2014年12月審圖常見問題審圖常見問題

審圖常見問題--主講沈浩2014年12月審圖常見問題1、圖紙深度標準1.1設計師的主要語言是圖紙

設計師主要語言應該是圖紙，輔助文字說明。表達深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》一般通俗說就是可以依據設計文件編制預算。1.2圖紙表達----《規范》在規范表達方面首先為圖紙，在圖紙不宜表達的情況下以說明形式表述。我們表達以設計規范和驗收規范為準------設計規范應完全表達，不應讓施工單位查閱設計規范。2014年12月審圖常見問題1、圖紙深度標準例：

住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表《住宅設計規范》7．5．3的規定。（不合適）住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表下列的規定。（合適）2014年12月審圖常見問題1、圖紙深度標準1.2圖紙表達----

二次設計《建筑工程設計文件編制深度規定》需要專業公司進行深化設計的部分，對分包單位明確設計要求，確定技術接口的深度。

主要表現在對鋼結構、幕墻等二次裝修的內容，處理簡單、未提出技術要求。例：輕鋼玻璃雨棚。應提出兩個方面的要求，1、鋼結構防火要求，2、玻璃的安全要求。2014年12月審圖常見問題1、圖紙深度標準1.3圖紙表達----

建筑定性在圖紙審查過程中時常見到建筑物定性不準，兩種可能性。1、對概念不清。2、故意。導致規范應用不正確，設計大量修改。主要表現在商住樓和住宅的商業的商業網點上。住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房，該用房層數不超過二層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h、不開門窗洞口的隔墻與住宅和其它用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。2014年12月審圖常見問題1、圖紙深度標準1.3圖紙表達----

建筑定性建筑定性的從屬性。例：養老公寓的住宅建筑。（很多是以養老的名義開發房地產）學校中的實驗廠?？拐鹪O防、保溫等相關規范應執行主體規范。2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則第4.2.1、6.6.3(1、4)、6.7.2、6.7.9、6.12.5、6.14.1條(款)為強制性條文，4．2．1建筑物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：

——地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等；6．6．3陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規定：

1欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載；4住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m；

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則

欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

（底部低于或等于0.45m為空欄桿，腳可伸出但可踏面不滿足220也應從可踏面算起）2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則6．7．2墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應符合防火規范的規定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應根據建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(0～0.15)m的人流股數確定，并不應少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應取上限值。

難點1、兩股人流加一個擺幅還是加兩個。

2、公共建筑人流眾多的場所應取上限值。

（一定面積規模、一定密度。例如高層辦公樓、學校、大餐廳等）

6．7．9托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則6．12．5存放食品、食料、種子或藥物等的房間，其存放物與樓地面直接接觸時，嚴禁采用有毒性的材料作為樓地面，材料的毒性應經有關衛生防疫部門鑒定。存放吸味較強的食物時，應防止采用散發異味的樓地面材料。6．14．1管道井、煙道、通風道和垃圾管道應分別獨立設置，不得使用同一管道系統，并應用非燃燒體材料制作。以上這三條在審圖過程中未見違反。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：3．5．1居住區道路、公共綠地和公共服務設施應設置無障礙設施，并與城市道路無障礙設施相連接。

無障礙停車設施。3.7.1建筑物除有固定座位等標明使用人數外，對無標定人數的筑物應按有關設計規范或經調查分析確定合理的使用人數，并以此為基數計算安全出口的寬度。例：大餐廳、會議室等未布置座椅應標定人數。3．7．2公共建筑中如為多功能用途，各種場所有可能同時開放并使用同一出口時，在水平方向應按各部分使用人數疊加計算安全疏散出口的寬度，在垂直方向應按樓層使用人數最多一層計算安全疏散出口的寬度。2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：非第4．3．1條3、4款控制區內建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內：

1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；

2)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等；

3)空調冷卻塔等設備。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：非第4．3．1條3、4款控制區內建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內：

1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；

2)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等；

3)空調冷卻塔等設備。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：5．2．4建筑基地內地下車庫的出人口設置應符合下列要求：1地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點不應小于7.50m；

2地下車庫出入口與道路垂直時，出人口與道路紅線應保持不小于7.50m安全距離；

3地下車庫出入口與道路平行時，應經不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。道路是指市政道路（小區或組團外的道路）2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．3．4地下室、半地下室的耐火等級、防火分區、安全疏散、防排煙設施、房間內部裝修等應符合防火規范的有關規定。（本條部分設計在地下室頂板保溫時使用B級材料）汽車庫、修車庫的每個防火分區內，其人員安全出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設一個：《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》6.0.2

（本條部分設計借用地上住宅樓地下樓梯出口）（本條部分設計借用自行車坡道出口，自行車坡道一般不滿足疏散樓梯加欄桿、及寬度坡度要求。）2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．5．1廁所、盥洗室、浴室應符合下列規定：

建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫藥、醫療、變配電等有嚴格衛生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛生間不應直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層；本條在復試疊拼住宅中出現過干濕分離的衛生間盥洗室在下一戶的上部。公用男女廁所宜分設前室，或有遮擋措施；

設計中經常做合用前室，另外洗手盆可以男少女多。2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．5．3衛生設備間距應符合下列規定：

7單側廁所隔間至對面墻面的凈距：當采用內開門時，不應小于1．10m；當采用外開門時不應小于1．30m；雙側廁所隔間之間的凈距：當采用內開門時，不應小于1．10m；當采用外開門時不應小于1．30m；

8單側廁所隔間至對面小便器或小便槽外沿的凈距：當采用內開門時，不應小于1．10m；當采用外開門時，不應小于1.30m。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．6．1臺階設置應符合下列規定：

1公共建筑室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應防滑。室內臺階

踏步數不應少于2級，當高差不足2級時，應按坡道設置；

2人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護設施。

6．6．2坡道設置應符合下列規定：

1室內坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；

4自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m，坡度不宜大于1：5；（中間帶踏步的可以1:4，不過現在電動車比較多，如果有空間建議采用小坡度。）

6坡道應采取防滑措施。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．7．5樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。

注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內)量至上方突出物下緣間的垂直高度。（易出現在多層住宅）

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．10．3窗的設置應符合下列規定：

3開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m；（本條在自然通風的前室易出問題）

4臨空的窗臺低于0．80m時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0．80m；

注：1住宅窗臺低于0．90m時，應采取防護措施；

2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算。

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．10．3窗的設置應符合下列規定：

3開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m；（本條在自然通風的樓梯前室易出問題）

4臨空的窗臺低于0．80m時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0．80m；

注：1住宅窗臺低于0．90m時，應采取防護措施；

2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算。

6．10．4門的設置應符合下列規定：

3雙面彈簧門應在可視高度部分裝透明安全玻璃；

（多發生在醫院走廊等需要封閉的空間）2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：6．14．4煙道和通風道應伸出屋面，伸出高度應有利煙氣擴散，并應根據屋面形式、排出口周圍遮擋物的高度、距離和積雪深度確定。平屋面伸出高度不得小于0．60m，且不得低于女兒墻的高度。坡屋面伸出高度應符合下列規定：。。。。（目前設計基本主屋面都是上人屋面，煙道和通風道應高出屋面2.0m）

2014年12月審圖常見問題2、民用建筑設計通則比較容易遺漏的：7．1．2有效采光面積計算應符合下列規定：《民用建筑設計通則》

1側窗采光口離地面高度在O．80m以下的部分不應計人有效采光面積；

2側窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽臺等外挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積的70％計算；

7．1．7采光窗下沿離樓面或地面高度低于0．50m的窗洞口面積不應計入采光面積內，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2．00m?！蹲≌O計規范》

（一般使用面積大于20平米的廳要好好合算）2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范2003版住宅設計規范經濟技術指標：

——各功能空間使用面積（㎡）；

——套內使用面積（㎡/套）；

——住宅標準層總使用面積（㎡）；

——住宅標準層總建筑面積（㎡）；

——住宅標準層使用面積系數（%）；——套型建筑面積（㎡/套）；

——套型陽臺面積（㎡/套）；新修編住宅設計規范技術經濟指標：

——各功能空間使用面積（㎡）；

——套內使用面積（㎡/套）；

——套型陽臺面積（㎡/套）；

——套型總建筑面積（㎡/套）；

——住宅樓總建筑面積（㎡）。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范根據國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》之中有關陽臺面積計算方法，對原規范中套型陽臺面積的計算方法進行了修改，明確規定其計算方法為：無論陽臺為凹陽臺、凸陽臺、封閉陽臺和不封閉陽臺均按其結構底板投影凈面積一半計算。本條文套型陽臺面積（㎡/套）法源是《建筑工程建筑面積計算規范》，現在法源有新版了。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.1.1

住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本功能空間（強條）本條要求將這些基本功能空間設計于戶門之內，不得與其他套型共用或合用。基本功能空間不等于房間——沒有要求獨立封閉，有時不同的功能空間會部分地重合或相互“借用”。這樣才有當起居功能空間和臥室功能空間合用時稱為兼起居的臥室及相關的規定。（一室戶是可以成立的）當臥室兼作起居室且使用面積不小于12㎡5.1.2由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小于22㎡。

2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.2.3套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度宜大于3m。

5.2.4無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.3.1廚房的使用面積應符合下列規定：2由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小于3.5m2。5.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。（強條）本條比原條文增加了“熱水器”。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.4.3

無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。5.4.4衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。（強條）5.4.6 每套住宅應設置洗衣機的位置及條件。5.5.2臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且這種局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。（強條）5.5.3利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2.10m。（強條）2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.6.2陽臺欄桿設計必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施（強條）5.6.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應低于1.05m；七層及七層以上的不應低于1.10m。（強條）

陽臺欄板或欄桿（包括封閉陽臺）主要根據人體重心穩定和心理要求5.6.7當陽臺設有洗衣設備時應符合下列規定：

1應設置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應做防；

2嚴寒和寒冷地區應封閉陽臺，并應采取保溫措施。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.7.3套內樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小0.75m；當兩側有墻時，墻面之間凈寬不應小于0.90m，并應在其中一側墻面設置扶手。5.8.1窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90M時，應設置防護措施。（強條）2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范5.8.5

戶門應采用具備防盜、隔音功能的防護門。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。(和防火門合設是有問題的，防盜是不易打開，防火門要方便打開)6.1.1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，如果窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時,應設防護設施.（強條）6.1.2公共出入口臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應設防護設施，防護設施凈高不應低于1.05m。（本條為新增強條）

《民用建筑設計通則》僅對公共建筑人流密集場所臨空處提出防護設施的要求，考慮到目前居住小區設計的多樣性，住宅的公共出入口設置不再局限于自然地面，如位于抬高的景觀平臺或地下車庫頂板之上，容易造成不慎跌傷的事故。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.2.4安全出口應分散布置，兩個安全出口的距離不應小于5m。（本條為新增強條）住宅受空間所限不易滿足距離實際審查過程中控制封閉樓梯間入口距離6.2.5樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。（本條為新增強條）6.2.6十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應穿越其它房間。通向平屋面的門應向屋面方向開啟。6.2.7十層及十層以上的住宅建筑，。。。（與上條內容相近）本條注意頂層復式建筑，樓梯間宜通至屋頂且不得平分屋面。

2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.3.1樓梯梯段凈寬不應小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.00m。

6.3.2樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。

6.3.5樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。此三條為原規范強條在審圖過程中基本沒有違反的。6.3.4樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.30m。本條為新增條文

2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.4.7 電梯不應緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲、減震的構造措施。本條為新增強條電梯機房設備產生的噪聲、電梯井道內產生的振動、共振和撞擊聲對住戶干擾很大，尤其對最需要安靜的臥室的干擾就更很大，因此規定電梯井道不能緊鄰臥室布置。當電梯井道布置在兼起居的臥室的“起居空間”部分時，應采取雙層分戶墻或同等隔聲效果的構造措施。6.5.2位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。（強條）本條主要注意下部為出入口或商鋪的住宅建筑，本條發生率相當高。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.6.1七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：

1建筑入口；

2入口平臺；

3候梯廳；

4公共走道。本條為新增強條6.6.2住宅入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規定：1建筑入口設臺階時，應同時設置輪椅坡道和扶手；

2坡道的坡度應符合表6.6.2的規定。

2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范表6.6.2坡道的坡度

3供輪椅通行的門凈寬不應小于0.8m；

4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，應留有不小于0.5m的墻面寬度；

5供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0.35m的護門板；

6門檻高度及門內外地面高差不應大于0.015m，并應以斜坡過渡。本條為新增強條

坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.352014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.6.3七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺寬度不應小于1.50m。本條為新增強條6.6.4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m。本條為新增強條注意一層樓梯寬度2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.7.1新建住宅應每套配套設置信報箱。本條為新增強條設計階段格口尺寸可參照以下兩種排列方式設計：橫排式：350mm寬x250mm深豎排式：250mm寬x350mm深6.8.5 豎向排氣道屋頂風帽的安裝高度不應低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設置在上人屋面、住戶露臺上時，應高出屋面或露臺地面2m；當周圍4m之內有門窗時，應高出門窗上皮0.6m。6.9.6直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應設置乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風。本條為新增強條本條主要針對地下車庫利用地上住宅的地下樓梯部分2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范6.10.3水泵房、冷熱源機房、變配電機房等公共機電用房不宜設置在住宅主體建筑內，不宜設置在與住戶相鄰的樓層內，在無法滿足上述要求貼臨設置時，應增加隔聲減震處理。7.1.1每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。7.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小于0.60m。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范7.1.3臥室、起居室（廳）、廚房應有直接天然采光。

本條為新增強條本條關鍵問題為：‘天然采光’是‘間接’還是‘直接’。臥室、起居室（廳）、廚房的側窗采光洞口（外窗）上部設有外廊或其側窗采光洞口（外窗）外設有陽臺等外挑遮擋物時，是否認為有‘直接天然采光’。結論認為可視為有‘直接天然采光’。但其采光洞口的有效面積，還應遵守《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001第5.0.2條和《民用建筑設計通則》GB50352-2005第7.1.2條的相關要求。7.1.5臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。本條為新增強條7.1.7采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應計入采光面積內，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范7.2.3每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5%。本條為新增強條7.3.1臥室、起居室（廳）內噪聲級，應符合下列規定：

1晝間臥室內的等效連續A聲級不應大于45dB；

2夜間臥室內的等效連續A聲級不應大于37dB；

3起居室（廳）的等效連續A聲級不應大于45dB。7.3.2分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應符合下列規定：

1分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+C）應大于45dB；

2分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+Ctr）應大于51dB。2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范7.3.5起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。本條為新增條文7.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內的措施。本條為新增強條本條的執行中，在設計、施工、使用階段均應采取相應措施加以控制。7.4.2住宅的屋面和外墻的內表面在室內溫度、濕度設計條件下不應出現結露。本條為新增強條2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范7.5.3住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表7.5.3的規定。

本條為新增強條

表7.5.3住宅室內空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氡≤200(Bq/m3)游離甲醛≤0.08(mg/m3)苯≤0.09(mg/m3)氨≤0.2(mg/m3)TVOC≤0.5（mg/m3）2014年12月審圖常見問題3、住宅設計規范8.1.7下列設施不應設置在住宅套內，應設置在共用空間內：

1.公共的管道,包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設置在開敞式陽臺的雨水立管除外。

2.公共的管道閥門、電氣設備和用于總體調節和檢修的部件，戶內排水立管檢修口除外；

3.采暖管溝和電纜溝的檢查孔。當陽臺設置屋面雨水管時，還應注意按《建筑給水排水設計規范》的規定單獨設置，不能與陽臺雨水管合用。

2014年12月審圖常見問題4、住宅建筑規范

現批準