合同編號：___________“XXXX8號A區”單位公房使用權轉讓協議書轉讓人（甲方）：北京城建 ZZZ集團有限公司受讓人（乙方）：“XXXX8號A區”單位公房使用權轉讓協議書轉讓人（甲方）：北京城建ZZZ集團有限公司通訊地址：ZZZ統一社會信用代碼：AAA法定代表人：ZZZ委托代理人：聯系電話：受讓人（乙方）：通訊地址：身份證號：委托代理人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就北京 ZZZ置業有限公司開發建設的“XXXX”（以下簡稱“該項目”）單位公房使用權事宜達成如下協議：第一條項目基本情況1.1項目基本情況該項目是由國土資源部、北京市人民政府、國家測繪地理信息局、順義區人民政府及國測地理信息科技產業園集團有限公司共同建設的首個國家級地理信息科技產業園。該項目位于北京市首都國際機場T3航站樓東約1500米。1.2 項目用地性質該項目所在地塊的土地性質為教育科研設計用地， 土地使用年限為50年（以土地出讓合同載明的起止日期為準） 。第二條乙方受讓單位公房使用權基本情況2.1乙方受讓的單位公房使用權為甲方受讓北京 ZZZ置業有限公司開發建設的北京市順義區XXXX項目中的配套單位公房，該單位公房位于國測8號A區1號樓三單元。2.2 乙方受讓的房屋位于 1號樓三單元204，建筑面積63.67平方米。2.3 乙方受讓的單位公房與土地有相同年限的使用權， 土地使用年限屆滿后，將依據法律法規及相關政策的具體規定辦理續期手續。2.4 甲方保證本協議簽訂前乙方受讓的本協議項下標的物不存在擔保、抵押等情況，甲方對該單位公房具有相應的處分權。2.5 認購明細項目名稱項目位置樓號單元號編號面積㎡宿舍國測8號A區1320463.67車位國測8號A區13A249/儲物間國測8號A區13//第三條使用權轉讓價款與付款方式3.1 單位公房使用權轉讓價款（包含：宿舍和車位）共計人民幣982804元（大寫：玖拾捌萬貳仟捌佰零肆元整） 。其中，單位公房轉讓價款為人民幣 832804元，大寫：捌拾叁萬貳仟捌佰零肆元整。車位轉讓價款為人民幣 150000元，大寫：拾伍萬元整。3.2 付款方式3.2.1 乙方需在選定房號當日支付五萬元定金，后期定金將轉為房款。3.2.2乙方須在2016年12月20日前一次性繳納剩余房款，過期未全部繳納剩余房款的視為放棄認購權，甲方有權解除合同，選房當日乙方繳納的五萬元定金將不予退還。3.3 付款程序乙方支付五萬元定金及剩余全部價款后， 甲方向乙方開具相應金額的收據。第四條違約責任4.1 本協議生效后，乙方未按本協議第 3.2.2條履行付款義務，若甲乙雙方書面同意延長付款期限， 乙方未按約定的寬限期履行付款義務的，每逾期一日應按未支付轉讓價款的日萬分之壹標準向甲方支付違約金。乙方實際支付應付款并同時支付違約金后， 合同繼續履行。4.2 甲方應對本協議項下標的物的質量負責， 質量保證期按國家相關規定。非因乙方原因產生的房屋質量問題由北京筑夢物業管理有限公司負責。4.3 甲方不能保證乙方享有本協議約定的使用年限時， 乙方有權單方解除本合同，甲方應向乙方支付協議總價款 20%的違約金，并全額返還乙方未享有約定使用權期間的相應房款。4.4 認購的房源、儲物間、車位五年內不得私自轉讓、出售。第五條其他約定5.1 交鑰匙5.1.1 乙方簽訂本協議后，并已一次性付清本協議 3.1條約定的全部價款當日，甲方即向乙方移交房屋鑰匙。 甲方交付鑰匙即視為甲方向乙方履行了本合同約定義務。5.1.2 如甲方未能如期交鑰匙，每逾期一日應按價款的日萬分之壹標準向乙方支付違約金。5.2 物業交接乙方須攜帶本人身份證及已蓋章的確認書， 前到北京筑夢物業管理有限公司辦理物業交接手續。地址：順義區機場東路 XXXX8A物業樓二層辦理物業交接手續。咨詢電話：509842555.3 因履行本協議所發生的稅費由雙方依據相關規定各自承擔。5.4 該項目物業管理由北京筑夢物業管理有限公司負責。第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方當事人應當及時告知另一方當事人。第七條爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向該項目所在地法院起訴。第八條生效本協議自各方簽字、蓋章后生效。第九條本受讓協議一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。