12023年《房地產交易制度政策》高分通關五套卷之(一)附詳解止銷售，并可處以()罰款。3.關于住房稅收優惠政策的說法，錯誤的是()。(2010年真題)2A對象出租廉租住房C契稅D施行后，在()的，適用該解釋。3方式的說法，正確的是()。46.出租住房的，應當以()為最小出租單位。收政策是()。(2007年真題)5A、3C、15人數______以上業主同意，可以使用維修資金加裝電梯。()A、1/3；1/3C/3；1/3610.增值稅稅率采用的是()11.以下關于房地產業的說法正確的是()。A同屬于第二產業B會化D要很多的從業人員解析：A項，房地產業兼有生產(開發)、經營、服務和管理等多種性質，屬于。7人應當在租賃合同簽訂后()日內，持有關證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣A、1513.住房公積金管理中心可以將住房公積金用于()。14.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣()日前通知承租人。A、3815.兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為()人民法院16.()是物權的公示最主要的方法。917.下列司法機關中，有權作出司法解釋的是()。18.關于房屋轉租，不正確的表述是()。A、承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續有效19.下列與房地產有關的法律法規中，屬于行政法規的是()。20.商業用地不能采取()方式出讓。21.出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在()個月內未提出異議，出租人A、6B7議，22.已購公房是城鎮職工按照()購買的公有住房。度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房。對于已購公房租23.下列不屬于常規性公共服務的是()。24.商品住宅在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，()應當履行保修25.下列影響房屋租金的因素中，屬于權益狀況的是()。26.稅收制度和政策的中心環節是()，它直接關系到國家財政收入和納稅人的商品房的規劃、設計后通知買受人，買受人有權在通知到達之日起()日內作出是否退房的書面答復。A、10B、15約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以()確定違約金數額。30.商品房預售許可的辦理程序是()。A、受理—審核—許可—公示B—許可C—許可D31.房地產開發企業承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。(2011年真算。32.關于房地產開發企業對商品住宅質量承擔責任的說法，正確的是()。(201D保修期限可以由開發企業與購房人自行約定33.房產稅的納稅期限是()。34.不動產登記資料的查詢程序不包括()。35.房地產開發環節的收費，按照開發企業()的不同，可分為土地一級開發收36.原則上，土地登記由土地所在地的()不動產登記機構辦理。37.以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知()。38.公共租賃住房合同的租賃期限一般為()年。解析：《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保[2013]178號)公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃39.下列經濟活動中，不屬于房地產業的是()。房地產租賃經營和其他房地產活動。B0C0D、600額200%的部分，稅率為60%，速算扣除率為35%。萬元)。41.下列司法機關中，有權作出司法解釋的是()。(2012年真題)A、基層人民檢察院B、中級人民法院C、高級人民檢察院D、最高人民法院異議登記自2018年()起失效。43.以下關于個人住房貸款利率的描述，錯誤的是()。A貸款基準利率由央行統一規定B款利率浮動區間自主確定貸款利率水平的()。D%限45.關于契稅減免規定的表述中，錯誤的是()。買公有住房的，免征。③因不可抗力(自然災害、戰爭等不可預計、不能避免、A、3C、10D、15收優惠政策的通知》(財稅[2015]139號)規定，對符合地方政府規定條件的低。D記49.不屬于住房公積金繳存對象的是()。50.現行法律未禁止設定抵押權的房地產是()。進行抵押；鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。②耕地、宅基地、自教育、醫療、1.職工可以提取住房公積金用于消費的事項有()。A、購買上班用的電動車B鋪CE買自住經濟適用住房的貸款本息全部毀損、合同的。3.住房公積金制度的作用有()。A現分配體制的轉換款4.下列關于小產權房的說法中，錯誤的是()。行開發建設并向社會公開出售的所有權權能不完整或權能行使受限5.《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按()計價。解析：商品房銷售價格由當事人協商議定。商品房銷售可以按套(單元)計價，并不影響用建筑面積進行產權登記。6.個人住房貸款一般采納的擔保方式包括()。B抵押/質押貸款D保證貸款E、抵押(質押)加保證貸款7.下列房地產可以設定抵押權的有()。粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉(鎮)、村企業的土地使用權8.由于()，承租人請求解除合同的，人民法院應予以支持。 ()。足3年的，適用此款)；③墻面、定。10.房地產中介服務包括()。12.下列房屋中，不得出租的情況為()。B性標準的房屋經營的房屋，這些房屋也可依法出租，但數量相對較少。13.下列情形中，免征契稅的有()。C并不在范圍內。括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，14.印花稅的稅率形式有()稅率。15.城市維護建設稅以納稅人實際繳納的()稅額為計稅依據。(2010年真題)解析：城市維護建設稅(簡稱城建稅)是我國為了加強城市的維護建設，擴大和16.房地產法律的調整對象包括()。成立后，我國實行計劃經濟體制，城鎮住房()由國家和單位統包。18.在住房保障法律關系中，政府是通過()方式解決低收入家庭的住房困難。19.下列關于稅收特征的表述，正確的有()。E權力21.國家對不動產實行統一登記制度，下列()應當申請不動產登記。A、地下建筑物22.不動產登記簿記載事項應當記載()等內容。23.職工可以提取住房公積金用于消費的事項有()。(2009年真題)E24.下列關于我國土地所有制的表述中，錯誤的有()。25.房地產抵押的主要類型有()。26.住房公積金的財政監督體系包括()。27.稅收制度的構成要素包括()等。納稅人)、征稅對象、計稅依據、稅率或稅額標準、加成和減稅免稅、違章處理轉讓時，可以不辦理出讓手續的有()。的29.下列關于異議登記的說法，正確的有()。A仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料D、異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構無須告知申請人該權利已經存在異議登記的有關事項E、異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構不予受理際向甲企業支付購房款()萬元。A9.12當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地積×100%。本題中，蔣某購房的面積誤差比＝(116－120)÷120×100%≈－3.0(元)＝69.36(萬元)。具備的條件為()。讓甲公司返還定金，賠償損失。甲公司的廣告是()。答案：B5.(三)A房地產開發公司(以下簡稱A)在甲省乙市建設丙住宅小區。丙住宅訂