2023/2/41建筑（安裝）工程定額原理與概預算前言建筑安裝工程定額原理與概預算是確定建筑安裝工程造價，是建設單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業確定工程收入的一門經濟課程。建筑安裝工程定額原理與概預算緒論2023/2/42一、其主要內容包括以下內容：（一）建筑安裝工程概預算總論該部分主要介紹以下兩部分內容：基本建設有關內容建筑安裝工程概預算基本內容（二）建筑安裝工程費用構成該部分主要介紹建筑安裝工程費用的構成及其計算過程。（三）建筑安裝工程定額該部分闡述了我國現行建筑安裝工程定額的組成內容以及施工定額、預算定額、概算定額和單位估價表基本組成，重點介紹施工定額中勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構成原理以及預算定額的組成和使用。建筑安裝工程定額原理與概預算緒論2023/2/43（四）一般土建工程工程量的計算該部分詳細介紹土建工程工程量的計算規則，并使學生學會工程量的計算方法。（土木B）（五）安裝工程工程量的計算該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規則，并使學生學會工程量的計算方法。（建環）（六）建筑安裝工程施工圖預算審查該部分介紹了施工圖預算審查的意義、依據、內容和步驟。建筑安裝工程定額原理與概預算緒論2023/2/44二、教材與參考書教材《土木工程造價》中國建筑工業出版社孫國玲張國華主編參考書《土木工程概預算》武漢工業大學出版社劉長濱主編《建設工程概預算與投標報價》中國建筑工業出版社任玉峰主編建筑安裝工程定額原理與概預算緒論2023/2/45第一章建設工程概預算總論第一節基本建設概述第二節建設工程概預算的分類第三節建設項目分解及價格形成第四節建筑預算文件的組成建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/46第一節基本建設概述一、基本建設的含義二、基本建設項目分類三、基本建設程序建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/47一、基本建設的含義（一）固定資產（二）固定資產投資（三）基本建設含義建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/48（一）固定資產1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價值在規定數額以上的主要勞動資料和非生產用房屋建筑2．特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉移過程特殊（價值）建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/49（一）固定資產3．固定資產再生產（1）固定資產再生產是固定資產消耗、補償、更新、擴大過程，是一個連續反復的過程。（2）類型簡單再生產：更新和替換、維持原有規模、生產能力和功效。擴大再生產：在原有基礎上增添新的固定資產使生產能力和工程效益增加。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/410（二）固定資產投資1．定義：是以貨幣形式表現的計劃期內建造、購置、安裝或更新生產性和非生產性固定資產的工作量。2．劃分：（1）1967年以前，所有固定資產統稱基本建設（2）1967年以后，從國家計劃、統計上將其進行劃分建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/411根據投資性質和資金來源渠道的不同，固定資產分為建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論基本建設投資①國家預算內基本建設撥款②自籌資金③國外基本建設貸款④專項基金擴大再生產①利用企業折舊基金②國家更新改造措施撥款③企業自籌資金④國內外技術改造貸款2023/2/412（三）基本建設含義基本建設是實現社會主義擴大再生產的重要手段，它為國民經濟各部門的發展和人民物質文化生活水平的提高建立物質基礎。1．含義：是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關的工作。2．實質：就是形成新的固定資產的經濟活動過程。3．表現：基本建設最終成果表現為固定資產的增加。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/413（三）基本建設含義4．注意：固定資產的再生產并不都是基本建設。表現在：對于利用更新改造資金和各種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產更新改造，而不列入基本建設范圍之內。5．實現和內容基本建設是一種宏觀的經濟活動，它是通過建筑業的勘察設計和施工等活動，以及其他有關部門的經濟活動來實現的。具體內容包括：（1）資源開發規劃工作：用以確定基本建設投資規模結構、建筑布局、技術政策和技術結構、環境保護、項目決策等。（2）建筑安裝、生產準備竣工驗收、聯動試車具體指：建筑工程、安裝工程、設備工器具的購以及其他基本建設工作建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/414二、基本建設項目分類基本建設項目是由基本建設工程項目組成，根據工程項目的性質、用途和資金來源不同，可將建設項目作如下分類：建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/415（一）按性質劃分新建項目：新開始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目。擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目。恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/416（二）按在國民經濟中的用途劃分生產性建設項目：是指直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。具體包括工業、建筑業、農業、林業、水利、氣象、運輸、郵電、商業或物質供應、地質資源勘探等建設。非生產性建設：是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教衛生、科學實驗研究、公用事業和其他建設。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/417（三）按建設項目資金來源和渠道劃分國家投資的建設項目國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統借統還的利用外資投資的項目。銀行信用籌資的建設項目通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。自籌資金的建設項目是指各地區、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業事業單位自籌。引進外資的建設項目利用外資建設的項目利用長期資金市場的項目建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/418引進外資的外資來源：借用國外資金吸引外資直接投資向國外銀行、國際金融機構、政府借入資金在外國金融市場發行債券吸引外國銀行、企業和私人存款合資經營合作經營外資企業合作開發補償貿易設備租賃建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/419長期資金市場籌資建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論國債籌資社會集資股票國內債券國內合作經營國內補償貿易2023/2/420（四）按照建設階段劃分1．籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。2．施工（在建）項目指正在建設中的項目。3．竣工項目工程施工已經全部結束并通過驗收。4．建成投產項目指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/421（五）按照建設總規模和投資的多少來劃分一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業不盡相同，一般情況下：建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論生產單一產品的企業按產品的設計能力劃分生產多種產品的企業按照主要產品的設計能力劃分難以按生產能力劃分的按照全部投資額劃分2023/2/422（六）按照隸屬關系劃分：部直屬項目地方部門項目企業自籌建設項目建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/423三、基本建設程序（一）基本建設程序的含義（二）基本建設程序的內容建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/424（一）基本建設程序的含義1．含義基本建設程序就是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設經驗的科學總結，是客觀存在的經濟規律的正確反映。2．實質建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論投資轉換固定資產的經濟活動2023/2/425（一）基本建設程序的含義3．特點（1）多行業、多部門密切配合。（2）綜合性強、涉及面廣、環節多。4．要求按照一定的先后順序進行基本建設、妥善處理各個環節之間的關系，才能保證工程建設的順利進行。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/426（二）內容我國基本建設程序包括以下七個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段、設計階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段和項目后評價階段。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4271．項目建議書階段（1）含義項目建議書是建設單位向國家提出要求建設某一具體具體項目的建議文件。（2）作用推薦作用，是基本建設的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設想，主要是從擬建項目的必要性和可能性進行考慮。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/428（3）內容建設項目提出的必要性和依據，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想。資源情況，建設條件，協作條件；對引進設備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。項目進度安排。經濟效益和社會效益的初步估計。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4291984年國家計委明確規定，所有建設項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書是國家選擇建設項目和有計劃的進行可行性研究的依據。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作。——可行性研究編制建議書主管區縣局總公司審批各級主管機關部門建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4302．可行性研究（1）含義可行性研究是采用技術、經濟理論，對建設項目進行論證。主要有：技術上是否先進、實用、可靠；經濟上是否合理；財務上是否盈利；（2）目的①為建設項目能否成立和為審批提供依據。②減少項目決策的盲目性，使建設項目的確定具有科學性。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/431（3）內容大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。①總論項目提出背景、投資必要性和經濟意義以及研究工作的依據和范圍。②需求預測與擬建規模。③資源、原材料、燃料及公用設施情況。④建廠條件和廠址方案包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現狀，交通運輸及水、電、氣的現狀和發展趨勢；廠址比較和選擇意見。⑤項目設計方案。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/432⑥環境保護包括環境現狀調查，預測項目對環境的影響，提出環境保護和“三廢”治理方案。⑦企業組織、勞動人員定員與培訓。⑧項目實施計劃與進度計劃。⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協作配套工程所需要的投資、生產流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。⑩財務和國民經濟評價及其評價結論分析建設項目的經濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4333．設計階段

設計是對建設項目實施的計劃與安排，決定建設項目的輪廓與功能。設計是根據可行性研究報告進行的。建設單位持批準的《設計任務書》和規劃部門核發的《建筑設計條件通知單》即可進行設計招標或委托設計單位進行設計。根據不同的建設項目，設計采用不同的階段一般項目采用兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。對于技術復雜又缺乏經驗的建設項目采用三階段設計，即初步設計、擴大初步設計和施工圖設計。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/434（1）初步設計就是對已經批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步決定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。其作用是作為主要設備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設投資、施工圖設計或技術設計、編制施工組織總設計和施工圖預算的依據。初步設計和總概算按其規模大小和規定的審批程序，報相應的主管部門批準，經批準后方可進行技術設計或施工圖設計。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/435（2）施工圖設計施工圖設計是根據批準的初步設計文件對工程建設方案進一步具體化、明確化。其主要內容有：①建筑平立剖面圖。②建筑詳圖。③結構布置圖和結構詳圖。④各種設備的標準型號、規格及非標準設備的施工圖。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/436施工圖設計其作用是①是建設項目進行材料、設備的安排、各種非標準設備的制作。②施工圖預算編制的依據。③土建與安裝工程施工的依據。如果采用三階段設計時，在初步設計和施工圖設計之間增加技術設計階段，進一步確定初步設計中所采用工藝過程；建筑和結構的重大技術問題，設備的選型和數量，并編制修正概算。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4374．建設準備階段

建設準備階段是工程開工前對建設項目所需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業預安排和施工準備，提出開工報告。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/438建設準備的內容主要有：①做好技術準備。②做好整地拆遷。③三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。④修建臨時生產和生活設施。⑤協調圖紙和技術資料的供應⑥落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/439開工報告的主要內容①建設項目已經落實投資、施工圖設計、市政配套設施、“三材”、施工單位現場“三（五、七）通一平”等情況。②具有批準的年度計劃和市規劃局簽發的建設工程許可證。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4405．建設實施階段

建設實施階段是按照計劃、設計文件，編制施工組織設計進行施工，將建設項目的設計變成可供人們進行生產和生活活動的建筑物、構筑物等固定資產。工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質量。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4416．竣工驗收階段

列入固定資產投資計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件所規定的內容和要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/442標準建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準：①生產性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產要求。②主要工藝設備已經安裝配套，經聯動負荷試車合格，構成生產線，形成生產能力，能夠生產出設計文件中規定的產品。③職工宿舍和其他必要的生產福利設施能夠適應投產初期的需要。④生產準備工作能夠適應投產初期的需要。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/443竣工驗收程序一般分兩部進行①單項工程驗收。②全部驗收一般在驗收前，先由建設單位組織設計、施工等單位進行初步驗收，然后向主管部門提出驗收報告。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/444驗收報告內容①竣工決算和工程竣工圖。②隱蔽工程自檢記錄。③工程定位測量記錄。④建筑物、構筑物各種檢驗、實驗記錄。⑤設計變更資料。⑥質量事故處理報告等技術資料。⑦財務清理工作。對于工業建設項目竣工驗收一般分為單體試車、無負荷聯動試車、符合聯動試車三個步驟進行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/445建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論7．項目后評價

2023/2/446第二節建設工程概預算的分類一、概預算的分類二、基本建設程序與概預算的對應關系三、設計概算與施工圖預算的區別建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/447一、概預算的分類根據建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類投資估算設計概算修正概算施工圖預算施工預算工程結算竣工決算建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/448（一）投資估算1．定義：是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。2．編制者及所處階段：建設單位在基本建設前期工作階段

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4493．作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續進行研究的依據。作為擬建項目是否繼續進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據。（2）它是國家審批項目建議書的依據。投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規劃或基本建設前期工作計劃。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/450（3）它是國家批準設計任務書的依據可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設資金貸款的依據。（4）它是編制國家中長期規劃，保持合理比例和投資結構的依據。各擬建項目的投資估算，是編制固定資產長遠投資規劃和制定國民經濟中長期發展計劃的主要依據。根據各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規模和合理的投資結構。

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4514．說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不僅包括技術上的可行性，同時也包括經濟上的可行性，投資估算是在初步設計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經濟上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個擬建項目。（3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。

因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4525．投資估算的內容投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部過程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費用（2）設備、工器具購置費（3）建設工程其它費用建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4536．投資估算的依據（1）估算指標（2）概算指標（3）類似工程預（決）算等資料

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4547．計算方法（1）指數估算法（2）系數法（3）單位產品投資指標法（4）平方米造價法（5）單位體積估算法

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/455（二）設計概算

1．定義：是設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設地區自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2．編制者及所處階段：設計單位在設計階段

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4563．設計概算編制依據（1）初步設計圖紙（2）概算定額或概算指標（3）設備預算價格（4）費用定額或取費依據（5）建設地區自然、技術經濟條件等資料

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4574．作用（1）它是設計文件的組成部分。1978年4月《關于加強基本建設概預算、決算管理工作的幾項規定》明確指出：不論建設項目的大小，在審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有設計概算。（2）它是國家確定和控制基本建設投資額的依據。根據設計概算確定的投資數額，經主管部門批準后，就成為該項目的基本建設項目的最高限額。這一限額未經規定的程序批準，不得突破。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4584．作用（3）它是編制基本建設計劃的依據國家規定每個建設項目只有當它的初步設計和概算文件被批準后，才能列入基本建設年度計劃。因此基本建設年度計劃以及基本建設物資供應、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設備購置等費用數額以及工程實物量指標為依據編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設項目的投資指標，也是根據竣工或在建的類似項目的預算和綜合經濟指標來確定的。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4594．作用（4）它是選擇最優設計方案的重要依據。（5）它是實行建設項目投資大包干的依據。（6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據。（7）它是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算、實行財政監督的重要依據。（8）它是基本建設投資核算的重要依據。（9）它是基本建設進行“三算”對比的依據。

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/460（三）修正概算1．定義：是設計單位在技術設計階段，隨著對初步內容的深化，對建設規模結構性質、設備類型等方面進行必須的修改和變動。一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。2．編制單位及所處階段：設計單位在設計階段（三階段設計時）

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/461（四）施工圖預算1．定義：是施工單位根據施工圖紙計算的工程量、施工組織設計（施工方案）和國家現行預算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格和設備預算價格等資料、建設地區的自然和技術經濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工圖設計完成后，單位工程施工前建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4623．施工圖預算編制依據（1）施工圖紙（2）施工組織設計（施工方案）（3）預算定額（4）各項取費標準（5）建設地區的自然及技術經濟條件等資料建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4634．作用（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據。（2）它是簽發施工合同，實行預算包干，進行竣工結算的依據。（3）它是建設銀行撥付工程價款的依據。（4）它是施工企業加強經營管理，搞好經濟合算的基礎。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/464（五）施工預算1．定義：是在施工圖預算的控制下，施工隊根據施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）過程設計和降低工程成本、技術組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工階段建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4653．施工預算編制依據（1）施工圖計算的分項工程量（2）施工組織設計（施工方案）（3）施工定額（4）現場施工條件建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4664．作用（1）它是施工企業對單位工程實行計劃管理，編制施工作業計劃的依據。（2）它是實行班組經濟核算、考核單位用工、限額領料的依據。（3）它是施工隊向班組下達施工任務書和施工過程中檢查和督促的依據。（4）它是兩算對比的依據。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/467（六）工程結算1．定義：是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業依據施工過程中現場實際情況的記錄、設計變更通知書、現場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業盈虧的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在所屬工程完工并通過驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4683．工程結算編制依據（1）預算定額（2）現場記錄、設計變更通知單（書）、簽證（3）材料預算價格（4）有關取費標準（5）承包合同建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4694．作用（1）它是使企業獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據。（2）它是建設銀行辦理工程款結算的依據。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4705．分類：定期結算階段結算竣工結算（反映工程全部造價的經濟文件）建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/471（七）竣工決算1．定義：是建設項目全部完成，并通過驗收，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：建設單位在建設項目全部完成并通過驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4723．作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。（2）是作為核算新增固定資產和流動資金價值。（3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務成本依據。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/473二、基本建設程序與概預算的對應關系

項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結算基本建設程序與概預算對應關系建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/474三、設計概算與施工圖預算的區別

（一）編制的費用內容不同

（二）編制階段和編制單位不同

（三）審批過程和作用不同（四）分項大小和采用的定額不同

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/475（一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設備安裝工程兩項建設費用建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/476（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階段由設計單位編制施工圖預算施工圖設計完成后由施工單位編制建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/477（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并申報，由有關主管部門審批，作為建設項目立項和正式列入年度基本建設計劃的依據，它是控制施工圖設計和預算總額的依據。施工圖預算先報告，然后在送交建設銀行經辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結算的依據。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/478（四）分項大小和采用的定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/479第三節建設項目分解及價格形成基本建設工程項目按照它的組成內容不同，從大到小可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4801．建設項目特點：有一個設計任務書，按照一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算，行政上有獨立組織建設管理單位，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產投資項目。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4812．單項工程特點：指能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目，它是建設項目的組成部分。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4823．單位工程可以獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程，它是單項工程的組成部分。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4834．分部工程是單位工程的組成部分，它是建筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4845．分項工程是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，也是最簡單的施工過程。

劃分依據：按照選用的施工方法，所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分的施工分項。分項工程是概預算分項中最小的分項，都能夠用最簡單的施工過程去完成；每一分項工程都能用一定的計量的單位計算，并能計算出某一定量分項工程所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數量單位。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/485二、預算價格的形成

概預算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設項目的相應價格。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/486三、影響工程概預算價格的因素

（一）政策法規性因素（二）地區性和市場性因素（三）設計因素（四）施工因素（五）編制人員因素建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/487（一）政策法規性因素1．前期有關因素前期因素主要是報批、審查、基本建設程序、投資費用構成和記取。即從土地購置到竣工驗收、交付使用和竣工決算等各項建設工作的展開都有嚴格的規定，具有強制的政策法規性2．具體實施中的因素表現在控制投資規模，合理布局生產力，有效利用國家資源。把嚴格管理基本建設程序和建立健全統一的概預算管理制度作為合理確定建設工程造價，有效控制基本建設投資的重要手段。

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/488（二）地區性和市場性因素建設產品存在于不同的地域空間，其價格受到所在地區時間、空間、自然條件和社會與市場軟硬件環境的影響。

建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/489（三）設計因素設計圖紙是編制概預算的基本依據之一，也是在建設項目決策之后的實施過程中，影響建設投資的最關鍵性的因素，且影響投資差額巨大。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/490（四）施工因素施工組織設計和施工技術措施，是編制工程概預算的重要依據之一，他不僅對概預算的編制產生較大的影響，而且通過施工階段造價管理（投資控制）來控制概預算，保證建設項目預定目標的實現。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/491（五）編制人員因素編制人員的素質要求如下1．有強烈的責任感2．政策觀念強，知識面寬，具有建筑經濟學、投資經濟學、價格學、市場學等理論知識。3．充分熟悉有關概預算的編制政策、法規制度定額標準與其相關的動態信息等。4．有強烈的責任感，始終把節約投資，不斷提高經濟效益放在首位。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/492第四節

建筑預算文件的組成

建筑工程概算文件主要由下列概(預)算書組成。一、單位工程概(預)算書二、其他工程和費用概(預)算書三、單項工程綜合概（預）算書四、建筑項目總概算書建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/493一、單位工程概(預)算書單位工程概算或預算書，是確定某個生產車間、獨立建筑物或構筑物中的一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風工程、煤氣工程、工業管道工程、特殊構筑物工程電氣照明工程、機械設備反安裝工程、電氣設備及安裝工程等各單位工程建設費用的文件。單位工程概算或預算是根據設計圖紙和核算指標、概算定額、預算定額、間接費定額、其他直接費定額、計劃利潤率、稅率和國家有關規定等資料編制的。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/494二、其他工程和費用概(預)算書其他工程和費用概(預)算書，是確定建筑工程與設備及其安裝工程以外與整個建設工程有關的，應在基本建設投資中文付的，并列入建設項目總概算或單項工程綜合概預算的其它工程和費用文件。它是根據設計文件和國家、各省、市、自治區主管部門規定的取費定額或標準以及相應的計算方法進行編制的。其他工程和費用，在初步設計階段編制總概算時，均需編制概算書。在施工圖設計階段，大部分費用項目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業施工的項目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平”(水通、電通、道路通和場地平整)、場地疏干等項目，需要編制預算書。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/495工程建設其他費用內容1．土地使用費2．建設單位管理費3．研究試驗費4．生產準備費5．辦公和生活家具購置費6．聯合試運轉費7．勘察設計費8．引進技術和設備進口項目的其他費用9．供電貼費10．施工機構遷移費11．臨時設施費12．工程監理費13．工程保險費14．財務費用15．經營項目鋪底流動資金建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/496三、單項工程綜合概（預）算書

單項工程綜合概（預）算書，它是確定單項工程建設費用的綜合性經濟文件，它是由建設項目的各單位工程概預算匯編而成。單項工程綜合概預算分為兩種情況（1）整個項目由一個單項工程構成時（2）整個項目由若干個單項工程構成時建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/497（1）整個項目由一個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及安裝單位工程概預算工程建設其他費用一般土建工程概預算給排水工程概預算采暖工程概預算通風工程概預算工業管道工程概預算特殊構筑物工程概預算機械設備及安裝工程概預算器具、工具及生產家具購置費用概預算建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/498（2）整個項目由若干個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及安裝單位工程概預算一般土建工程概預算給排水工程概預算采暖工程概預算通風工程概預算工業管道工程概預算特殊構筑物工程概預算機械設備及安裝工程概預算器具、工具及生產家具購置費用概預算建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/499四、建筑項目總概算書建筑項目總概算書，是確定一個建筑項目從籌建到竣工驗收全過程的全部建筑費用的總件。它由該建筑項目的各生產車間，特種建筑物，構筑物等單項工程的綜合概算書及其他工程和費用概算綜合匯總而成。它包括建成一項建設項目所需要的全部投資。一般包括編制說明和總概算表建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/41001．編制說明編制說明主要包括工程概況、編制依據、編制方法、投資分析、主要材料和設備數量和其他有關問題等6項內容。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/41012．總概算表單項工程綜合概預算預備費投資方向調節稅工程建設其他費用概算各單位工程概預算各單位工程設備及安裝工程概預算建設項目總概算建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4102從上可知，一個建筑項目的全部建筑費用由總概算書確定和反映，由一個或幾個單項工程的綜合概(預)算及其他工程和費用概算書所組成；一個單項工程的全部建筑費用由綜合概(預)算書確定和反映，由該單項工程內的幾個單位工程概(預)算書所組成；一個單位工程的全部建筑費用由單位工程概(預)算書確定和反映，由各個單位工程內的各分項工程的定額直接費總和及綜合費、計劃利潤、其他費用和稅金所組成。在編制建設預算時，應首先編制單位工程的概(預)算書，然后編制單項工程綜合概(預)算書，最后編制建設項目的總概算書。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2023/2/4103建筑（安裝）工程定額原理與概預算建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4104第二章工程造價構成工程造價包括建筑安裝工程費用，設備、工器具購置費和建設項目其它費用三部分構成。第一節建筑安裝工程預算費用構成第二節設備、工器具購置費用的構成與確定第三節工程建設其他費用的構成與確定建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4105第一節建筑安裝工程預算費用構成建筑安裝工程費用是由直接發生在建筑安裝工程施工生產過程中的費用，施工企業在組織管理施工生產經營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規定收取的利潤和交納的稅金的總稱。組成共有四個部分，直接費、綜合費用、利潤和稅金。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4106一、直接費直接費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械費組成。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41071．人工費人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生產工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產工人開支范圍內的各項費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4108人工費內容（1）生產工人的基本工資、工資性質的津貼（包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等）（2）生產工人輔助工資；指開會和執行必要的社會義務時間的工資、職工學習和培訓期間的工資，調動工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接交付的病、產、婚、喪假期工資、徒工服裝補助等。（3）生產工人附加費：指國家規定計算的支付生產工人的職工福利基金和工會經費。（4）生產工人勞動保護費：指按國家有關規定標準發放的勞動保護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41092．材料費定額基價中的材料費是指列入概預算定額中的材料、構件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應價格記取的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41103．施工機械使用費施工機械使用費是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4111二、綜合費用綜合費用包括其他直接費、現場經費和間接費三部分內容建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4112（一）其他直接費是指預算定額分項中間接費用定額中規定以外的現場需要的各項費用。包括：冬雨季施工增加費生產工具、用具使用費檢驗試驗費工程定位復測、點交、場地清理費材料、成品、半成品二次搬運費夜間使用增加費特殊工種培訓費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41131．冬雨季施工增加費是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工費、材料費、保溫及防雨措施費，以及排雨雪、污水的人工費等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41142．生產工具、用具使用費是指施工、生產所需不屬于固定資產的生產工具、檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41153．檢驗試驗費是對建筑材料、構件和安裝物進行一般鑒定，檢查所發生的費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41164．工程定位復測、點交、場地清理費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41175．材料、成品、半成品二次搬運費由于現場狹小，材料無法直接運道現場，或是由于工程任務急，進場材料多，施工現場放不下，材料必須進行二次搬運所發生的人工費、運輸工具費等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41186．夜間使用增加費指按照正常的施工組織設計進行的施工而發生的定額不包括的費用：如照明、夜餐補助、工效降低等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41197．特殊工種培訓費是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務時，根據技術規范的要求對某些特殊工種的培訓費。其他直接費的收取標準，各省市根據不同的情況有專門規定。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4120（二）現場經費1．臨時設施費2．現場管理費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41211．臨時設施費是指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41222．現場管理費現場管理費包括以下內容：（1）現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。（2）辦公費：現場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫路費、工地轉移費以及現場管理使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4123（4）固定資產使用費：現場管理及實驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。（5）工具用具使用費：非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工程排污費（8）其他費用（9）工程保修費建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4124（三）間接費間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發生的用于企業組織管理活動的費用。包括企業管理費和財務費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41251．企業管理費企業管理費是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4126企業管理費內容（1）企業管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等（2）辦公費：企業管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、職工離退休、退休一次性路費、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。（4）固定資產使用費：企業管理部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4127（5）工具用具使用費：非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工會經費（8）職工教育經費（9）職工養老保險及待業保險費（10）稅金（11）管理人員勞動保護費（12）其他費用建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/41282．財務費用財務費用是指企業為籌集資金而發生的各項費用。包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4129三、利潤利潤是指施工企業按照國家有關規定，在生產經營中向建設單位收取的利潤、它是施工企業職工為社會勞動所創造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4130四、其它費用其他費用是指現行規定的內容沒有包括，且隨著國家和地方各種經濟政策的實施，施工企業必須通過進入建筑安裝工程造價向建設單位收取的費用。這些費用有的屬于直接工程費、有的屬于間接費，由于這些費用在編制預算定額和間接費定額時均沒有包括，而不宜并入相應的費用中進入取費基數，所以應列在其他費用項目。例如：材料價差、公有住房采暖補貼等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4131五、勞動保險基金勞動保險基金是指企業支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統籌基金），價格補貼、醫藥費、異地安家補助費、職工退職金、以及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按照規定支付給離退休干部的各項經費。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4132六、稅金稅金是指按照國家規定計入建筑安裝工程造價，由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4133七、建筑安裝工程費用的計算過程（一）取費依據（二）建筑安裝工程取費順序建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4134（一）取費依據1．費用定額2．國家有關部門、省（市）有關廳局關于建筑安裝工程方面的文件和通知；省（市）建筑安裝定額管理站轉發的或頒布的有關文件和規定。3．施工圖紙4．施工合同5．施工組織設計6．勘察施工現場建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4135（二）建筑安裝工程取費順序1．計算直接費（1）計算分部工程直接費分部工程直接費=∑（分項工程量×相應項目定額單位基價）或分部工程直接費=人工費+材料費+機械費其中：人工費=∑（分項工程量×相應項目定額單位基價中人工費）材料費=∑（分項工程量×相應項目定額單位基價中材料費）機械費=∑（分項工程量×相應項目定額單位基價中機械費）（2）計算單位工程直接費單位工程直接費=∑（分部工程直接費）建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4136（二）建筑安裝工程取費順序2．計算綜合費用綜合費用包括其他直接費、現場經費和間接費三部分內容綜合費用=∑[單位（或分部）工程人工費]×綜合費用費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4137（二）建筑安裝工程取費順序3．計算利潤利潤=∑[單位（或分部）工程人工費]×利潤率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4138（二）建筑安裝工程取費順序4．計算其他費用（1）遠地施工增加費遠地施工增加費=∑[單位（或分部）工程人工費]×費率（2）趕工措施增加費趕工措施增加費=∑[單位（或分部）工程人工費]×費率（3）文明施工增加費文明施工增加費=∑[單位（或分部）工程人工費]×費率（4）材料差價材料差價按照各地市有關規定執行。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4139（二）建筑安裝工程取費順序A．系數法：將差價費按照占材料費或直接費的比例確定系數一般由地方政府基建主管部門發布，預算員根據此系數進行材料價差計算。B．材料項目調整法材料差價費=∑[單種材料用量×（單種材料市場價格-單種材料預算價格）]（5）材料價差以外的其他費用比照間接費的計算方法，計算時應按照規定范圍進行計算。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4140（二）建筑安裝工程取費順序5．計算勞動保險基金勞動保險基金=∑[1+2+3+4]×勞動保險基金費率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4141（二）建筑安裝工程取費順序6．計算工程造價管理費、勞動定額測定費工程造價管理費、勞動定額測定費=∑[1+2+3+4]×0.16%建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4142（二）建筑安裝工程取費順序7．計算稅金稅金=∑[1+2+3+4+5+6]×稅率=∑[直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費]×稅率建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4143（二）建筑安裝工程取費順序8．計算單位工程費用單位工程費用=∑[1+2+3+4+5+6+7]=∑[直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金]建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4144（二）建筑安裝工程取費順序9．計算建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用=∑[建筑工程單位工程費用+安裝工程單位工程費用]建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構成2023/2/4145（三）建筑安裝工程費用的計算舉例例1：建筑工程舉例已知某商業樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目人工費材料費機械使用費基礎工程500,000.002,500,000.00200,000.00結構工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,0