裝修工程預(yù)防墻面裂縫施工技術(shù)研究論文

裝修工程預(yù)防墻面裂縫施工技術(shù)研究論文［摘要］目前，隨著社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們對裝修工程的關(guān)注變得越來越高。為能夠有效落實(shí)裝修工程，必須要對所有基本施工技術(shù)的規(guī)范進(jìn)行著重加強(qiáng)，同時一定要對可能出現(xiàn)的隱患問題進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)避。在裝修工程，一旦產(chǎn)生墻面裂縫問題，便會產(chǎn)生極大的墻面質(zhì)量威脅。基于此，本文首先論述了墻面裂縫的種類，然后闡述了裝修工程中墻面裂縫的形成原因，最后提出了裝修工程中墻面裂縫的預(yù)防施工技術(shù)，具有重要意義。［關(guān)鍵詞］裝修工程；墻面裂縫；預(yù)防；施工技術(shù)1墻面裂縫的種類通過對墻面裂縫進(jìn)行深入分分析和總結(jié)后，墻面裂縫大致包括以下幾大類型：1.1裝飾裂縫在進(jìn)行裝飾裝修過程中，常常會出現(xiàn)裝飾裂縫，具體包括：其一，砌塊墻在抹灰、刮膩?zhàn)舆^后所出現(xiàn)的裂縫；其二，在不同裝飾墻體材料的連接位置處出現(xiàn)的裂縫；其三，石膏板墻面出現(xiàn)的裂縫。1.2結(jié)構(gòu)裂縫在土建施工完成之后，常常會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫。當(dāng)建筑物自身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題時，常常會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，例如，選用的施工工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，選用的建筑墻體材料比較劣質(zhì)，不同建筑墻體材料連接處因?yàn)橥咨铺幚矶霈F(xiàn)不均勻伸縮現(xiàn)象，地基發(fā)生不均勻沉降問題等，以上原因常常會產(chǎn)生直線型的墻面裂縫，且其深度是非常深的。一般來說，在裝飾裝修工程中，針對建筑墻體中出現(xiàn)的裂縫，施工人員一定要對其進(jìn)行妥善處理，不過并不能有效保證在未來時間中墻面裂縫問題不會再次發(fā)生。2裝修工程中墻面裂縫的形成原因在落實(shí)裝修工程項(xiàng)目過程中，一旦發(fā)生墻面裂縫問題，便會引發(fā)極大的威脅，不但會對建筑墻體結(jié)構(gòu)的美觀性造成嚴(yán)重影響，同時大大降低墻體的耐久性，甚至還可能會降低建筑墻體結(jié)構(gòu)的承載力，進(jìn)而會產(chǎn)生引發(fā)建筑倒塌的威脅。綜上所述，有效預(yù)防建筑墻體裂縫問題是非常有必要和重要的。為能夠?qū)γ媪芽p預(yù)防效果進(jìn)行有效提高，一定要深入分析有關(guān)影響因素。2.1裝修操作不符合規(guī)范要求針對裝修工程的相關(guān)施工，如果裝修操作不滿足規(guī)范要求，極易出現(xiàn)墻面裂縫問題。由于裝修操作不滿足規(guī)范要求，達(dá)不到具體的裝修施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況下，極易出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量威脅，進(jìn)而會產(chǎn)生非常嚴(yán)重的墻面裂縫問題。引裝修操作不符合規(guī)范要求而引發(fā)的墻面裂縫問題，能夠從很多個方面中表現(xiàn)出來，例如，在運(yùn)用裝飾建材過程中，假如不能夠合理進(jìn)行拼接，則在拼接區(qū)域中，便極易會產(chǎn)生比較多的裂縫隱患，如果抹灰操作的處理達(dá)不到規(guī)范要求，也是會在對應(yīng)區(qū)域中產(chǎn)生裂縫維修。實(shí)際上，以上問題與施工人員之間存在著非常緊密的'關(guān)系，如果施工人員的技術(shù)水平偏低，便極易會出現(xiàn)操作失誤偏差，進(jìn)而會出現(xiàn)非常嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.2裝修材料方面帶來的影響針對裝修工程中所出現(xiàn)的墻面裂縫問題，它和裝修材料之間同樣存在著非常緊密的關(guān)系。由于裝修材料中初選比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者沒有合理選用裝修材料，勢必會對墻體裝修的施工效果造成嚴(yán)重影響，進(jìn)而會產(chǎn)生較為嚴(yán)重的裝修問題，產(chǎn)生嚴(yán)重的墻面裂縫問題。為有效避免因裝修材料引發(fā)的威脅，人們一直在不斷優(yōu)化創(chuàng)新裝修材料，出現(xiàn)越來越多的新型裝修材料，同時對其的審查監(jiān)管難度變得越來越高，在這種情況下，偏差威脅更易出現(xiàn)，進(jìn)而會出現(xiàn)越來越為嚴(yán)重的墻面裂縫問題。2.3墻體結(jié)構(gòu)方面帶來的影響針對裝修工程中墻體出現(xiàn)的裂縫問題，一定和墻體結(jié)構(gòu)之間存在著非常緊密的關(guān)系。由于墻體結(jié)構(gòu)本身存在非常顯著的裂縫隱患，或者墻體結(jié)構(gòu)的平整度比較差，因而在進(jìn)行裝飾工程過程中，墻體結(jié)構(gòu)是非常容易出現(xiàn)裂縫隱患的。針對土建工程在施工中產(chǎn)生的威脅是比較直接的，在大多數(shù)情況下，不能夠?qū)ζ溥M(jìn)行有效處理，對此裝修工程對施工人員提出的要求是比較高的。例如，當(dāng)墻體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)比較明顯的裂縫現(xiàn)象時，假如不對其進(jìn)行及時修復(fù)，便對裝修施工直接進(jìn)行，則在裝修施工完成以后一定會產(chǎn)生比較明顯的裂縫問題，同時在處理以上墻體結(jié)構(gòu)裂縫過程中，其難度是比較高的，一定要和前期相關(guān)土建施工人員進(jìn)行協(xié)調(diào)處置，最大程度對墻體結(jié)構(gòu)的可靠運(yùn)用效果進(jìn)行有效提高。3裝修工程中墻面裂縫的預(yù)防施工技術(shù)在裝修工程實(shí)際施工過程中，只有重點(diǎn)把握有關(guān)施工技術(shù)，才能夠?qū)赡艹踹x的威脅隱患進(jìn)行有效避免，才能夠預(yù)防不同類型墻面裂縫問題的產(chǎn)生。3.1有效預(yù)防處理石膏板裂縫問題為有效預(yù)防裝修工程中產(chǎn)生的墻體裂縫問題，一定要深入分析石膏板裂縫問題，一定要重點(diǎn)把關(guān)可能會造成石膏板在運(yùn)用過程中產(chǎn)生的裂縫威脅，對可能產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷隱患進(jìn)行有效避免。因此，針對在不同基本流程中對石膏板材料的運(yùn)用，一定要對其進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對其流暢性效果、規(guī)范性進(jìn)行重點(diǎn)提升，特別是要嚴(yán)格控制和處理石膏板的拼接，采取有效措施，對石膏板材料內(nèi)產(chǎn)生的拼接裂縫概率進(jìn)行有效降低，同時重點(diǎn)討論對應(yīng)連接區(qū)域的應(yīng)力作用，以便能夠連貫、有序拼接石膏板，以對可能出現(xiàn)的威脅隱患進(jìn)行有效避免。在落實(shí)相關(guān)鑲嵌工藝過程中，一定要達(dá)到鑲嵌標(biāo)準(zhǔn)化效果，同時要重點(diǎn)控制接縫帶，在處理鑲嵌過程中，應(yīng)有效避免產(chǎn)生質(zhì)量偏差問題，這樣才能夠?qū)φ辰Y(jié)能力進(jìn)行有效提高。3.2有效處理墻體結(jié)構(gòu)的基面在落實(shí)裝修工程之前，一定要重點(diǎn)把關(guān)相關(guān)墻體結(jié)構(gòu)的基面，保證能夠獲取比較好的施工操作效果，同時應(yīng)嚴(yán)禁出現(xiàn)對墻體裝修效果造成影響的質(zhì)量缺陷問題。保證墻體結(jié)構(gòu)的平整性，這是處理墻體結(jié)構(gòu)基面的主要目的。當(dāng)墻體結(jié)構(gòu)表明出現(xiàn)裂縫問題、凹凸小平問題時，一定給要和土建施工單位及時取得聯(lián)系，在對以上問題進(jìn)行修復(fù)時，一定要選用和施工材料相同的材料，以便能夠?qū)ρb修工程的施質(zhì)量進(jìn)行有效提高。3.3連接位置處的施工一定要符合規(guī)范在進(jìn)行裝修工程施工過程中，常常會涉及到很多的連接區(qū)域位置，因此一定要重點(diǎn)把關(guān)連接區(qū)域位置。在連接區(qū)域位置，一定要避免出現(xiàn)比較顯著的裂縫隱患問題。例如，針對鋁合金窗與墻面二者之間的連接處，一定要對其進(jìn)行重點(diǎn)把握，保證該處的施工操作一定要足夠可靠、精細(xì)，避免出現(xiàn)其他一些連接縫隙問題，同時應(yīng)重點(diǎn)把握不同材料的特點(diǎn)和運(yùn)用性能，以對相關(guān)質(zhì)量問題進(jìn)行有效避免。另外，針對連接區(qū)域，經(jīng)常會選用的一種手段，就是對伸縮縫進(jìn)行合理布設(shè)，準(zhǔn)確設(shè)計可能存在的冷熱性能，針針對在連接區(qū)域位置處極易產(chǎn)生的墻體裂縫問題，應(yīng)對其進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)避。3.4規(guī)范控制抹灰刮膩?zhàn)邮┕つ壳埃槍ζ鰤K墻抹灰刮膩?zhàn)拥氖┕ぃ覈蠖鄶?shù)裝修公司普遍使用的做法為：在裝修施工老房子時，裝修公司的習(xí)慣施工做法就是完全鏟除墻面，然后再對其他后續(xù)的施工作業(yè)進(jìn)行實(shí)施。在對新房子進(jìn)行裝修時，裝修公司的常用施工做法，就是局部鏟除處理裝修墻面，或者修補(bǔ)基層位置處產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象的區(qū)域。一些施工技術(shù)人員指出，對于裝修工程，應(yīng)最大程度保證在未來時間中不會產(chǎn)生裂縫問題，最佳的方法就是在對房屋墻面進(jìn)行裝修過程中，一定要鏟除所有的墻面，進(jìn)而能夠?qū)σ蚴怯杉倜皞瘟赢a(chǎn)品造成后期墻面產(chǎn)生涂抹和基層粘度不夠高，或者在新房基層中運(yùn)用質(zhì)量差的建材而出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。針對毛坯墻，在進(jìn)行墻面抹灰作業(yè)時，其主要步驟有：第一步驟的內(nèi)容為：刷抹第一遍界面劑；第2步驟的內(nèi)容為：對墻面中出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行有效處理；第3步驟的內(nèi)容為：進(jìn)行石膏找平處理；第4步驟內(nèi)容為：貼布；第5步驟內(nèi)容為：進(jìn)行不少于2遍的刮膩?zhàn)樱话闱闆r下，都是刮2遍膩?zhàn)樱坏?步驟內(nèi)容為：打磨，一定要做到最大程度的細(xì)致；第7步驟內(nèi)容為：刷底漆；第8步驟內(nèi)容為：再次打磨缺漏部位；第9步驟內(nèi)容為刷面漆，以便需要進(jìn)行2遍。其中，因?yàn)榻缑鎰┚哂休^強(qiáng)的固化、粘結(jié)作用，所以在實(shí)際施工過程中，不宜加入過多的水，否則墻面極易會出現(xiàn)裂縫問題，甚至墻面會出現(xiàn)剝落現(xiàn)象，對此我們一定要對其給予高度重視。此外，值得注意的是，應(yīng)分開多次完成找平作業(yè)，一般來說，第1步內(nèi)容就是要使用石膏進(jìn)行找平，然后使用膩?zhàn)舆M(jìn)行至少2次找平，只有這樣才能夠有效提高牢固性，同時有助于墻面裂縫問題的有效預(yù)防。作為承重墻，一定要對整個墻面進(jìn)行貼布，在進(jìn)行貼布作業(yè)過程中為保證獲取較好的防裂效果，一定要選用質(zhì)量比較高的墻布和白乳膠材料。3.5將裝修以后的有關(guān)工作做好在裝修工程中，為能夠有效預(yù)防墻體裂縫問題的出現(xiàn)，一定要有效調(diào)節(jié)墻面結(jié)構(gòu)的溫度與濕度，保證墻面結(jié)構(gòu)具有比較好的通風(fēng)條件，這樣才能夠保證墻面的變化比較穩(wěn)定，能夠?qū)σ蛑苓叚h(huán)境的不合理而產(chǎn)生裂縫問題進(jìn)行有效避免。另外，如果失水過多，墻面便極有可能會出現(xiàn)裂縫問題，所以通風(fēng)不宜過量，墻面的濕度要保持適中。4裂縫生成以后的有效處理措施當(dāng)砌塊墻面中出現(xiàn)裂紋、小裂縫現(xiàn)象時，應(yīng)按照下面的步驟來進(jìn)行有效處理，即：第一，通過利用工具刀，將墻面裂縫切成V字口；第二，選用可以進(jìn)行噴涂、較好伸縮性的密封膠，對主縫進(jìn)行灌注填滿；第三，利用工具刀，剔除墻面多余的密封硅膠，保證使其和墻面齊平；第四，涂刷涂料。5小結(jié)在徹底落實(shí)裝修工程過中，常常會出現(xiàn)墻體裂縫問題，嚴(yán)重影響裝修的質(zhì)量。為能夠有效預(yù)防和控制墻面裂縫問題，對裝修工程的裝修質(zhì)量進(jìn)行有效提高，一定要有效處理各種相關(guān)原因，保證所有裝修施工操作的規(guī)范性。參考文獻(xiàn)[1]梁雷鋒.裝修工程項(xiàng)目施工精細(xì)化管理研究[J].山西建筑，2018（18）.[2]李偉.建筑水電安裝與建筑土建和裝修工程協(xié)調(diào)配合相關(guān)問題探討[J].黑龍江科技信息，2017（10）.[3]孫曉海.人造崗石在大型商場裝修工程中的應(yīng)用[J].四川建材，2017（05）.

裝修施工協(xié)議書

有關(guān)裝修施工協(xié)議書茲有住戶_________委托_________（以下簡稱甲方），對其購買（或租賃）的由_________物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）經(jīng)營管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)對裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書。一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費(fèi)。二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主（或使用人），不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的`清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時處理。六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^；嚴(yán)禁用電源線直接接到漏電開關(guān)上；嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場所留宿，確需過夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過夜。十一、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時，應(yīng)解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。十二、出現(xiàn)問題時，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十五、本責(zé)任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日

家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：第一條工程概況和造價2．裝飾施工地址東勝區(qū)銅川路東方欣園小區(qū)16號樓1單元1101室3．住房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)房型3房2廳1廚2衛(wèi)1陽臺，套內(nèi)施工面積101平方米。5．裝飾施工內(nèi)容：見附件一報價明細(xì)表中的施工項(xiàng)目欄。6．承包方式總承包（交鑰匙工程）7．總價款￥70000元，人民幣（大寫）柒萬元整。總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后總金額。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計算。8．工期：自2012年10月10日開工，至2012年11月20日竣工，工期40天。第二條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1．本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。2．本工程由乙方設(shè)計，提供施工圖紙一式三份。3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5．在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見附件《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6．甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8．保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章之日算起。保修期為一年。1．施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第四條工程價款及付款方式1．雙方約定按下列方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表1．甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2．乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿馈牵ǖ兀┟妗γ妫l(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）早上7時前及晚上7時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第六條違約責(zé)任1．因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。3．乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。4．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。5．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。6．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。7．甲方未按合同約定時間付款的，工期順延。8．工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的`，由甲方負(fù)責(zé)。第七條糾紛處理方式1．本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決：（1）向鄂爾多斯仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款5%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款5%賠償，解除本合同。第九條其它約定1．本次裝修包含客廳、餐廳、主臥、次臥、書房、廚房、衛(wèi)生間、衣帽間等基礎(chǔ)性裝修和軟裝，其中次臥凸出部分需拆墻新砌。客廳餐廳整體鞋柜、玄關(guān)、電視背景墻、頂部造型、地面采用地磚、墻面頂面采用多樂士金裝五合一;廚房地磚、墻磚、鋁扣板吊頂、整體櫥柜;衛(wèi)生間地磚、墻磚、鋁扣板吊頂；衣帽間地板、墻紙、吊頂、主臥、書房兩個房間及陽臺均為強(qiáng)化復(fù)合地板、墻紙、頂角線；次臥強(qiáng)化復(fù)合地板、墻面頂面多樂士金裝五合一、頂角線；全部房間門及門套、窗套、窗臺人造石臺面；整體水、電、暖、閉鎖線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線及面板改造等。主材：地板磚按90元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化復(fù)合地板按95元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，壁紙按85元/卷的標(biāo)準(zhǔn)，門按2200元/套的標(biāo)2．甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備廚房燃?xì)庠罹摺⒊橛蜔煓C(jī)、洗菜盆；衛(wèi)生間衛(wèi)準(zhǔn)（不含五金），整體櫥柜按1400元/延米的標(biāo)準(zhǔn)。浴設(shè)備、設(shè)備；全部房間窗簾、家電、家具、照明燈具等。部分設(shè)備、設(shè)施（廚房、衛(wèi)生間）需要乙方協(xié)助安裝、調(diào)試。第十條附則1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3．本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條合同附件附件一：裝飾施工報價明細(xì)表附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住址：地址：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：3．其他事項(xiàng)發(fā)生時雙方協(xié)商解決。附件2裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：乙方：備注：若變更內(nèi)容多，可另附說明。甲方代表：乙方代表：年月日家庭居室裝飾裝修施工合同[篇2]發(fā)包方：_____（以下簡稱"甲方"）與承包方：_____（以下簡稱"乙方"）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱"該房屋"）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（四）衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設(shè)備和價款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件（五）的《人工費(fèi)報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第九條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。工程總價款是各分項(xiàng)價款的總和。前款所述的總價款和分項(xiàng)價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報價，不得超過本合同簽訂時該費(fèi)用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十五條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費(fèi)_____元、稅金_____、其他費(fèi)用_____元。第十六條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十七條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十八條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款30％的工程款；（二）完成50％的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款40％的工程款；（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款25％的工程款。（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款5％的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十九條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第二十條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第二十一條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的5％的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十二條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度第二十三條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十四條乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十五條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十六條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十七條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十九條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項(xiàng)目變更單》。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第三十條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第三十一條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十三條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)_____元/日，電費(fèi)_____元/日，煤氣費(fèi)_____元/日，電話費(fèi)_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章驗(yàn)收第三十四條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗(yàn)收。甲方不能按時驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。第三十五條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件（八）的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。第三十六條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。第十章保修第三十七條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第十一章違約責(zé)任第三十八條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十九條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付對方_____（100元-500元）的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長工期的除外。第四十條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十一條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十二條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。第十二章其他第四十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：（一）向_____仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院起訴。第四十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：____