第第#頁共8頁第第1頁共8頁房屋租賃協議合同書與房屋租賃協議文本房屋租賃協議合同書甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、___對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議:第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，（天然氣表顯示數字為立方，電表顯示為度）。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。第三條租金每月人民幣元（因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔）。第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以后應在半年到期后的前___日內付清下半年度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔;第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。第十一條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、___窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內的裝修及___的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第十三條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起___天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期___天，但乙方應按本合同約定的租金一次___清租金。搬遷后___日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第十五條租賃期滿，乙方需續租，應提前___天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起___天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起___天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自___天期滿次日起計。第十六條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的___%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達___天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任第十九條本協議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第二十條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。第二十一條本協議自雙方簽字之日起生效。附：房屋內現有財產清單。甲方簽字：乙方簽字：（出租人）（承租人）房屋租賃協議文本甲方（出租方）___本人（法定代表人）姓名：___職務：___性別：___地址：___郵碼：___電話：___乙方（承租方）___本人（法定代表人）姓名：___職務：___性別：___地址：___郵碼：___電話：___根據《___合同法》、《___城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第___層，共（套），（間），房屋結構為___，建筑面積___平方米（其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為___.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（幣）___元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第___個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔___年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由___方承擔；日常的房屋維修費用由___方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費；煤氣費；供暖費；物業管理費；在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；欠租金累計達___個月；無正當理由閑置達___個月；利用承租房屋進行違法活動；故意損壞承租房屋；第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起___日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向___申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的___%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照___有關法律、法規和政策執行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外___或