經典商品房?購買合同范?文認購方?(甲方)：?地址：身?份證號碼：?電話/bb?機/手機：?代理方(?乙方)：?地址：電話?：傳真：?分行電話：?經甲乙雙?方協商，自?愿達成如下?協議：第?一條甲方?經過對珠海?市____?(建筑面積?____，?其中附屬面?積____?，以確權面?積為準)的?詳細考察，?確定購買該?房屋，并全?權委托乙方?代理購房事?宜。第二?條乙方代?理甲方購買?該房屋的單?價為___?_元/，總?價(小寫)?____元?(大寫)_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元。?乙方負責辦?理甲方認購?房屋的轉讓?登記事宜，?甲方向乙方?支付傭金為?成交金額的?%，即：_?___￥元?(大寫)人?民幣___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元。第?三條該房?地產轉讓稅?費按政府標?準計征，繳?納方式為。?a、買方?全包b、?賣方全包?c、按政策?和法律規定?雙方各付?第四條付?款方式選擇?：a、一?次性付款：?本合同簽訂?的同時，甲?方向乙方支?付認購金人?民幣___?_元，并于?____年?____月?____日?乙方協助甲?方辦理更名?過戶前向乙?方付總房款?的____?%，即__?__元，待?有關房屋產?權或購房合?同手續完備?之日前，甲?方付清房屋?余款及傭金?給乙方。?b、按揭付?款：本合同?簽訂的同時?，甲方向乙?方支付認購?金人民幣_?___元，?并于___?_年___?_月___?_日乙方協?助甲方辦理?按揭過戶更?名前向甲方?付清首期購?房款人民幣?____元?，乙方代甲?方向銀行申?請____?年即人民幣?____元?按揭貸款，?所需律師費?、保險費、?評估費、資?料保管費等?費用全部由?甲方支付。?若銀行審批?的按揭款數?額達不到申?請貸款額，?甲方應在接?到乙方通知?起____?日內，向乙?方補齊申請?貸款數額與?銀行實際審?批貸款數額?的差額。?第五條甲?方逾期繳付?購房款超過?____天?和不按時前?來辦理更名?過戶、按揭?手續，按甲?方棄權處理?，乙方有權?將甲方認購?的房地產出?售給第三方?，已收認購?金不予退還?。第六條?甲方所認?購的該房屋?以現狀為交?樓標準，但?乙方需負責?督促原產權?人結清該房?屋交付給甲?方使用之前?的水電費、?物業管理費?、電話費、?有線電視費?等。乙方應?在辦理完房?地產權證時?或____?年____?月____?日將該房地?產交給甲方?使用。第?七條乙方?及委托乙方?出售房地產?的原產權人?協助甲方辦?理房地產權?轉讓登記手?續后，本合?同即告終止?，甲方須向?乙方交回本?合同及有關?單據原件。?若在辦理房?地產權更名?過戶手續期?間，因第三?方及原產權?人原因導致?該房地產權?無法轉讓，?乙方不負違?約責任，但?必須___?_天內退還?所交的款項?。第八條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各一?份，具有同?等法律效力?。本合同經?雙方簽名或?蓋章后即時?生效。第?九條其他?補充事項：?____?。甲方(?簽章)：_?_____?____????乙方?(簽章)：?_____?_____?代理人：?經辦人：?合同于__?__年__?__月__?__日在訂?立經典商?品房購買合?同范文（二?）甲方(?出賣人)：?身份證件號?碼：乙方?(買受人)?：身份證件?號碼：甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權證證號為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產證;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛?生間、院壩?、其他設施?、設備，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫)元，(?小寫)元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣萬元?;第二期?：在房屋產?權證、土地?使用權證過?戶手續辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續。3?、甲方應在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。4、?甲方未按規?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：第六?條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起日內到房?地產主管部?門辦理過戶?手續。在?辦理房屋產?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續?。該房屋?土地使用權?的變更手續?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據有關規?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔乙方?承擔。除?本條第二款?已有約定?外，辦理以?上手續應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規定各自承?擔。第八?條甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房價的總?額____?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超?過____?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協議?。補充條款?或補充協議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發生爭議，?應協商解決?。協商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式份。?其中甲方留?執份，乙方?留執份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__現住?址：___?_____?__??????現住?址：___?_____?__聯系?電話：__?_____?___?????聯系電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?經典商品房?購買合同范?文（三）?本合同雙方?當事人：?轉讓方(以?下簡稱甲方?)：住址?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?住址：一?、經自愿協?商達成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?產權轉讓給?乙方，雙方?就房屋轉讓?相關事宜達?成以下合同?條款：二?、轉讓房屋?基本情況?1、轉讓房?屋位于南委?泉____?號東樓，為?磚混結構住?宅樓，樓內?設施水、電?、暖齊全，?毛墻毛地，?進戶門為防?盜門。2?、乙方所購?房為___?_【單元】?____【?層】___?_號房。該?房單價按套?(單元)計?算，該房總?價款為(_?___幣)?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。(__?__)。?三、計價方?式1、一?次性付款：?乙方于__?__年__?__月__?__日一次?性付款人民?幣____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。(_?___)。?2、分期?付款：乙方?于____?年____?月____?日首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。_?___年_?___月_?___日首?付款人民幣?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。剩余房?款人民幣_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，在交鑰匙?時付清。?四、甲乙雙?方責任與義?務1、甲?方負責組織?房屋施工和?質量控制，?及相關配套?、附屬工程?。負責物業?管理。2?、房屋保修?年限為一年?，保修范圍?根據國家相?關法律規定?，從交鑰匙?時起。3?、在交房時?，乙方根據?所選擇的付?款方式，未?能交清房款?的視為乙方?自動放棄該?房放權，甲?方退還乙方?已付房款，?不計利息及?附加賠償，?甲方有權將?房屋另行處?置，而無需?告知乙方，?同時本合同?作廢。4?、自本合同?簽訂之日起?生效，非房?屋質量問題?，乙方要求?退房的，甲?方退還乙方?已交付房款?金額的__?_%，不附?加利息。?5、與辦理?房產證有關?的手續費用?和契稅由乙?方承擔。?6、根據國?家現有規定?房屋使用年?限為___?_年，使用?用途為住宅?。上述房屋?，【現定名?】【暫定名?】____?。居住權為?終身制。涉?及房屋拆除?，重建等，?根據國家現?有房屋使用?法規定。詳?見土地房屋?使用法。?7、買受人?的房屋僅作?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關聯的公共?部位和設施?的使用性質?。8、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?，按下述第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協議(?附件四)。?10、合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。11、?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經典?商品房購買?合同范文（?四）甲方?(出賣人)?：____?_____?_乙方(?買受人)：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國房?地產管理法?》及法律、?法規和有關?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上就房?地產買賣達?成如下協議?：第一條?項目建設?情況甲方?以方式取得?位于、編號?為的地塊的?土地使用權?。該地塊?土地面積為?，規劃用途?為，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經批準，在?上述地塊上?建設商品房?，命名為，?建設工程規?劃許可證號?為，施工許?可證號為。?第二條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米，其?中公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米。?第三條計?價方式與價?款該商品?房為高檔住?宅樓房屋，?現雙方約定?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?元/平方米?。總金額為?。第四條?面積確認?及面積差異?處理面積?與合同約定?的有差異，?按法律規定?處理第五?條付款方?式及期限?雙方約定_?___年_?___月_?___日前?支付元;剩?余款項與_?___年_?___月_?___日付?清。第六?條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?五條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據實賠?償。(2?)乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條交?付期限甲?方應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照法律?規定標準等?商品房交付?乙方使用。?但如果遇?到下列特殊?原因，除雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可以?延期：1?、遇見不可?抗力，且甲?方在發生后?日內告知乙?方;2、?第八條?規劃、設計?變更的約定?甲方應按?照合同附件?約定的規劃?進行施工，?如果經規劃?部門批準的?規劃變更、?設計，甲方?應當在有關?部門批準同?意后___?_天內，以?書面形式通?知乙方。?乙方在__?__天內不?提出異議，?視為同意繼?續履行合同?。乙方退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內?將乙方已付?款退還乙方?，并按利率?付給利息。?第九條?稅費的交納?因本房屋?所有權轉移?所發生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規?定由甲乙雙?方分別交納?。第十條?費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?一條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十二?條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解;協商或?調解不成的?，可以向渭?南市仲裁委?員會申請仲?裁;第十?三條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內?容不明確，?合同雙方當?事人可以根?據本合同的?原則、合同?的目的、交?易習慣及關?聯條款的內?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。?第十四條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協?議，附件與?本合同具有?同等的效力?。第十五?條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_____?_??委托代理人?(簽字)：?_____?_____?地點：_?_____?____???????地點：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經典?商品房購買?合同范文（?五）本合?同雙方當事?人：賣方?(以下簡稱?甲方)：_?_____?____?注冊地址：?_____?_____?營業執照?號碼：__?_____?___????郵政編?碼：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務?：____?_____?_聯系電話?：____?_____?_。委托?代理人：_?_____?____?????職?務：___?_____?__地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????聯?系電話：_?_____?____。?委托代理?機構：__?_____?___注?冊地址：_?_____?____?營業執照號?碼：___?_____?__????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務：?_____?_____?聯系電話：?_____?_____?。買方(?以下簡稱乙?方)：__?_____?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___???國籍：_?_____?____?(身份證)?(護照)(?營業執照號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___??????聯系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__?國籍?：____?_____?_?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___??????郵政編?碼：___?_____?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有?關法律、法?規之規定，?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買?商品房，甲?、乙雙方達?成如下協議?：第一條?甲方用地?依據及商品?房坐落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?_____?、編號為_?___的地?塊的土地?使用權。?(土地使用?權出讓合同?號)(土地?使用權劃撥?批準文件號?)為___?_____?___。?劃撥土地使?用權轉讓批?準文件號為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。土地?使用權證號?為____?，土地面積?為____?。地塊規劃?用途為__?____?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經批?準，在上述?地塊上建設?商品房，(?現定名)(?暫定名)_?_____?___，?主體建筑物?的性質為_?___，屬?____結?構，建筑層?數為___?_層。工?程建設規劃?許可證號為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條?乙方所購商?品房的面積?。乙方向?甲方購買商?品房(以下?簡稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米(?其中實得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?____?_平方米，?)共___?_(套)(?間)。(該?商品房屋平?面圖見本合?同附件一，?房屋以附?件一上表示?為準)。?該商品房分?別為本合同?第一條規?定的項目中?的：第_?___(幢?)(座)_?___層_?___號房?，第__?__(幢)?(座)__?__層__?__號房，?第___?_(幢)(?座)___?_層___?_號房，?第____?(幢)(座?)____?層____?號房。上?述面積為(?甲方暫測)?(房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。根據法?律規定的房?屋所有權與?該房屋占用?土地范圍內?的土地使用?權一致的原?則，該商?品房相應占?有的土地使?用權，在辦?理土地使用?權登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為(?現房)(預?售商品房)?。預售商?品房批準機?關為___?_，商品房?預售許可證?號為___?_。該商?品房為(內?銷)(外銷?)商品房。?外銷商品?房批準機關?為____?，外銷商品?房許可證號?為____?。第四條?價格與費?用。該商?品房(屬于?)(不屬于?)政府定價?的商品房。?按實得建筑?面積計算，?該商品房?單位(售價?)(暫定價?)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額為(?____幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百___?_拾___?_元整。?除上述房價?款，甲方依?據有關規定?代政府收取?下列稅費：?1.代收?____，?計(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;2.代?收____?，計(__?__幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬?____千?____百?____拾?____元?整;3.?代收___?_，計(_?___幣)?____億?____千?____百?____拾?____?萬____?千____?百____?拾____?元整;4?.代收__?__，計(?____幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?5.代收_?___，計?(____?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?6.代收?____，?計(___?_幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;第五條?實際面積?與暫測面積?差異的處理?。該商品?房交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?____?__%(不?包括±__?__%)時?，上述房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%(包括±?____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條價?格與費用調?整的特殊約?定。該商?品房出現下?列情況之一?時，房價款?和代政府收?取的稅費可?作相應調整?：1.由?于該商品房?屬于政府定?價的預售商?品房，有權?批準單位最?后核定的價?格與本合?同第四條?規定的價格?不一致，按?政府有關部?門最后核定?的每平方米?價格調整。?2.預售?商品房開發?建設過程中?，甲方代政?府收取的稅?費標準調整?時，按實際?發生額調?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條?付款優惠。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款___?_%的，甲?方給予乙?方占付款金?額____?%的優惠，?即實際付款?額為(__?__幣)_?___億_?____?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第八條?付款時間?約定。乙?方應當按以?下時間如期?將房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的__?__銀行?(帳戶名稱?：____?_____?_，帳號：?_____?_____?)：1.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?____?_幣幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾?____元?;2._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?____?幣幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾_?___元;?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?____?____幣?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾__?__元;?4.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計(_?____?___幣幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾___?_元;5?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?____?__幣幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____?元。第九?條交接商?品房時的付?款額約定。?在雙方交?換該商品房?時，乙方累?計支付的款?額應當占全?部房價款的?____?%，計(_?___幣幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?____?百____?拾____?元。其余房?價款在房地?產產權登記?機關辦完權?屬登記手續?之日起_?___天內?付清。第?十條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?八條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利?息。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責?任：1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?____月?____日?前，將經竣?工驗收(包?括建筑工程?質量驗收?和按規定必?須的綜合驗?收)合格，?并符合本合?同附件二所?規定的裝飾?和設備標準?的該商品房?交付乙方?經典商品房?購買合同范?文（六）?合同編號：?_____?_____?合同雙方?當事人：?出賣人：_?_____?____?注冊地址：?_____?_____?營業執照?注冊號：_?_____?____?企業資質證?書號：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯系電話：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___??????地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯系?電話：__?_____?___委?托代理機構?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__營業?執照注冊號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯系?電話：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?買受人：_?_____?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?_____?____國?籍____?【身份證?】【護照】?【營業執照?注冊號】【?____】?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯系電話?：____?_____?_【委托?代理人】【?____】?姓名：__?_____?___國籍?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?買賣商品房?達成如下協?議：第一?條項目建?設依據。?出賣人以_?___方式?取得位于_?_____?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權。【土地?使用權出讓?合同號】【?土地使用權?劃撥批準文?件號】【劃?撥土地使用?權轉讓批準?文件號】為?____。?該地塊土?地面積為_?___，規?劃用途為_?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經批準?，在上述地?塊上建設商?品房，【現?定名】【暫?定名】__?__。建設?工程規劃許?可證號為_?___，施?工許可證號?為____?。___?_。第二?條商品房?銷售依據。?買受人購?買的商品房?為【現房】?【預售商品?房】。預售?商品房批準?機關為__?__，商品?房預售許可?證號為__?__。_?___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準)為?本合同第一?條規定的?項目中的：?第___?_【幢】【?座】___?_【單元】?【層】__?__號房。?該商品房?的用途為_?___，屬?____結?構，層高為?____，?建筑層數地?上____?層，地下_?___層。?該商品房?陽臺是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房?【合同約定?】【產權登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米(?有關公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構成說?明見附件二?)。__?__。第?四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2、按套內?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。3?、按套(單?元)計算，?該商品房總?價款為(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第五條面?積確認及面?積差異處理?。根據當?事人選擇的?計價方式，?本條規定以?【建筑面積?】【套內建?筑面積】(?本條款中均?簡稱面積)?為依據進行?面積確認及?面積差異處?理。當事?人選擇按套?計價的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。商品房?交付后，產?權登記面積?與合同約定?面積發生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進行處理：?1、雙方?自行約定：?(1)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(2)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(4?)____?;2、雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(含__?__%)的?，據實結算?房價款;?(2)面積?誤差比絕對?值超出__?__%時，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，產權登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?___%以?內(含__?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產權歸?買受人。產?權登記面積?小于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(含__?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產?權登記面積?____合?同約定面積?面積誤差?比=___?%合同約?定面積因?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當簽署補?充協議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?____種?方式按期付?款：1、?一次性付款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?2、分期付?款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?3、其他?方式___?_第七條?買受人逾?期付款的違?約責任。?買受人如未?按本合同規?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內，?自本合同規?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續履行合?同的，經出?賣人同意，?合同繼續履?行，自本合?同規定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_(該比率?應不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應付款指?依照本合同?第六條規?定的到期應?付款與該期?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應?的分期應付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。2._?___第?八條交付?期限。出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?.該商品房?經驗收合格?。2.該?商品房經綜?合驗收合格?。3.該?商品房經分?期綜合驗收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準文件。?5.__?__但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據實予以延?期：1、?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發生之?日起___?_日內告知?買受人的;?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責任。除?本合同第八?條規定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1、?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買受?人有權解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應當自買受?人解除合同?通知到達之?日起___?_天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續履?行合同的，?合同繼續履?行，自本合?同第八條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__(該比?率應不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條規劃?、設計變更?的約定。?經規劃部門?批準的規劃?變更、設計?單位同意的?設計變更導?致下列影響?到買受人所?購商品房質?量或使用功?能的，出賣?人應當在有?關部門批準?同意之日起?____日?內，書面通?知買受人：?(1)該?商品房結構?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(4?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(5)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(6)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(7)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。買受?人有權在通?知到達之日?起____?日內做出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?____日?內未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規定時限?內通知買受?人的，買受?人有權退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起____?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，應當與?出賣人另行?簽訂補充協?議。__?__。第?十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權拒?絕交接，由?此產生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：___?_。第十?二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產權登記或?發生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。___?_。第十?三條出賣?人關于裝飾?、設備標準?承諾的違約?責任。出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設?備標準應符?合雙方約定?(附件三)?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權要求?出賣人按照?下述第__?__種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設備差?價。2.?____?3.___?_第十四?條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關聯?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____