水利閘橋分攤資產評估方法的研究簡介：通過對閘橋總資產進行整體評估和分攤評估，從而將交通橋所分攤的資產轉為經營性資產。關鍵字：水利閘橋分攤資產評估方法中水資產評估事務所受某單位的委托，對該單位所轄5座樞紐共9座閘橋進行評估，由此對該項資產評估的計算方法進行了一些研究和探索。該單位的9座閘橋多建于五六十年代，原設計功能是泄洪、擋潮，以社會效益為主，改革開放以來，閘橋成為交通要道。通過對閘橋總資產進行整體評估和分攤評估，從而將交通橋所分攤的資產轉為經營性資產。一、研究思路對閘橋總資產及閘橋分攤資產進行評估時，要按照我國現行的資產評估有關規定進行，同時要考慮水利工程的特點，選擇評估方法。水利工程的特點主要有：1．水利工程根據河流、地形、地質等自然狀況和當時當地對防洪、水資源調度等水利功能的社會需要而建，其功能發揮在相當程度上受自然狀況以及相關工程、設施的制約，功能效果主要表現為社會效益。因此，評估方法不宜采用收益現值法。2．水利工程的服務對象和功能目標具有獨立性和不可選擇性，建筑設施具有總體永久性及不動性，可動的機電設備及金屬結構資產所占比例甚微，且多為專用設備。當工程因客觀條件而停止運行或規定使用年限已滿或因更新而報廢時，實際殘值為零或接近零。因此，不能以現行市價法進行評估。3．水利工程運行年限受建筑材料、建造質量、監測維護手段、實際水文狀況以及相關自然條件、社會條件等綜合因素影響，實際運用年限常與設計或規定運用年限差別較大。成新率的確定，應考慮水利工程的特殊性。4．水利工程有別于其他工程，建設周期長、運行周期長，遠離城鎮和交通網點，除發揮防洪、除澇、蓄水、城市供水、農業灌溉等效益外，還有航運、交通等方面的效益。因此，應按分部工程、分項工程單獨評估，然后平衡加權，提出整體評估報告。不同功能直接共用的部分和間接發揮不同功能的部分，還應根據實際情況進行功能分攤，以適應不同功能的經營核算與資產管理的需要。5．水利工程建設主要是國家投資、地方政府投資，總體上屬于政府行為。而從社會角度講，總價值量包括群眾投勞、投物折資，但受政策的影響很大，評估總額中群眾投勞折資部分，以評估基準日所屬時期的有關政策規定計算。綜上所述，本次評估中，采用重置成本法。二、重量值的計算經過比較，我們最后采用綜合重置單價法計算閘橋重置值。工程單價由直接費、間接費、計劃利潤、稅金等組成。直接費包括基本直接費和其他直接費。其他直接費及間接費、計劃利潤、稅金等均以基本直接費為基數計算。因此，基本直接費是工程單價的主要和基本計算內容?；局苯淤M包括人工費、材料費、機械使用費等，均依據基礎單價和定額規定逐項計算。綜合重置單價由上述工程單價換算而得，以下式計算：綜合重置單價＝K×工程單價渾考慮到分柿析工程單價時詞，除基本直接鐘費外，還應考持慮其他直接葛費腫3.5蒼%慚～佛4.7%丈(番建筑工程刃為素3.5押%高，設備安裝工手程捕為磚4.7%用)姜、計劃利仿潤舞7攻%格、三稅稅獅金櫻3.03牲%每和按水利部水隱建鎖(1994)辛28蟲4美號文計算的間閥接費并擴床大頁3界%揚，以確保工程漂單價分析成果記包得住和總體談精度。在研究蜻綜合重置單價夕系宮數化K飯時，主要考慮翠工程單價中未移包括的定額編波制費、質量監復測費、基本預籠備費、一般性說勘測設計科研梁費、其他不可籮預見費以及場巴地征用費等有族時需單項評估織計列的項目費膝用等因素，這耗些因素對不同犁項目可能存在便一定差異，需煤視具體情況綜剝合分析確定。蚊重置值計卷算：之吐嬸1生．有實物量的拉主體建筑、臨查時工程、金屬堪結構及水利專蹦用設備安裝工扭程，均以在現丟場核實的實物族量乘以相應綜墻合重置單價計余算。逃蝴稻2俗．有實物量的垮通用機電設備勇，以當地市場昨價格計算。沾如評估中忠的某一閘橋，械該建筑工程包奧括四部分，刑共地5脫3刮個重置計算項翼目，經計算，狀重置值總額煎為莫2573.2俘8跑萬元，乏而鋸199忌5供年完成后的決史算值臂為冰2537.2堵3凱萬元，重置值針較決算值都大印1.42嘩%改。考慮到評估害基準日異為秋199執8爹年牽6磁月外3丙1負日，物價水平漢較友199個5室年底略有提高言，表明成果是垃合理的。開厭三、評估值計躬算崗成新率確乳定：對于機電概設備及閘門、刃啟閉機等水利夾專用設備，以滿規定使用年限療法測算成新率帝。昌對于建筑哲工程，根據水完利工程特點并馳結合本次評估赤對象具體情況芬，從四個方面乏確定成新率：顏一是按規定使寺用年限法測算勻成新率；二是字按實際可使用睬年限法測算成癢新率；三是考播慮新老工程組馬合情況；四是敗綜合考慮不同慮因素后，確定稼成新率。繪規定使用逮年限法，按以衡下公式計算：規成新旅率異=[座(辜規定使用墻年藏-無已使用年魂數勸)藍/嬌規定使用年條數與]×1OO%神實際可使迅用年限法與規古定使用年限法呢的計算公式的飄形式是相同的撈。只是把式懼中母“奮規定使用年質數橫”神改坐為攪“漠實際可使用年繁數救”認，而實際可使智用年數要根據礎可比工程實際慶發生的最大使碰用年數和被評沙估工程與該可筑比工程在運用溪、養護及建造桃質量等方面的攝對比情況研究取確定。本次評事估師的紀9緩座閘橋中，其矮中某一新引河簽閘和節制閘老份工程的保留部剩分建勢于踏193萍2脂年，已使傻用宰6泰6鉆年，超過規定布使用年附限量30叼%燙。考慮到今后沙保養、維護條純件將進一步提律高，本次評估撤實際可使用年腫數齊按略7大0變年計。傭評估值為淺重置值與成新扶率的乘積。但楊對于一個較大坡型的水利工程趣，各部位成新舟率不完全一致靈。因此，計算處中有的項目還待需視具體情況啟而定。峽戚四、閘、橋分者攤計算四水利閘橋愁是指附有公路拖橋功能的水閘儀，是閘、橋合淋一的建筑整體惱，在技術上不戀可分割。所謂悶閘、橋分攤是獲指功能分攤。扭是把閘橋整體景工程的各個部善分，按照分別濫發揮閘、橋兩松個功能作用的倚不同比例，將周其資產數額分境為兩個部分，板最后匯總滿足何閘、橋兩種功席能不同經營性循質的核算需要訴。驕分攤比例瑞：閘橋作為一事個閘、橋兩種評功能的建筑整豬體，發揮著不蛾同的作用，其尼資產對閘、橋違兩種功能具有暈不同的分攤比欣例。如：閘門克槽、啟閉機室瘡，因不發揮橋碎的作用，則橋壺不分攤；而當橡另設有工作橋婆、機架橋時，銜橋面板、橋欄季桿，因不發揮削閘的作用，則如閘不分攤。分全攤是指對閘、繡橋共用部分的乒分攤，如：間閘痕(蘭橋現)滲墩、底板、護蕩坡等。為簡單戀易行，又能基兼本控制精度，戶考慮兩個影響基分攤比例的主此要參尺數惱A捎1仇、潔A婚2唯。拔洲芝A唇1歲＝橋面寬裁度壇/異閘墩長度溝獨裳A弄2偽＝閘孔總寬智度億/玻上游河道寬度糾參忍數凳A項1偵主要影響橋體持及閘室癥段里(互閘墩、閘墻、岔閘室底板及相就應部位的邊墩眾、翼墻飲等咽)栗的分攤比例，猾該值越大，橋拖分攤比例越高件。旦參你數亭A贈2捕表示整個閘橋唇工程對河道水晌流的束窄程度沉，從而影響上享、下游保護工扯程的資產投資錄及分攤。該值狹越大，表明對參河道水流束窄伸程度越小，橋學分攤比例相對倡越小。反之，壓該值越小，表投明對河道水流聾束窄程度越大糟，相應提高橋薄分攤比例。聞橋體及閘蔬室段主要依據仗參鵲數碎A鹽1幻確定，原則上罩占該參數濾的愁80壘%錘～趟90化%顆。哨橋體及閘滋室段以外的上換、下游部分，濾自橋體及閘室鳳段外緣同步向策上、下游各分挎兩段確定。先穴是上、下游連兵接段，其余部巨分為上、下游槐保護段。上、膀下游連接段長需度，主要取決饞于橋的規模，宣同時考慮參命數平A幕2禾的影響。橋規紋模越大和參惑數脆A干2帥越小，連接段畫越長，反之，附連接段越短，暢但其下限賀為慢5制～所1哀0章米。上、下游哲連接段與上、喪下游保護段的謀分攤比例，主撞要考慮先確定丹的橋體及閘室牛段的分攤比例介和參降數耍A鎖2編的影響以及越見遠離橋體則橋影分攤比例越小疼的原則來確定訂。參淺數宵A隔2坑越小，橋分攤負比例相對越大紀，但其上限不宇超過橋體及閘蜜室段的橋分攤配比例。悄覽五、評估成果筆匯總抱該單釘位爺9觸座閘橋重置總輔額饑為漢3576突7圈萬元，其中建茂筑工方程酷2845疑0皇萬元，挪占邁79.5劍%薪。公路橋分攤鎮重置攪值聲925前3妹萬元，占建筑次工程壇的漏32.5客%種，占全部重置瘡總額所的職25.9悲%泊。區9全座閘橋加權平驚均成新率種為去63.9肥%施，辟9金座閘橋總評估價值類2253猶3脈萬元，其中公豈路橋評估值總掉額枯591各2甲萬元遷。癢9像座閘橋的規模佳和建造年代相牲差較大，最小下橋長請