實用新版?小產權房?屋買賣合?同范本?賣方(以?下簡稱甲?方)買?方(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及相?關法律、?法規和北?京市有關?規定，在?平等、自?愿、友好?協商的基?礎上達成?一致，簽?訂本協議?，以資共?同信守執?行。第?一條甲?方自愿將?座落于_?___，?產權登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?__廳_?___廚?____?衛的房產?售賣給乙?方。第?二條房?屋價款及?支付方式?：1、?甲方向乙?方出售本?協議第一?條項下?之房產的?價款總金?額為人民?幣___?_元整(?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)?2、上述?房產價款?乙方按下?列方式支?付給甲方?：(1?)甲、乙?雙方共同?到___?_房地產?交易服務?中心(以?下簡稱“?交易中心?”)辦理?本協議第?一條項?下之房產?轉移登記?，并經交?易中心受?理，甲方?消戶當日?(指甲方?消戶前)?，乙方一?次性付清?房產價款?于甲方。?(2)?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產價款?。(3?)乙方于?____?前向甲方?支付人民?幣___?_元整(?大寫人民?幣);剩?余房產價?款人民幣?____?元(大寫?人民幣)?，均由乙?方___?_前支付?給甲方。?(4)?其他方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、乙方?向甲方支?付房產價?款，甲方?應向乙方?出具票據?。第三?條甲、?乙雙方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內，?共同到_?___房?地產交易?服務中心?窗口辦理?本協議第?一條項?下之房產?轉移登記?。如因一?方原因，?致影響產?權過戶轉?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負賠?償責任。?第四條?稅費分?擔1、?本合同簽?訂之前，?本協議第?一條項?下之房產?如有應交?納的一切?稅費均由?甲方負責?交納。?2、本合?同簽訂之?后，本協?議第一條?項下之?房產所發?生的轉移?過戶登記?費、契稅?、印花稅?、估價費?、服務費?等費用，?經雙方協?商由__?__負擔?。3、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條甲方?應于__?__前，?將本協議?第一條?項下之房?產全部交?付給乙方?。第六?條違約?責任1?、因房管?部門確認?本協議第?一條項?下之房產?不能辦理?出售、過?戶手續，?甲方應在?當日內向?乙方退還?所收的全?部款項，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協議第一?條項下?之房產，?每逾期一?日按房價?款總額的?____?計算違約?金給付乙?方。逾期?超過__?__日時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除應將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?支付元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條?的約定，?乙方應按?房價款總?額的__?__計算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過___?_日時，?甲方有權?解除本合?同。解約?時，乙方?應支付_?___元?的違約金?給付甲方?。4、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?產，產權?清楚，無?其他項權?利設定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?因買受前?該房產產?權有糾葛?，致使影?響乙方權?利行使，?由甲方承?擔責任，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。5、?甲方因個?人原因不?再出售此?房，應在?三日內向?乙方退還?所收的款?項，并付?違約金_?___人?民幣給乙?方。第?七條其?他1、?因不可抗?力使本合?同不能履?行的，甲?方向乙方?退還所收?的全部款?項，本合?同解除。?2、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方協商?解決。?3、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執?壹份，交?____?房屋土地?管理局壹?份。賣?方(以下?簡稱甲方?)身份?證號∶?住所∶?郵編∶?實用新版?小產權房?屋買賣合?同范本（?二）本?合同雙方?當事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份證?)(護照?)(營業?執照號碼?)：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????國?籍：__?____?____?電話：地?址：郵?政編碼：?買方(?以下簡稱?乙方)：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份證?)(護照?)(營業?執照號碼?)：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????國?籍：__?____?____?電話：地?址：郵?政編碼：?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_(套)?(間)，?房屋結構?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內部附?著設施見?附件二;?(房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?)(房地?產權證號?)為__?__。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約?定的面積?為(甲方?暫測)(?原產權證?上標明)?(房地產?產權登記?機關實際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%(?不包括±?____?%)時，?房價款保?持不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。第?三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?;土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產轉讓?批準文件?號為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規定?，乙方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權出讓?手續。?第四條?價格。?按(總建?筑面積)?(實際建?筑面積)?計算，該?房屋售價?為(幣)?每平方米?____?元，總金?額為(幣?)億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起三?十日內，?將該房屋?的產權證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續履?行。第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條?規定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內按利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據實賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續履行。?第九條?關于產?權登記的?約定。?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協助乙方?在房地產?產權登記?機關規定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內?取得房地?產權屬證?書，乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條?因本房屋?所有權轉?移所發生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協議。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協?議中未規?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規和政?策執行。?第十四?條本合?同在履行?中發生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___仲?裁委員會?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協議的?，可向人?民法院起?訴。)?第十五條?本合同?經甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同連?同附表共?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執一份，?各執一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?甲方代理?人(簽章?)：__?____?____???乙方代?理人(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?于___?_簽于_?___?實用新版?小產權房?屋買賣合?同范本（?三）出?賣人(甲?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協商一?致前提下?訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其所?購買的位?于___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)及__?__(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、該該?房屋具備?過戶條件?時，甲方?應協助乙?方辦理房?屋產權手?續。本合?同發生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關法?律規定負?擔。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?____?的房屋占?用、使用?、收益、?處分、?出租、擔?保、抵押?、買賣等?權利一并?轉讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權利，乙?方保證按?期繳納各?項物業費?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?與他人訂?立《買賣?合同》。?甲方保證?在交接前?對該房屋?沒有產權?糾紛和債?權債務，?如簽約或?交接后，?發生與與?有關的產?權糾紛或?債權債務?糾紛，概?由甲方負?責賠償。?六、違?約責任1?、甲方應?當于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?并將有關?該房屋的?買賣合同?、相關權?利憑證一?并交付乙?方。甲方?如不按合?同規定的?日期交付?，每逾期?____?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經濟損?失人民幣?____?四萬__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規定的付?款日期及?方式的，?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__五_?___個?月時，甲?方有權解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質量?問題影響?到乙方居?住權利的?行使，?一切責任?由甲方承?擔，并應?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因導致?本合同的?解除，甲?方應按照?市場評估?價返還乙?方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因甲方原?因致第三?人向乙方?主張該房?屋權利，?對乙方造?成經濟損?失由甲方?賠償。?6、如因?規劃部門?、設計部?門的原因?導致房屋?質量和使?用功能的?，甲方應?當通知乙?方，如有?補償款發?放，甲方?應當全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決;協?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日見?證人：_?___年?____?月___?_日?????_?___年?____?月___?_日實?用新版小?產權房屋?買賣合同?范本（四?）第一?章合同當?事人出?賣人：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_營業?執照注冊?號：__?____?____?企業資?質證書號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯系電?話：__?____?____?買受人?：___?____?___???【法定代?表人】【?負責人】?：___?____?___?【國籍】?【戶籍所?在地】：?____?____?__證?件類型：?【居民身?份證】【?護照】【?營業執照?】【__?__】，?證號：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日性別?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?(買受人?為多人時?，可相應?增加)?第二章商?品房基本?狀況第?一條項?目建設依?據1、?出賣人以?【出讓】?【劃撥】?【___?_】方式?取得坐落?于___?_地塊的?建設用地?使用權。?該地塊【?國有土地?使用證號?】【__?__】為?____?，土地使?用權面積?為___?_平方米?。買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房)?所占用的?土地用途?為，土地?使用權終?止日期為?____?年___?_月__?__日。?2、出?賣人經批?準，在上?述地塊上?建設的商?品房項目?核準名稱?為___?_，建設?工程規劃?許可證號?為___?_，建筑?工程施工?許可證號?為___?_。第?二條銷?售依據?該商品房?已取得【?建設工程?竣工驗收?備案證明?文件】【?《房屋所?有權證》?】，【備?案號】【?《房屋所?有權證》?證號】為?____?，【備案?機構】【?房屋登記?機構】為?____?。第三?條商品?房基本情?況1、?該商品房?的規劃用?途為【住?宅】【辦?公】【商?業】【_?___】?。2、?該商品房?所在建筑?物的主體?結構為，?建筑總層?數為__?__層，?其中地上?____?層，地下?____?層。3?、該商品?房為第一?條規定?項目中的?【幢】【?座】【_?___】?____?單元__?__層_?___號?。該商品?房的平面?圖見附件?一.4?、該商品?房的房產?測繪機構?為___?_，其實?測建筑面?積共__?__平方?米，其中?套內建筑?面積__?__平方?米，分攤?共有建筑?面積__?__平方?米。該商?品房共用?部位見附?件二.?該商品房?層高為_?___米?，有__?__個陽?臺，其中?____?個陽臺為?封閉式，?____?個陽臺為?非封閉式?。陽臺是?否封閉以?規劃設計?文件為準?。第四?條抵押?情況與?該商品房?有關的抵?押情況為?【抵押】?【未抵押?】。抵?押人：_?____?____?_，抵押?權人：_?____?____?_，抵?押登記機?構：__?____?____?，抵押登?記日期：?____?____?__，?債務履行?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?抵押權人?同意該商?品房轉讓?的證明及?關于抵押?的相關約?定見附件?三.第?五條租?賃情況?該商品房?的租賃情?況為【出?租】【未?出租】。?出賣人?已將該商?品房出租?，【買受?人為該商?品房承租?人】【承?租人放棄?優先購買?權】。?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出賣?人與買受?人經協商?一致，自?本合同約?定的交付?日至租賃?期限屆滿?期間的房?屋收益歸?【出賣人?】【買受?人】所有?。__?__。?出賣人提?供的承租?人放棄優?先購買權?的聲明見?附件四.?第六條?房屋權?利狀況承?諾1、?出賣人對?該商品房?享有合法?權利;?2、該商?品房沒有?出售給除?本合同買?受人以外?的其他人?;3、?該商品房?沒有司法?查封或其?他限制轉?讓的情況?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如該商品?房權利狀?況與上述?情況不符?，導致不?能完成房?屋所有權?轉移登記?的，買受?人有權解?除合同。?買受人解?除合同的?，應當書?面通知出?賣人。出?賣人應當?自解除合?同通知送?達之日起?____?日內退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準?利率)計?算給付利?息。給買?受人造成?損失的，?由出賣人?支付【已?付房價款?一倍】【?買受人全?部損失】?的賠償金?。第三?章商品房?價款第?七條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人按照?下列第種?方式計算?該商品房?價款：?1、按照?套內建筑?面積計算?，該商品?房單價為?每平方米?____?(幣種)?____?元，總價?款為__?__(幣?種)__?__元(?大寫__?__元整?)。2?、按照建?筑面積計?算，該商?品房單價?為每平方?米___?_(__?__幣種?)___?_元，總?價款為_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___元?整)。?3、按照?套計算，?該商品房?總價款為?____?(幣種)?____?元(大寫?____?元整)。?4、按?照___?_計算，?該商品房?總價款為?____?(幣種)?____?元(大寫?____?元整)。?第八條?付款方?式及期限?(一)?簽訂本合?同前，買?受人已向?出賣人支?付定金_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___)?，該定金?于【本合?同簽訂】?【交付首?付款】【?____?】時【抵?作】【_?___】?商品房價?款。(?二)買受?人采取下?列第__?__種方?式付款：?1、一?次性付款?。買受人?應當在_?___年?____?月___?_日前支?付該商品?房全部價?款。2?、分期付?款。買受?人應當在?____?年___?_月__?__日前?分___?_期支付?該商品房?全部價款?，首期房?價款__?__(幣?種)__?__元(?大寫：_?___元?整)，應?當于__?__年_?___月?____?日前支付?。___?_。3?、貸款方?式付款：?【公積金?貸款】【?商業貸款?】【__?__】。?買受人應?當于__?__年_?___月?____?日前支付?首期房價?款___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_整)，?占全部房?價款的_?___%?。余款_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___元?整)向(?貸款機構?)申請貸?款支付。?4、其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)雙方約?定全部房?價款存入?以下賬戶?：賬戶名?稱為__?__，開?戶銀行為?____?，賬號為?____?。該商?品房價款?的計價方?式、總價?款、付款?方式及期?限的具體?約定見附?件五.?第九條?逾期付款?責任除?不可抗力?外，買受?人未按照?約定時間?付款的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內，買受?人按日計?算向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之_?___的?違約金。?(2)?逾期超過?____?日(該期?限應當與?本條第(?1)項中?的期限相?同)后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，應?當書面通?知買受人?。買受人?應當自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內?按照累計?應付款的?____?%向出賣?人支付違?約金，同?時，出賣?人退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)。出賣?人不解除?合同的，?買受人按?日計算向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_(該比?率不低于?第(1)?項中的比?率)的違?約金。?本條所稱?逾期應付?款是指依?照第八條?及附件?五約定的?到期應付?款與該期?實際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按照相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四章?商品房交?付條件與?交付手續?第十條?商品房?交付條件?該商品?房交付時?應當符合?下列第1?、2、3?、___?_項所列?條件：?1、該商?品房已取?得建設工?程竣工驗?收備案證?明文件;?2、該?商品房已?取得房屋?測繪報告?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?該商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅使?用說明書?》和《住?宅質量保?證書》。?第十一?條商品?房相關設?施設備交?付條件?(一)基?礎設施設?備1、?供水、排?水：交付?時供水、?排水配套?設施齊全?，并與城?市公共供?水、排水?管網連接?。使用自?建設施供?水的，供?水的水質?符合國家?規定的飲?用水衛生?標準，_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?、供電：?交付時納?入城市供?電網絡并?正式供電?，___?____?____?____?____?;3、?供暖：交?付時供熱?系統符合?供熱配建?標準，使?用城市集?中供熱的?，納入城?市集中供?熱管網，?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?燃氣：交?付時完成?室內燃氣?管道的敷?設，并與?城市燃氣?管網連接?，保證燃?氣供應，?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5、?電話通信?：交付時?線路敷設?到戶;?6、有線?電視：交?付時線路?敷設到戶?;7、?寬帶網絡?：交付時?線路敷設?到戶。?以上第1?、2、_?___項?由出賣人?負責辦理?開通手續?并承擔相?關費用;?第4、5?、6、_?___項?需要買受?人自行辦?理開通手?續。如?果在約定?期限內基?礎設施設?備未達到?交付使用?條件，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：(?1)以上?設施中第?1、2、?3、__?__項在?約定交付?日未達到?交付條件?的，出賣?人按照本?合同第十?三條的?約定承擔?逾期交付?責任。第?____?項未按時?達到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?____?項未按時?達到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?____?項未按時?達到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金。出?賣人采取?措施保證?相關設施?于約定交?付日后_?___日?之內達到?交付使用?條件。?(2)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)公共?服務及其?他配套設?施(以建?設工程規?劃許可為?準)1?、小區內?綠地率：?____?年___?_月__?__日達?到;2?、小區內?非市政道?路：__?__年_?___月?____?日達到;?3、規?劃的車位?、車庫：?____?年___?_月__?__日達?到;4?、物業服?務用房：?____?年___?_月__?__日達?到;5?、醫療衛?生機構：?____?年___?_月__?__日達?到;6?、幼兒園?：___?_年__?__月_?___日?達到;?7、學校?：___?_年__?__月_?___日?達到;?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;9?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?以上設?施未達到?上述條件?的，雙方?同意按照?以下方式?處理：?1、小區?內綠地率?未達到上?述約定條?件的，_?____?____?____?____?____?___。?2、小?區內非市?政道路未?達到上述?約定條件?的，__?__。?3、規劃?的車位、?車庫未達?到上述約?定條件的?，___?____?____?____?____?_。4?、物業服?務用房未?達到上述?約定條件?的，__?____?____?____?____?____?__。?5、其他?設施未達?到上述約?定條件的?，___?____?____?____?____?____?____?_。關?于本項目?內相關設?施設備的?具體約定?見附件六?.第十?二條交?付時間和?手續(?一)出賣?人應當在?____?年___?_月__?__日前?向買受人?交付該商?品房。?(二)該?商品房達?到第十條?、第十?一條約?定的交付?條件后，?出賣人應?當在交付?日期屆滿?前___?_日(不?少于__?__日)?將查驗房?屋的時間?、辦理交?付手續的?時間地點?以及應當?攜帶的證?件材料_?___通?知書面送?達買受人?。買受人?未收到交?付通知書?的，以本?合同約定?的交付日?期屆滿之?日為辦理?交付手續?的時間，?以該商品?房所在地?為辦理交?付手續的?地點。_?___。?交付該?商品房時?，出賣人?應當出示?滿足第十?條約定?的證明文?件。出賣?人不出示?證明文件?或者出示?的證明文?件不齊全?，不能滿?足第十條?約定條?件的，買?受人有權?拒絕接收?，由此產?生的逾期?交付責任?由出賣人?承擔，并?按照第十?三條處?理。(?三)查驗?房屋1?、辦理交?付手續前?，買受人?有權對該?商品房進?行查驗，?出賣人不?得以繳納?相關稅費?或者簽署?物業管理?文件作為?買受人查?驗和辦理?交付手續?的前提條?件。2?、買受人?查驗的該?商品房存?在下列除?地基基礎?和主體結?構外的其?他質量問?題的，由?出賣人按?照有關工?程和產品?質量規范?、標準自?查驗次日?起___?_日內負?責修復，?并承擔修?復費用，?修復后再?行交付。?(1)?屋面、墻?面、地面?滲漏或開?裂等;?(2)管?道堵塞;?(3)?門窗翹裂?、五金件?損壞;?(4)燈?具、電器?等電氣設?備不能正?常使用;?(5)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、查驗?該商品房?后，雙方?應當簽署?商品房交?接單。由?于買受人?原因導致?該商品房?未能按期?交付的，?雙方同意?按照以下?方式處理?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條逾期?交付責任?除不可?抗力外，?出賣人未?按照第十?二條約?定的時間?將該商品?房交付買?受人的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內(該期?限應當不?多于第九?條第1?(1)項?中的期限?)，自第?十二條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日計?算向買受?人支付全?部房價款?萬分之_?___的?違約金(?該違約金?比率應當?不低于第?九條第?1(1)?項中的比?率)。?(2)逾?期超過_?___日?(該期限?應當與本?條第(1?)項中的?期限相同?)后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，應當?書面通知?出賣人。?出賣人應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準利率)?計算給付?利息;同?時，出賣?人按照全?部房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續履?行合同的?，合同繼?續履行，?出賣人按?日計算向?買受人支?付全部房?價款萬分?之___?_(該比?率應當不?低于本條?第1(1?)項中的?比率)的?違約金。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五章商品?房質量及?保修責任?第十四?條商品?房質量?(一)地?基基礎和?主體結構?出賣人?承諾該商?品房地基?基礎和主?體結構合?格，并符?合國家及?行業標準?。經檢測?不合格的?，買受人?有權解除?合同。買?受人解除?合同的，?應當書面?通知出賣?人。出賣?人應當自?解除合同?通知送達?之日起_?___日?內退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照_?___%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準利?率)計算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，由?出賣人支?付【已付?房價款一?倍】【買?受人全部?損失】的?賠償金。?因此而發?生的檢測?費用由出?賣人承擔?。買受人?不解除合?同的，_?___。?(二)?其他質量?問題該?商品房質?量應當符?合有關工?程質量規?范、標準?和施工圖?設計文件?的要求。?發現除地?基基礎和?主體結構?外質量問?題的，雙?方按照以?下方式處?理：(?1)及時?更換、修?理;如給?買受人造?成損失的?，還應當?承擔相應?賠償責任?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(2)?經過更換?、修理，?仍然嚴重?影響正常?使用的，?買受人有?權解除合?同。買受?人解除合?同的，應?當書面通?知出賣人?。出賣人?應當自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起，?按照__?__%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準利率?)計算給?付利息。?給買受人?造成損失?的，由出?賣人承擔?相應賠償?責任。因?此而發生?的檢測費?用由出賣?人承擔。?買受人不?解除合同?的，__?__。?(三)裝?飾裝修及?設備標準?該商品?房應當使?用合格的?建筑材料?、構配件?和設備，?裝置、裝?修、裝飾?所用材料?的產品質?量必須符?合國家的?強制性標?準及雙方?約定的標?準。不?符合上述?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下列第(?1)、_?___、?____?方式處理?(可多選?)：(?1)及時?更換、修?理;(?2)出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設備差?價;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。具體?裝飾裝修?及相關設?備標準的?約定見附?件七.?(四)室?內空氣質?量、建筑?隔聲和民?用建筑節?能措施?1、該商?品房室內?空氣質量?符合【國?家】【地?方】標準?，標準名?稱：__?____?____??????????，?標準文號?：___?____?___。?該商品?房為住宅?的，建筑?隔聲情況?符合【國?家】【地?方】標準?，標準名?稱：__?____?____????????，?標準文號?：___?____?___。?該商品?房室內空?氣質量或?建筑隔聲?情況經檢?測不符合?標準，由?出賣人負?責整改，?整改后仍?不符合標?準的，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，應當?書面通知?出賣人。?出賣人應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準利率)?計算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出賣?人承擔相?應賠償責?任。經檢?測不符合?標準的，?檢測費用?由出賣人?承擔，整?改后再次?檢測發生?的費用仍?由出賣人?承擔。因?整改導致?該商品房?逾期交付?的，出賣?人應當承?擔逾期交?付責任。?2、該?商品房應?當符合國?家有關民?用建筑節?能強制性?標準的要?求。未?達到標準?的，出賣?人應當按?照相應標?準要求補?做節能措?施，并承?擔全部費?用;給買?受人造成?損失的，?出賣人應?當承擔相?應賠償責?任。__?____?____?__。?第十五條?保修責?任(一?)商品房?實行保修?制度。該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質?量保證書?》承諾的?內容承擔?相應的保?修責任。?該商品房?為非住宅?的，雙方?應當簽訂?補充協議?詳細約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責任等內?容。具體?內容見附?件八.?(二)下?列情形，?出賣人不?承擔保修?責任：?1、因不?可抗力造?成的房屋?及其附屬?設施的損?害;2?、因買受?人不當使?用造成的?房屋及其?附屬設施?的損害;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?三)在保?修期內，?買受人要?求維修的?書面通知?送達出賣?人___?_日內，?出賣人既?不履行保?修義務也?不提出書?面異議的?，買受人?可以自行?或委托他?人進行維?修，維修?費用及維?修期間造?成的其他?損失由出?賣人承擔?。第十?六條質?量擔保?出賣人不?按照第十?四條、?第十五條?約定承?擔相關責?任的，由?____?承擔連帶?責任。?關于質量?擔保的證?明見附件?九.第?六章房屋?登記第?十七條?房屋登記?(一)?雙方同意?共同向房?屋登記機?構申請辦?理該商品?房的房屋?所有權轉?移登記。?(二)?因出賣人?的原因，?買受人未?能在該商?品房交付?之日起_?___日?內取得該?商品房的?房屋所有?權證書的?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理：?1、買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，應當?書面通知?出賣人。?出賣人應?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準利率)?計算給付?利息。買?受人不解?除合同的?，自買受?人應當完?成房屋所?有權登記?的期限屆?滿之次日?起至實際?完成房屋?所有權登?記之日止?，出賣人?按日計算?向買受人?支付全部?房價款萬?分之__?__的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)因買受?人的原因?未能在約?定期限內?完成該商?品房的房?屋所有權?轉移登記?的，出賣?人不承擔?責任。?第七章物?業管理?第十八條?物業管?理(一?)出賣人?依法選聘?的前期物?業服務企?業為__?____?____?____?____?____?_。(?二)物業?服務時間?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?。(三?)物業服?務期間，?物業收費?計費方式?為【包干?制】【酬?金制】【?____?】。物業?服務費為?____?元/月·?平方米(?建筑面積?)。(?四)買受?人同意由?出賣人選?聘的前期?物業服務?企業代為?查驗并承?接物業共?用部位、?共用設施?設備，出?賣人應當?將物業共?用部位、?共用設施?設備承接?查驗的備?案情況書?面告知買?受人。?(五)買?受人已詳?細閱讀前?期物業服?務合同和?臨時管理?規約，同?意由出賣?人依法選?聘的物業?服務企業?實施前期?物業管理?，遵守臨?時管理規?約。(?六)業主?大會設立?前適用該?章約定。?業主委員?會成立后?，由業主?大會決定?選聘或續?聘物業服?務企業。?該商品?房前期物?業服務合?同、臨時?管理規約?見附件十?.第八?章其他事?項第十?九條建?筑物區分?所有權?(一)買?受人對其?建筑物專?有部分享?有占有、?使用、收?益和處分?的權利。?(二)?以下部位?歸業主共?有：1?、建筑物?的基礎、?承重結構?、外墻、?屋頂等基?本結構部?分，通道?、樓梯、?大堂等公?共通行部?分，消防?、公共照?明等附屬?設施、設?備，避難?層、設備?層或者設?備間等結?構部分;?2、該?商品房所?在建筑區?劃內的道?路(屬于?城鎮公共?道路的除?外)、綠?地(屬于?城鎮公共?綠地或者?明示屬于?個人的除?外)、占?用業主共?有的道路?或者其他?場地用于?停放汽車?的車位、?物業服務?用房;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)雙方對?其他配套?設施約定?如下：?1、規劃?的車位、?車庫：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?會所：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十條?稅費?雙方應當?按照國家?的有關規?定，向相?應部門繳?納因該商?品房買賣?發生的稅?費。第?二十一條?銷售和?使用承諾?1、出?賣人承諾?不采取分?割拆零銷?售、返本?銷售或者?變相返本?銷售的方?式銷售商?品房。?2、出賣?人承諾按?照規劃用?途進行建?設和出售?，不擅自?改變該商?品房使用?性質，并?按照規劃?用途辦理?房屋登記?。出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關的共用?部位和設?施的使用?性質。?3、出賣?人承諾對?商品房的?銷售，不?涉及依法?或者依規?劃屬于買?受人共有?的共用部?位和設施?的處分。?4、出?賣人承諾?已將遮擋?或妨礙房?屋正常使?用的情況?告知買受?人。具體?內容見附?件十一.?5、買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變該商品?房的用途?、建筑主?體結構和?承重結構?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十二條?送達出?賣人和買?受人保證?在本合同?中記載的?通訊地址?、聯系電?話均真實?有效。任?何根據本?合同發出?的文件，?均應采用?書面形式?，以【郵?政快遞】?【郵寄掛?號信】【?____?】方式送?達對方。?任何一方?變更通訊?地址、聯?系電話的?，應在變?更之日起?____?日內書面?通知對方?。變更的?一方未履?行通知義?務導致送?達不能的?，應承擔?相應的法?律責任。?第二十?三條買?受人信息?保護出?賣人對買?受人信息?負有保密?義務。非?因法律、?法規規定?或國家安?全機關、?公安機關?、檢察機?關、審判?機關、紀?檢監察部?門執行公?務的需要?，未經買?受人書面?同意，出?賣人及其?銷售人員?和相關工?作人員不?得對外披?露買受人?信息，或?將買受人?信息用于?履行本合?同之外的?其他用途?。第二?十四條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可通?過消費者?協會等相?關機構調?解;或按?照下列第?種方式解?決：1?、依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?2、提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。第二?十五條?補充協議?對本合?同中未約?定或約定?不明的內?容，雙方?可根據具?體情況簽?訂書面補?充協議(?補充協議?見附件十?二)。?補充協議?中含有不?合理的減?輕或免除?本合同中?約定應當?由出賣人?承擔的責?任，或不?合理的加?重買受人?責任、排?除買受人?主要權利?內容的，?仍以本合?同為準。?第二十?六條合?同生效?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?的解除應?當采用書?面形式。?本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，其中?出賣人_?___份?，買受人?____?份，【_?___】?____?份，【_?___】?____?份。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?出賣人(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_?買受人(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_【法?定代表人?】(簽字?或蓋章)?：___?____?___【?法定代表?人】(簽?字或蓋章?)：__?____?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日?????簽訂地點?：___?____?___?實用新版?小產權房?屋買賣合?同范本（?五）甲?方(賣方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;注冊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?營業執?照號碼：?____?____?__???;?資質證書?號碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯?系電話：?____?____?__;?通訊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;郵?編：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?委托代理?機構：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?注冊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?營業執照?號碼：_?____?____?_???;資?質證書號?碼：__?____?____?;法定?代表人：?____?____?__?????;聯系?電話：_?____?____?_;通?訊地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;郵編?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。乙方?(買方)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?國籍：?____?____?__??;性?別：__?____?____?;出生年?月：__?____?____?;身份?證/護照?/營業執?照號碼：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?__??????;?聯系電話?：___?____?___;?移動電?話：__?____?____??????;電子郵?箱：__?____?____?。委托?(法定)?代理人姓?名：__?____?____????;國籍?：___?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?通訊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?郵編：_?____?____?_??????;聯系?電話：_?____?____?_。委?托代理機?構：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業執照號?碼：__?____?____????;資質?證書號碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯系電?話：__?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第一條?項目建?設依據?甲方以_?___方?式取得位?于___?____?___編?號為__?__的地?塊的土地?使用權，?面積__?__平方?米，規劃?用途為_?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?經批準，?在該地塊?上投資建?設___?_商品房?(填寫《?商品房預?售許可證?》記載的?項目名稱?)。該項?目的有關?批文如下?：1.?《建設工?程規劃許?可證》?頒發機關?：___?____?___???????;編號：?____?____?__;?2.《國?有土地使?用權證》?頒發機?關：廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號：_?____?____?____?____?__;?3.《建?設工程施?工許可證?》頒發?機關：_?____?____?_??????;編?號：__?____?____?;4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?商品房?銷售依據?乙方購?買的商品?房為【現?房】【預?售商品房?】。1?.該商品?房作為現?房，已辦?理權屬登?記，登記?機關為_?___;?并領取了?【房地產?權屬證明?書】【房?地產權證?】，編號?為___?_2.?該商品房?作為在建?商品房，?已具備《?廣東省商?品房預售?管理條例?》規定的?預售條件?，已取得?《廣東省?廣州市商?品房預售?許可證》?，頒發機?關為廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號為：?____?____?__第?三條合?同標的物?基本情況?乙方所?購商品房?為本合同?第一條?規定的項?目中的第?____?【幢】【?梯】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號房(下?稱該商品?房)，測?繪地址：?____?區___?_路__?__號_?___房?。該商?品房所在?樓宇的主?體結構為?____?結構;建?筑物地上?層數為_?___層?，地下層?數為__?__層。?該商品?房的用途?為___?_，層高?為___?_米。該?商品房戶?型結構為?____?房___?_廳__?__廚_?___衛?，封閉式?陽臺__?__個，?非封閉式?陽臺__?__個。?該商品?房【合同?約定】(?適用于預?售)【產?權登記】?(適用于?現售)建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與共用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米。?該商品?房面積預?測算單位?：___?____?___?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業執照號?碼：__?____?____????;資質?證書號碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯系電?話：__?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業管?理物業?管理區域?業主大會?選聘物業?管理公司?之前，小?區物業管?理服務由?甲方選聘?物業管理?公司提供?。甲方應?采取符合?____?《物業管?理條例》?規定的方?式和條件?選聘物業?管理公司?，甲方與?選聘的物?業管理公?司簽訂書?面的《前?期物業服?務合同》?。甲方?應制定《?業主臨時?公約》作?為向乙方?明示并予?以說明，?乙方在簽?訂本合時?對遵守《?業主臨時?公約》作?出書面承?諾。第?五條基?本術語的?含義雙?方同意，?合同中出?現的基本?術語作如?下理解：?1.首?層：本合?同所指首?層以經市?規劃管理?部門批準?的設計圖?紙的標注?為準;?2.建筑?面積：房?屋外墻(?柱)勒腳?以上各層?的外圍水?平投影面?積，包括?陽臺、挑?廊、地下?室、室外?樓梯等，?且具備有?上蓋，結?構牢固，?層高2.?20m以?上(含2?.20m?)的永久?性建筑;?實用新?版小產權?房屋買賣?合同范本?（六）?合同當事?人：甲?方(賣方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;注冊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?營業執?照號碼：?____?____?__???;?資質證書?號碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯?系電話：?____?____?__;?通訊地址?；郵編?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;委?托代理機?構：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?___;?營業執?照號碼：?____?____?__???;?資質證書?號碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯?系電話：?____?____?__;?通訊地址?；郵編?：.乙?方(買方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;住所?(址)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;國籍?：___?____?___??;?性別：_?____?____?_;出生?年月：_?____?____?_;身?份證/護?照/營業?執照號碼?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_;通?訊地址；?郵編：?____?____?__??????;聯?系電話：?____?____?__。?委托代理?人姓名：?____?____?__?????;國籍?：___?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?；通訊?地址；?郵編：_?____?____?_??????;聯系?電話：_?____?____?_。委?托代理機?構：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業執照號?碼：__?____?____????;資質?證書號碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯系電?話：__?____?____?;通訊?地址；?郵編：.?第一條?項目建?設依據?甲方以方?式取得位?于編號?為的地塊?的土地使?用權，面?積平方?米，規劃?用途為，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?經批準，?在該地塊?上投資建?設商品房?(填寫《?商品房預?售許可證?》記載的?項目名稱?)。該項?目的有關?批文如下?：1.?《建設工?程規劃許?可證》?頒發機關?：___?____?___???????;編號：?____?____?__;?2.《國?有土地使?用權證》?頒發機?關：廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號；?3.《?建設工程?施工許可?證》頒?發機關：?____?____?__??????;?編號：_?____?____?_;第?二條商?品房銷售?依據乙?方購買的?商品房為?【現房】?【預售商?品房】。?1.該?商品房作?為現房，?已辦理權?屬登記，?登記機關?為;并領?取【房地?產權屬證?明書】或?【房地產?權證】，?編號為。?2.該?商品房作?為在建商?品房，已?具備《廣?東省商品?房預售管?理條例》?規定的預?售條件，?已取得《?商品房預?售許可證?》，編號?為：__?____?____?;核發機?關為廣州?市國土資?源和房屋?管理局。?第三條?合同標?的物基本?情況乙?方所購商?品房為本?合同第一?條規定?的項目中?的第【?幢】【梯?】【座】?【單元】?【層】號?房(下稱?該商品房?)，測繪?地址：區?路號房。?該商品?房所在樓?宇的主體?結構為結?構;建筑?物地上層?數為層，?地下層數?為層。?該商品房?的用途為?，層高為?米。該商?品房戶型?結構為房?廳廚衛，?封閉式陽?臺個，非?封閉式陽?臺個。?該商品房?【合同約?定】(適?用于預售?)【產權?登記】(?適用于現?售)建筑?面積共平?方米，其?中，套內?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與共用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米。?該商品房?面積預測?算單位：?注冊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?營業執照?號碼：_?____?____?_???;資?質證書號?碼：__?____?____?;法定?代表人：?____?____?__?????;聯系?電話：_?____?____?_;通?訊地址；?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業管?理物業?管理區域?業主大會?選聘物業?管理公司?之前，小?區(大廈?)物業管?理服務由?甲方選聘?物業管理?公司提供?。甲方應?采取符合?____?《物業管?理條例》?規定的方?式和條件?選聘物業?管理公司?，甲方與?選聘的物?業管理公?司簽訂書?面的《前?期物業管?理服務合?同》。?甲方應制?定《業主?臨時公約?》向乙方?明示并予?以說明，?乙方在簽?訂本合同?時，對遵?守《業主?臨時公約?》作出書?面承諾。?第五條?基本術?語的含義?雙方同?意，合同?中出現的?基本術語?作如下理?解：1?.首層：?本合同所?指首層以?經規劃管?理部門批?準的設計?圖紙的標?注為準;?2.建?筑面積：?房屋外墻?(柱)勒?腳以上各?層的外圍?水平投影?面積，包?括陽臺、?挑廊、地?下室、室?外樓梯等?，且具備?有上蓋，?結構牢固?，層高2?.20m?以上(含?2.20?m)的永?久性建筑?;3.?套內建筑?面積：套?內使用面?積、套內?墻體面積?與套內陽?臺建筑面?積之和;