第頁共頁買賣宅基地協議書條款范本通用[]買賣宅基地協議書條款范本通用。合同范本網主題欄目精選：“買賣宅基地協議書條款范本”，敬。隨著經濟社會的不斷開展，合同廣泛應用于各個場合。合法的合同受國家法律保護，什么樣的合同才能被領導所欣賞呢？合同范本網的編輯為此仔細地整理了以下內容《買賣宅基地協議書條款范本》，歡送本網站，繼續____的更新！買賣宅基地協議書條款范本【篇1】轉讓方〔甲方A〕：xxxxxx建筑設計〔附工商執照復印件〕法人代表：____：公司：轉讓方〔甲方B〕：xxx〔附身份證復印件〕住址：身份證號：：受讓方〔乙方〕：xxx〔附身份證復印件〕住址：身份證號：：經甲乙雙方共同協商，自愿簽訂本協議，簽約后自覺履行不得反悔。一、乙方愿意從甲方處購置坐落在的S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為O，S715面積為O，S716面積為O，總面積為159.52O〔大寫〕壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整〔55.8萬元〕，以甲方收條為憑。四、甲方須在年月日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期〔一年〕甲方應賠償乙方總買價100%，逾期〔二年〕甲方賠償乙方總買價200%。五、乙方建立房屋時，必須按照永順縣規劃管理部門的要求建立。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進展設置。假設乙方未按要求建立的，乙方需承當一切后果。購置山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。六、乙方必須按照合同附件1和附件2進展建立，否那么相關部門有權對其進展強迫的撤除，所有損失由乙方承當。七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。八、乙方建造房屋時，假設遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。九、本協議未盡事宜，協商完善，假設參考鎮、縣相關規定執行，須附上鎮、縣相關規定。十、受讓人〔乙方〕20xx年6月7日承諾書繼續執行。甲方〔簽名〕：乙方〔簽名〕:年月日買賣宅基地協議書條款范本【篇2】轉讓方：_______________(以下簡稱甲方)、身份證號：_______________受讓方：_______________(以下簡稱乙方)、身份證號：_______________甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于_____________宅基地轉讓給乙方，詳細位置位于_____________，該宅基地東邊界_____________，南邊界_____________，西邊界_____________，北邊界_____________。面積_____________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否那么，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_____________萬元(大寫：_______________)。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。七、違約責任1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購置宅基地轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元以及土地增值局部，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值局部)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。十、本協議一式份，雙方各執一份。甲方：______________(_姓名)身份證號碼：_______________乙方：______________(_姓名)身份證號碼：_______________證明人：_______________簽字地點：_____________________________年________月_______日買賣宅基地協議書條款范本【篇3】第七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。第八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下:出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年______月______日_________年______月______日相關合同xx年船舶轉讓協議書范本【最新版xx年大米買賣協議書范本【正式版最新盆栽花卉買賣協議書范本【通用玉米訂購合同xx范文鮮蛋訂購合同xx范文土豆訂購合同xx范文茄子訂購合同xx范文農副產品訂購合同xx范文棉花訂購合同xx范文辣椒訂購合同xx范文律師定制《其他買賣合同》買賣宅基地協議書條款范本【篇4】甲方(賣方)身份證號碼：乙方(買方)身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承當全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應向乙方返還所有已收房款。;">立合同人以下簡稱(甲方、乙方)賣方：甲方買方：乙方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：一：甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：浙江省諸暨市直埠鎮桌山村號;建筑構造總層數建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：3、該房屋的土地使用權獲得方式“√”：出讓()，劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二：甲乙雙方商定成交價格為人民幣($)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：.乙方支付房款詳細約定為：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三：甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四：甲方應就該房屋的所處環境，用處，內部構造，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞;乙方對該房屋的所處環境，用處，內部構造，狀態，設施，質量等現狀，情況均悉，并無任何異議。五：甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六：甲方保證上述房地產權屬清楚，假設發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七：乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。八：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承當，營業稅由方承當，印花稅由方承當，個人所得稅由方承當，向房產交易部門交納的手續費由方承當。其它稅費約定情況：.九：本合同在履行中假設發生爭議，雙方應采取協商方法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十：本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十二：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為十三：其它約定事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人：地址：地址：聯絡：聯絡：年月日年月日ideng_f;">甲方：乙方：甲乙雙方本著平等，自愿的原那么，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。一、甲方與XX市棚戶區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在XX區X號地塊XX號樓X單元X層XX側69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價17.5萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協議交給乙方，并向XX市棚戶區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。那么乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承當。(過戶費用乙方承當)三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違背，如違背，應當向另一方承當違約金5萬元，違約金缺乏以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。甲方：乙方：年月日買賣宅基地協議書條款范本【篇5】【案件概況】2月左右，黃某將其名下的坐落于崇明縣豎新鎮大椿村10隊的宅基地房屋(以下簡稱“系爭房屋”)轉讓給劉某，劉某按約支付了房款人民幣(以下幣種均為人民幣)12,500元(其中500元為押金)，黃某交付了房屋，劉某對系爭房屋進展了裝修。4月左右劉某將系爭房屋轉讓給了顧某，顧某支付了房款，劉某向顧某交付了系爭房屋。劉某、顧某均系城鎮居民，黃某、劉某間的買賣行為未得到相關組織、部門的批準同意。現黃某提起訴訟，要求：一、確認黃某與劉某之間轉讓宅基地房屋的買賣合同無效;二、劉某返還顧某相應的房款，黃某返還劉某房款10,000元;三、坐落于崇明縣豎新鎮大椿村的宅基地房屋歸黃某使用。【法院裁決】根據相關規定，農村宅基地房屋不得向城市居民出售，故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同應屬無效。但鑒于黃某、劉某均已履行了合同，系爭房屋已經交付劉某多年，且劉某對該房屋進展了裝修，不宜再返還房屋，現劉某已將系爭房屋出賣給顧某，基于合同相對性原那么，黃某無權要求劉某向顧某返還購房款，故原審法院駁回黃某要求劉某返還顧某房款的訴請并無不當。現一審法院判決，一、涉案房屋買賣合同無效;二、駁回其余訴訟懇求。二審法院判決，駁回上訴，維持原判。【律師點評】上海市欣隆律師事務所楊東律師分析^p認為，本案根底法律關系為農村房屋買賣合同關系。結合案情而言，本案可能存在如下爭議問題：第一，黃某與劉某之間系農村房屋買賣合同是否有效?涉及農村房屋買賣合同的效力問題，按照相關法律、法規的規定，宅基地房屋買賣的雙方應為同一集體經濟組織成員的，且經過宅基地審批手續的，認定合同有效。審批手續為經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。城鎮居民購置集體經濟組織所有宅基地上的房屋的，認定合同無效。因此，劉某系非農家庭戶口，故黃某與劉某之間的農村房屋買賣合同屬無效合同。第二，農村房屋買賣合同無效后如何處理?按照合同法的相關規定，合同被確認為無效后，當事人因該合同獲得的財產，應當返還給受損失的一方。不能返還或者沒有必要返還的'，有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自過錯責任范圍承當相應的損失賠償責任。損失計算原那么上應按照起訴之日宅基地房屋的評估價格折價補償。第三，司法理論中如何認定合同效力及返還房屋問題?按照上海高院的相關指導意見規定，就此類的農村宅基地房屋買賣合同糾紛，應當綜合考慮出賣人出售房屋是否經過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態，實際處理中應本著尊重現狀、維持穩定的原那么，成認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。綜上可見，目前司法理論中，涉及農村宅基地房屋買賣合同效力，先要看買受人身份情況，再要看是否經過審批同意，最后還要看合同是否履行交付占有使用。為此，上海房地產律師楊東提醒：對于出賣人而言，應在合同履行完畢前或者交房前提出合同無效返還房屋的訴求，這樣主張獲得法院支持的可能性很大。對于買受人而言，應當第一時間履行合同并接收房屋，并保存持續占有、使用等證據，這樣有利于主張維持現狀;當然假如法院認為合同無效應當予以返還，也可以考慮主張因出賣人的過錯導致的損失賠償，當然也包括如今市值與當初市值的差價損失。同時，也需要注意盡量舉證自己無過錯，來減少自己的賠償比例。買賣宅基地協議書條款范本【篇6】宅基地買賣合同范文轉讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在獲得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承當。3.房屋建成后,在法律政策答應的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承當。五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,那么已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡單宅基地買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承當全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承當，契稅由乙方承當;其他稅務由國家指定各自承當。七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量到達國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承當。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日表達宅基地房屋租賃合同出租方(甲方)：身份證號碼地址：聯絡方式：承租方(乙方)：身份證號碼地址：聯絡方式：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經友好協商，現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產1.1甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產占地約平米(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。第二章改擴建及租金2.1為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進展改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進展改擴建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建立費用由乙方承當。2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造方案后兩月內辦結。假設甲方未能配合獲得建房手續的，視作根本性違約。2.3租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至20xx年完畢遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：;甲方或其書面受權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。2.4為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進展分紅。第三章租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為20xx年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費用4.1乙方實際發生的水、電、等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承當國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承當的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和受權。5.4甲