)"的旅游業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展,其中,文化旅游產(chǎn)業(yè)將是挖掘地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)騰飛的重要發(fā)展方向。將大青山的遺址文化資源轉(zhuǎn)化為旅游資源,將旅游資源轉(zhuǎn)化為地產(chǎn)資源,讓文化、旅游和地產(chǎn)互溶、互融與互榮！做到文化娛樂化、文化體驗(yàn)化、文化時(shí)尚化、文化互補(bǔ)化、文化特色化、文化商業(yè)化。大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目集前期規(guī)劃、策劃包裝、開發(fā)建設(shè)、市場運(yùn)營管理為一體。由政府牽頭,多方資金聯(lián)合,專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。將成為一個(gè)XX省甚至全國知名的大型旅游文化項(xiàng)目。中共中央國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、進(jìn)一步增強(qiáng)鄉(xiāng)村發(fā)展活力的若干意見中指出："全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神,堅(jiān)定不移沿著中國特色社會(huì)主義道路前進(jìn),為全面建成小康社會(huì)而奮斗,必須固本強(qiáng)基,始終把解決好農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重,把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決三農(nóng)問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào),促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展,著力強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐,深入推進(jìn)社會(huì)主義XX村建設(shè)。"大青山旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè),積極響應(yīng)國家政策,注重環(huán)境保護(hù),在保持生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游,加快鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,加速城鎮(zhèn)化建設(shè),是雙龍鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿,他能解決的不僅僅是稅收、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)支撐、土地流轉(zhuǎn)、加速城鎮(zhèn)化建設(shè)的問題,更是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代表,它所拉動(dòng)的不僅僅是雙龍鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對(duì)整個(gè)公主嶺市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將起到及其重要的作用。第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游二、建設(shè)地址：公主嶺市雙龍鎮(zhèn)大青山村三、承辦單位：XX省大青山旅游文化開發(fā)公司〔擬定公司名稱四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：五、建設(shè)內(nèi)容：在公主嶺市雙龍鎮(zhèn)大青山村借助XX省重點(diǎn)文物保護(hù)單位"大青山遺址"和天然的溝澗和山泉水建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、東北鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化教育基地為一體的綜合型旅游項(xiàng)目。打造XX省知名的觀光、體驗(yàn)、休閑、教育等功能的精品鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。六、項(xiàng)目總投資：3.8億元,分10年實(shí)施第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景隨著國內(nèi)外旅游業(yè)的蓬勃興起,人們開始追求更高品位的休閑旅游,返璞歸真、崇尚自然、回歸自然,已成為一種時(shí)尚,以文化、生態(tài)內(nèi)涵為主題的休閑旅游,已成為現(xiàn)代城市居民普遍的熱切期望,將是旅游業(yè)今后發(fā)展的主流和方向。未來5年,XX省規(guī)劃建設(shè)100個(gè)重大旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,其中,重點(diǎn)項(xiàng)目的總投資額超過1500億元。打造一批國際知名、國內(nèi)一流的旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。培育10家大型旅游集團(tuán)、5家"全國百強(qiáng)"旅行社、新增3家5Ａ級(jí)景區(qū)、15家五星級(jí)飯店。旅游航線網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善,支線機(jī)場的建設(shè)與改造基本完成,增開國內(nèi)、國際重點(diǎn)客源市場航線。近年來,公主嶺市以保護(hù)資源為前提,突出了規(guī)劃先行；以資源普查為基礎(chǔ),強(qiáng)化了項(xiàng)目策劃；以旅游推介為平臺(tái),重建了商務(wù)旅游網(wǎng)站；以創(chuàng)新招商為重點(diǎn),推進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)步伐,促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。鄉(xiāng)村旅游已成為公主嶺市旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,將直接實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村就地轉(zhuǎn)型、農(nóng)業(yè)就地升級(jí)、農(nóng)民就地致富、農(nóng)產(chǎn)品就地增值,促進(jìn)城鄉(xiāng)交流和統(tǒng)籌發(fā)展。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是當(dāng)今旅游發(fā)展方向之一,具有強(qiáng)大的生機(jī)和廣闊的前景。在國外,早在19世紀(jì)30年代歐洲已開始了農(nóng)業(yè)旅游。意大利在1865年就成立了"農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會(huì)",專門介紹城市居民到鄉(xiāng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣,與農(nóng)民同吃、同勞作,或者在農(nóng)民家中住宿。我們對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不斷在加大,隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出,可以看出生態(tài)旅游未來發(fā)展的前途是很大很好的。將是未來旅游發(fā)展的的一個(gè)重要方面。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游不僅有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整,提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值,也有利于帶動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作與交流,引進(jìn)資金、技術(shù)人才,帶動(dòng)餐飲、旅館、交通運(yùn)輸業(yè)、旅游產(chǎn)品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)量的增長與質(zhì)的飛躍。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)還具有很高的社會(huì)效益和生態(tài)效益。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游被認(rèn)為是全球性的"XX產(chǎn)業(yè)"。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新舉措；是推銷名優(yōu)特產(chǎn)品的重要途徑；是筑巢引鳳招商引資的好契機(jī)；是加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流、提高農(nóng)民整體素質(zhì)的新思路；是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建人與自然和諧環(huán)境的重要一環(huán)；是建設(shè)社會(huì)主義XX村、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要因素。一、有利于促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化,是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型鄉(xiāng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化的核心在于不以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價(jià),著眼農(nóng)民,涵蓋鄉(xiāng)村,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)共同富裕。新型城鎮(zhèn)化的"新",是指觀念更新、體制革新、技術(shù)創(chuàng)新和文化復(fù)新,是新型工業(yè)化、區(qū)域城鎮(zhèn)化、社會(huì)信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的生態(tài)發(fā)育過程。"型"指轉(zhuǎn)型,包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市交通、建設(shè)用地等方面的轉(zhuǎn)型,環(huán)境保護(hù)也要從末端治理向"污染防治—清潔生產(chǎn)—生態(tài)產(chǎn)業(yè)—生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施—生態(tài)政區(qū)"五同步的生態(tài)文明建設(shè)轉(zhuǎn)型。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的轉(zhuǎn)型。城鎮(zhèn)化的核心是將農(nóng)民變成產(chǎn)業(yè)工人,這需要以城市帶鄉(xiāng)村、工業(yè)融農(nóng)業(yè)、公司帶農(nóng)戶、生產(chǎn)促生態(tài)。要在弄清資源和市場、機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)的前提下策劃、規(guī)劃、孵化新興園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)、新型社區(qū)和新型城鎮(zhèn),將傳統(tǒng)的招商引資模式改變?yōu)檎匈t引智模式。近年來,鄉(xiāng)村的發(fā)展實(shí)踐證明了一點(diǎn),那就是多種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)在解決鄉(xiāng)村剩余勞動(dòng)力,增加農(nóng)民收入,改善鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面都發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。我們應(yīng)該注意到,鄉(xiāng)村旅游在其中扮演的重要角色,以及對(duì)一些鄉(xiāng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)面貌的改善所起到的促進(jìn)作用。1.鄉(xiāng)村旅游促進(jìn)鄉(xiāng)村生產(chǎn)發(fā)展發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,尤其是發(fā)展大中城市周邊的鄉(xiāng)村旅游,可以實(shí)現(xiàn)城市自愿支持鄉(xiāng)村發(fā)展,吸引城市的資金及人才向鄉(xiāng)村流動(dòng),且符合市場規(guī)律,真正的體現(xiàn)"城市反哺鄉(xiāng)村"的方針。鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,形成高附加值的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。而旅游產(chǎn)業(yè),是鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)中最具有附加值的產(chǎn)業(yè)。同時(shí),旅游業(yè)能推進(jìn)鄉(xiāng)村乃至全國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變,提高農(nóng)業(yè)的平均利潤率,實(shí)現(xiàn)"生產(chǎn)發(fā)展"的目標(biāo)。2.鄉(xiāng)村旅游解決農(nóng)民就業(yè)增加農(nóng)民收入通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,可以使鄉(xiāng)村自力更生,靠自身力量得到發(fā)展,進(jìn)而減少國家對(duì)鄉(xiāng)村的扶持資金。同時(shí),當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與投資、經(jīng)營旅游業(yè),可增加其可支配收入,實(shí)現(xiàn)"生活寬裕"的目標(biāo)。3.鄉(xiāng)村旅游拂動(dòng)鄉(xiāng)村文明風(fēng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè),最終是服務(wù)產(chǎn)業(yè),是文化產(chǎn)業(yè)。沒有以游客為上帝的服務(wù)精神,就難以獲得市場的認(rèn)可,更不易獲得經(jīng)濟(jì)的收益。因此,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,必然在市場的引導(dǎo)下,在現(xiàn)實(shí)的教育下,培養(yǎng)了農(nóng)民市場經(jīng)濟(jì)意識(shí)和服務(wù)顧客的文明。市場是一所最好的學(xué)校,服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,大量的外來文化和先進(jìn)思想帶入鄉(xiāng)村,可以迅速提高農(nóng)民的文化水平,使農(nóng)民接受先進(jìn)思想,實(shí)現(xiàn)思想轉(zhuǎn)變,實(shí)現(xiàn)"鄉(xiāng)風(fēng)文明"的目標(biāo)。4.鄉(xiāng)村旅游可以打造美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游中的旅游休閑環(huán)境的打造,農(nóng)家接待條件的建設(shè),都是最基礎(chǔ)的內(nèi)容；旅游對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求,將大大推動(dòng)鄉(xiāng)村村容的改變,推動(dòng)衛(wèi)生條件的改善,推動(dòng)環(huán)境治理,推動(dòng)村莊整體建設(shè)的發(fā)展。最為重要的是,旅游休閑要求,村莊面貌不是千村一面,而是各具特色；旅游最求個(gè)性化、特色化、原生態(tài)文化基礎(chǔ)、唯一性等等,都形成了旅游村莊的獨(dú)特面貌和村容,是打破目前XX村建設(shè)中千村一面的最佳模式。可以說,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,有利于鄉(xiāng)村乃至全國加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì),有利于保護(hù)資源和環(huán)境,促進(jìn)鄉(xiāng)村科學(xué)規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),實(shí)現(xiàn)"村容整潔"的目標(biāo)。5.通過鄉(xiāng)村旅游社區(qū)參與促進(jìn)鄉(xiāng)村管理民主在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的過程中,借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),提高旅游業(yè)在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的參與度,在尊重農(nóng)民意愿的前提下進(jìn)行鄉(xiāng)村建設(shè),健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)的村民自治機(jī)制,進(jìn)一步完善村務(wù)公開和民主議事制度,提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的民主、法治意識(shí),實(shí)現(xiàn)"管理民主"的目標(biāo)。二、有利于整合、豐富公主嶺市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)涵。把現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游有機(jī)地緊密地結(jié)合在一起,打造出一個(gè)有別于城市旅游資源的,以農(nóng)業(yè)科技為依托,融自然風(fēng)光和農(nóng)事活動(dòng)為一體的規(guī)模較大的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園,從而開辟一條自助理,休閑集吃、住、行、游、娛、購為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)、旅游觀光園,滿足城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活日益提高,對(duì)生態(tài)旅游景區(qū)的需求。通過科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀,增添公主嶺市生態(tài)休閑旅游的亮點(diǎn)；通過旅游載體,又增強(qiáng)示范園的輻射功能,同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,特別是帶動(dòng)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)民增收,提高廣大農(nóng)民的生活水平,能夠發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。三、有利于"大青山遺址"的開發(fā)保護(hù)。大青山遺址被國家認(rèn)定后目前尚未開發(fā),由于一直年代久遠(yuǎn),目前都是處于耕地和居民區(qū)范圍內(nèi),對(duì)于遺址的保護(hù)和開發(fā)有諸多不利因素,由于遺址整體在山坡上,雨季到來,對(duì)遺址沖刷,并且遺址中心是居民區(qū),對(duì)遺址保護(hù)構(gòu)成威脅。如能夠在旅游開發(fā),保護(hù)生態(tài)環(huán)境的大前提下,做好農(nóng)民的土地流后的統(tǒng)一管理,進(jìn)行退耕還林和保護(hù)生態(tài),對(duì)于遺址的開發(fā)將起到事半功倍的作用。四、有助于打造雙龍"獨(dú)具特色的文化小城鎮(zhèn)"的戰(zhàn)略實(shí)施。把雙龍鎮(zhèn)建設(shè)成為XX省文化獨(dú)具特色小城鎮(zhèn),重點(diǎn)建設(shè)東北傳統(tǒng)教育文化、鄉(xiāng)村旅游文化、生態(tài)農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)耕文化等教育基地。通過商業(yè)運(yùn)作宣傳推廣,聯(lián)合周邊村村民做成民俗文化旅游村,完成建設(shè)"美麗鄉(xiāng)村"的夢(mèng)想,如果說"中國夢(mèng)"需要一個(gè)個(gè)小夢(mèng)組合起來的話,那么對(duì)于現(xiàn)在生活在鄉(xiāng)村的百姓來說,"美麗鄉(xiāng)村"這個(gè)夢(mèng)正變得越來越近,越來越清晰。目前新型城鎮(zhèn)化建設(shè)還在起步階段,縱觀全國的特色城鎮(zhèn)并不多,這個(gè)時(shí)候如果能打出最具中國特色,帶有地方文化特點(diǎn)的小城鎮(zhèn),將是一個(gè)最合適的機(jī)會(huì)。把我們的小城鎮(zhèn)作為一個(gè)企業(yè)的品牌來建設(shè)和經(jīng)營,它所帶來的不只是影響力,還有隨之而來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α．?dāng)?shù)剜l(xiāng)村的特色民居、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村農(nóng)事活動(dòng)場所應(yīng)為游客提供能夠深入鄉(xiāng)村生活的空間,使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)、學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)、農(nóng)機(jī)具的使用技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等,親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程。游覽區(qū)內(nèi)提供的可采摘的直銷果園、農(nóng)產(chǎn)品集市等,既讓游客有機(jī)會(huì)購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品,又充分體驗(yàn)收獲的愉悅。東北被很多人認(rèn)為是荒蠻之地,沒有文化內(nèi)涵,是一個(gè)文化缺失的地域。如果能進(jìn)行深度的挖掘,單純的農(nóng)業(yè)文化由古至今就有著深厚的文化內(nèi)涵,雙龍鎮(zhèn)定位為一個(gè)人文的文化特色小鎮(zhèn),將會(huì)成為省內(nèi)一個(gè)亮點(diǎn),目前多數(shù)旅游都是依靠自然資源的開發(fā),真正的做一個(gè)有文化內(nèi)涵,有教育意義的還為數(shù)不多。XX省是農(nóng)業(yè)大省,開疆?dāng)U土的農(nóng)耕文化可以將東北傳統(tǒng)的即將已經(jīng)瀕臨消失的農(nóng)具,生活用品等做一個(gè)展示基地,以實(shí)物、現(xiàn)場演示、親身體驗(yàn)、視頻、圖片等相結(jié)合的方式,展示給游客。同時(shí)作為全省的中小學(xué)生進(jìn)行傳統(tǒng)教育基地,類似一個(gè)小博物館,這既是一件有意義的事情,又能促進(jìn)和帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。利用大青山的自然資源,建一個(gè)傳統(tǒng)文教教育基地,打出一張城鎮(zhèn)文化的牌,再將生態(tài)農(nóng)業(yè)做成可觀光的旅游項(xiàng)目。五、有利于推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)和新型社區(qū)建設(shè)根據(jù)整個(gè)景區(qū)規(guī)劃將占地千余公頃,其中耕地面積600余公頃在規(guī)劃景區(qū)內(nèi),為實(shí)行特色種植等的統(tǒng)一管理,將600余公頃耕地實(shí)行統(tǒng)一流轉(zhuǎn),土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民將優(yōu)先在景區(qū)解決就業(yè)。將規(guī)劃建設(shè)新型社區(qū),采取用農(nóng)民現(xiàn)有的宅基地置換景區(qū)開發(fā)和建設(shè)需要的建設(shè)用地。讓農(nóng)民統(tǒng)一住房、統(tǒng)一耕種、自由就業(yè)。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、自然地理?xiàng)l件大青山作為公主嶺市海拔的最高點(diǎn),交通便利,但卻遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū),是天然的生態(tài)區(qū),北鄰曲寶山村,距離2.5公里；西鄰永茂村高平房3公里；東鄰興城村劉家店5公里。北至懷蓮路5公里,13公里——蓮花山。東至公永路10公里,10公里——育林。西至雙蓮路5公里,13公里——雙龍。南至雙育路5公里,20公里——懷德。周邊均以農(nóng)業(yè)種植為主,這一處年代較早的文化遺址,它展現(xiàn)了較為豐富的文化內(nèi)涵,自然景觀獨(dú)特,百年山泉水綿延流淌,天然植被較多,構(gòu)成一幅完美的畫卷。二、人文資源大青山遺址是一處年代較早的文化遺址,它展現(xiàn)了較為豐富的文化內(nèi)涵,夾砂陶和泥質(zhì)陶并存,不同的陶器反映了制陶工藝的進(jìn)步,說明了當(dāng)時(shí)的人們已開始了從事原始的農(nóng)業(yè)的定居生活,能制作較精致的石器、陶器以及青銅劍等。在一定程度上反映了當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力水平,此處遺址不但可以使我們看到大青山古代居民生產(chǎn)和生活的水平可見一般,還可以看到他們不斷地創(chuàng)造物質(zhì)文明的畫面。三、生態(tài)資源方圓幾十公里內(nèi)無大型工廠及重要商業(yè)區(qū),是天然的生態(tài)保護(hù)區(qū),大青山村地處松遼平原的分水嶺,屬中溫帶濕潤地區(qū)大陸性季節(jié)氣候,溫度、雨量、光照等季節(jié)性變化顯著,春季干旱多大風(fēng)；夏季熱而多雨；秋季溫暖多晴朗天氣；冬季漫長而寒冷。年平均氣溫5.6攝氏度,年平均降雨量594.8毫米,無霜期144天,盛行西南風(fēng),歷年平均風(fēng)速3.9米每秒,遺址整體在山坡上,雨季到來,對(duì)遺址沖刷,遺址中心是居民區(qū),對(duì)遺址保護(hù)構(gòu)成威脅。有生態(tài)觀賞區(qū),以大青山、北果園、老廟山基地為主,面積10公頃,是本旅游區(qū)的主體景區(qū),以現(xiàn)有大青山"三寶"〔防風(fēng)、艾蒿、小白草、和各種野生花卉品種為主,發(fā)揮制種育苗方面的優(yōu)勢(shì),既可以增加農(nóng)業(yè)收入,還可以供游人觀賞、采摘,獻(xiàn)給游人一份勞動(dòng)的喜悅。四、旅游市場資源大青山村地處松遼平原的分水嶺,是一處年代較早的文化遺址,它展現(xiàn)了較為豐富的文化內(nèi)涵,自然景觀獨(dú)特,百年山泉水綿延流淌,天然植被較多,構(gòu)成一幅完美的畫卷。大青山遺址是XX省西部范圍較大,文化內(nèi)涵豐富,保存較好的古遺址之一,為青銅時(shí)代晚期遺址,遺址分為東西兩部分,東部東西長約500米西部東西長約300米,兩部南北寬約150米。東部遺物較西部密集,主要有石器、陶器、骨器、玉器和青銅器。1971年在遺址所在地水泉山屯西南30米處發(fā)現(xiàn)一座古代土坑豎穴墓葬。大青山遺址是XX省重點(diǎn)文物保護(hù)單位,XX省人民政府一九八二年四月十一日公布,懷德縣人民政府一九八四年八月十五日立碑,碑文如下：大青山遺址是原始社會(huì)時(shí)期的文化遺址。時(shí)間上約當(dāng)中原的戰(zhàn)國至漢代。遺址分布在丘陵和溝澗兩側(cè),地表暴露的遺物有斧、杵、矛等磨制石器和鬲足,鼎足扁狀器耳等陶器殘部。陶器為手制夾砂褐陶,火候較低。遺址向陽坡上,有明顯的人為臺(tái)地痕跡。此處曾發(fā)現(xiàn)石棺墓、磚室墓。這處遺址對(duì)研究我省原始文化有重要價(jià)值。20XX5月,被國務(wù)院核定公布第七批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。目前該遺址尚未開發(fā),通過保護(hù)性開發(fā),既有利于科學(xué)研究,又可以開辟出具有歷史人文價(jià)值的精品旅游景點(diǎn)。五、經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)1、休閑產(chǎn)業(yè)已有了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。研究表明:當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū)人均GDP達(dá)到800美元時(shí),社會(huì)就會(huì)進(jìn)入休閑消費(fèi)的急劇擴(kuò)張期,人們將擁有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力、閑暇時(shí)間投入休閑消費(fèi)。我國實(shí)行五天工作制和三個(gè)長假日以來,由此而引發(fā)的休閑消費(fèi)效應(yīng)日趨明顯,假日經(jīng)濟(jì)、休閑度假、休閑購物、休閑經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為人們的口頭禪,成為推動(dòng)我國社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)實(shí)在在的社會(huì)現(xiàn)象和經(jīng)濟(jì)浪潮。據(jù)我國國家旅游局預(yù)測(cè):2020年全國旅游業(yè)總收入將達(dá)到33000億元,相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的8%,休閑產(chǎn)業(yè)將真正成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2、公主嶺市具有玉米之鄉(xiāng)的品牌效應(yīng)。近幾年,全省旅游總收入、接待旅游人數(shù)呈快速增長態(tài)勢(shì),旅游人數(shù)年均增長超過１７％,旅游總收入相當(dāng)于全省ＧＤＰ的９％。完成旅游投資５８０億元,新上超億元項(xiàng)目２４個(gè),項(xiàng)目建設(shè)的集聚效應(yīng)得到釋放。借公主故里,玉米之鄉(xiāng)品牌效應(yīng),將弘揚(yáng)玉米文化作為重要的城市品牌,20XX,公主嶺市舉辦了玉米美食文化節(jié),極具視覺觀賞性的展示作品,不僅在傳統(tǒng)與時(shí)尚的結(jié)合上進(jìn)行了大膽的創(chuàng)新,同時(shí)把營養(yǎng)、美味、健康的理念融入其中；作品構(gòu)思奇巧、設(shè)計(jì)新穎,極具時(shí)尚氣息和市場推廣價(jià)值,也充分展示了公主嶺市鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的特色和優(yōu)勢(shì)。公主嶺市依托鄉(xiāng)村豐富的資源,把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活場景、現(xiàn)代鄉(xiāng)村風(fēng)貌和農(nóng)俗文化轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品,大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等旅游項(xiàng)目,積極打造鄉(xiāng)村生態(tài)旅游品牌。近年來,公主嶺市以保護(hù)資源為前提,突出了規(guī)劃先行；以資源普查為基礎(chǔ),強(qiáng)化了項(xiàng)目策劃；以旅游推介為平臺(tái),重建了商務(wù)旅游網(wǎng)站；以創(chuàng)新招商為重點(diǎn),推進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)步伐,促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì),20XX,全市旅游業(yè)總收入實(shí)現(xiàn)3.65億元,同比增長30%,旅游接待人數(shù)達(dá)37.5萬人,同比增長25%。全市共有全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)1處,農(nóng)家樂76家,AA級(jí)景區(qū)1家,鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人數(shù)達(dá)2120人,20XX全年接待人數(shù)19.7萬人,收入近2億元,鄉(xiāng)村旅游已成為公主嶺市旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,將直接實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村就地轉(zhuǎn)型、農(nóng)業(yè)就地升級(jí)、農(nóng)民就地致富、農(nóng)產(chǎn)品就地增值,促進(jìn)城鄉(xiāng)交流和統(tǒng)籌發(fā)展。加快發(fā)展"農(nóng)家樂"經(jīng)濟(jì),重點(diǎn)打造鄉(xiāng)村生態(tài)旅游。公主嶺市素有黃金玉米帶之稱,利用這一顯著自然資源優(yōu)勢(shì),加快發(fā)展"農(nóng)家樂"經(jīng)濟(jì),重點(diǎn)打造鄉(xiāng)村生態(tài)旅游,是推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的必然選擇。3、當(dāng)前休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后。但目前我國休閑系統(tǒng)的不完善,休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的單一,休閑產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上社會(huì)發(fā)展的需要。我國"黃金周"旅游的擁擠現(xiàn)象也說明了當(dāng)越來越多的人們長假期間想休閑一把時(shí),似乎又別無選擇,只好擁入旅游的熱潮。六、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)1、大青山的天然溝壑是景區(qū)建設(shè)最有利的建設(shè)基礎(chǔ)。2、本項(xiàng)目緊跟國家各項(xiàng)政策,政策上的支持是更有力的項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ)。第五章休閑旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容整體景區(qū)占地千余公頃,計(jì)劃分十年規(guī)劃建設(shè)。以"生態(tài)保護(hù)"為主旨,進(jìn)行自然農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)旅游區(qū)保護(hù)建設(shè)。景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為"一環(huán)三帶十區(qū)百余景觀節(jié)點(diǎn)",以景區(qū)環(huán)路形成流線交通環(huán),生態(tài)漂流帶、生態(tài)采摘帶、漫步體驗(yàn)帶共同構(gòu)成三條景觀帶,景區(qū)內(nèi)規(guī)劃有十大功能分區(qū),中心服務(wù)區(qū)、農(nóng)耕文化文物保護(hù)展示區(qū)、景觀種植區(qū)、特色泉水體驗(yàn)區(qū)、特色鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、拓展活力區(qū)、會(huì)議中心區(qū)、漂流區(qū),等在各個(gè)景區(qū)內(nèi)結(jié)合自然狀況分布百余景觀節(jié)點(diǎn)。根據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)政策,以及景區(qū)發(fā)展需要重點(diǎn)建設(shè)配套的新型社區(qū)。景區(qū)規(guī)劃原則：保護(hù)性開發(fā)1>以保護(hù)原有生態(tài)環(huán)境、減少水土流失為原則。2>根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。3>合理利用自然資源,充分發(fā)揮資源潛力。4>分期分階段集中開發(fā)建設(shè),統(tǒng)一管理,充分抓住經(jīng)濟(jì)效益。景區(qū)項(xiàng)目：一環(huán)三帶十區(qū)百余景觀節(jié)點(diǎn)1、中心服務(wù)區(qū)中心服務(wù)區(qū)位于大青山村一側(cè),也是整個(gè)景區(qū)的主出入口和集中疏散服務(wù)中心。中心服務(wù)區(qū)結(jié)合大青山村農(nóng)民住宅風(fēng)情,具備優(yōu)美的環(huán)境,較完善的基礎(chǔ)建設(shè)和旅游服務(wù)接待能力等特點(diǎn)。中心服務(wù)區(qū)設(shè)有停車場、景區(qū)管理辦公室、景區(qū)服務(wù)中心等功能。2、景觀種植區(qū)景觀種植區(qū)位于漫步景觀帶兩側(cè),是本旅游區(qū)的重要景區(qū),以現(xiàn)有大青山"三寶"〔防風(fēng)、艾蒿、小白草、和各種野生花卉品種、特色農(nóng)作物為主,發(fā)揮制種育苗方面的優(yōu)勢(shì),既可以增加農(nóng)業(yè)收入,還可以供游人觀賞、采摘,獻(xiàn)給游人一份勞動(dòng)的喜悅。3、農(nóng)耕文化文物保護(hù)展示區(qū)大青山有著悠久歷史,一九八二年四月十一日XX省人民政府公布大青山遺址是XX省重點(diǎn)文物保護(hù)單位,二○一三年又獲得第七批國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。此處遺址對(duì)研究我省原始文化具有重要價(jià)值。景區(qū)建設(shè)展館,將大青山悠久歷史展示于游客,并將傳統(tǒng)農(nóng)耕文化展示于其中,將歷史傳統(tǒng)的種植、養(yǎng)殖、手工藝、工具等整理出一套可供當(dāng)代孩子了解歷史,懂得生活,珍惜現(xiàn)在,展望未來最具有影響力的專業(yè)題材；同時(shí)也能夠讓我們回憶過去,珍惜來之不易的現(xiàn)在生活。4、特色泉水體驗(yàn)區(qū)泉水是大青山的一項(xiàng)特色資源,大青山的泉眼有著悠久而神秘的歷史故事。景區(qū)將泉眼做以合理保護(hù),并向游人展示開放,讓游人親近泉水、體驗(yàn)泉水、品嘗泉水、帶泉水紀(jì)念品珍藏。5、特色鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū)鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū)以水泉山村落為主題,將水泉山30余戶民居打造成各具特點(diǎn)色的民居體驗(yàn)院落向游客開放。游客可在鄉(xiāng)居體驗(yàn)院落中吃、住、玩,體驗(yàn)原汁原味的鄉(xiāng)居生活,品嘗親手制作的原生態(tài)綠色食品。6、漂流區(qū)山泉水流淌匯聚成河流4公里直至永茂村高平房屯西側(cè),溝澗中蜿蜒曲折順流直下,可以放松心情,丟掉煩燥。7、生態(tài)采摘區(qū)生態(tài)采摘區(qū)位于水泉山屯至發(fā)射塔區(qū)段溝澗中,在溝澗一側(cè)種植果樹與時(shí)令蔬菜,采摘區(qū)以發(fā)展綠色、生態(tài)、有機(jī)種植和有氧漫步為主,尤其突出山野菜的保護(hù),為旅游者提供一個(gè)可觀賞、采摘、習(xí)農(nóng)的農(nóng)家樂園。采摘區(qū)內(nèi)設(shè)置旅游購物點(diǎn),以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的大米、小米、玉米、高粱米等綠色、有機(jī)食品配備一瓶天然的山泉水或用雞蛋、鴨蛋、鵝蛋做成的食療佳品〔打成小包裝作為主營產(chǎn)品。增加產(chǎn)品附加值,建設(shè)成為銷售當(dāng)?shù)孛耖g手工藝品、土特農(nóng)副產(chǎn)品的獨(dú)特購物場所。8、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)以自然、生態(tài)、為主體,突出生態(tài)豬、生態(tài)鴨、生態(tài)雞生態(tài)鵝的養(yǎng)殖,重點(diǎn)要在綠色驢上下功夫,為游客提供高端的養(yǎng)生宴,打造品牌,提升影響力,〔后期可考慮利用山泉水養(yǎng)殖林蛙,要做到特色、專業(yè)、綠色等特點(diǎn)。9、拓展活力區(qū)拓展活力區(qū)位于沙場空地建設(shè),鄉(xiāng)土氣息濃郁的健身設(shè)施為游客提供體能訓(xùn)練空間,是體驗(yàn)式的具有很強(qiáng)參與性的空間環(huán)境.10、會(huì)議中心區(qū)將建設(shè)集餐飲、會(huì)議、休閑娛樂、拓展訓(xùn)練為一體,容納近千人的高檔會(huì)議中心區(qū),簡稱為將成為省內(nèi)會(huì)議中心擬建于有線發(fā)射站旁,現(xiàn)代化的MMDS微波多路發(fā)射系統(tǒng),展示給游人帶來不一樣的視覺空間,為游客提供一個(gè)觀賞、近距離接觸現(xiàn)代設(shè)施的機(jī)會(huì)。水泉山北果園為民俗飲食區(qū),以現(xiàn)有農(nóng)舍為基礎(chǔ),以生態(tài)豬、雞,綠色鴨、鵝為品牌,以民俗風(fēng)情為主線,突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳統(tǒng)農(nóng)家特色。從現(xiàn)有農(nóng)舍挑選10套改造建設(shè)為"農(nóng)家樂"餐飲點(diǎn),打造不一樣的消費(fèi)空間,也可在山泉旁進(jìn)行篝火晚會(huì)。11、鄉(xiāng)村新型社區(qū)大青山村新型社區(qū)以土地流轉(zhuǎn)為核心基礎(chǔ),以城鎮(zhèn)化為目的,以美麗鄉(xiāng)村為標(biāo)準(zhǔn)。在遠(yuǎn)離城市喧鬧的鄉(xiāng)村,擁有一個(gè)完全現(xiàn)代化的新型社區(qū),新型社區(qū)擁有獨(dú)特的建筑風(fēng)格將成為另一道美麗的風(fēng)景,新型社區(qū)不但解決土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民的居住問題,同時(shí)又是一個(gè)值得參觀學(xué)習(xí)的試點(diǎn)工程,同時(shí)又能以帶動(dòng)我市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新型社區(qū)的發(fā)展。教育基地項(xiàng)目傳統(tǒng)文化教育基地〔博物館歷史說明,一個(gè)民族、一個(gè)國家,其最終實(shí)力不是軍事的、地域的、政治的,而是文化的。東北是中華文化的起源地、發(fā)源地之一,特別是新開流文化、茶啊沖文化和紅山文化的考古發(fā)現(xiàn)愈發(fā)證明這一點(diǎn)。XX得名于滿語"茶阿沖"：為女真人漁獵前祭天喊出的一種號(hào)子,"茶啊沖"是XX最早的地名,來自距今約7000年前古老的肅慎語發(fā)音,是古代肅慎祭天時(shí)候的祈福之語。以其為肅慎祈福之地,故名"茶啊沖"。"茶啊沖"是肅慎最早的王都,時(shí)為肅慎南支〔滿族先祖的主要聚集地,肅慎南支在這里建立了肅慎最早的文明——早期肅慎王國。XXXXXX三省,人口一億,其中少數(shù)民族一千一百萬,占總?cè)丝诎俜种弧X省少數(shù)民族人口比例百分之十,人口最多的少數(shù)民族是,朝鮮,滿,蒙古,回,錫伯,延邊朝鮮族自治州朝鮮族八十五萬,占總?cè)丝诎俜种拧Ｉ疃韧诰驏|北文化,從地名的由來到少數(shù)民族的歷史,在這個(gè)博物館用文字、圖片、實(shí)物、動(dòng)靜態(tài)結(jié)合的方式展示給全國是乃至全世界想要了解東北文化的所有人。2、文化藝術(shù)采風(fēng)寫生基地〔畫家村擬定寫生基地占地預(yù)計(jì)2000多平方米,建筑面積1000多平方米。周圍原生態(tài)農(nóng)村和自然風(fēng)景緊密結(jié)合,風(fēng)景秀麗,民風(fēng)淳樸,各種民俗村落,原生態(tài)植物等,隨處都是入畫的素材。同時(shí)遠(yuǎn)離公路車輛,安全有保障。建成后將成為省內(nèi)甚至全國知名的采風(fēng)寫生基地,并開展作品收藏、拍賣等一系列有關(guān)的大型活動(dòng)。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、交通規(guī)劃通至景區(qū)的主要道路建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)公路,路面寬5米,達(dá)到能通行大客車的標(biāo)準(zhǔn),總長度約為30公里。為方便游人游覽,購置旅游中巴車3輛,定點(diǎn)定線運(yùn)輸游客,沿途建立主要候車站4個(gè)。

景區(qū)內(nèi)選用電瓶車、馬車、自行車等作為輔助交通工具。分期分批購置相應(yīng)車輛。

2、接待設(shè)施規(guī)劃

服務(wù)接待是旅游開發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目,投資大,但管理好,收益也大。建設(shè)會(huì)議中心4000平米,可同時(shí)接待1000人會(huì)議培訓(xùn)。改造建設(shè)特色鄉(xiāng)居院落40套,占地15000平方米,改造建設(shè)旅游商店20所,占地600平方米,餐廳、舞廳等服務(wù)設(shè)施10套,占地5000平方米。修建停車場3處,總面積在3000平方米。在大青山村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建十五個(gè)公共廁所,方便游人。為節(jié)約能源,防止污水污染環(huán)境,在大青山村新建30個(gè)沼氣池,消納污水3、供電、供水規(guī)劃在大青山村安裝五個(gè)變壓器,并通向村內(nèi)各服務(wù)點(diǎn),送電入戶。景區(qū)內(nèi)飲水水源充足,規(guī)劃中安裝凈化水裝置,來提供游人及村民的飲用水。4、水規(guī)劃污水排放必須經(jīng)凈化后排到自然中,以保護(hù)環(huán)境。5、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃旅游景區(qū)各種景觀資源,必須堅(jiān)持以保護(hù)環(huán)境為主,適度開發(fā)的原則,建立健全管理制度,實(shí)行依法治園。以《森林法》、《環(huán)境保護(hù)法》等法規(guī)作為治園根本,并制定相應(yīng)的景區(qū)管理辦法和處罰條例。青山村管委會(huì)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)治安管理,以制止破壞及違法行為的發(fā)生。林

加強(qiáng)林木資源的保護(hù),嚴(yán)禁亂砍濫伐,每年要在園區(qū)內(nèi)栽植一批苗木樹種,從綠化美景角度出發(fā),形成布局合理的綠化帶,提高林木的觀賞價(jià)值。水

隨著旅游者的進(jìn)入,水資源保護(hù)就更加重要,因?yàn)樗梢允咕皡^(qū)變得更有靈氣。特別是水泉山的山泉水更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)流長,住宅污水和生活污水的凈化處置,必須達(dá)到國家凈化標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。固體廢物

旅游垃圾是許多景區(qū)都頭痛的問題,也是旅游區(qū)的主要污染源。建立一系列的宣傳措施,教育游人注意愛護(hù)環(huán)境。制定處罰條例,進(jìn)行強(qiáng)制性管理。設(shè)置清潔隊(duì),負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的清潔工作。在邊遠(yuǎn)地區(qū)中設(shè)立一個(gè)垃圾消納場,對(duì)固體垃圾進(jìn)行統(tǒng)一處理。糞便

在各景區(qū)內(nèi)建立六個(gè)廁所,大的服務(wù)設(shè)施內(nèi)也要建立廁所,并建兩個(gè)生化、氧化塘,對(duì)人類的糞便進(jìn)行分解處理。6、分期規(guī)劃〔共三期工程采用分期逐年投資、滾動(dòng)發(fā)展的原則。先進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)保護(hù)、景觀、服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)的投入,做到可以開門迎客,再進(jìn)行持續(xù)開發(fā),待其知名度、可游度增大不斷增大后,再加大投資進(jìn)行深度開發(fā)和品牌塑造,從而使旅游景區(qū)逐步完善。<一>第一期工程20XX9月—2015年5月〔一年半<1>進(jìn)行景區(qū)生態(tài)保護(hù),溝底清淤加固、護(hù)坡建設(shè)、泉眼保護(hù)。<2>改造建設(shè)好景區(qū)服務(wù)中心服務(wù)設(shè)施。<3>改造建設(shè)好鄉(xiāng)居民宅、旅游商店。<4>改造建設(shè)各旅游區(qū)游客中心。〔5加寬鋪設(shè)進(jìn)入景區(qū)及景區(qū)內(nèi)公路。〔6建成景區(qū)中洗手間及景觀節(jié)點(diǎn)。〔7平整兩處停車場中心區(qū)一個(gè)。〔8飲用水凈化裝置。〔9污水處理沼氣池裝置。〔10延途公路設(shè)置大型宣傳廣告牌塊、旅游區(qū)內(nèi)導(dǎo)識(shí)牌、警示牌。〔11完成新型社區(qū)的規(guī)劃和土地流轉(zhuǎn)簽約。〔12完成有機(jī)食品的種植計(jì)劃。〔二第二期工程

2015年5月—2018年10月〔三年半〔1修建8米寬瀝青公路。〔2建設(shè)會(huì)議中心、完善景觀節(jié)點(diǎn)。<3>建設(shè)中心區(qū)度假村。<4>建成會(huì)議中心停車場。<5>繼續(xù)完善飲用水凈化裝置及污水處理裝置。<6>完善電力及通訊設(shè)備。<7>修建其他人文景觀。〔8新型社區(qū)一期工程完成。〔9所有旅游產(chǎn)品的品牌包裝策劃并占有一定的市場。〔三第三期工程

2018年10月—2023年10月〔五年〔1高檔文化娛樂配套設(shè)施完善,使之成為XX省最具有特色和集會(huì)議、旅游、文化教育為一體的綜合休閑度假景區(qū)。〔2通過大青山打造XX省一個(gè)知名旅游景點(diǎn),一個(gè)全國知名的具有深度文化內(nèi)涵的村莊。與周邊城鎮(zhèn)秦家屯等聯(lián)合開發(fā)具有文化內(nèi)涵的旅游景點(diǎn),使之成為省內(nèi)新興的旅游文化品牌,同時(shí)發(fā)揚(yáng)光大東北文化。〔3旅游經(jīng)濟(jì)深度發(fā)展帶動(dòng)雙龍鎮(zhèn)到大青山沿線的合作、泉眼河、高平房等開發(fā),完成其他新型社區(qū)的建設(shè)。五、經(jīng)營模式1、建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店2、引進(jìn)分時(shí)度假新型旅游消費(fèi)產(chǎn)品3、家庭田園和家庭牧場推行會(huì)員制,招募集體和個(gè)人會(huì)員4、聯(lián)合建設(shè)大型文化藝術(shù)寫生等相關(guān)基地第六章投資估算投資概算為2013—2023年中的"大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目"投資。"大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目"建設(shè)即是一項(xiàng)投資周期短,收益顯著的事業(yè),也是造福子孫后代的千秋大業(yè),更是帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要項(xiàng)目。它根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》,參照有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)?shù)貙?shí)際造價(jià),進(jìn)行投資估算,估計(jì)10年總計(jì)投資約合計(jì)3.8億元。其中規(guī)劃景區(qū)的交通建設(shè)3000萬元,遺址生態(tài)保護(hù)2000萬元,景區(qū)景點(diǎn)路面建設(shè)2000萬元,景點(diǎn)硬件設(shè)施建設(shè)2000萬元,新型社區(qū)一期工程5000萬元,修建改造農(nóng)家庭院2000萬元,修建停車場1000萬元,硬化村內(nèi)道路1000萬元,設(shè)置各種指示牌200萬元,購置配套設(shè)施設(shè)備1000萬元,傳統(tǒng)文化教育〔博物館基地200萬元,人員培訓(xùn)費(fèi)100萬元,文化產(chǎn)業(yè)及宣傳費(fèi)用1000萬元,不可預(yù)見費(fèi)500萬元。新型社區(qū)二期工程5500萬