順馳投資公司組織架構和項目管理思考一、我們的行動綱領二、用聚焦戰略的管理體系來執行戰略三、投資公司戰略思考四、投資公司考核指標體系五、投資公司當前組織架構存在的問題六、投資公司新管理架構設計原則七、投資公司新管理架構八、投資公司項目考核指標體系天津順馳投資集團有限公司組織架構和項目管理思考一、我們的行動綱領

二、用聚焦戰略的管理體系來執行戰略戰略的執行比戰略的制定更重要戰略的執行比戰略的制定更困難我們必須用聚焦戰略的管理體系來執行戰略1、順馳投資公司的戰略目標全國第一的房地產開發企業爭取在未來3年內，公司銷售額、利潤額成為全國最大房地產企業2003年實現銷售收入23億元，凈利潤1.8億元2004年實現銷售收入35億元，凈利潤3億元2005年實現銷售收入50億元，凈利潤5億元2、順馳投資公司的戰略途徑多區域、多檔次、多類型產品的開發提高操作水平，為目標客戶提供較好價值價格比的產品三、投資公司戰略思考四、投資公司考核指標體系五、投資資公司當當前組織織架構存存在的問問題（一）面面臨挑戰戰1、多個個項目同同期操作作2、市區區、濱海海、靜海海、北辰辰等多區區域發展展3、融科置置地、濱海海置地、濱濱海房地產產、靜海置置地等新公公司成立（二）目前前組織體系系的一些問問題1、不滿足足公司多項項目、多區區域、多產產品類型發發展要求2、組織體體系的權力力配置不規規范，管理理層、業務務職能不清清3、各專業業能力、專專業水平重重點不突出出（三）解決決方案1、新的發發展戰略要要求建立相相應新的組組織結構、、多項目管管理模式及考核指標標體系2、充分共共享職能部部門，創造造合力提高高操作水平平順馳投資公公司開發部工程部研發開發工程銷售財務行政藍水假期融科置地銷售部工程部行政部財務部世紀城濱海置地萊茵春天西橫堤（四）公司目目前項目管理理體系五、投資公司司當前組織架架構存在的問問題（一）支持公公司多項目、多區區域、多產品品類型發展要要求（二）保證每個項目目（子公司））完整價值鏈鏈基礎上的權權責對等（三）有利于于某些環節、、職能的共享享，創造公司司合力（四）兼顧公公司長遠發展展需要與公司司現狀要求六、投資公司司新管理架構構設計原則（一）順馳投投資公司組織織架構圖順馳投資公司司開發部工程部研發運營銷售財務行政濱海置地融科置地工程部行政部財務部市內項項目負責人人梅江項項目部行政部財務部靜海置地工程部開發部財務部行政部開發七、投投資公公司新新管理理架構構濱海房地產產工程部行政部開發部世紀城項目（二）公司核核心管管理機機構、、子公公司、、部門門定位位及主主要職職責公司核核心管管理機機構（1））總經經理辦辦公會會由投投資公公司總總經理理、副副總經經理、、融科科置置地總總經理理、濱濱海置置地總總經理理、靜靜海置置地總總經理理、總總經理理助理理組成成，作作為投投資公公司最最高核核心管管理機機構，，融科科置地地副總總經理理、濱濱海置置地副副總經經理、、靜海海置地地副總總經理理為總總經理理辦公公會擴擴大會會議成成員。。（2））總經經理辦辦公會會行使使集團團董事事會賦賦予投投資公公司的的日常常業務務管理理、重重大經經營管管理決決策職職能。。（3））推動動集團團、公公司戰戰略執執行，，公司司企業業文化化、公公司團團隊建建設。。七、投資資公司新新管理構構架2、各下下屬公司司、項目目部（1）由投資公公司根據據項目操操作設立立下屬公公司、項項目部。包包括融科科置地、、濱海置置地、濱濱海房地地產及靜海海置地等等公司及及市內項項目部組組成。（2）各下屬公公司、項項目部根根據項目目操作需需要，在在保持完整整價值鏈鏈原則下下，根據據具體情情況設立立相應業務務、職能能部門或或與投資資公司相相應部門門實施項目目操作。。（3）對公司所所屬項目目操作擁擁有相應應的權力力與責任任（4）支持投資公司司整體發展戰戰略實施（二）公司核心管理理機構、子公公司、部門定定位及主要職職責3、各職能部部門（1）公司技技術服務與業業務支持部門門，研發方案案、開發、企企劃、銷售作為為項目操作業業務流程中重重要環節，通通過整合資源，保持持高水平，創創造合力，推推動實踐共享享，促進項目實施。。（2）運營、、財務、銷售售管理等公司司核算、計劃劃執行監督與與考核部門。（3）公司行行政等日常服服務部門（二）公司核心管理理機構、子公公司、部門定定位及主要職職責（三）順馳投投資公司多項項目管理組織織模式濱海置地（萊茵、新河河、漢沽）融科置地（西橫堤）項目負責人（市內項目））靜海置地（靜海項目））研發開發銷售財務行政順馳投資運營八、投資公公司項目考考核指標體系謝謝大大家??！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業業貧。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。21:10:5321:10:5321:101/1/20239:10:53PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月-2321:10:5321:10Jan-2301-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:10:5321:10:5321:10Sunday,January1,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2321:10:5321:10:53January1,202314、他鄉生生白發，，舊國見見青山。。。01一一月20239:10:53下午午21:10:531月-15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、行動出成果，工作出財富。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、沒有失敗，只有暫時停止成功！。1月-231月-23Thursday,January19,202310、很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、不知香積寺，數里入云峰。。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、楚塞三湘接，荊門九派通。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、空山新雨后，天氣晚來秋。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、楊柳散和風，青山澹吾慮。。1月-231月-23Thursday,January19,202310、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、越是沒有本領的就越加自命不凡。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、業余生活要有意義，不要越軌。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自