2025商業(yè)房產(chǎn)租賃代理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該房產(chǎn)以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房屋用途：商業(yè)1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，甲方應(yīng)于簽訂本合同后向乙方提供相關(guān)復(fù)印件以備查。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃房產(chǎn)，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證本合同的履行，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用或因乙方違約而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1本合同簽訂后，甲乙雙方共同到租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，并由乙方對(duì)房屋狀況簽字確認(rèn)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，確保其擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利。6.3在租賃期間，如租賃房產(chǎn)需進(jìn)行維修或改造，且非因乙方原因?qū)е碌模追綉?yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。6.6乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并征得同意。第七條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，并需簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；違法經(jīng)營(yíng)或從事非法活動(dòng)。8.3如甲方因自身原因需提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)押金及未使用的租金部分。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（出租人）：簽署日期：