（此文檔為Word格式，下載后可以任意編輯修改！）（文件備案編號：）編制日期：年月日屋面滲漏工程現狀原因分析三、治理方法四、 鏟除范圍及垃圾清理消納五、制定技術組織措施六、施工總體安排一、屋面滲漏工程現狀國睿商務花園屋面發生滲漏水，直接影響下部房間的使用功能，我方接到建設單位通知后，立即組織安排相關人員對現場進行了實地勘察，在竣工驗收時間過去兩年多的時間里，且在保修期內，發現屋面有不同程度的滲漏情況，故需對出現問題的滲漏部位進行局部屋面防水維修。二、滲漏原因分析1、女兒墻側面防水層收頭密封不好而開裂，雨水直接從該部位滲入防水層中導致屋面滲漏。2、女兒墻立面防水有脫落的現象，主要原因是在做屋面防水層涂刷冷底子油之前時基層表面沒有認真的清理（屋面發泡保溫層施工時造成的女兒墻側面污染），造成與基層連接強度不夠，且長時間雨雪天氣而引起的卷材防水層部分脫落；造成雨水直接流入防水層中導致屋面滲漏。3、屋面雨水口的防水層與水落口密封不嚴，開裂，在冬季屋面積雪融化而落水管、落水水口被冰雪凍住時或暴雨強度大，落水管排放不及時，密封不嚴和開裂，造成屋面滲漏，導致雨水從該部位返入防水層引起屋面滲漏。4、屋面防水層有小面積空鼓現象，是由周邊有滲漏而引起在保溫層中的水分受熱時，水氣不能及時的排出，防水層與基層粘結不牢固，水氣膨脹導致找平層和防水層起鼓。5、各別棟號屋面防水層有起鼓現象，是在防水層施工時基層含水率大，排氣管少，排氣孔不暢通，引起在保溫層中的水分受熱時，水氣無法排出，水氣膨脹導致找平層和防水層嚴重起鼓，并造成屋面存水現象，一旦防水層破裂，一定會造成屋面滲漏。三、治理方法通過以上對各部位滲水原因分析可以看出滲水的根本原因是細部節點防水處理。防水是系統問題，采用與原設計材料相適宜的系統配套材料（3mm厚的SBS高聚物改性瀝青防水卷材II型，聚酯胎，-25℃,面層帶灰色板巖），滲漏防水維修方案如下：1、女兒墻側面防水層收頭密封不好及開裂處理：采用火焰噴槍加熱將卷材防水層收頭開裂的部位進行密封，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴密處理（或在女兒墻壓頂下方增設一層200mm寬3mmSBS高聚物改性瀝青防水卷材）。2、女兒墻立面防水脫落處理：考慮女兒墻脫落的卷材長時間凍曬，卷材已變形，為徹底的根治防水脫落，將脫落的舊防水卷材進行切割更換并重新鋪設兩層3mm厚的SBS高聚物改性瀝青防水卷材（面層帶灰色板巖），與舊防水層搭接寬度不小于300mm，兩層卷材錯茬搭接不小于300mm,末端收頭用密封膏嵌填嚴密處理。在卷材鋪設施工前一定要做好基層的處理工作：對女兒墻立面基層表面屋面發泡保溫層施工時造成的污染進行全面的清理，均勻涂刷基層處理劑即涂刷冷底子油，待干燥后（一般以不粘手為準），再進行卷材熱熔施工。3、屋面雨水口處的防水層與水落口密封不嚴、開裂處理：采用火焰噴槍對雨水口處開裂的卷材防水層部位進行加熱密封，以邊緣擠出瀝青為度，用密封膏嵌填滿涂處理。并對屋面上的雜物進行清理，防止堵塞落水口。4、屋面防水層小面積空鼓處理：在天氣情朗，氣溫較高時，進行開口切割（基層要進行晾曬，排出水氣）、并及時的重新鋪設兩層3mm厚的SBS高聚物改性瀝青防水卷材（面層帶灰色板巖），與舊防水層搭接寬度不小于300mm，兩層卷材錯茬搭接不小于300mm，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴密處理。5、各別棟號屋面防水層起鼓處理：在天氣情朗，氣溫較高時，將防水層起鼓部位進行開口切割，拆除原找平層，對原發泡砼保溫層進行打磨處理，使屋面找坡滿足原設計要求，然后用水泥界面處理劑進行處理，澆筑50mm厚細石砼找平層，要隨打隨抹光，等砼找平層完成干燥后，重新鋪設兩層3mm厚的SBS高聚物改性瀝青防水卷材（面層帶灰色板巖），與舊防水層搭接寬度不小于300mm，兩層卷材錯茬搭接不小于300mm，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴密處理。在卷材鋪設施工前一定要做好基層的處理工作：涂刷基層處理劑即涂刷冷底子油一定要涂刷均勻，待干燥后（一般以不粘手為準），再進行卷材熱熔施工。同時在相應的部位增設排氣孔以便及時的排出保溫層下的水氣。四、鏟除范圍及垃圾清理消納1、鏟除屋面時，盡量保證原卷材的完好性。2、根據實際情況按樓號進行SBS卷材防水層維修，即時拆除原卷材，即時鋪貼新的SBS卷材防水層。3、將每天鏟除的垃圾及時裝袋，通過貨梯下運到樓下存放（不影響交通），當夠一車時，及時外運消納，現場做到每天清掃，保持干凈整潔的環境。五、制定技術組織措施:（一）保證工程質量的措施1、質量保證組織機構建立由公司宏觀控制，指派專人負責此次滲漏維修，策劃、組織實施，直接監督作業班組完成本次維修。2、體系保證措施⑴嚴格依據現行國家規范及驗評標準，結合工程實際特點編制施工⑵認真組織施工操作人員學習公司和現場各項規章制度，加強員工對質量意識的培養，牢固樹立企業理念。⑶進場作業人員均應通過專業培訓后方能上崗作業。3、過程檢驗⑴嚴格執行國家現行規范、標準及公司的各項規定，嚴格按照施工方案施工。⑵開工之前，嚴格對操作班組進行技術、安全交底。⑶施工實行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。⑷認真抓好班組自檢工作，必須嚴格控制施工過程中的質量，嚴把質量關，不得隱瞞施工中出現的質量問題，并督促操作者及時整改。4、工程質量檢查⑴認真嚴格按照國家質量驗收規范進行實事求是的檢驗。⑵經自檢合格后，報建設單位進行檢查，表觀質量驗收合格后，經雨季淋水檢查，無滲漏。（二）、安全施工措施其具體方法如下：1、安全處理準則：安全榜首，防備為主，遵從法規、繼續改善。2、嚴峻實行國家及唐山市有關安全的法規、處理法則、方法，嚴峻遵從建設單位有關安全出產的各項規章準則，遵從安全處理。3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和操練，嚴峻實行安全技能交底作業，堅持特別工程持證上崗準則。4、在施工過程中，有必要遵從“先防護，后施工”的規則，施工人有必要佩帶安全帽、穿作業服、軟底鞋，阻撓在沒有任何設防的狀況下違章作業。（三）、現場文明施工方法1、嚴峻依照國家及政府發布的有關環境維護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規則，仔細學習并嚴峻遵從建設單位施工現場的有關環保、文明施工的規則，保證安全施工、樹立公司良好形象。2、抓精密處理，如：上、下班一概排隊有序文明進入樓內，作業人員上班時間阻撓吸煙、賭博，阻撓喧嚷打架，施工上下一概乘坐貨運電梯（或走樓梯），文明用語，阻撓處處竄流，施工中盡量少宣告噪音。3、日子廢物應分袋裝，阻撓亂扔廢物、雜物，及時清運廢物、堅持施工區的潔凈、規整，阻撓在工地焚燒廢物，修建廢物應妥善處理。4、仔細做到“工完料凈場清”及明拾掇現場，堅持施工工地規整。（四）消防捍衛方法1、消防處理準則：防備為主，防消結合。2、嚴峻實行國家及唐山市有關消防的法規、處理法則、方法，協作建設單位的消防組織，選用悉數可能的防備火災的方法。3、施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防知道。4、裝備滿足的消防救活器件，消防器件要設在易發作火災危險或方位顯著處，要保證消防通道的疏通。5、嚴峻依照現場的布局差異用火作業區，易燃資料區，堅持防火間距。6、加強對易燃易爆物品的處理，設置專用庫房寄存，在寄存處持顯著警示牌，關于此類資料嚴峻實行限額領料準則。7、施工現場阻撓吸煙，樹立現場明火處理準則。（五）旱季施工方法1、每天收聽氣候預告，把握氣候狀況，要對當天和隔天的氣候狀況了解清楚，每天做好晴雨記載；底層處理劑的涂刷只允許提早半個工日的鋪貼工程量預先涂刷，屋面要根據方案按樓號分段進行根除，分段進行防水施工，做到每天根除防水層的部位，當天鋪好新防水層。2、大面卷材的鋪貼施工與細部處理，間斷收口密封要同步施工，每日間斷施工時不得留有未收口、收邊的作業面。3、每日間斷施工時，已鋪設的卷材在邊緣處有必要與底層進行密封處理，以防降雨構成雨水進入已鋪設的卷材底部。4、如有妥當的降雨預告或降雨痕跡時，已進行了部分防水施工的屋面，應選用防雨布及時掩蓋無缺，盡可能避免底層浸水，避免滲漏下部房間，預備防雨的雨布，水桶及防滲的資料。5、關于部分已被雨淋的屋面底層，有必要通過滿足的暴曬單調后，方可康復防水工程施工，必要時可選用鉆孔取樣查詢保溫層單調狀況。6、每日施工間斷或收工時，有必要將暫時封堵的落水口（為避免施工中雜物落入堵塞管道）翻開，以便俄然降雨時雨