福建新型建筑模板項目

可行性研究報告規劃設計/投資分析/產業運營報告摘要說明鋁模板，全稱為建筑用鋁合金模板系統。是繼竹木模板，鋼模板之后出現的新一代新型模板支撐系統。鋁模板系統在建筑行業的應用，提髙了建筑行業的整體滋工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的節省很多。鋁模板是鋁合金制作的建筑模板，又名鋁合金模板，是指按模數制作設計，鋁模板經專用設備擠壓后制作而成，由鋁面板、支架和連接件三部分系統所組成的具有完整的配套使用的通用配件，能組合拼裝成不同尺寸的外型尺寸復雜的整體模架，裝配化、工業化施工的系統模板，解決了以往傳統模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。隨著經濟的飛速發展，房地產或城市公共設施的完備，各行各業都在高速的發展當中，市場當中也涌現出很多新鮮的產品，上市的公司也越來越多，對于推廣和宣傳的力度也漸漸增大，消費者的可選擇性也多了起來,同時也給建筑模板廠家帶來了前所未有的壓力和發展機遇。該建筑模板項目計劃總投資14259.87萬元，其中：固定資產投資9978.66萬元，占項目總投資的69.98%；流動資金4281.21萬元，占項目總投資的30.02%o本期項目達產年營業收入33701.00萬元，總成本費用25579.58萬元，稅金及附加279.43萬元，利潤總額8121.42萬元，利稅總額9521.05萬元，稅后凈利潤6091.07萬元,達產年納稅總額3429.99萬元；達產年投資利潤率56.95%,投資利稅率66.77%,投資回報率42.71%,全部投資回收期3.84年，提供就業職位588個。建筑模板是一種臨時性支護結構，按設計要求制作，使混凝土結構、構件按規定的位置、幾何尺寸成形，保持其正確位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷載。進行模板工程的目的，是保證混凝土工程質量與施工安全、加快施工進度和降低工程成本。建筑模板是混凝土結構工程施工的重要工具，建筑模板廠家鑫政集團表示，在現澆混凝土結構工程中，模板工程一般占混凝土結構工程造價的20%?30%,占工程用工量的30%?40%,占工期的50%左右。模板技術直接影響工程建設的質量、造價和效益，因此它是推動我國建筑技術進步的一個重要內容。福建新型建筑模板項目可行性研究報告目錄第一章項目總論第二章市場分析預測第三章主要建設內容與建設方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原輔材料供應第八章工藝技術方案第九章項目平面布置第十章環境保護第十一章生產安全第十二章項目風險評估分析第十三章節能方案第十四章實施計劃第十五章投資方案第十六章項目經濟效益分析第十七章項目招投標方案附表1:主要經濟指標一覽表第一章項目總論一、項目建設背景鋁模板，全稱為建筑用鋁合金模板系統。是繼竹木模板，鋼模板之后出現的新一代新型模板支撐系統。鋁模板系統在建筑行業的應用,提髙了建筑行業的整體施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的節省很多。鋁模板是鋁合金制作的建筑模板，又名鋁合金模板，是指按模數制作設計，鋁模板經專用設備擠壓后制作而成，由鋁面板、支架和連接件三部分系統所組成的具有完整的配套使用的通用配件，能組合拼裝成不同尺寸的外型尺寸復雜的整體模架，裝配化、工業化施工的系統模板，解決了以往傳統模板存在的缺陷，大大提髙了施工效率。鋁合金模板企業主要集中在華南、華東、華北、華中地區，且華北地區諸多企業集中在京津冀地區，可見鋁合金模板在沿海城市應用比較廣泛，尤其在廣東省，晉級的鋁合金模板企業就24家，占據了全國晉級的鋁合金模板企業總數的33%o西北地區鋁合金模板企業最少，鋁合金模板的普及率遠低于華南地區，且鋁合金模板企業大多集中在一線城市。在新型城鎮化、生態文明建設和經濟發展新常態的大背景下，節能減排顯著的綠色鋁合金模板在建筑中應用將大有可為。在我國建筑工程中使用最多的周轉材料，現時以木質模板的多，隨著我國倡導的低碳、節能越來越被社會所重視，人們便把眼光投向了金屬鋁合金模板。2017年三季度，我國鋁合金建筑模板產銷量分別為917萬平方米和875萬平方米。而近年來，為了響應國家低碳節能的號召，鋁模板被大規模引入中國的建筑業當中，作為綠色建筑概念的重要一環。而短短幾年時間,鋁模板就憑借其諸多優勢得到了建筑商的青睞，其中不乏萬科、中建等中國建筑與房地產業巨頭。其中萬科對于鋁模板更是推崇備至，其幾乎所有高層建筑基本全部采用鋁模板體系。而在萬科設立于深圳的住宅展示中心“萬科夢工廠”中，鋁模板體系也得以廣泛采用。我國鋁合金建筑模板制造企業中，相當多的企業是勞動力密集的小型企業，這些數量眾多的小型企業生產的鋁合金建筑模板成本較低,產品結構檔次和技術含量不髙，做工粗糙，從而造成了中低端鋁合金建筑模板產品的同質化現象比較嚴重。這一類的企業所生產的鋁合金建筑模板數量多，價格低，利潤低，沒有技術含量，由于在鋁合金建筑模板行業內不具備競爭優勢，很容易倒閉。我國鋁合金建筑模板企業創新能力弱，一方面是由于促進企業自主創新的技術進步機制尚未形成，企業比較缺乏不斷創新的動力和壓力；另一方面是由于企業技術開發投入不足。企業創新能力，特別是自主創新能力的嚴重不足，成為制約我國鋁合金建筑模板產業國際競爭力的關鍵因素。鋁合金模板出廠定價主要受材料費用和板材加工費用的影響，且兩者所需花費的費用占據了其出廠價的一半多。近幾年，隨著我國鋁土資源的不斷開采和電解鋁技術的發展，導致局部鋁資源過剩嚴重，原材料價格也有所降低。同時，隨著科學技術進一步的發展，生產工藝流程的不斷創新，必然引起鋁合金加工產業的變革，使得生產成本逐漸降低。由于鋁合金在我國發展時間較短，市場上產品過少，使得產品生產成本比較髙，但隨著其不斷推廣利用，必然符合市場的發展規律，價格也會有所下降，趨于平穩。在分析了鋁合金模板出廠價費用組成后，鋁合金模板整體造價隨著時代的進步和產品的市場穩定化,其綜合價值優勢也會越來越明顯。鋁合金模板在施工中，主要費用為人工費，且由于專業化施工程度高，其人工費用一般低于市場上其他模板。模板工程的造價占據工程總成本比例較大，且模板工程的造價主要花費在人工費；由于傳統木模板工市場資源短缺，費用也不斷的提高，使用鋁合金模板人工費較低，施工速度快，勞動強度低，安全性高，極大的降低了整體工程的造價，節省了更多的人力資源，綜合價值效益優于市場上其他模板體系，在我國人工費用高的國情下具有重要的意義。二、 報告編制依據1、 《產業結構調整指導目錄》。2、 《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。3、 《建設項目經濟評價細則》（2010年本）。4、 國家現行和有關政策、法規和標準等。5、 項目承辦單位現場勘察及市場調查收集的有關資料。6、 其他有關資料。三、 項目名稱福建新型建筑模板項目四、 項目承辦單位XXX科技發展公司五、 項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某某經濟新區，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連,東南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建省下轄福州、廈門、泉州、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地區生產總值達42395.00億元，增長7.6%o人均地區生產總值107139元，比上年增長6.7%o（二）項目用地規模項目總用地面積36251.45平方米（折合約54.35畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照建筑模板行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積36251.45平方米，建筑物基底占地面積27627.23平方米，總建筑面積42776.71平方米，其中：規劃建設主體工程27132.97平方米，項目規劃綠化面積2154.17平方米。七、 產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：建筑模板XXX單位/年。綜合考XXX科技發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、XXX科技發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。八、 投資估算及經濟效益分析(-)項目總投資及資金構成項目預計總投資14259.87萬元，其中：固定資產投資9978.66萬元，占項目總投資的69.98%；流動資金4281.21萬元，占項目總投資的30.02%o(二)資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入33701.00萬元，總成本費用25579.58萬元，稅金及附加279.43萬元，利潤總額8121.42萬元，利稅總額9521.05萬元，稅后凈利潤6091.07萬元，達產年納稅總額3429.99萬元；達產年投資利潤率56.95%,投資利稅率66.77%,投資回報率42.71%,全部投資回收期3.84年，提供就業職位588個。九、項目建設單位基本情況（一）公司概況公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創新型企業形象！公司引進世界領先的技術，匯聚跨國髙科技人才以確保公司產業的穩定發展和保持長期的競爭優勢。公司基于業務優化提升客戶體驗與滿意度，通過關鍵業務優化改善產業相關流程；并結合大數據等技術實現智能化管理，推動業務體系提升。公司堅持以市場需求為導向、以科技創新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級髙新技術企業等資質榮。優良的品質是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業務可持續發展的保障。公司高度重視產品和服務的質量管理，設立了品管部，有專職質量控制管理人員，主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策劃、實施、監督等工作。經過多年發展，公司已經形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業經驗，對于整個行業的發展、企業的定位都有著較深刻的認識,形成了科學合理的公司發展戰略和經營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權。公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發創新能力、強大的訂單承接能力、快速髙效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業務經營模式。經過多年的發展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業發展趨勢，使公司研發產品能夠與時俱進，為公司持續穩定盈利、鞏固市場份額、推廣創新產品奠定了堅實的基礎。（二）公司經濟效益分析上一年度，XXX有限公司實現營業收入20553.73萬元，同比增長8.21%（1559.46萬元）。其中，主營業業務建筑模板生產及銷售收入為18925.86萬元,占營業總收入的92.08%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額5272.13萬元，較去年同期相比增長1247.33萬元，增長率30.99%；實現凈利潤3954.10萬元,較去年同期相比增長425.99萬元，增長率12.07%o十、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米36251.4554.35畝1.1容積率1.181.2建筑系數76.21%1.3投資強度萬元/畝183.601.4基底面積平方米27627.231.5總建筑面積平方米42776.711.6綠化面積平方米2154.17綠化率5.04%2總投資萬元14259.872.1固定資產投資萬元9978.662.1.1土建工程投資萬元3214.652.L1.1土建工程投資占比萬元22.54%2.1.2設備投資萬元4056.152.1.2.1設備投資占比2&44%

2.1.3其它投資萬元2707.862.1.3.1其它投資占比18.99%2.1.4固定資產投資占比69.98%2.2流動資金萬元4281.212.2.1流動資金占比30.02%3收入萬元33701.004總成本萬元25579.585利潤總額萬元8121.426凈利潤萬元6091.077所得稅萬元1.188增值稅萬元1120.209稅金及附加萬元279.4310納稅總額萬元3429.9911利稅總額萬元9521.0512投資利潤率56.95%13投資利稅率6&77%14投資回報率42.71%15回收期年3.8416設備數量臺（套）15117年用電雖千瓦時424405.0618年用水罐立方米17387.3119總能耗噸標準煤53.6420節能率28.63%21節能量噸標準煤17.8822員工數量人588第二章市場分析預測一、建筑模板行業發展概況建筑模板是混凝土結構工程施工的重要工具，建筑模板廠家鑫政集團表示，在現澆混凝土結構工程中，模板工程一般占混凝土結構工程造價的20%?30%,占工程用工量的30%?40%,占工期的50%左右。模板技術直接影響工程建設的質量、造價和效益，因此它是推動我國建筑技術進步的一個重要內容。但是這并不意味著木模板已經淘汰，只是當前我國使用純木模板的工程已經很少，以組合式鋼模板為主的格局也已經打破，目前已經形成多種建筑模板并存的局面。為什么會形成這種局面？在這里不得不提到之前所提倡的“以鋼代木”、“以鋁代鋼”，但實際的情況是，在推廣和運用鋼模板和鋁模板的過程中，人們發現，無論是鋼模還是鋁模都無法完全替代木模板。建筑模板廠家鑫政集團表示，木模板重量輕，安裝簡單，施工方便，此外現在的木模板一般都有覆塑處理，板面光滑、脫模便捷、效果理想，可省去二次抹灰工序。木模板還有一個比較明顯的優勢，它的造價比鋼模板和鋁模板成本低很多，材料使用的是木材，屬于可再生資源，且可以多次周轉使用，綜合使用成本是非常低的，這點是其他模板不可比的。但木模板也有一定的局限性，需要使用鋼模板或者鋁模板來彌補,所以現在的市場慢慢形成了多種建筑模板并存的局面，也就是說，同一個工程項目可能會使用到多種建筑模板，比如木模板、鋼模板、鋁模板甚至是塑膠模板都可能出現在同一個工地上。總而言之，建筑模板行業發展至今，已經越來越多元化。二、建筑模板市場分析預測隨著經濟的飛速發展，房地產或城市公共設施的完備，各行各業都在高速的發展當中，市場當中也涌現出很多新鮮的產品，上市的公司也越來越多，對于推廣和宣傳的力度也漸漸增大，消費者的可選擇性也多了起來，同時也給建筑模板廠家帶來了前所未有的壓力和發展機遇。對于建筑模板的產品來說，近幾年也漸漸的多了起來，為了提高建筑模板的標準化施工水平，自上世紀八十年代一直到今天，各種新型建筑模板產品，迅速的在市場當中鋪開，產品的種類五花八門，消費者的選擇眾多，帶來的市場競爭也激烈起來。目前位置，我們國家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世紀五十年代的施工方式，根據相關行業調查，在現在以及未來幾十年以內，以現在中國建筑行業模板工程整體技術為基礎，長期占據建筑工程模板需求的仍然是山東建筑模板廠家區域。二、建筑模板行業發展趨勢分析建筑模板是一種臨時性支護結構，按設計要求制作，使混凝土結構、構件按規定的位置、幾何尺寸成形，保持其正確位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷載。進行模板工程的目的，是保證混凝土工程質量與施工安全、加快施工進度和降低工程成本。現澆混凝土結構工程施工用的建筑模板結構，主要由面板、支撐結構和連接件三部分組成。面板是直接接觸新澆混凝土的承力板；支撐結構則是支承面板、混凝土和施工荷載的臨時結構，保證建筑模板結構牢固地組合，做到不變形、不破壞；連接件是將面板與支撐結構連接成整體的配件。建筑模板是混凝土澆筑成形的模殼和支架，按材料的性質可分為建筑模板、建筑木膠板、覆膜板、多層板、雙面復膠、雙面覆膜建筑模板等。建筑模板按施工工藝條件可分為現澆混凝土模板、預組裝模板、大模板、躍升模板等。鋁模板，鋁合金制作的新型建筑模板，建筑行業新興起的綠色施工模板，以操作簡單、施工快、回報髙、環保節能、使用次數多、混凝土澆筑效果好、可回收等特點，被各建筑公司采用。在2014年11月27日，在“擴大鋁在建筑行業應用髙層論壇上，提出要擴大鋁模板應用，重點推廣鋁模板，盡快實施鋁模板施工標準等。我國建筑模板鋼竹木材用量巨大，建筑模板是混凝土結構工程施工的重要工具。專家指出，在現澆混凝土結構工程中，模板工程一般占混凝土結構工程造價的20%?30%,占工程用工量的30%?40%,占工期的50%左右。模板技術直接影響工程建設的質量、造價和效益，因此它是推動我國建筑技術進步的一個重要內容。隨著我國房地產行業的火熱以及各項工程建設的連連上馬，模板行業得以快速發展。2009年全年建筑模板使用量達5.85億平方米，同比增速為7.3%。業內人士預計，2010年在國內投資力度不降的利好政策的支撐以及國際經濟環境逐漸向好的環境下，我國建筑模板行業生產規模將保持10%左右的增速；2011年?2012年我國建筑模板行業年均生產規模增速將在15%左右；到2012年底，我國建筑模板行業產量將達2.2億平方米左右。據悉，從上世紀80年代起就有企業在探索這種復合材料建筑模板,但由于材料技術難題一直沒有攻克，此項產品開發基本上被擱置。隨著髙分子復合材料合成技術作為國家863重大科技攻關項目成果，經過國內一批重點高校、研究院所的專業技術人員多年的研究開發而成熟完善，復合材料模板研制工作才得以繼續。上世紀70年代初，我國建筑結構以磚混結構為主，建筑施工用模板以木模板為主。上世紀80年代初，各種新結構體系不斷出現，現澆混凝土結構猛增。由于我國木材資源十分貧乏，在“以鋼代木”方針的推動下，我國研制成功了組合鋼模板先進施工技術，改革了模板施工工藝，節省了大量木材，鋼模板推廣應用面曾達到75%%以上，鋼模板生產廠曾達到1000多家，鋼模板租賃企業曾達到1.3萬多家，年節約代用木材約1500萬立方米，取得了重大經濟效果和社會效果。上世紀90年代以來，我國建筑結構體系又有了很大發展，高層建筑、超高層建筑和大型公共建筑大量興建，大規模的基礎設施建設，城市交通和高速公路、鐵路等飛速發展，對模板、腳手架施工技術提出了新的要求。我國不斷引進國外優秀的模架體系，同時也研制開發了多種新型模板和腳手架。當前，我國以組合式鋼模板為主的格局已經打破，已逐步轉變為多種模板并存的格局，組合式鋼模板的應用量正在下降,新型模板的發展速度很快。業內人士預言，復合材料建筑模板的出現，必將打破我國建筑模板行業已逐漸形成的鋼質模板、木膠合板模板、竹膠合板模板三足鼎立的局面，將開創一個嶄新的綠色建筑模板行業，開啟中國建筑施工新境界，實現中國人的綠色環保、節能高效建筑施工夢想。第三章主要建設內容與建設方案一、主要建設內容與規模（一）主要建設內容1、 該項目總征地面積36251.45平方米（折合約54.35畝），其中：凈用地面積36251.45平方米（紅線范圍折合約54.35畝）。項目規劃總建筑面積42776.71平方米，其中：規劃建設主體工程27132.97平方米，計容建筑面積42776.71平方米；預計建筑工程投資3214.65萬元。2、 配套建設相應的公用輔助工程設施。3、 購置主要生產工藝設備，組建相關的生產車間及生產經營管理部門。4、 對生產過程中產生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進行有效治理。（-）項目土建工程方案1、該項目主要土建工程包括：生產工程、輔助生產工程、公用工程、總圖工程、服務性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設內容包括：生產車間、輔助車間、倉儲設施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區道路及綠化等。2、 本期工程項目預計總建筑面積42776.71平方米，其中：計容建筑面積42776.71平方米，計劃建筑工程投資3214.65萬元，占項目總投資的22.54%o3、 本期工程項目建設規劃建筑系數76.21%,建筑容積率1.18,建設區域綠化覆蓋率5.04%,固定資產投資強度183.60萬元/畝。（三）設備購置方案1、 該項目需購進先進的生產設備、檢測設備、環保設備、安全設施及相關配套設備，設備選型遵循“性能先進、質量可靠、價格合理”的原則，需要購置生產專用設備和檢測設備等先進的工藝裝備，確保項目的生產及產品檢驗的需要。2、 項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計151臺（套）,設備購置費4056.15萬元。二、產品規劃方案（一）產品放方案1、該項目主要從事建筑模板的生產和銷售業務，根據國家有關產業政策和國內外市場對建筑模板需求預測分析，綜合考慮產品市場定位、產能發展需要、資金狀況、技術條件、銷售渠道、銷售策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”的原則提出產能發展規劃。2、項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為建筑模板，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算,根據確定的產品方案和建設規模及預測的建筑模板產品價格根據市場情況，確定年產量為XXX,預計年產值33701.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。undefined在今后的生產經營過程中，根據國內外市場的供求形勢，積極拓寬產品營銷范圍，隨著銷售市場的不斷擴大，相應擴大其生產能力，同時，適時研制開發符合市場需求的新產品，滿足國內外不同市場應用領域的需要。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1建筑模板A單位XX15165.452建筑模板B單位XX8425.253建筑模板C單位XX5055.154建筑模板D單位XX2696.085建筑模板E單位XX1685.056建筑模板F單位XX674.02合計單位XXX33701.00第四章項目選址科學性分析為了認真貫徹落實國家“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設用地的集約利用優化配置，提高工業項目建設用地的管理水平，中華人民共和國國土資源部制定了《工業項目建設用地控制指標》。控制指標是對一個工業項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準，是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定項目用地規模的重要標準，是項目承辦單位和設計部門編制項目可研報告和初步設計文件的重要依據。一、選址要求1、 項目選址應符合城鄉建設總體規劃和工業項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。2、 所選廠址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護的環境敏感性目標。3、 節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費用少的場址。4、 廠址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。廠址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。5、 廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷有利于及時反饋市場信息。6、 對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。7、 項目建設方案力求在滿足生產工藝、防火安全、環保衛生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設施用地進行統籌安排，提髙土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。二、項目選址及用地方案福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連,東南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建省下轄福州、廈門、泉州、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地區生產總值達42395.00億元，增長7.6%。人均地區生產總值107139元，比上年增長6.7%o通過對可供選擇的建設地區進行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇某某經濟新區為建廠地址。園區明確了今后五工業行業的房展方向：一是實現在髙起點上持續、平穩、健康、較快增長的重任，形成產業集聚度更高、產業鏈更完善、產業布局更科學、創新優勢更突出的新局面；二是全面推進產業結構優化調整的重任，形成新興產業引領、髙新技術支撐、現代服務業助推發展的新局面；三是基本實現從工業化中級階段向高級階段跨越，加快制造業的創新發展、融合發展、集群發展、開放發展、綠色發展。所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設施條件具備，符合項目選址要求。項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業生產規范和要求，進行科學設計、合理布局，符合建筑模板生產經營的需要。三、項目節約用地措施按照節約用地的基本國策，該項目設計中采取了以下幾個方面的措施：1、 項目選址在某某經濟新區，符合城市總體規劃和土地使用控制要求。依托當地生活設施、公共設施、交通運輸設施，項目建設區域少建非生產性設施，以利節約用地。2、 認真貫徹執行專業化生產原則，除了主要生產過程和關鍵工序由該項目實施外，其他附屬部件采取外協（外購）方式，從而減少了重復建設，節約了資金、能源和土地。3、 釆用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節約土地資源。4、 倉庫采用簡易貨架，提髙了庫房的面積和空間利用率節約了土地。四、項目選址評價1、擬建項目用地位置周圍5km以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施的建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設選址周圍無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，而且建設區域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設施條件齊備，符合項目選址的根本要求。2、 項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于建筑模板生產經營活動，為此，該區域是發展化工行業的理想場所。3、 廠址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，自然環境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。4、 擬建廠址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由某某經濟新區提供，完全可以保障供應。5、 綜上所述，項目選址位于某某經濟新區工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區,所以，從廠址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學合理的。第五章土建工程一、 標準規范1、 《建筑結構可靠度設計統一標準》2、 《建筑抗震設防分類標準》3、 《建筑結構荷載規范》4、 《建筑抗震設計規范》5、 《混凝土結構設計規范》6、 《髙層建筑混凝土結構技術規范》7、 《建筑地基基礎設計規范》8、 《建筑樁基技術規范》9、 《鋼筋混凝土結構設計規范》10、 《鋼結構設計規范》11、 《民用建筑設計通則》二、 土建工程設計要求1、 本項目中所有建、構筑物均按永久性建構筑物設計。建筑物設計正常使用年限為50年。2、 砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級均為二級。3、建筑建設地抗震設防烈度為9度。設計基本地震加速度為0.05g,設計地震分組為第一組。本項目建筑物結構設計應符合9度抗震設防的要求，抗震設防類別為乙類，采取相應抗震構造措施。三、建筑結構設計1、 擬建廠區場地地勢較平坦，無不良工程地質現象，適宜建廠。2、 基礎工程：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物釆用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、 車間廠房：釆用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。4、 辦公樓：釆用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。5、 其他用房：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。四、主要材料選用標準要求1、建筑鋼筋選用標準要求：基礎受力主筋均采用HRB400,箍筋及其他次要構件為HPB300。2、焊條選用標準要求：對于HPB300級鋼筋選用E43系列焊條,對于HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、 鋼材及螺栓：一般鋼構件釆用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、 水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據建、構筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑，5、 混凝土：根據《混凝土結構耐久性設計規范》GB/T50476之規定確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，含設備基礎混凝土強度等級采用C30,基礎混凝土墊層為C15o6、 混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據《混凝土結構耐久性設計規范》GB/T50476規定執行。五、土建工程指標項目凈用地面積36251.45平方米，建筑物基底占地面積27627.23平方米，總建筑面積42776.71平方米，其中：規劃建設主體工程27132.97平方米，項目規劃綠化面積2154.17平方米。本期工程項目建設規劃建筑系數76.21%,建筑容積率1.18,建設區域綠化覆蓋率5.04%,固定資產投資強度183.60萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積基底面積建筑面積計容面積投資（萬元）

(m1)(m1)(itf)(m1)1主體生產工程19532.4519532.4527132.9727132.972242.931.1主要生產車間11719.4711719.4716279.7816279.781390.621.2輔助生產車間6250.386250.388682.558682.55717.741.3其他生產車間1562.601562.601573.711573.71134.582倉儲工程4144.084144.0810168.4310168.43611.322.1成品貯存1036.021036.022542.112542.11152.832.2原料倉儲2154.922154.925287.585287.58317.892.3輔助材料倉庫953.14953.142338.742338.74140.603供配電工程221.02221.02221.02221.0214.953.1供配電室221.02221.02221.02221.0214.954給排水工程254.17254.17254.17254.1713.374.1給排％254.17254.17254.17254.1713.375服務性工程2624.592624.592624.592624.59157.795.1辦公用房1384.631384.631384.631384.6370.895.2生活服務1239.961239.961239.961239.967&416消防及環保工程740.41740.41740.41740.4150.086.1消防環保工程740.41740.41740.41740.4150.087項目總圖工程110.51110.51110.51110.5135.907.1場地及道路硬化7008.681547.561547.567.2場區圍墻1547.567008.68700&687.3安全保衛室110.51110.51110.51110.518綠化工程2523.148&31合計27627.2342776.7142776.713214.65第六章公用工程一、供電工程(一)供電電源1、 本項目供電負荷等級為三級。廠區降壓站電源取自國家電網，電源符合國家標準《供配電系統設計規范》(GB50052-1995)的規定。2、 項目建設單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室。廠內供電電壓等級380V、TN-C-S系統供電。選擇節能型變壓器。廠內配電室操作環境，按國標GB50058-92《爆炸及火災危險環境電力裝置設計規范》的要求設計，3、 電源設備選用隔爆型dIIBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設。其它環境按一般建筑物設計。進