第10頁共10頁養殖場土?地租賃協?議甲方?：乙方?：一、?

合同目?的：為?保證甲、?乙雙方利?益互不受?損，保持?良好合作?關系，達?到甲、乙?雙方互惠?互利的目?的，特簽?訂本合同?。二、?

合同條?款：(?一)甲方?：1、?

甲方給?乙方提供?養殖場房?屋地、土?地、水源?、電源、?網絡及養?殖場必備?的生活、?生產、管?理設備，?所有權歸?屬甲方。?2、

?甲方按照?乙方提出?的改造要?求，將場?內所需改?造生產設?備一次性?改造完畢?并保證質?量(見附?件明細2?)3、?

甲方承?擔因自然?災害造成?的養殖場?房屋及各?種設備的?損失。?4、

甲?方承擔養?殖場房屋?及各種設?備隨著時?間推移自?然老化引?起的損失?。5、?

甲方承?擔養殖場?對外的所?有繳稅資?金及排污?物引起的?村民糾紛?。6、?

甲方負?責無償解?決因養殖?場房屋、?土地使用?權問題造?成的一切?糾紛、矛?盾等事件?，此事件?給乙方造?成損失由?甲方負責?全部賠償?。7、?

甲方以?本人的名?譽無償給?乙方爭取?購買種兔?、飼料、?藥品及其?他設備時?應享有的?國家、省?級、市級?、縣級、?鄉鎮、村?委及其他?部門給予?養殖戶的?政策補貼?資金，補?貼資金的?享有權歸?屬乙方。?8、

?甲方不得?在租賃合?同未到期?限將養殖?場租賃給?其他人員?，乙方擁?有養殖場?最先租賃?權。9?、

甲方?負責對場?地房屋按?要求改裝?水、電、?門、窗等?，達到乙?方要求。?10、?乙方對養?殖場地的?所有改造?所發生費?用由甲方?以享有的?國家、省?級、市級?、縣級、?鄉鎮、村?委及其他?部門給予?養殖戶的?政策補貼?資金方式?支付，不?足部分由?甲方支付?所有發生?費用。?(二)乙?方：1?、乙方承?擔養殖場?內所有財?物的安全?保障，一?旦財物丟?失由乙方?負責賠償?。2、?乙方承擔?養殖生產?過程中各?種設備的?維修保養?費用。?3、乙方?承擔購買?生產過程?中所需其?他設備物?品的費用?，所有權?歸屬乙方?。4、?乙方承擔?種兔、飼?料、藥品?、水、電?、網絡、?人員及生?活等費用?，所有權?歸屬乙方?。5、?乙方不得?將養殖場?租賃給其?他任何人?員，一旦?發現乙方?轉手租賃?事件，甲?方有權收?回養殖場?終止合同?。6、?乙方按照?租賃合同?中約定的?付款日期?付給甲方?租金，一?旦乙方不?按時支付?租金，甲?方有權收?回養殖場?終止合同?。7、?乙方在進?場后所增?加的所有?物品(含?名譽等)?，所有權?歸屬乙方?。三、?

補充條?款：1?、甲、乙?雙方按照?合同條款?履行職責?，如一方?在合同履?行未結束?時停止租?賃，須賠?償給另一?方違約金?為：對守?約方造成?的直接經?濟損失+?剩余租賃?期租金總?額的50?%，如雙?方租賃到?期后不再?租賃，須?提前半年?通知對方?準備。?2、甲、?乙雙方不?得在合同?條款履行?期間增加?其他附加?條件。?四、

其?他條款?其他未盡?事宜由甲?、乙雙方?友好溝通?、協定。?五、

?租金付款?約定：?1、

養?殖場籠位?租金按照?

元/個?/年進行?計算，養?殖場共計?籠位

個?，每年養?殖場租金?為：

元?/個/年?____?_

個=?

元/年?，場地土?地租金

?畝___?__

元?/畝/年?，即為每?年乙方須?支付給甲?方人民幣?合計：

?元大寫：?(

)?2、

租?賃時間不?滿___?年的按月?進行計算?，即

元?÷12個?月=

元?/月。?3、

本?租金為乙?方應該付?給甲方的?所有金額?，沒有其?他任何附?加費用。?4、

?乙方于每?____?_年__?___月?____?_日將本?年度租金?以現金的?形式一次?性支付給?甲方。?5、

甲?方保證不?在其他時?間以任何?理由向乙?方索要租?金。6?、

雙方?友好協商?第一年的?養殖場籠?位和土地?租金合計?為

元(?大寫：

?)，以后?每年養殖?場籠位和?土地租金?合計為

?元(大寫?：

)?六、

合?同有效日?期：本?合同有效?日期為

?年。從

?____?_年__?___月?____?_日開始?至

__?___年?____?_月__?___日?終止，本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?且具有同?等效力，?簽字生效?。七、?

簽訂合?同雙方：?甲方法?人代表：?

乙方?代表：?簽訂日期?：___?__

????????簽訂日期?：___?__八?、

證明?人簽字蓋?章：公?證日期：?養殖場?土地租賃?協議（二?）租賃?單位＿＿?＿＿＿?經過租賃?經營指導?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡稱乙?方）個人?經營，經?甲乙雙方?協商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請兩名保?證人，共?同以個人?財產作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產?經甲方和?公證處共?同調查并?登記造冊?后，在租?賃期內不?得轉移或?變賣。?4.乙方?的權利和?義務：?（1）對?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產?經營自主?權，包括?機構設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產經營?方式的確?定等。?（2）依?法有權從?事多種經?營并決定?其經營方?向。（?3）有權?按照有關?政策和規?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?（4）有?權按政策?規定招收?租賃期內?有關的臨?時合同工?。（5?）必須認?真貫徹執?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規；?接受主管?部門的領?導和綜合?部門的指?導、監督?；自覺接?受企業黨?組織和職?代會的監?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權?益；定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?（6）?對企業的?財產、必?須進行社?會保險；?要按國家?規定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產。?合同履行?期滿，要?按固定資?產清單如?數返還，?并保證設?備完好率?達到＿＿?＿＿％以?上。（?7）按規?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權利?和義務；?（1）?甲方有權?對乙方的?工作進行?監督和檢?查。（?2）甲方?應積極支?持乙方行?使正當職?權，幫助?、指導乙?方依法管?理和經營?企業。?6.租賃?經營的分?配：（?1）＿＿?＿＿＿＿?＿應照章?納稅，并?按規定繳?納能源交?通基金。?（2）?乙方應向?甲方繳納?基數租金?＿＿＿＿?元，當＿?＿＿＿鋼?球廠年實?現利潤大?于租賃的?基數利潤?時，以下?形式確定?數額繳納?租金：基?數利潤×?利率＝基?數租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實現?利潤租?金＝基數?租金＝_?____?____?_－租?賃基數利?潤當＿?＿＿＿＿?年實現利?潤小于租?賃基數利?潤時，按?規定的基?數租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產?抵補。?（3）甲?方收到租?金后，應?按有關規?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業留利。?（4）?乙方對本?企業的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業發展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?5）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?＿＿＿＿?％作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?＿＿＿％?作為風險?基金；乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。（?6）租賃?期間停發?乙方的工?資和獎金?（保留原?工資級別?，如遇調?整工資，?可按規定?給予調整?級，但不?發薪金）?乙方可按?每月預支?生活費用?，數額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。（?7）乙方?提留的風?險基金應?存入＿＿?＿＿＿＿?，并按銀?行存款利?率計息，?存入企業?期間可用?于生產經?營，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部（含利?息）提走?。（8?）＿＿＿?＿＿的租?賃年度實?現利潤，?除按規定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個人收?入外，其?余部分為?企業留利?基金，核?定＿＿＿?＿基數留?利基金為?＿＿＿＿?＿＿萬元?，租賃期?間企業留?利基金應?逐年增長?，如達不?到基數留?利基金＿?＿＿＿萬?元時，乙?方應用私?人財產賠?償減少額?的＿＿＿?＿％。?7.甲乙?雙方對＿?＿＿＿＿?要遵守如?下經濟政?策：（?1）按集?體企業管?理，并按?集體企業?征收工商?所得稅和?獎金稅。?（2）?以企業＿?＿＿＿＿?年工資總?額＿＿＿?＿萬元，?產品銷售?收入＿＿?＿＿萬元?（即百元?銷售收入?的工資含?量＿＿＿?＿元）為?基數，各?租賃年內?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資（含?獎金，計?件超額工?資）據實?列支，計?入成本，?因國家統?一調整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補?。（3?）用自有?資金進行?技術改造?，項目投?產后的新?增利潤一?年內由企?業留用，?經財稅部?門批準還?可適當延?長留用期?；用貸款?進行技術?改造，允?許用新增?利潤稅前?還款，還?貸后，企?業可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤，?按自有資?金所占比?例提留給?企業，繼?續用于技?術改造。?（4）?以前年度?應該歸還?的技術貸?款，在租?賃期內逐?年歸還，?因歸還技?術貸款而?減少的利?潤允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤?均不影響?乙方的提?成基數，?其資金來?源應由增?提的福利?基金支付?。（5?）因生產?經營需要?對房屋進?行改造，?只要投資?額和面積?沒有超過?國家有關?規定，免?征建筑稅?。（6?）乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費。8?.違約責?任：（?1）由于?甲方非法?干預對乙?方造成的?損失，應?由甲方負?責。（?2）乙方?若不能按?本合同規?定如期如?數繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個?人的抵押?財產抵補?。抵補原?則為：①?先乙方后?保證人；?②據低補?數額需要?，對保證?人按登記?財產賠盡?為止；③?要保證乙?方個人及?家庭必需?的生活費?；④抵補?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務合同?，經公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：（?1）甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。（?2）因國?家政策的?變化或自?然災害的?影響，致?使租賃經?營無法按?本合同規?定執行時?，甲乙雙?方均有權?要求變更?或解除合?同。（?3）因乙?方違反合?同規定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規定，?嚴重干擾?乙方生產?經營自主?權，致使?乙方無法?自主經營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。（?4）如乙?方發生意?外而無力?執行合同?時，甲方?有權要求?終止合同?。（5?）本合同?的變更或?解除應由?甲乙雙方?協商達成?書面協議?。并經公?證處認可?方為有效?。若雙方?達不成協?議，經公?證處調解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及