城市用地分類與標準1．1城市用地分類城市用地分類適用于各階段的城市規劃和用地治理工作。城市用地分類以土地的使用功能為主導因素，兼顧其他相關因素。增城市城市用地分類承受大類、中類和小類三個層次的分類體系，共大類、中類、小類。其中，R、C、M、W、U、S、T、D、GE6村建設用地；其余為非建設用地。使用城市用地分類時，應依據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，承受本分類的全部或局部類別。增城市城市用地分類和代號應符合表1.1的規定。類別代號類別名稱范圍大類類別代號類別名稱范圍大類中類 小類居住用地居住小區、居住鄰居、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好的用地R11低密度住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、容積率為1的用地R1R12商品住宅用地以商品住宅為主的用地R13經濟適用住房用地包括以低收入者教工、公務員等特定人群為供給對象的住宅用地RR14廉租房用地政府組織建設以租給低收入者為供給對象，不對外銷售的廉租公房用地居住小區及小區級以下的公共設施和效勞設施用地。如托兒所、幼R2公共效勞設施兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、效勞站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R3道路用地居住小區及小區級以下的小區路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R4綠地居住小區及小區級以下的小游園等用地居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以公共設施用地及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共效勞設施用地行政、黨派和團體等機構用地體以及企事業治理機構等辦公用地在本市的非市屬機關及企事業治理機構等行政辦公用地商業、金融業、效勞業、旅館業和市場等用地C1行政辦公用地C11市屬辦公用地C2C12非市屬辦公用地商業金融業用地C21

小型工場、車間和倉庫等用地C22金融保險業用地C23商務辦公用地C22金融保險業用地C23商務辦公用地C24效勞業用地C25旅館業用地C26市場用地文化用地C31聞出版用地C32文化藝術團體用地C33播送電視用地C3CC34圖書展覽用地C35影劇院用地各種商務辦公、寫字樓等用地旅館、招待所、度假村及其附屬設施等用地各種通訊社、報社和出版社等用地各種文化藝術團體等用地各級播送電臺、電視臺和轉播臺、差轉臺等用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀念館等用地的同類用地C36

中心等用地體育用地C4體育用地C4C41體育場館用地C42體育訓練用地醫療衛生用地C51醫院用地C5C52衛生防疫用地C53休療養用地賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域局部等用地，包括附屬的業余體校用地為各類體育運動專設的訓練場用地醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地病院、腫瘤醫院等衛生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等用地應歸入居住用地〔R〕

括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地〔R〕C6 C61

校用地C62

學內的職業高中用地C63 校用地C64 特別學校用地C65 科研設計用地

和培訓中心等用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地不包括附設于其它單位內的爭論室和設計室等用地C7 C8

括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院用地業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、工業用地 碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應歸入水域及其它用地〔E〕M1 一類工業用地MM2 二類工業用地

縫紉工業、工藝品制造工業等用地業、醫藥制造工業、紡織工業等用地對居住和公共設施等環境有嚴峻干擾和污染的工業用地，如采掘工M3 三類工業用地 金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地倉儲用地WW1倉儲用地WW1W2一般倉庫用地危急品倉庫用地W3堆場用地對外交通用地T1鐵路用地大路用地TT21高速大路用地T2T22T23長途客運站用地T3管道運輸用地T4港口用地露天放貨物為主的倉庫用地鐵路、大路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地鐵路站場和線路等用地鎮大路用地，該用地應歸入水域和其它用地〔E〕長途客運站用地運輸煤炭、石油和自然氣等地面管道運輸用地海港和河港的陸域局部，包括碼頭作業區、關心生產區和客運站等用地T41海港用地T41海港用地T42河港用地T5機場用地道路廣場用地道路用地S11主干路用地S1S12次干路用地S13支路用地S14其它道路用地S廣場用地S2S21交通廣場用地S22游憩集會廣場用地社會停車場庫用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區、航站區等用地，不包括凈空掌握范圍用地市級、區級和居住區級的道路、廣場和停車場等用地地、工業用地等內部的道路用地次干路用地主次干路間的聯系道路用地公共活動廣場用地，不包括單位內的廣場用地交通集散為主的廣場用地游憩、紀念和集會等為主的廣場用地S3 S31

場庫用地機動車停車場庫用地S32

地市政公用設施用地供給設施用地

非機動車停車場庫用地物及治理修理設施等用地供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地U11 供水用地UU1 U12 供電用地

歸類U13 供燃氣用地U14 供熱用地U 交通設施用地U2

地，該用地應歸入工業用地〔M〕公共交通和貨運交通等設施用地U21 公共交通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道〔地的停車場、保養場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡〔陸上局部〕用地U22貨運交通用地U22貨運交通用地U29其它交通設施用地U3郵電設施用地環境衛生設施用地U4U41雨水、污水處理用地U42糞便垃圾處理用地U5施工與修理設施用地U6殯葬設施用地U9其它市政公用設施用地綠地公共綠地加油站、汽車修理站等用地環境衛生設施用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應歸入水域和其它用地〔E〕糞便、垃圾的收集、轉運、堆放、處理等設施用地修理設施等用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設施用地除以上之外的市政公用設施用地：如消防、防洪等設施用地地、園地和林地向公眾開放，有肯定游憩設施的綠化用地，包括其范圍內的水域G11 公園G1GG12 街頭綠地綠地G2 G21 綠地G22

風景名勝公園和居住區小公園等用地的綠化用地園林生產綠地和防護綠地供給苗木、草皮和花卉的圃地特別性質的用地直接用于軍事目的的軍事設施用地，如指揮機關、營區、訓練場、D1 軍事用地 、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、D 導航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區等用地D2 外事用地D3 保安用地E 水域和其它用地

外國駐華使館、領事館及其生活設施等用地公安分局，該用地應歸入公共設施用地〔C〕除以上各大類用地之外的用地江、河、湖、海、水庫、葦地、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠江、河、湖、海、水庫、葦地、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內的水域種植各種農作物的土地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地蓮藕、席草等水生作物的耕地除以上之外的耕地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地生長各種牧草的土地村莊農村居住點生產和生活的各類建設用地以農村住宅為主的用地，包括住宅、公共效勞設施和道路