大連市口腔醫院停車場經營管理使用合（ 樣本）甲方：大連市口腔醫院935住所：鑒于：甲方對其單位院內停車場場地擁有產權和完整的經營權，并擬將該停車場出租，乙方承租該停車場，為明確甲乙雙方的權利和義務，依據相關法律法規規定，雙方達成如下合同：一、停車場的基本情況（（

停車場位置：停車場泊位數：115個二、租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止，共計3年。三、租金標準及租金支付方式（）租金標準：人民幣 元/年。（二）租金支付方式：根據大連產權交易所的交易進度按照通知要求交納經營費用，經營費用由乙方交至大連市口腔醫院財政繳款專戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：四、停車場的經營、管理維護和收費標準（（

租賃期限內，乙方自行負責停車場的經營和管理，自負盈虧。租賃期限內，停車場的收費、管理人員由乙方負責聘用、管理，并承擔相應的費用。（）租賃期限內，停車場的管理和維護由乙方負責 （包括立體停車設備的日常保養維護和故障維修 ）。（） 乙方從事停車場經營，應當依法到停車場主管部門、工商行政、物價等部門辦理備案、工商登記、收費許可證，甲方予以配合。乙方收費時應當出具稅務部門提供的統一發票。五、乙方經營、管理停車場時應當遵守下列規定：（）（）（三）等管理制度。

確保場內各種設施符合設計要求并正常運行。制定并落實車輛停放、場內巡查、環境衛生、安全消防（） 管理人員著裝規范，引導車輛進出、停放并查驗登記，維護停車秩序。公示（） 在停車場出入口顯著位置設置統一的停車場標志，停放服務收費標準、經營時間、經營者名稱、監督電話、停車位使用信息和車輛停放管理制度等。（（

乙方應當遵守甲方的各項規章制度。根據法律、法規、規章規定應當遵守的其他規定。六、乙方經營、管理停車場時不得有下列行為：（（）（

無正當理由拒絕提供車輛停放服務。在停車場內存放或者允許他人存放與停放車輛無關的物品，允許車輛停放者或者他人占用停車位發布廣告或者從事經營活動。（（

法律、法規、規章禁止的其他行為。七、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方有義務按照本合同規定向乙方移交停車場。2、甲方應當保證乙方對停車場的合法經營權。3、甲方應當積極協助乙方辦理停車場經營權、收費許可審部門所需要的各項產權證明、圖紙等。4、甲方不提供收費管理系統，提供立體停車設備。5（二）乙方的權利和義務1、乙方有權在本合同約定的承租期限內取得停車場的經營權。23、乙方應當依法辦理備案、工商登記、收費許可證。4立體停車設備的維護需要乙方委托設備生產廠家授權的承包商進行維護，并需取得甲方認可；更換單價超過 200元的件，需甲方認可合格產品。5物品的車輛停放。6、停車場內如發生火警、搶劫、盜竊及場內交通事故等情況，乙方應當采取相應的緊急措施，并及時向公安部門報告。7予以配合。8費用。9、租賃期限內，乙方應當保證停車場地物品整齊，不得有礙市容觀瞻。10、政府有關部門進行道路檢測、維修挖掘、敷設地下管線以及進行其他市政設施管理時，乙方應當積極主動配合。11、如遇醫院大型活動或者檢查，乙方應當積極主動配合，并免收相關車輛費用。12、乙方租賃期限內，外來收費車輛停放時若出現車損，如果找到責任方的，由乙方與責任方協商賠償情況；如果找不到責任方的，由乙方承擔全部損失賠償責任。13、乙方有責任每月向甲方提供停車場相關信息，如停車數量，停車時間，收費金額等，如乙方出現不報、瞞報、虛報等現象，甲方保留14、特殊事項：嚴格遵守大連市財政局國有資產管理處及大連市公安局單位無條件服從我院的指定安排。承租我院停車場一方，必須按照我院規定按車、銀行押款車、醫用垃圾車、被服車等。知，對方預留出免費車位。對我院經常送貨車輛免費停車時間給予相應優惠半小時)。八、違約責任

115個公共(免費(一)乙方逾期繳納租金和其它費用的， 每逾期1日，乙方應當按照逾期繳納租金和費用總額的 5%。向甲方支付違約金；逾期15（含本以上的，甲方有權解除本合同，甲方不承擔任何違約責任，乙方當按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 租賃期限內，乙方不得將停車場私自轉租、轉包他方經營，否則，甲方有權解除本合同，乙方已經繳納的租金甲方不予退還，乙方還應（三）

20%向甲方支付違約金。租賃期限內，乙方違反本合同約定，擅自改變停車場內部設施和或人為損壞停車場或配套設施的，或乙方在停車場內從事違法違規甲方不予退還，乙方還應當按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 本合同期滿或提前解除時，乙方逾期向甲方騰退停車場的，逾期1日，乙方應當按照年租金的5%向甲方支付違約金。（五）乙方無正當理由提前解除合同的，乙方已經繳納的租金甲方不予退還，乙方還應當按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 乙方經營、管理停車場時未盡管理義務或者管理不規范，導致輛損毀或者丟失的，乙方應當承擔全部的責任。九、不可抗力（）不可抗力是指雙方在簽訂合同時不可預見， 在合同履行騷亂、戒嚴、暴動、戰爭以及其他情形。細情況，并提供必要的證明。（）（）力的，不免除其違約責任。（） 因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同十、其他（） 如城市規劃、市政建設管理等原因需占用停車場部分或全部停車泊位時，乙方應當無條件向甲方交付該部分或全部停車泊位，甲方應當按照占用的停車泊位數量及占用時間將該部分租金退還給乙方。（） 本合同期滿或提前解除時，停車場內的固定附屬設施歸甲方所有，乙方的改造、裝修及不可移動財產 （包括雖可移動但）協商解決。協商不