第20頁共20頁2023寒假房地產公司實習日志2023寒假房地產公司實習日志。篇一由于今天是我第一次也是第一天接觸房產經紀類的工作，公司的負責人上午給我安排的任務是熟悉工作環境并且給了我好多的與房地產的根底知識相關的資料，要求我回去仔細的看完。就這樣，我滿懷信心地回到家里，翻開了公司給的資料，原來資料里面的內容還挺豐富的，比方說有土地的根本類型，房屋的根本類型，理論價格，評估價格之類的一些根本知識，初步理解了之后，我打算晚上回家再好好仔細的看。下午我又來到公司，在師傅的帶著下出去在孝感的各個地方跑商圈，熟悉樓盤，理解市場價格。因為是第一次接觸這個行業，所以可以說是幾乎生疏，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區的樓盤都記錄下來，還要理解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，有時候還冒充客戶去其他樓盤理解樓盤的建筑、銷售等情況，下午4點多再去承受主管的考察。第一個天的工作很累但是很充實，就僅僅一天的時間，我就從中學到了很多學校里學不到的東西。晚上回到家，我又繼續看上午公司發的一些資料，我仔細看到了凌晨一兩點，終于看完，但里邊包括的東西實在太多，而且都是一些我從來沒有接觸過的東西，簡直超出我的想象太多，即便如此我還是不氣餒，因為我知道我行的，于是我鼓足了氣，打算迎接第二天的挑戰。篇二今天是正式上班的第一天，我非常興奮，早上也起得很早，提早來到公司，來到自己的工作崗位上，并保持著積極向上的態度。今天師傅跟我說，我今天上午工作的內容是在城站路的孝商超市旁邊的展點進展蹲點，并且盡量把顧客帶到售樓處，假設上午完成任務，就下午另外安排工作，假設沒有完成任務就一天呆在這里。我們干的工作屬于營銷部下邊設的一個渠道組，公司在城站路孝商超市旁邊擺上我們工程的幾個廣告牌，包括工程的簡介、戶型等。由于我是第一次干這種事，也是第一天在這個公司上班，我的任務就是只要帶一個客戶到售樓處便完成。但這說起來簡單，做起來可就有難度了，我覺得做這事不但是件體力活，還是件挑戰自我的技術活。因為這是銷售，必須和顧客打交道，必須得說服顧客，讓顧客相信你，才會和你去售樓部，所以只有憑借豐富的房地產知識和效勞客戶的熱誠，才能勝任這項工作。今天的運氣非常好，才早上9點多我就拉了兩個客戶，這兩個客戶是真的很想買房，去看房的愿望很強烈，這我就撿了個廉價。當時我就想這工作也太簡單了吧，遠沒有我想象的那么難。就這樣，我得任務提早完成。于是下午，我就充滿自信的又回到售樓部。師傅讓我守在售樓部里，協助他接待來訪的客戶，并且盡可能留下客戶的號碼，并進展跟蹤回訪。可是到了下午四點多，還沒有一個顧客進來咨詢。正在我感到憂郁的時候，一位阿姨走了進來，并非常客氣的跟我詢問我們公司樓盤的事，我非常真誠的跟她理解她對樓盤的需求情況。她說她在菜市場賣菜，他丈夫因為工傷去世，于是她獲得了一筆賠償金，于是她想用這筆錢給兒子買套房，用做兒子婚。看到這么樸素，也不容易的一位阿姨，于是我根據她的情況，給她推薦了我們這個工程比擬實用的一種戶型，并給她詳細介紹，聽我介紹了半天連連點頭。她說如今可以付定金嗎，我說當然可以，于是她留下了并當場付了兩萬的定金，她滿意的分開了。經過這個客戶，我的自信心又得到了滿足同時我也學到了一些道理，對待客戶，只要真誠，真心，并在一定的方面，一定的立場上替客戶著想，客戶一定會體會得到的，同時和你合作的可能性的大大的增加。房地產公司實習日記20xx.7.19星期一經過第一天的新人培訓，對公司的工作范圍和工作要求根本已有認識，雖然作為新人可能短時間無法單獨跟進工程，但在前輩們的幫助下，我漸漸對這份實習工作有了信心，我有才能完成好工作任務。另外，在第一天，公司為我們5個實習生每個人都安排了一個指導教師，我的教師是在設計行業有著資深經歷的沈娟教師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個任務，等到下午，我們工程部主管代杰先生-我們稱他為杰哥，向我們提了將來兩天的工作任務，因為他明天也要出差了。所以工程部就只剩我一個男人在了，他走時對我說，要擔起男人的責任，為工程部爭光。哈哈，突然自己覺得好偉大!不知不覺，第二天的工作完畢了!20xx.8.2星期二為什么這周要從星期二寫日記呢?原因是我昨天生病了，向公司請了病假，休息了一天。今天一大早就來到了公司，對于我個人來說，假設不是特殊原因的話，我是不會輕易請假的，我和沈娟姐這樣說過，本來還擔憂她會說我，但我來到公司后，發現她不在，后來才知道她去陽春出差了。這樣今天的任務只能由我自己來安排了。翻開電腦，看了看空間印象的一些作品，學習了一些設計類專業知識，覺察其實每個行業都有自己的魅力，我作為一個法學專業的學生，說句心里話，自己對這一行真的沒興趣，但是，我不認為自己就沒可能走進這條路，與此同時，又發現自己的職業規劃很模糊，尤其在這次實習過程中，感覺更是強烈，最后，也體會到父母賺錢的艱辛。不管怎樣，我會對得起這次實習經歷，對得起父母掏出的錢，對得起自己付出的汗水，更對得起空間印象。房地產公司實習報告房地產公司實習報告實習目的：通過房地產實習理解房地產行業和售樓的流程和操作，在這個根底上把所學的營銷專業理論知識與理論嚴密結合起來，培養實際工作才能與分析^p才能，以到達學以致用的目的。實習時間：2023.7.102023.9.1實習地點：江蘇省高郵市瑞和陽光城總結報告：為期一個月半的實習完畢了，我在這一個月半的實習中學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,受益非淺。如今我就對這一個月半的實習做一個實習小結。首先介紹一下我的實習單位：揚州瑞和置業，隸屬于浙江省經協房地產。公司開發的工程名稱為“瑞和陽光城”，選址于原高郵啤酒廠及以東地塊、東臨屏淮中路，東靠文游中路，南臨高郵中學，北靠高郵市新政大樓，知名商業街琵琶路貫穿整個小區，交通便利，環境優美，商業繁華，是高郵市新城市中心。瑞和陽光城總建筑面積約32萬平方米，總投資約5億人民幣，分三期建立。查了一些資料，我理解到高郵當地城市規劃分為舊城改造和新城開展兩個局部。隨著市政府的東遷，政府相關配套機構，工商、供電公司，農機局、汽車東站也逐步東遷。人流、物流、資金流迅速向城東聚集，政府規劃、根底設施方面投入在不斷加大，東部地區的交通更便利，配套更完善，城東逐漸將成為高郵的“心臟地帶”。而瑞和陽光城地處新市政府邊上，在新城歸哈的中心地帶，有著極大的開展潛力。另外，蘇果超市的進駐，更是為瑞和陽光城的開展添加了一顆重要砝碼。據理解，高郵還沒有一個真正意義上的居民社區，一個現代化、信息化和充滿人性化、功能齊全的社區居住條件。瑞和陽光城正是為高郵人民帶來一個可以滿足他們居住條件的社區。瑞和陽光城的定位是首席社區，是高郵首個國家住宅性能認定示范小區，是目前高郵市規模的小區。雖然有幾個競爭對手的存在，但由于各自的定位不同，其他條件的不同勢必有不同的消費群體。在實習期間，我跟著幾位同事做了市場調查，其實就是行業中所謂的調盤。我們去了盛豐福邸、清華園、帝景龍庭、潤和現代城、中國紡織服裝城及文游府第六個售樓中心。我與幾個姐姐以購房者的身份去調查他們樓盤的銷售情況。房地產公司實習報告范文在我實習期間，我主要從事的是房屋租賃這一方面。如今杭州有很多都是外來人員，而外來人員在杭州工作都需要有住所，而外來人員因為對杭州地形不熟，所以一般都會找中介公司幫助，因此房屋租賃確實也是一種商機。一般大的中介公司都是以一個月房租的50%作為中介費，房東方加客戶房，一個單子的中介費就是一個月的房租。而市中心一般的小套都在xxx以上，普通的兩室一廳也要xxx左右，更不說那些高檔的住宅，像很多單身公寓都在xxxx以上，酒店式公寓更是到達了xxxx/月。盛世管家的一單租賃收了將近四萬的傭金，這其中的利潤是凈利潤。同時，像我愛我家，盛世管家這樣的在杭州大有名氣的中介公司都開展房屋銀行業務，把房東的房子以較低價格收進，然后以市場價格租出去，從中賺取差價，這其中的差價是很大的，我也經手過一套管家房，租出去賺的差價在一萬以上。這個房屋管家業務在租賃中是非常紅火的，因為有更高差價的可能，所以也更有挑戰性，但是做房屋管家也一樣很費事，光是物業交割惹出來的費事就不勝枚數，很多經紀人都受不了做房屋管家，因為有些客戶只要家里的電器有一點點的缺點都會打過來找經紀人，這也是做房屋管家存在的一個很大的缺乏。在做租賃的過程中，我發現熟悉商圈真的很重要，只有對各地的商圈理解了，對市場行情理解了，才能給客戶正確的推薦，這樣才能增加成功的可能性。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點，很多時候，明明約好了看房時間，可到了那個時間不是房東不來就是客戶不來，我們這個平衡點是兩頭難做，這也是我們在工作中需要注意與改善的，同時從事這個行業還需要很好的溝通協調才能，在很多時候，和房東客戶之間以一種比擬友好的姿態去相處，做業務會簡單的多，其實沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當做朋友，同時要讓客戶也把你當做朋友，這就是一種很強的交際才能，也是自我人格魅力的一鐘表達。同時團隊合作精神也很重要，我說的團隊合作，不僅僅是自己公司內部的合作，而且包括與其他中介公司之間的合作，有很多大的公司內部房很多，而我們有的時候往往是有客戶沒房，因此與其他中介公司進展合作，我們同樣也可以到達互惠互利。在做業務的時候一定要搞清房子的性質，而且產權一定要明晰，不然的話很容易產生糾紛，本來是好好的一件事情，到最后弄的雙方對簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業務的過程中一定要小心慎重，未雨綢繆，把一切的可能性都考慮在內，這樣才不會有很多的后患，從中我也學到一個道理，做人一定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠。同時我們在工作中也牽涉到會談技巧的問題。很多單子都會在簽合同的時候談崩掉，這就跟會談技巧有關，會會談的人往往都能抓住雙方的特點，對癥下藥，一舉攻下，而不會會談的人那么是明明到手的單子也會飛了。這就是個人才能的一種表達，每個人都有各自的會談技巧，不能籠統的一概而論，同時我覺得做這個工作。自由的工作環境是很重要的，有壓力，但也有動力，相對自由的工作環境會促使更多交易的形成。總而言之，在xx實習的這段期間，我學到了很多在學校沒有學到的東西，接觸了很多新的人和事，并且從中領悟到了一些做人的道理。也進步了自己的綜合素質和管理程度，并且對一個新的行業有了初步的認識，進步了自己的溝通才能和會談技巧，感謝財富給了我一個展現自我才能的舞臺。房地產公司畢業實習報告房地產公司畢業實習報告一、實習單位簡介：****置業是**控股集團股份下屬子公司，專業從事房地產開發。自1992年建立以來，公司成功開發了XX等幾個小區和XX住宅、XX小區的局部住宅以及XX工業園區的代建工程，累計開發和交付的建筑面積達100多萬平方米，局部住宅還榮獲“優秀住宅小區”、“XX最喜歡的十大樓盤”等榮譽稱號，成為XX市具有良好信譽的房地產開發企業。二、實習主要內容：****本部主要有以下幾個部門：拓展部，銷售籌劃部，工程工程部，總師辦，綜合辦，財務部，我在各個部門輪崗，主要集中在前三個部門，熟悉部門運作流程以及部門間如何合作，進而同各部門人員和部門經理建立良好的關系，以便在今后工作中減少障礙，在加強了交際才能的同時也學到了不少知識。比方：1、地產市場和投資知識：房地產市場的主要特點：①交易的物質實體不能進展空間位置上的挪動，只能是無形權益的轉移；②交易的對象非標準化，是一個產品差異化的市場；③是一個地區性市場；④容易出現壟斷和投機；⑤較多地受到法規政策的影響和限制；⑥一般人非經常性參與；⑦交易的金額較大，依耐于金融機構的支持與配合；⑧廣泛的房地產經紀人效勞。2、工程根底知識：建筑物的分類方法，建筑工程圖的構成以及建筑總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖的主要內容和作用，建立工程的費用構成，施工圖預算的編制根據和編制步驟。理解熟悉：建筑設計根本要求和建筑構造的根本知識，建立工程概預算的分類，建立工程預算的編制步驟和內容簡單理解：建筑材料、建筑設備、智能建筑的一般知識，建筑裝飾材料的分類以及建筑裝飾效果的評價方法與去年大綱比擬：“建筑工程概預算”歸入“建筑工程根底知識”，單列“房地產測繪”。3、規劃根底知識：控制性詳細規劃的控制體系，城市用地評價的根本內容理解熟悉：城市總體規劃、城市分區規劃、城市詳細規劃、城市用地分類簡單理解：城市規劃的作用、任務、體系和管理系統。尤其是在拓展部所進展的可行性研究的重要性，要是一旦規劃偏離實際，直接會導致工程的虧損。4、房產根底知識：需求、供應與價格的根本概念及其互相關系，消費者如何選擇購置各種商品以獲得最大效用，廠商如何選擇各種要素的最優組合以及商品價格和產量如何決定的根本思路。即要掌握：平衡數量，平衡價格，需求規律，供應規律，邊際效用遞減規律，邊際收益遞減規律，邊際本錢的增減變化規律，廠商平衡及廠商經營決策的利潤最大化原那么等。理解熟悉：消費者行為理論、供應理論、市場理論的根本概念和主要內容簡單理解：消費要素價格與收入分配理論。5、房地產銷售知識禮儀：銷售人員的個人形象蘊涵著公司的企業文化，折射出企業的形象，在某種程度上也代表著樓盤的形象。它可以拉近與顧客的間隔，減少顧客的疑慮，進步親和力，進而促使顧客產生購置行為，達成交易。因此，銷售人員應有整潔的儀表、親和力較強的儀容；有主動積極、面帶微笑、親切誠懇的態度；有進退有序的標準的禮儀；有流利的口才、收放自如的交談才能等。房地產銷售的業務流程：一、尋找客戶二、現場接待客戶三、會談四、客戶追蹤五、簽約六、售后效勞分析^p客戶類型及對策：〔例如〕1.理智穩健型特征：深思熟慮，冷靜穩健，不容易被推銷員的言辭所說動，對于疑點必詳細詢問。對策：加強產品品質、公司性質及特點優點的說明，一切說明須講究合理有據，以獲得顧客理性的支持。n2.感情沖動型特征：天性沖動、易受外界慫恿與刺激，很快就能作決定。對策：開場即大力強調產品的特色與實惠，促其快速決定。當顧客不欲購置時，須應付得體，以免影響其他顧客。nn3.沉默寡言型特征：出言慎重，一問三不知，反響冷漠外表嚴肅。對策：除了介紹產品，還必須以親切、誠懇的態度拉攏感情，想方法理解其工作、家庭、子女以能拉拉家常，以理解其心中的真正需要。等等。三、實習遇到的問題和困難：實習很辛苦，由于如今還住校，所以每天7點不到就得起床去擠公交車，就算再寒冷再差的天氣，只要不是周末，都得去上班，有時候公司業務繁忙，晚上得加班，那留給個人支配的時間更少。我們必須抑制自己，不能隨心所欲地不想上班就不來。四、實習心得：踏上社會，我們與形形色色的人打交道。由于存在著利益關系，又工作繁忙，很多時候同事不會象同學一樣對你噓寒問暖。而有些同事外表笑臉相迎，背地里卻勾心斗角不擇手段，踩著別人的肩膀不斷地往上爬，因此剛出校門的我們很多時候無法適應。比方我們公司做網絡推廣的同事，他們很注意對自己____的保密，以防被同事搶去自己的業績，因此關系顯得有點冷淡。但是環境往往會影響一個人的工作態度。一個冷漠沒有人情味的辦公室，大家就會毫無眷戀之情，有更好的時機他們肯定毫不猶豫的跳槽。他們情緒低落導致工作效率不高，每天只是在等待著下班，早點回去陪家人。而偶然的為同事搞一個生日party，生病時的輕輕一句慰問，都有助于營造一個齊樂融融的工作環境。心情好，大家工作開心，有利于公司的開展。在電視上不止一次的看到職場的險惡，公司里同事之間的是非，我想我能做的就是“多工作，少閑話”。且在離畢業走人僅剩的幾個月，更加珍惜與同學之間的相處。我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的理論經歷對我終身受益，在我畢業后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在將來的工作中我將把我所學到的理論知識和理論經歷不斷的應用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。為實現自我的理想和光明的前程努力。房地產公司頂崗實習日記20xx.7.19星期一經過第一天的新人培訓，對公司的工作范圍和工作要求根本已有認識，雖然作為新人可能短時間無法單獨跟進工程，但在前輩們的幫助下，我漸漸對這份實習工作有了信心，我有才能完成好工作任務。另外，在第一天，公司為我們5個實習生每個人都安排了一個指導教師，我的教師是在設計行業有著資深經歷的沈娟教師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個任務，等到下午，我們工程部主管代杰先生-我們稱他為杰哥，向我們提了將來兩天的工作任務，因為他明天也要出差了。所以工程部就只剩我一個男人在了，他走時對我說，要擔起男人的責任，為工程部爭光。哈哈，突然自己覺得好偉大!不知不覺，第二天的工作完畢了!20xx.xx.2星期二為什么這周要從星期二寫日記呢?原因是我昨天生病了，向公司請了病假，休息了一天。今天一大早就來到了公司，對于我個人來說，假設不是特殊原因的話，我是不會輕易請假的，我和沈娟姐這樣說過，本來還擔憂她會說我，但我來到公司后，發現她不在，后來才知道她去陽春出差了。這樣今天的任務只能由我自己來安排了。翻開電腦，看了看空間印象的一些作品，學習了一些設計類專業知識，覺察其實每個行業都有自己的魅力，我作為一個法學專業的學生，說句心里話，自己對這一行真的沒興趣，但是，我不認為自己就沒可能走進這條路，與此同時，又發現自己的職業規劃很模糊，尤其在這次實習過程中，感覺更是強烈，最后，也體會到父母賺錢的艱辛。不管怎樣，我會對得起這次實習經歷，對得起父母掏出的錢，對得起自己付出的汗水，更對得起空間印象。杭州房地產公司實習報告20xx年暑假，我到杭州xxx實習,這段時間，我學到了很多的東西，包括專業知識和為人處事。房地產是一個很有爭議的行業，因為這一行的利潤很高，特別是在杭州，真的可以說是寸土寸金，在市中心，一般95年以后的二手房都在xxx/平方以上。即使是很老的房子，也要賣到xxxx一個平方。杭州的房價在中國所有的城市中都是偏高的，但是即使政府進展宏觀調控，還是無法控制杭州的房價一路飚升。杭州的土地資是有限的，而杭州的人口卻在不斷的增長，越來越多的外來人口涌進杭城，房屋的租賃和買賣也非常的熱火。在我實習期間，我主要從事的是房屋租賃這一方面。如今杭州有很多都是外來人員，而外來人員在杭州工作都需要有住所，而外來人員因為對杭州地形不熟，所以一般都會找中介公司幫助，因此房屋租賃確實也是一種商機。一般大的中介公司都是以一個月房租的50%作為中介費，房東方加客戶房，一個單子的中介費就是一個月的房租。而市中心一般的小套都在xxx以上，普通的兩室一廳也要xxx左右，更不說那些高檔的住宅，像很多單身公寓都在xxxx以上，酒店式公寓更是到達了xxxx/月。盛世管家的一單租賃收了將近四萬的傭金，這其中的利潤是凈利潤。同時，像我愛我家，盛世管家這樣的在杭州大有名氣的中介公司都開展房屋銀行業務，把房東的房子以較低價格收進，然后以市場價格租出去，從中賺取差價，這其中的差價是很大的，我也經手過一套管家房，租出去賺的差價在一萬以上。這個房屋管家業務在租賃中是非常紅火的，因為有更高差價的可能，所以也更有挑戰性，但是做房屋管家也一樣很費事，光是物業交割惹出來的費事就不勝枚數，很多經紀人都受不了做房屋管家，因為有些客戶只要家里的電器有一點點的缺點都會打過來找經紀人，這也是做房屋管家存在的一個很大的缺乏。在做租賃的過程中，我發現熟悉商圈真的很重要，只有對各地的商圈理解了，對市場行情理解了，才能給客戶正確的推薦，這樣才能增加成功的可能性。而且做租賃的話要求在房東跟客戶之間尋找平衡點，很多時候，明明約好了看房時間，可到了那個時間不是房東不來就是客戶不來，我們這個平衡點是兩頭難做，這也是我們在工作中需要注意與改善的，同時從事這個行業還需要很好的溝通協調才能，在很多時候，和房東客戶之間以一種比擬友好的姿態去相處，做業務會簡單的多，其實沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當做朋友，同時要讓客戶也把你當做朋友，這就是一種很強的交際才能，也是自我人格魅力的一鐘表達。同時團隊合作精神也很重要，我說的團隊合作，不僅僅是自己公司內部的合作，而且包括與其他中介公司之間的合作，有很多大的公司內部房很多，而我們有的時候往往是有客戶沒房，因此與其他中介公司進展合作，我們同樣也可以到達互惠互利。在做業務的時候一定要搞清房子的性質，而且產權一定要明晰，不然的話很容易產生糾紛，本來是好好的一件事情，到最后弄的雙方對簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業務的過程中一定要小心慎重，未雨綢繆，把一切的可能性都考慮在內，這樣才不會有很多的后患，從中我也學到一個道理，做人