2025個人房產抵押擔保借款合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：貸款方（債權人）：地址：法定代表人：聯系人：聯系方式：借款方（債務人）：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于借款方因個人資金需求，向貸款方申請借款，并同意以其合法所有的房產作為抵押擔保，貸款方同意提供相應借款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限借款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣元整（大寫：元整）的借款。借款用途：借款方承諾將該筆借款用于（抵押人需明確說明借款用途），并保證專款專用，不得挪作他用。借款期限：本次借款的期限為個月，自年月日起至年月日止。第二條房產抵押擔保抵押物：借款方以其合法所有的房產作為抵押物，房產具體情況如下：房產位置：省市區路號棟單元層號；房產面積：平方米（以不動產權證登記面積為準）；房產權屬：（注明所有權人姓名及其身份號碼）；不動產權證號：。抵押登記：本合同簽訂后個工作日內，借款方應協助貸款方辦理完畢抵押登記手續，相關費用由方承擔。抵押登記證明文件由貸款方保管。抵押權的實現：若借款方未按期履行還款義務，貸款方有權依法對抵押房產進行折價、拍賣或變賣，并以所得價款優先受償。第三條借款利率與還款方式借款利率：雙方約定借款年利率為%，按（月/季/年）計算利息。利息計算：利息從借款實際發放之日起計算，按（月/季/年）結算。還款方式：借款方應按以下方式償還借款本息：每期還款金額為人民幣元整，包括本金和利息；每期還款日期為月日；一期還款日期為年月日，借款方需一次性償還剩余本金及利息。借款方應將還款資金匯入貸款方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方聲明與保證借款方聲明與保證：a.借款方保證其對該抵押房產擁有完全所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他權利受限制的情況。b.借款方承諾按時足額償還借款本息，不得擅自將抵押房產轉讓、出租或設定其他抵押。c.借款方保證其提供的所有資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述。貸款方聲明與保證：a.貸款方保證其提供的借款資金來源合法。b.貸款方承諾按照合同約定按時發放借款，并對借款方的個人信息和商業秘密保密。第五條違約責任逾期還款：若借款方未按期足額償還借款本息，貸款方有權要求借款方支付逾期期間的違約金，違約金按日利率‰計算，直至借款全部清償為止。提前收回借款：若借款方擅自處分抵押房產或因其他原因導致抵押物價值明顯減少，且借款方未提供貸款方認可的新的擔保，貸款方有權提前收回全部借款本息。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他義務，應賠償守約方遭受的全部損失。第六條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充均需經雙方協商一致并簽訂書面協議，書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：法定代表人或授權代理人簽字：日期：