[“揚州京華城中城”戶外廣告推廣]定位的幾點補充2005年3月戶外投放補充建議：我個人建議京華城的戶外投放應該走高端路線：我們定位的是高端人群，廣告的檔次也要與之相襯。廣告牌的檔次直接反映公司的勢力。廣告牌所處地段的車流人流直接影響傳播效率，路段務必要講究。廣告牌的視覺效果是針對無心記憶的人群，如果是有心記憶，你伸手可觸的牌子和百米之外的牌子毫無區別。價格并不可怕，比起你丟掉的那一半廣告款差不多。綱要京華城與其他房地產的品牌定位差異二.戶外廣告的目標人群補充分析三.如何在廣告宣傳上管理“京華城”品牌四.選擇媒體的基本方向中宜臻公司開發潤揚大橋媒體的可行性分析一、項目分析“京華城中城”與其他地產項目的品牌定位差異？“京華城”是揚州政府的合作伙伴1.感動于揚州人民大力發展大揚州建設的誠意與廣闊胸襟，沈先生以加速揚州城市發展，提升城市競爭力，提高人民生活水平為己任，與市政府聯手共建美麗大揚州。2.京華城項目是揚州政府與人民心中的未來發展方向的縮影，我們所擔負的責任與我們所得到的政策一樣都是其他開發商所遠不能及的。“京華城”是揚州地產的領軍人物1.京華城首先是揚州市的標志性項目，是揚州開發西部的主力軍，政府在各方面都給予了最大力支持。2.京華城是揚州規劃的未來的政治經濟中心，周邊的項目最終都都要以我們為中心，甚至以我們為他們的銷售賣點。“京華城”是地產項目的集大成者京華城綜合了現有地產開發的所有項目。它是一坐巨大的生活廣場，集購物、服務、教育、媒體、娛樂等于一城，24小時運行，實體與虛擬交叉整合。建成后將成為揚州的政治、文化、休閑、商貿、商務中心。是揚州人接待重要客人的場所。“京華城”的生活理念是最新的京華城是世界首座生活產業城，其功能、配套、生活理念都是前無古人的，更非其他投資開發商目光所能見，訴求所能到。“京華城”開發周期長1.京華城的開發周期遠不是項目規劃的6年！我們在建設、招商等結束以后還有后期的運營，以及我們在其他區域的品牌延伸。所以我們應該立志把“京華城”做成百年老店，金字招牌！“京華城”開發周期長1.京華城的開發周期遠不是項目規劃的6年！我們在建設、招商等結束以后還有后期的運營，以及我們在其他區域的品牌延伸。所以我們應該立志把“京華城”做成百年老店，金字招牌！戶外廣告的的目標人群群補充分析析京華城的受受眾定位是是比較高的的。國內客戶揚州的政府官員國外客戶揚州市的企業在揚州的投資者長三角地區富足人群揚州本地在揚州的外國公司長三角地區區來揚州的外國游客長三角地區的投資者戶外廣告的的目標人群群補充分析析——目標人人群的共性性：企事業中層層管理人員員，教育程程度較高.人生態度：：有責任感感，穩健，，勤奮，對對待生活有有較高要求求出入場所：：因所處社社會地位較較有優越感感，對交際際場所要求求較高，喜歡歡有情趣的的中西餐廳廳、酒吧、、商業店和和其他夜店店及文化場所所流動性大，，經常公干干出差，假假期喜好旅旅游。戶外廣告的的目標人群群補充分析析——目標人人群與現有有消費者的的差異原因因：規劃因素：：一期是住住宅項目，，本地人當當然是主力力消費者；；地域因素：：肯定先吸吸引本地區區的人群來來購買，其其次才是外外地消費者者；宣傳因素：：一期宣傳傳主要在揚揚州及揚州州周邊地區區不過我們立立足全局，，放眼未來來，我們還有更更多更重要要的潛在消消費者在等等待我們！！他們才是我我們要努力力爭取的！！戶外廣告的的目標人群群補充分析析考慮目標人人群定位，，考慮戶外外高速公路路廣告效果果差異對傳播效應的的影響，我我建議公司司高速公路路媒體選擇擇應該注重廣告效果果，寧愿少少而精，也也不要多而而爛，只有有把京華城的品牌做做好了，才才有我們中中宜臻的品品牌！為了50%中的10%而丟掉掉全局！如何管理““京華城””品牌（現現狀）首先我們已已經知道一一個成功的的品牌對京京華城的重重要性。其次我們的的品牌定位位是正確的的。我們在臺灣灣有先進的的理念。如何管理““京華城””品牌（媒媒介方面））但是我們沒沒有把臺灣灣的廣告思思想很好的的本土化,（這是我我們的軟肋肋）甚至還還沒有深層層次理解大大揚州地區區的消費者者心理，沒沒有深層次次理解媒介介傳播對他他們的有效效作用。我們的第一一步推廣有有很大的急急功近利的的嫌疑，沒沒有站在大大揚州、揚揚州人民、、京華城的的長遠目標標、我們的的現在和潛潛在消費者者的高度來來制定我們們的媒介計計劃。京華華城是一鍋鍋雞湯，要要小火候慢慢慢才能煲煲出彌久的的味道，莫莫不要把一一個長壽命命的產品做做短命！如何管理““京華城””品牌（媒媒介方面））我們需要進進一步了解解本自己的的客戶，了了解客戶的的媒體接觸觸習慣，了了解媒體的的傳播效力力，爭取找找到最佳的的媒介組合合。報紙歷經考考驗，是地地產項目的的最佳媒介介！他的訴訴求內容非非常的豐富富，媒體覆覆蓋人群多多樣化，能能夠有效的的拉動銷售售，他的軟軟肋在于時時效性，廣廣告一停，，銷售立刻刻就見影響響。電視媒介對對于地產意意義不大，，主要是品品牌打造，，形式以新新聞調查、、訪談類為為主，時間間大多安排排在晚上黃黃金時段以以后。如何管理““京華城””品牌（媒媒介方面））戶外媒體是是地產項目目推廣的又又一主力。。他主要是是城市戶外外和高速公公路戶外兩兩大類。城市戶外媒媒介大多處處于經濟政政治中心位位置，人流流量大，層層次覆蓋面面廣，訴求求時間長，，訴求效果果也非常顯顯著。對提提升品牌知知名度非常常有效。如何管理““京華城””品牌（媒媒介方面））高速公路廣廣告是隨著著國家高速速公路建設設而發展起起來的新興興媒體，其其主要受眾眾是社會中中上層人士士，這些人人群經濟狀狀況比較好好，社會地地位相對高高，對身邊邊人群的影影響力也非非常大，是是購買力最最強，消費費欲望最強強烈的人群群。戶外外高高速速公公路路媒媒體體的的信信息息傳傳播播不不受受時時間間和和天天氣氣的的影影響響，，發發布布時時間間一一般般是是一一年年為為基基數數，，能能夠夠幫幫助助企企業業不不斷斷的的提提升升品品牌牌知知名名度度和和影影響響力力。。目前前高高速速公公路路廣廣告告的的客客戶戶都都是是大大品品牌牌大大公公司司，，投投放放高高速速公公路路廣廣告告對對于于宣宣傳傳企企業業實實力力有有者者非非常常好好的的效效果果。。如何何管管理理““京京華華城城””品品牌牌（（媒媒介介方方面面））但是是高高速速公公路路廣廣告告單單次次刺刺激激受受眾眾的的時時間間太太段段，，只只有有幾幾秒秒鐘鐘。。平平均均有有效效受受眾眾機機率率也也只只有有百百分分之之十十都都不不到到，，如如果果廣廣告告效效果果稍稍差差的的媒媒體體效效果果更更是是不不值值一一提提。。高速速公公路路廣廣告告的的見見效效時時間間短短，，無無法法達達到到立立竿竿見見影影的的效效果果。。高速速公公路路廣廣告告整整體體價價格格太太貴貴，，具具體體效效果果尚尚物物有有效效監監測測。。高速速公公路路維維護護比比較較困困難難，，只只有有極極少少數數的的專專業業廣廣告告公公司司有有比比較較完完善善的的售售后后服服務務系系統統。。如何何管管理理““京京華華城城””品品牌牌（（媒媒介介方方面面））所以以我我們們的的產產品品內內容容宣宣傳傳以以報報紙紙為為主主要要訴訴求求媒媒介介，，市市內內戶戶外外媒媒體體為為輔輔。。品牌牌建建設設也也要要在在報報紙紙的的及及時時效效果果的的基基礎礎上上，，以以新新聞聞、、專專題題性性的的電電視視報報道道做做點點綴綴。。戶外外媒媒體體所所扮扮演演的的角角色色就就是是做做一一根根線線，，把把一一個個個個的的珍珍珠珠串串起起來來，，逐逐步步的的提提升升京京華華城城的的品品牌牌，，告告訴訴人人們們京京華華城城一一直直在在發發展展。。彌彌補補報報紙紙和和電電視視媒媒體體的的不不足足。。訴求求內內容容也也不不要要局局限限于于現現階階段段的的產產品品，，應應該該著著眼眼于于京京華華城城總總體體，，著著眼眼于于揚揚州州的的未未來來，，這這才才是是我我們們的的真真正正優優勢勢！！中宜宜臻臻公公司司開開發發潤潤揚揚大大橋橋媒媒體體的的可可行行性性分分析析大到到全全國國、、長長江江三三角角洲洲小小到到揚揚州州、、鎮鎮江江的的經經濟濟發發展展都都是是有有目目共共睹睹的的。。大大揚揚州州地地區區涌涌現現了了許許多多的的知知名名品品牌牌，，而而且且未未來來會會有有更更多多的的品品牌牌出出現現。。潤揚揚大大橋橋對對揚揚州州對對鎮鎮江江的的經經濟濟發發展展好好比比插插上上了了一一對對翅翅膀膀，，是是揚揚州州鎮鎮江江兩兩個個城城市市的的交交通通要要道道，，尤尤其其是是針針對對揚揚州州。。中宜宜臻臻公公司司開開發發潤潤揚揚大大橋橋媒媒體體的的可可行行性性分分析析京華華城城在在等等著著潤潤揚揚大大橋橋的的開開通通，，難難道道揚揚州州人人民民，，揚揚州州的的其其他他企企業業不不都都是是的的嗎嗎？？京華華城城想想在在潤潤揚揚大大橋橋上上做做廣廣告告，，難難道道別別的的企企業業不不想想嗎嗎？？在看看看看本本區區域域有有多多少少品品牌牌在在外外投投放放了了高高速速公公路路廣廣告告，，鎮鎮江江香香醋醋、、虎虎豹豹服服飾飾、、琴琴曼曼服服飾飾、、五五亭亭龍龍玩玩具具城城、、凱凱運運建建設設、、萊萊茵茵達達地地產產————潤揚大橋的高高速公路媒體體有眾多的客客戶！中宜臻公司開開發潤揚大橋橋媒體的可行行性分析劉總想在揚州州坐地生根，，要在揚州擁擁有一席之地地，而開發戶戶外媒體就是是媒體經營，，比做品牌代代理做媒體代代理安穩許多多。我們有錢：一一期投資的資資金并不多，，一塊兩面媒媒體預算絕對對在20萬以以內，三面牌牌也不會超過過25萬。我們有關系：：本身廣告審審批就不是很很難，又有揚揚州政府的關關系做鋪墊，，媒體開發工工作比別人要要容易許多。。我們有專業人人士再依據潤潤揚大橋的位位置走向，線線外牌也可以以有相當不錯錯的效果。有客戶資源，，本地區有名名氣的企業的的客戶資源基基本囊括，可可以有效縮短短空牌期，很很快見效益。。中宜臻公司開開發潤揚大橋橋媒體的可行行性分析現在潤揚大橋橋尚無高速公公路媒體，等等人家開發賣賣給我們，為為什么不自己己開發？多余余的還可以賣賣給別人？花一樣的錢，，為什么不讓讓錢生錢？王文章ADD：南京京.江寧區東東山鎮金發公公寓7-101室MP：013337836237謝謝謝謝1月-2301:00:0401:0001:001月-231月-2301:0001:0001:00:041月月-231月月-2301:00:042023/1/61:00:049、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業業貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。01:00:0401:00:0401:001/6/20231:00:04AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2301:00:0401:00Jan-2306-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。01:00:0401:00:0401:00Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2301:00:0401:00:04January6,202314、他鄉生白發發，舊國見青青山。。06一月20231:00:04上午01:00:041月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月231:00上上午午1月月-2301:00January6,202316、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2023/1/61:00:0401:00:0406January202317、做前前，能能夠環環視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。1:00:04上上午1:00上上午午01:00:041月-239、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結結果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。01:00:0401:00:0401:001/6/20231:00:04AM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。1月-2301:00:0401:00Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。01:00:0401:00:0401:00Friday,January6,202313、不知香積寺寺，數里入云云峰。。1月-231月-2301:00:0401:00:04January6,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。06一月月20231:00:04上上午01:00:041月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月231:00上午午1月-2301:00January6,202316、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/61:00:0401:00:0406January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。1:00:04上上午午1:00上上午午01:00:041月月-239、楊楊柳柳散散和和風風，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月月