理論部分1.應對《基礎理論》中的“工程造價管理、工程造價管理制度、竣工價款結算、竣工決算、材料預算價格的組成、建設工程施工合同的概念”等應掌握和熟悉。(1)、工程造價管理：工程造價管理有兩種管理。一是建設工程投資費用管理，二是建設工程價格管理。作為建設工程的投資費用管理費用，它屬于投資管理范疇，是為了達到預期的效果在擬訂的規劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。作為建設工程價格管理，它屬于投資管理范疇。（2）、工程造價管理制度：指為了合理地確定和有效地控制工程造價，保證整個工程造價管理工作正常進行，并取得良好的經濟效益和社會效益，所制定的一系列工作方法、內容和工作程序。它包括各種計價依據的制定與管理，有關方針、政策、文件的制定與頒發，造價管理人員的資格培訓與管理，工程建設有關各方在工程造價管理工作中的職責、權限和任務。它是基本建設管理制度的重要組成部分。（3）竣工價款結算是指施工企業，對已完工程經有關單位驗收后，依據施工圖預算造價與合同約定向建設單位辦理工程款清算時的一項日常性工作，其中包括預收工程備料款、中間結算和竣工結算，在實際工作中通常稱為工程結算。（4）竣工決算：是在整個建設項目或單項工程完工后，以竣工結算等資料為基礎進行編制的，反映整個建設項目或單項工程從籌建至工程全部竣工的建設費用文件，它是建設單位編制的。（5）材料預算價格的組成：主要組成部分是材料的市場價格。一般地，建筑材料、成品及半成品的預算價格主要由材料供應價、材料運雜費、材料運輸損耗費、采購及保管費。（6）建設工程施工合同：是承包人進行工程建設、發包人支付價款的合同。工程建設合同包括勘察合同、設計合同、施工合同。2.應對2009《計價規則》中的“工程量清單、工程量清單計價、工程量清單計價費率、項目特征、綜合單價、總承包服務費、現場簽證、規費、稅金、差價”等專業術語要掌握和熟悉。（1）工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目上、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。（2）工程量清單計價：按照本規則規定，依據工程量清單和綜合單價法，由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法。（3）工程量清單計價費率：工程量清單計價中由省工程造價管理機構測算，建設主管部門頒發的以一定數額為基數用于計算相關費用的比例。（4）項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。（5）綜合單價：完成規定一個計量單位的工程量清單項目所需人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。（6）總承包服務費：總承包人對發包人另行分包工程進行施工現場協調、服務，對發包人采購設備、材料管理、服務以及竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（7）現場簽證：發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。（8）規費：根據國家、省級政府和省級有關主管部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。（9）稅金：國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設部及教育費附加等。（10）差價：合同約定或政策規定計入工程造價總價，但不計入綜合單價的費用。3.應對2009《計價規則》中的“工程量清單的編制規定及要求、風險費合理分擔的原則（P10）、工程量清單的組成及應包括的內容(P5)、分部分項工程費及綜合單價的確定原則，工程竣工結算的編制規定(P15)，人工差價、材料差價的計取原則、方法，安全文明施工措施費“的計取原則和方法等要掌握和熟悉。4.應對2009《計價費率》中的“計價費率使用規定、費用項目組成”等相關內容要熟悉。5.應對2004《陜西省安裝工程消耗量定額》及配套的2009《陜西省安裝工程價目表》總說明中各種按系數計取費用的規定及計取原則等一定要掌握和熟悉。如：超高增加費、高層建筑增加費、主體結構系統、腳手架搭拆費、各類系統調費的計取等。同時應對2009《陜西省安裝工程價目表》各章節具體項目中包括與不包括的內容、工程量的計算規定要掌握和熟悉。如管道、閥門、法蘭、散熱器及除銹、刷油等。（1）調整前后稅率計稅基礎納稅地點調整前稅率（%）調整后稅率（%）分部分項工程費++措施項目費+其他項目費+規費市區3.413.48縣城、鎮3.353.41市區、縣城、鎮以以外3.223.28（2）稅率調整時間為2011年2月1日。本通知發文之日以前已辦理竣工結算工程，不再執行本通知。（3）稅率變化的內容是我省從2011年2月1日起征收地方教育附加稅，地方教育附加征收率按實際繳納“三稅”稅額的2%繳納。（4）陝建發（2012）232號文件的發布如期為2012年9月4日。6、應對陜建發（2011）277號、陜建發（2012）232號調價文件的規定要掌握。7、除以上內容外，對于所學的管道識圖、管道規格表示方法、閥門型號的組成、管道施工的要求等必須要掌握和熟悉。二、關于人工、材料、機械費的計算對于人工、材料、施工機械臺班費用的計算在2009《陜西省建設工程工程量清單計價》及2004《陜西省安裝工程消耗量定額》及配套的2009《陜西省安裝工程價目表》中都有明確規定：即編制招標最高限價時，人工費、材料費、機械費都應按2009《陜西省安裝工程價目表》中規定價格計價，其中人工如果有政策性文件調整時，應按政策性文件的規定執行，通常在文件中規定按差價處理，但對于材料、機械的價格如果與市場價格有差異時，應按實際價格調整。在編制投標報價時，人工費可參考《計價費率》中規定的人工單價自主確定并報價，同樣人工如果有政策性文件調整時，應按政策性規定文件執行，而對于材料費、機械費均參考市場價格自主確定其價格并進行報價。因此要求大家對以上的規定應完全掌握和熟悉。最高限價中人工費的計算人工費=工程量（清單工程量）×消耗量定額中的人工用量×人工單價=工程量（清單工程量）×價目表中規定的計量單位人工費例1.某項管道安裝項目工程量為150m，其相應消耗量定額項目中每10m的人工消耗量為2.20工日，其相應計價表中每10米的人工費為92.40元。其所需的總人工費應為多少元？解：安裝150m管道所需的總人工費應為：150×2.2/10×42=1386元或150×92.4/10=1386元最高限價中人工差價的計算：人工費差價=應調差價的人工費÷合同約定的綜合人工單價x政策性規定綜合人工單價差例2.按陜建發2011【277】號文件，按例1中的給定條件計算其管道安裝項目人工差價應為多少？解：安裝150m管道所需的總人工費差價應為：1386÷42×（55-42）=429元或150×2.2/10×（55-42）=429元3.投標報價中的人工費的計算；人工費=工程量*消耗量定額中的人工用量*人工單價（自主確定）或人工費=工程量*企業定額中的人工用量*人工單價（自主確定）例3.某項管道安裝項目工程量為150m，該投標單位無企業定額，而采用陜西省消耗量定額中每10m的人工用量為2.20工日，企業自主確定的人工單價為40元/工日，其所需的總人工費應為多少元？解：安裝150m管道所需的總人工費為：150×2.2/10×40=1320元4.投標報價中的人工差價的計算人工差價=應調差價的人工費÷合同約定的綜合人工單價×政策性規定綜合人工單價差例4.依據陜建發（2011）【277】號文件規定，按例3中給定的條件計算人工差價應為多少元？解：安裝150m管道所需的總人工費差價應為：1320÷40×（55-42）=429元或150×2.2/10×（55-42）=429元應掌握未計價材料（主材）單價的換算方法由于各種鋼管通常在材料信息價中往往每噸的單價，實際在市場上銷售的鋼管也為每噸的單價，而分部分項工程量清單項目及消耗定額中規定未計價材料管材的計量單位均為延長“m”，所以就必須將管材的價格進行換算，換算為延長“m”的單價。1、必須掌握和熟悉鋼管的理論重量。管道每米單價=管道理論重量*管道每公斤單價《管道工程》課本P118表3-6P120表3-7如果焊接鋼管材料單價為4280元/噸，試換算管道DN15~DN50的每米單價。解：DN15的每米單價為：1.26kg/m×4.28元/kg=5.39DN20的每米單價為：1.63kg/m×4.28元/kg=6.98DN25的每米單價為：2.42kg/m×4.28元/kg=10.36DN32的每米單價為：3.13kg/m×4.28元/kg=13.4DN40的每米單價為：3.84kg/m×4.28元/kg=16.44DN50的每米單價為：4.88kg/m×4.28元/kg=例2.某工業廠房的工藝管道設計要求采用無縫鋼管，其規格為D219*6，D159*5;采購的無縫剛管的單價為5250元/噸，請計算以上管道每米單價為多少？解：D219×6的無縫鋼管每米單價為：31.52×5.25=165.48（元/m）D159×5的無縫鋼管每米單價為：18.99×5.25=99.7（元/m）四、關于材料消耗量及材料差價的計算方法1.關于材料消耗量的計算方法：材料消耗量=材料凈用量+材料的損耗量=材料的凈用量×（1+材料的損耗率）例1.某生活小區室外供熱管道采用焊接鋼管（焊接連接），現已知DN100焊接鋼管的工程量清單工程量為120m，其焊接鋼管的材料消耗量應為多少米？解：120×（1+1.5%）=121.8m例2.某建筑室內的低壓工業管道采用無縫焊接鋼管（氬電聯焊），現已知D133*4.5無縫鋼管的工程量清單為168米，其無縫鋼管的材料消耗量應為多少米？解：D133×4.5無縫鋼管的材料消耗量應為：168×9.41/10=158.09（m）2.關于材料差價的計算方法：材料差價=材料消耗量×【確認單價-合同單價×（1+約定幅度）】例3.某制冷站管道安裝工程，在施工合同條款中雙方約定，閥門價格變化幅度在±6%以內時，其風險由施工單位承擔；在±6%以外時，其風險由建設單位承擔。現編制該項安裝工程結算時，該制冷站采用Z41H-25C型DN200的閘閥，實際結算工程量為18個合同約定閘閥單價3180元每個，甲乙雙方實際確認的閘閥價格為3450元每個。計算該項目安裝過程中的差價。解：18×[3450-3180×（1+6%）]=1425.6 元例4.某建筑供暖安裝工程項目，在施工合同條款中雙方約定:鋼管的價格變化幅度在±7%以內時，其風險由施工單位承擔，在±7%以外時，其風險由建設單位承擔。編制該建筑供暖安裝工程結算時，對于DN100焊接鋼管(焊接安裝),實際結算工程量為2368.50m,合同中約定DN100焊接鋼管的單價為6250元/噸，甲乙雙方實際確認價為5720元/噸，竣工結算時鋼筋的差價為多少元？解：竣工結算劃鋼管的差價應為：2368.5×1.02×10.85××（1-7%）]=26212.19×（-0.0925）=-2424.63元3、關于人工費差價的計算方法計算方法：人工差價=應調差價的人工費÷合同約定的綜合人工單價×政策性規定綜合人工單價差例5.某綜合樓的土建及安裝工程，在投標報價時由承包人自行確認；土建工程的綜合人工單價按37.80元/工日計算，安裝工程的綜合人工單價按40元/工日計算，并且已中標。但是在施工過程中發生了政策性調整，政策性調價文件規定：土建及安裝工程的綜合單價由42元/工日調整為48.30元/工日，而且調價文件規定綜合人工單價調整后，其調價部分按差價計算。從該文件執行日期之后，承包人完成的土建工程項目中的人工費為1286543.50元，安裝工程項目中的人工費為382960.00元，竣工結算時應給承包人結算的人工差價應為多少？解：竣工結算時土建工程結算的人工差價應為：1286543.5÷37.8×(48.3-42)=214423.92元安裝工程人工差價為：382960.00÷40×（48.3-42.0）=60316.2元例6.某綜合樓的安裝工程，在投標報價時，由承包人自行確定；安裝工程的綜合人工單價按43元/工日計算，并且已中標。但是在施工過程中發生了政策性調整，政策性調價文件規定，安裝工程的綜合人工單價由42元/工日調整為55元/工日，而且調價文件規定綜合人工單價調整后，其調增部分按差價計算從該文件執行日期之后，承包人完成的安裝工程項目中的人工費為382958.00元。竣工結算時應給工程承包人結算的人工差價為多少？解：結算時人工差價為：382958÷43×(55-43)=106872元分部分項工程量清單綜合單價的計算1.應熟悉2004《陜西省安裝通工程消耗量定額》及配套使用的2009《陜西省安裝工程價目表》中第六、七、八、十四冊定額的適用及不適用范圍，關于人工、材料、機械費的編制依據，定額中規定各種按系數計取費用的原則，取費基礎，并應掌握各冊定額中的綜合規定。2.例題例1.計算某綜合樓室內給排水管道工程分項工程量清單項目中管道安裝項目的綜合單價及分部分項工程費。1.該綜合樓為二十三層框架結構，屋面高度91.6米，管道安裝位置在管道間及管廊內需單獨試壓，管道采用鋼復不銹鋼管，螺紋連接，管道穿樓板加設一般鋼（焊接鋼管）套管，管道安裝完成后應進行試壓、沖洗。2.未計價材料：DN65鋼復不銹鋼管暫按178.50元/m計取，焊接鋼管暫按4580元/t計算。（10.85）3.該項目開工日期為2011年12月18日，采用2004陜西省安裝工程消耗量定額，2009陜西省安裝工程價目表，執行陜建發（2011）277號調價文件。管理費及利潤均按規定費率下浮6%。4.該綜合樓室內給排水工程管道安裝的分部分項工程量清單項目如下：分部分項工程量清單工程名稱：某綜合樓室內給排水工程序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量10308010009005鋼復不銹鋼管（螺螺紋連接）DN65米52.80管道安裝位置在管管道井，其工工程內容包括括：管道及管管件安裝，管管道支架制作作安裝，管道道水壓試驗及及水沖洗，鋼鋼套管制作安安裝（14個）。5.請根據上述規定計算出該綜合樓室內給排水工程投標報價中管道安裝項目的綜合單價及管道安裝項目的分部分項工程費。分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱計價單位工程數量金額（元）綜合單價合價10308010099001鋼復不銹鋼管（螺螺紋連接）DN20m256.2089.5022929.9000308010099002鋼復不銹鋼管（螺螺紋連接）DN25m126.50122.8015534.2000308010099003鋼復不銹鋼管（螺螺紋連接）DN32m74.30168.4512515.8440308010099004鋼復不銹鋼管（螺螺紋連接）DN50m63.00213.2013431.600以上管道安裝項目目其工程內容容包括：管道道及管件安裝裝，管道水壓壓試驗及水沖沖洗。0合計79497.033分部分項工程量清單綜合單價計算表定額編號項目名稱單位數量合價人工費材料費機械費8-162鋼塑不銹鋼管（螺螺紋連接）DDN65m52.802994.79660.842298.2635.69鋼塑不銹鋼管DNN65m53.869614.0109614.0108-311管道水沖洗DN655m52.8032.0915.0817.0108-316管道水壓試驗DN65m52.80160.22102.6747.0210.538-922鋼套管制作安裝DN1100個14.00465.92105.84342.0218.06焊接鋼管DNN100m4.28212.670212.670小計13479.700884.4312530.99964.28高層建筑增加費（84%）742.992742.92185.730557.19管道間及管廊系數數（30%）265.33265.3300主體結構調整系數數（5%）44.2244.2200合計14532.1771379.7112530.999621.47分項直接工程費14532.177分項管理費266.39分項利潤286.75總計15085.311綜合單價：150085.311÷52.88=285..71元/m例2.計算某建筑室內給排水工程的腳手架搭拆費某建筑室內給排水工程的人工費合計為8844.00元，完成其最高限價中腳手架搭拆費的綜合單價計算表。解：分部分項工程量清單綜合單價計算表項目名稱：腳手架搭拆費綜合單價：587.22元/項定額編號項目名稱單位數量合價人工費材料費機械費分項直接工程費（8844×6%）項1530.64132.66344.9253.06分項管理費（132.66×220.54%%）27.25分項利潤（132.66×222.11%%）29.33小計587.22例3.計算某建筑室內采暖工程的系統調整費某建筑室內采暖工程的人工費合計為12500.00元。其最高限價中采暖系統調整費的綜合單價計算見下表：分部分頂工程量清單綜合單價計算表項目名稱：采暖系統調整費綜合單價：1798.26元/項定額編號項目名稱單位數量合價人工費材料費機械費分項直接工程費（1625×6%）項11625.00406.25406.25812.5分項管理費（406.25×220.54%%）83.44分項利潤（406.25×222.11%%）89.82小計1798.26關于安全文明施工措施費的相關規定及計取方法安全文明施工措施費為不可競爭費用，應按規定的計價程序、計價費率計取。要求大家掌握：1、安全文明施工費不在計價程序中單列，而是應計入措施項目費中，計取的基礎及方法為：【分部分項工程費+措施項目費（不含安全文明施工措施費）+其他項目費】×安全文明施工措施費費率2、工程造價的計價程序工程量清單計價程序表序號內容計算式1分部分項工程費∑（綜合單價×工程程量）+可能發生的的差價2措施項目費∑（綜合單價×工程程量）+可能發生的的差價3其他項目費∑（綜合單價×工程程量）+可能發生的的差價4規費（1+2+3）×費費率5稅金（1+2+3+4）×費率6工程造價1+2+3+4++5例1.計算某鍋爐房工業管道工程竣工結算價款中的措施項目費：1.該鍋爐房為單層框架結構，高度8m,建筑面積1052m2。該安裝工程地點位于陜西省西安市市區，實行工程量清單計價，工期為2011年8月15日開工，2012年6月25日竣工，施工合同價款中的分部分項工程費為689600.00元，其中含人工費96500.00；不含安全文明施工的措施項目費為15292.00元，其中腳手架搭拆費中的人工費為2171.00元；其他項目費為54800.00元，其中含暫列金額為30000.00元。2、發承包方在建設工程施工合同中約定：（1）執行工程造價管理機構發布的價格調整文件；（2）主要材料價格變化幅度在±5%以內時，其風險由施工單位承擔，主要材料價格變化幅度在±5%以外時，其風險由建設單位承擔；（3）中標的措施項目費（除政策性價格調整變化以外）不在調整；（4）暫列金額結算時按實調整；（5）勞保統籌基金由建設單位代繳。3、該項目結算時經發、承包雙方統計確認2011年12月1日以后完成合同價款中的分部分項工程費379280.00元，其中含人工費為53075.00元；完成措施項目費中腳手架搭拆費的人工費為1195.00元。2011年12月1日以后由于工程量變化增加的工程費用18650.00元，其中含人工費1260.00元。2011年12月1日以后由于設計變更增加的簽證費用26580.00元，其中含人工費2130.00元。4、該鍋爐房工業管道工程采用無縫鋼管，電弧焊連接，工作壓力為1.20MPa。工程量清單中無縫鋼管D219*6的工程量為156.80m，無縫鋼管合同中約定的單價為5100元/t計算，而甲、乙方協商確認無縫鋼管結算的單價為5450元/t。除無縫鋼管D219*6的鋼材以外，其他管材、閥門、法蘭等經雙方確認結算時增加的材料差價為22500.00元。5、投標單位報價時，施工單位決定除安全文明施工措施按規定程序、規定費率計取以外，其余以費率計取的措施項目費、管理費、利潤等均按相應規定費率下浮8%計取。6、投標報價時投標人確認報價中的人工單價為41元/工日。7、對于下列問題應列出計算式計算，不列計算式的不得分。問題1、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目分部分項工程費中應結算的人工費差價為：（元）（53075.00+1260.00）/41*(55.00+42.00)=17228.17(元)問題2、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目分部分項工程費中應結算的材料費差價為：（元）*31.52**1.05)=22941.82問題3、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目應結算的總分部分項工程費為：689600.00+18650.00+17228.17+22941.82=748419.99問題4、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目應結算的不含安全文明施工的措施項目費為：15292.00+1195.00+41*(55.00+42.00)=15670.90問題5、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目應結算的其他項目費為：54800.00-30000.00+26580.00+2130.00/41*(55.00+42.00)=51380.00=675.37=52055.37問題6、請按上述相關條件及規定計算出該工程項目應結算的安全文明施工措施項目費為：(748419.99+15670.90+52055.37)*3.80%=31013.56(元)三項之和為816146.26（元）請按照上述條件和和相關規定，計計算出該鍋爐爐房工業管道道工程的竣工工結算價款。單位工程造價匯總總表工程名稱：某鍋爐爐房工業管道道工程序號項目名稱造價1分部分項工程費748419.9992措施項目費156670..990+310013.56646684.4663其他項目費52055.3774規費8471599.82*44.67%39562.3665稅金8867222.18*33.41%30237.2336含稅工程造價916959.4417扣勞保統籌基金88471599.82*33.55%-30074.117竣工結算造價886885.224工程量清單的編制制規定及編制制方法工程量清單的編制制主要依據2009年版《陜西西省工程建設設工程量清單單計價規則》中相關規定定進行。例題1.編制某建筑室內采采暖工程的工工程量清單說說明及相關要要求采暖管道采用焊接接鋼管，公稱稱直徑小于等等于DN25時為螺紋連連接，公稱直直徑大于DN25時為焊接連接.閥門選用：公稱直直徑小于等于于DN25時采用J11W--6截止閥，公稱稱直徑大于DN25時采用Z41T--16型閘板閥。排排氣閥選用（奧奧華牌）E121型銅自動排排氣閥。散熱器選用M1332型鑄鐵散熱熱器，全部為為掛墻安裝。單側連接散熱器的的立、支管的的管徑均為DN15，雙側連接接散熱器的立立管管徑為DN20，支管的管管徑均為DN15，雙側連接接散熱器的立立管管徑為DN20，支管管徑徑比立管管徑徑小一號。管道穿墻、穿樓板板時應設置鍍鍍鋅鐵皮套管管。管道支架應按施工工驗收規范及及有關標準圖圖集進行設置置，其制作安安裝工程量暫暫按1.2kgg/m計算。明裝管道、管道支支架、鑄鐵散散熱器除銹后后均刷紅丹防防銹漆兩遍，銀銀粉漆兩遍。地溝內敷設的管道道及樓梯間的的主供水干管管除銹后刷紅紅丹防銹漆兩兩遍，并采用用Q=40mmm的鋁箔玻璃璃棉氈保溫，保保護層采用纏纏鋁箔玻璃布布一遍，外刷刷瀝青漆兩遍遍。未計價材料除焊接接鋼管暫按4280元/t記取外，其其他材料在《主主要材料價格格表》表中列列出材料名稱稱、規格型號號、計量單位位等，可暫不不填報（除焊焊接鋼管外）材材料單價。請按上述規定完整整的編制出該該會內采暖工工程項目的《分分部分項工程程量清單并完完整的填報出出該室內采暖暖工程項目的的工程量清單單計價格式中中《主要材料料價格表》。分部分項工程量清清單項目工程程量計算表分部分項名稱計算式計量單位數量不保溫管道供水管回水水管立管支管m焊接鋼管DNN153.251211.70m焊接鋼管DNN2015.00661.20m焊接鋼管DNN257.04m焊接鋼管DNN3215.00m焊接鋼管DNN402.36m保溫管道焊接鋼管DNN2029..202..80m焊接鋼管DNN257..04m焊接鋼管DNN4022.042.883m閥門截止閥J11WW-6DNN151個截止閥J11WW-6DNN208個截止閥J11WW-6DNN252個截止閥J11WW-6DNN401個自動排氣閥E1221DN1151個散熱器鑄鐵散熱器M1332型片分部分項工程量清清單序號項目編號項目名稱計量單位數量1030801000200