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全主要內容樹立職業安全觀念職業安全知識物業管理各階段常見職業安全風險職業安全風險案例分享安全：不發生不可接受風險的狀態。

（人員安全：員工/外包方/顧客/其它人員）（財產安全：公司設備設施/我方控制下的顧客財產）事故：不期望的意外事件。一、樹立職業安全觀念安全生產的管理方針：安全第一，預防為主《安全生產法》第3條安全生產的管理原則：誰主管,誰負責;追責上溯一級一、樹立職業安全觀念二、職業安全知識安全意識責任意識風險意識預防意識

安全理念（四不傷害）不傷害自己不傷害他人不被他人傷害保護他人不受傷害二、職業安全知識交通安全二、職業安全知識消防安全火災（燃燒環境對人生存的威脅）1、缺氧2、火焰3、熱量4、燃燒產生的氣體5、煙霧6、建筑物結構強度降低二、職業安全知識觸電（電流強度對人體的影響）不要帶電去弄電（包括換燈泡時關開關），電器該接地的—定要接地，線老化了就換有破損要用膠帶包好。過潮有水的手不要去插插座、按開關。電器可能漏電最好用電筆去試，用時可用手背去碰下（即使漏電也僅被電打—下）。一定找電工去處理。臺風48小時內可能受熱帶氣旋影響24小時內可能或者已經受熱帶氣旋影響,平均風力6級以上4小時內可能或者已經受熱帶氣旋影響,平均風力8級以上.12小時內可能或者已經受熱帶氣旋影響,平均風力10級以上。6小時內可能或者已經受熱帶氣旋影響，平均風力12級以上。

氣象災害預警信號之臺風二、職業安全知識氣象災害預警信號之暴雨6小時內可能或者已經受暴雨影響。

3小時內可能或者已經受暴雨影響，降雨量50毫米以上。3小時內可能或者已經受暴雨影響，降雨量100毫米以上。

二、職業安全知識氣象災害預警信號之高溫24小時內可能或者已經受暖空氣影響，最高氣溫升至35℃以上。避免長時間戶外或者高溫條件下的作業。24小時內可能或者已經受暖空氣影響，最高氣溫升至37℃以上。建議12－15時停止戶外或者高溫條件下作業，并縮短連續作業時間。24小時內可能或者已經受暖空氣影響，最高氣溫升至40℃以上。建議停止戶外或者高溫條件下作業（搶險救災、醫療及保障居民基本生活必需的公共交通、供水、供電、燃氣供應等特殊行業除外）。二、職業安全知識氣象災害預警信號之雷電2小時內可能或者已經受雷電影響。1.建議停止戶外易燃、易爆危險作業；2.人員應盡量停留在安全地方。二、職業安全知識三、物業管理各階段常見安全風險風險定義：風險是損失的不確定性。風險三特征：1風險因素2事故3損失負面性不確定性可測性不一定不一定風險管理有價值的前提三、物業管理各階段常見安全風險早期介入風險前期物業管理風險項目接管風險裝修管理風險安全防范(環境)風險消防管理風險車輛管理風險設施設備風險服務風險保修期風險經營管理風險客戶風險外包服務風險保險管理風險物業服務收費風險法律及合同風險內部管理風險四、職業安全風險案例分享案例一：地點：某新入伙小區地面管井時間：06年11月25日事因：查看地下管井內管道閥門開啟情況，踏空，腹部內傷。關鍵詞：踏空墜落井蓋翻轉腹部內傷

四、職業安全風險案例分享案例二：2007年10月28日某小區入伙。14:30某公司新員工(到職1個月)劉某和文某,去檢查綠化水管破裂情況。當時井蓋只移動開了一半，另一半是懸空，劉某站上去時，造成井蓋翻轉，身體快速下降，腹部碰到翻轉井蓋的邊緣。14：45回到辦公室，陣痛、面色發白、滿頭大汗，工程主任立即安排送入醫院。…到達聯合醫院后，因擔心檢查費用，劉某不愿意做過多檢查。管理處安排班長趕去醫院，強制檢查。15：35發現腹部積血嚴重。17：40公司領導簽署手術同意書18：10開始手術，發現血管穿刺性破損。20：45手術完成，情況良好。案例三：松山湖一工地發生電梯安裝事故2010年12月23日下午13時30分左右，東莞市松山湖科技產業園沁園路長城世家二期7棟16號樓發生一起意外事故。深圳市杭奧電梯有限公司員工在長城世家二期7棟16號樓電梯井內設置安裝平臺時，平臺翻斜導致操作人員3人墜落，造成3人死亡。四、職業安全風險案例分享

上海一家六口五死一傷：2012年2月5日下午四點多，南惠高速涂寨到斗尾路段發生慘烈車禍。因為車胎爆胎，一車輛撞到路中間的護欄致使車上六人中五人當場死亡，其中包括兩個孩子。據了解，死者一家住在惠安縣凈峰鎮墩南村，在廣東做生意，春節回老家過年。5日，惠安村民王國喜載著父親、母親、妻子、6歲的兒子和12歲的女兒到住在泉州的姑姑家做客，并到泉州開元寺游玩。下午，一家人坐車回家，誰知在路上發生了事故。除坐在事故車輛副駕駛座上的父親受傷外，其余人全部死亡。案例四：交通安全事故四、職業安全風險案例分享案例五：批發市場大火致16人死亡消防通道被占用1、消防通道被其他車輛占用，消防車無法近距離救援。2、市場內消防栓沒水，消防車需從遠處補水。