20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村老宅基地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價格及支付方式3.1.宅基地買賣價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.宅基地過戶手續(xù)4.1.過戶所需材料4.2.過戶流程4.3.過戶費用5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1.宅基地使用權(quán)5.2.附屬設(shè)施5.3.附屬設(shè)施權(quán)屬6.宅基地用途及規(guī)劃6.1.宅基地用途6.2.宅基地規(guī)劃7.合同簽訂及生效7.1.合同簽訂時間7.2.合同生效條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同附件10.1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.宅基地買賣價格確認書11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方地址：1.1.3.出賣方法定代表人：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方地址：1.2.3.買受方法定代表人：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.1.1.宅基地所在村組：2.1.2.宅基地具體位置：2.1.3.宅基地四至范圍：2.2.宅基地面積2.2.1.宅基地總面積：2.2.2.宅基地使用權(quán)面積：2.3.宅基地權(quán)屬證明2.3.1.宅基地所有權(quán)證號：2.3.2.宅基地使用權(quán)證號：3.宅基地買賣價格及支付方式3.1.宅基地買賣價格3.1.1.宅基地總價：3.1.2.付款方式：3.2.付款方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款金額：3.2.3.首付款支付時間：3.2.4.尾款支付時間：4.宅基地過戶手續(xù)4.1.過戶所需材料4.1.1.出賣方身份證明：4.1.2.買受方身份證明：4.1.3.宅基地權(quán)屬證明：4.1.4.其他相關(guān)材料：4.2.過戶流程4.2.1.辦理過戶申請：4.2.2.審核過戶材料：4.2.3.領(lǐng)取過戶證明：4.3.過戶費用4.3.1.過戶稅費：4.3.2.其他相關(guān)費用：5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1.宅基地使用權(quán)5.1.1.宅基地使用權(quán)類型：5.1.2.宅基地使用權(quán)期限：5.2.附屬設(shè)施5.2.1.附屬設(shè)施清單：5.2.2.附屬設(shè)施權(quán)屬：6.宅基地用途及規(guī)劃6.1.宅基地用途6.1.1.宅基地規(guī)劃用途：6.1.2.宅基地實際用途：6.2.宅基地規(guī)劃6.2.1.宅基地規(guī)劃紅線圖：6.2.2.宅基地規(guī)劃要求：8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的百分比。8.2.2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一定比例。8.2.3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限9.2.1.自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2.若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.宅基地買賣價格確認書10.3.宅基地過戶申請表10.4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單10.5.合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的宅基地規(guī)劃文件11.合同簽署日期11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議約定，并不得超過協(xié)議中約定的金額。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方責(zé)任17.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。17.1.3.中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.評估機構(gòu)責(zé)任17.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地進行評估，并出具評估報告。17.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.律師事務(wù)所責(zé)任17.3.1.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.會計師事務(wù)所責(zé)任17.4.1.會計師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的會計審計服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)核算。17.4.2.會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的審計報告真實、準(zhǔn)確，并對因?qū)徲媹蟾娌粶?zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1.若第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。19.2.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的變更20.1.若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供宅基地所有權(quán)證和使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出具單位公章。說明：用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同履行的必要文件。2.宅基地買賣價格確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明宅基地的買賣價格、付款方式、付款時間等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為買賣雙方對價格達成一致的重要文件。3.宅基地過戶申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、宅基地的基本信息、過戶原因等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于向相關(guān)部門申請宅基地過戶的正式文件。4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明宅基地及其附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。說明：作為買賣雙方對附屬設(shè)施權(quán)屬達成一致的重要文件。5.宅基地規(guī)劃紅線圖要求：提供宅基地規(guī)劃紅線圖的復(fù)印件，確保圖紙清晰可辨，并加蓋出具單位公章。說明：用于證明宅基地的規(guī)劃范圍和用途限制。6.宅基地規(guī)劃要求要求：提供宅基地規(guī)劃要求的文件，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計規(guī)范等。說明：用于確保宅基地的用途符合規(guī)劃要求。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保文件真實有效。說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。8.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實有效，并加蓋付款單位公章。說明：用于證明款項已按照合同約定支付。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，確保憑證真實有效，并加蓋付款單位公章。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的百分比。示例：若合同約定首付款為10萬元，買受方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一定比例。示例：若過戶手續(xù)費用為1萬元，出賣方未在約定時間內(nèi)辦理，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若甲乙雙方未按約定時間完成宅基地過戶，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。農(nóng)村老宅基地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.老宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費用5.4過戶時間6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：老宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：老宅基地使用權(quán)證書14.2附件二：土地權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.老宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具體位置描述：____________________2.2宅基地面積宅基地面積為：____________________平方米2.3宅基地使用年限宅基地使用年限自：____________________起至：____________________止2.4宅基地用途宅基地用途為：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購房款，并按照甲方要求配合辦理過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格宅基地交易價格為：____________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間首付款：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在乙方支付首付款后：____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備過戶所需材料，并互相配合。5.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由：____________________方承擔(dān)。5.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在：____________________日內(nèi)完成。6.宅基地使用條件6.1使用范圍乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2使用年限乙方在使用宅基地期間，應(yīng)按照約定的使用年限合理使用土地。6.3使用限制乙方在使用宅基地時，不得從事：____________________等違法行為。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按照約定支付購房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷或解除。10.合同附件10.1附件一：老宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：土地權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：老宅基地使用權(quán)證書14.2附件二：土地權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：本合同簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方引入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度；（4）市場行情。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2解除（1）若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議；（2）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議；（3）若第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方應(yīng)提交：____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：老宅基地使用權(quán)證書詳細要求：提供最新的宅基地使用權(quán)證書，證明甲方對宅基地的合法使用權(quán)。說明：證書應(yīng)包括宅基地的位置、面積、使用年限、用途等詳細信息。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明宅基地的土地所有權(quán)屬于甲方。說明：證明文件應(yīng)包括土地登記信息、所有權(quán)人、土地類型等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料甲方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）乙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）宅基地地形圖宅基地周邊環(huán)境說明其他與合同履行相關(guān)的證明材料4.附件四：本合同簽字（或蓋章）頁詳細要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同副本應(yīng)包含所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：若引入第三方，則需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：若約定仲裁解決爭議，則需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款；乙方未按照約定時間支付購房款；甲方提供的宅基地信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方擅自改變宅基地用途；第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失；其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，認定責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)后果。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金，并賠償因延期付款而產(chǎn)生的利息損失。若乙方擅自改變宅基地用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。農(nóng)村老宅基地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易款項的結(jié)算4.1交易款項的支付4.2交易款項的退還4.3交易款項的利息5.土地使用及規(guī)劃5.1土地用途5.2土地規(guī)劃5.3土地使用年限6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：土地權(quán)屬證明10.2合同附件二：土地規(guī)劃圖10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________元整；3.2.2剩余款項人民幣___________元整，乙方應(yīng)于土地交付之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時間：___________4.交易款項的結(jié)算4.1交易款項的支付：4.1.1乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；4.1.2甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；4.2交易款項的退還：4.2.1在合同約定的解除條件成就時，甲方應(yīng)將乙方已支付的全部款項無息退還；4.2.2乙方在合同約定的解除條件成就前要求退還已支付款項的，甲方有權(quán)扣除乙方因解除合同所造成的合理損失；4.3交易款項的利息：4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金；4.3.2甲方逾期退還款項的，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的___________%作為違約金。5.土地使用及規(guī)劃5.1土地用途：___________5.2土地規(guī)劃：___________5.3土地使用年限：___________年6.土地交付及驗收6.1土地交付時間：___________6.2土地交付方式：___________6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1土地符合國家規(guī)定的土地使用標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2土地權(quán)屬清晰，無爭議；6.3.3土地面積、位置與合同約定一致；6.4土地驗收程序：6.4.1乙方在土地交付之日起___________日內(nèi)對土地進行驗收；6.4.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認；6.4.3甲方在收到乙方驗收報告后___________日內(nèi)對驗收結(jié)果予以確認。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方違反合同約定，未按期交付土地的，乙方有權(quán)解除合同；7.1.2乙方違反合同約定，未按期支付款項的，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3土地使用權(quán)存在爭議或被依法征收、征用的，合同自動解除；7.2合同解除程序：7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的___________%作為違約金；7.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的___________%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3土地使用權(quán)被依法征收、征用或收回；9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清一切費用。10.合同附件10.1合同附件一：土地權(quán)屬證明10.2合同附件二：土地規(guī)劃圖10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3土地使用權(quán)被依法征收、征用或收回；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；13.2.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，與本合同直接相關(guān)的第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或仲裁等。1.2第三方概念：1.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，負責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決的第三方機構(gòu)或個人；1.2.2協(xié)助方：指受甲乙雙方委托，提供技術(shù)、資金、管理等協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人；1.2.3仲裁方：指受甲乙雙方委托，對合同爭議進行仲裁的第三方仲裁機構(gòu)或仲裁員。2.第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請：2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垼?.1.2任何一方提出申請時，應(yīng)說明介入的原因、目的及第三方的基本情況。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2