地產創新自救靠天，靠地，靠政府，不如靠自己產品創新，差異競爭，由紅海走向藍海的必經之路創新建筑項目介紹（商業/住宅）真正的天上商街，新視角、新體驗讓普通百姓住得起的墅質復式住宅（80平米）商業住宅1.專利產品最大價值:防中國式抄襲，避免區域同質競爭地產創新自救首要聲明2.專利保護范圍及侵權認定:專利保護的是產品結構特征，而非單一的結構式樣，同一專利技術，可融合在不同的產品中，形成千變萬化的產品形式。只要未經授權，且產品中具備專利的相應技術特征，無論產品的形狀、外觀、風格如何變化，都屬于侵權行為。對抄襲說NO房地產未來仍然有需求；

品質追求成共識房地產市場共識地產創新自救需求剛需改善房地產市場由坦途市場，走入競爭市場（尤其二線以下城市），閉著眼掙錢的時代一去不返。競爭產品同質化同質產品市場供給趨向飽和產品去化困難競爭要素構成最直接、最容易掌控、易見效的競爭要素好的產品：能變廢為寶，將滯銷變暢銷地產創新自救房地產市場共識共有要素：政府政策、市場大環境等。固有要素：區位、配套等。后期核心競爭力要素：產品、資源整合等。基于產品的競爭機會地產創新自救成熟產品的不可逆性客觀實際：已經開發的項目，產品已經定型，拆除重建不現實，帶來機會：如果后續產品實現革新，打開與原有產品完全不同的另一個市場，將徹底擺脫目前競爭格局，由紅海，走向藍海。專利產品的免競爭性專利產品，不可復制性，帶來競爭保護，獲得市場獨享（避免未來同質競爭）。真正的天上商街，新視角、新體驗商業專利產品一：天上商街核心專利技術：錯位走道結構技術專利產品介紹專利號：ZL201420138976.0地產創新自救本專利技術保護范圍:本專利技術特征為：商業建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對天空開放。（凡具備本技術特征，無論何種建筑形式、風格，皆在專利保護范疇。本技術可應用于：商業街，綜合型商場。產品示意圖僅為簡單示范，不代表最終產品，也不代表本專利僅有的保護范圍。）專利產品介紹地產創新自救將商鋪面積切小，至10-20平米；使上層商鋪具備一層街面效果產品示意圖，不代表最終產品，也不代表本專利僅有的保護范圍專利產品介紹地產創新自救本專利技術保護范圍:本專利技術特征為：商業建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對天空開放。（凡具備本技術特征，無論何種建筑形式、風格，皆在專利保護范疇。本技術可應用于：商業街，綜合型商場。產品示意圖僅為簡單示范，不代表最終產品，也不代表本專利僅有的保護范圍。）產品示意圖，不代表最終產品，也不代表本專利僅有的保護范圍專利產品介紹地產創新自救本專利技術保護范圍:本專利技術特征為：商業建筑二層或二層以上，走道位于建筑中間，且走道上空對天空開放。（凡具備本技術特征，無論何種建筑形式、風格，皆在專利保護范疇。本技術可應用于：商業街，綜合型商場。）產品示意圖，不代表最終產品，也不代表本專利僅有的保護范圍專利產品介紹地產創新自救一層平面二層平面單鋪可切小至10-20平米專利產品與傳統產品比較傳統一拖多商街商鋪面積大，兩層一般需要80平米起傳統連廊式商街，上層商業氛圍不濃，商業價值降低地產創新自救產品意義把商鋪面積劃小、商鋪分割更靈活大幅提升商業街商業價值使上層商鋪具備一層街面效果產品意義與傳統連廊式商街相比，使上層商街更有商業氛圍與傳統一拖多商街相比，分割靈活、面積小地產創新自救讓普通百姓住得起的墅質復式住宅（80平米）專利產品二：墅質普宅住宅核心專利技術：緊湊復式轉向結構單元專利產品介紹專利號：ZL201420597119.7地產創新自救本專利技術保護范圍:本專利技術特征為：通過室內樓梯，將上下兩層，或多層，異向連接（比如：下層南向與上層北向），形成復式結構。（凡具備本技術特征，無論何種建筑形式、風格，皆在專利保護范疇。本技術可應用于：多層，高層。）專利產品介紹地產創新自救轉向，南北通透，避免純北向，平層面積，復式享受無室內公共走廊，提升使用率，幾乎零公攤本專利技術可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應用形式專利產品介紹地產創新自救讓普通百姓住得起的墅質復式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應用形式專利產品介紹地產創新自救讓普通百姓住得起的墅質復式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應用形式專利產品介紹地產創新自救讓普通百姓住得起的墅質復式住宅（80平米）生活從這里精彩情懷在這里不同本專利技術可用于多層，高層，本示意圖僅示意一種多層應用形式專利產品與傳統產品比較傳統平層：呆板LOFT公寓：產生純北向戶型傳統復式：面積大專利產品地產創新自救產品意義小面積/總價低兼顧采光提升居住價值：改變小面積住宅的居住格局，營造別墅情調。營造別墅情調滿足小資情懷產品意義與傳統平層、普通多層比較與傳統復式、LOFT比較地產創新自救合作方式項目授權城市獨家代理合作商業及住宅各僅限前十位客戶；50萬元加盟，僅提供單個項目專利產品使用權。合作方式地產創新自救項目授權城市獨家前20位客戶；50萬元+10%股權，授權城市獨家專利產品使用權。另：可協助進行產品深度研發設計+營銷策劃等相關工作開展。參考數據：目前地產中高級管理人才年薪已超50萬元，并且其不能保證對項目帶來有價值貢獻。代理合作50萬元代理費，獲得代理合作權，所推薦合作成功項目，所獲收益五五分成。合作低成本啟動地產創新自救先預收定金，定制開發，減少啟動成本，降低項目風險項目完成產品設計后，對項目進行圍擋，土方施工的同時，進行產品定制金征收。定產品后開發少投入低風險合作收益地產創新自救項目授權城市獨家商業假如，同地區的商鋪，一層10000元/平米，二層5000元/平米，運用本專利技術，至少，一層11000元/平米，二層6000元/平米，以單個項目2萬平米計，增加收入2000萬元。（10-20平米商鋪價格與80平米商鋪價格對比）同樣的價格，本項目絕對比其他項目暢銷，競爭力強，甚至本項目能實現銷售，其它項目滯銷。住宅假如，同地區的住宅，運用本專利技術。每平米價格至少提升100-500元，以單個項目10萬平米計，增加收入2000-5000萬元。同樣的價格，本項目絕對比其他項目暢銷，競爭力強，甚至本項目能實現銷售，其它項目滯銷。杜絕同城市其它項目潛在競爭代理合作合作成功項目，合作收益五五分成專利產品最大價值防中國式抄襲，避免同質競爭地產創新自救幾十萬獲得保障，物超所值不懼中國抄襲

地區市場獨享地產創新自救政策利好國務院關于大力推進大眾創業萬眾創新若干政策措施的意見國發〔2015〕32號加強創業知識產權保護。研究商業模式等新形態創新成果的知識產權保護辦法。積極推進知識產