保利·十二橡樹莊園

PolyTwelveOakTreeManor［滬上首席文藝莊園別墅］市場站位：滬上首席文藝莊園別墅滬上首席別墅區位：佘山板塊滬上首席文藝莊園：十二橡樹莊園－－賣十二橡樹的文藝內涵西郊莊園－－賣私家城堡天安別墅－－賣東方情結蘭喬圣菲－－賣原味的南加洲別墅滬上首席保利品牌：保利地產進駐上海的首個項目推廣主線市場站位滬上首席文藝莊園別墅十二橡樹莊園概念導入借用名著《亂世佳人》在人們心目中的印象導入十二橡樹莊園名稱及其基本的喻義－理想中的莊園，制造一個美好的夢想。十二橡樹莊園代表的是怎樣一種生活？沒有都市堅硬理性主導，只有莊園溫情肆意彌漫；沒有喧囂過后的落寞空虛，只有歡快自在的生活熱情；沒有冰冷的人際關系，只有彬彬有禮的莊園禮儀；沒有快節奏下的緊迫壓力，只有悠閑純粹的居家享受；沒有追逐名利的疲累，只有源于傳統價值觀念的莊園領地，沒有城市合圍的困頓，只有自然環繞的建筑風景……Slogan:回到十二橡樹莊園在《飄》（又譯《亂世佳人》）中，十二橡樹莊園始終是貫穿其中的夢想家園，象征著經典的北美莊園生活場景：享受自然風光，生活純樸、率性、自由、歡快而充滿家庭的溫馨暖意……通過電影中描繪的莊園生活、場景，結合項目自身，將優勢與特點一一帶出，喚起人們對十二橡樹莊園所代表的理想家園的再一次追尋。十二橡樹莊園“你像我一樣愛十二橡樹園。”“是的，我愛它，它不僅是一棟房子，它是一個盼望優美典雅的完整的世界。”十二橡樹莊園＝“完整的莊園”［物質形態］具備完整的莊園元素花海原生河流林地草場漂亮的別墅十二橡樹莊園＝“完整的莊園”［精神內涵］具備人們對“完整”精神內涵的詮釋虛榮心：貴族莊園－尊崇的自豪感實用性：私家領地－“家”的概念橡樹庇蔭下的寧靜息居地私家院落＋有天有地的房子交流需求：社交藝術－群居快樂豪華的會所迷人的夏日舞會（社區保留活動）火熱的燒烤宴（社區保留活動）十二橡樹莊園概念放大完整的莊園時尚個性浪漫鄰里情家庭親情藝術氣質修養品位種植園藝馬術推廣策略市場站位滬上首席文藝莊園別墅2005整合推廣策略布局項目形象期（客源蓄水）項目開盤強銷期（實現銷售）項目持續期（促進銷售AND后續房源客戶積累）3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月形象啟動戶外形象：搶占延安高架、滬青平公路、浦東機場沿道高炮軟文炒作：上海樓市、新聞晨報、東方早報雜志形象：生活速遞、東方航空、設計新潮搜房網形象：首頁游標或首頁全屏3Mo.黃金位置上海樓市總體介紹軟文

（上海市房地產交易中心總策劃）保利十二橡樹莊園總介篇形象報版4Mo.項目開盤強銷期6月7月8月開盤慶典開盤熱銷追蹤報導十二橡樹莊園夏日舞會時間軸開盤慶典時間：2005年6月8日地點：十二橡樹莊園會所活動目的：保利地產正式入駐上海首個啟動項目造勢正式簽約銷售活動主要內容：保利集團領導致詞項目陳總致詞市相關政府領導致詞開盤剪彩儀式紅酒會6Mo.十二橡樹莊園夏日舞會時間：2005年8月18日地點：十二橡樹莊園會所活動目的：答謝簽約業主制造新的市場刺激亮點活動主要內容：豪華的酒宴－－會所提供自助餐點、酒水火熱的烤肉宴－－燒烤野餐迷人的19世紀舞會－－舞者與業主的互動表演8Mo.項目持續期9月10月11月12月系列報版迷情篇－－現場實景秋季“假日樓市”房展會紅色橡樹節新年音樂歌舞劇時間軸迷情篇報版9Mo.迷情篇報版秋季假日樓市房展會時間：2005年10月3日~10月5日主題：秋季“假日樓市”房展會地點：上海國際展覽中心活動目的：承接春季房展會的形象為新房源客源蓄水活動亮點：展場設計－－一座莊園別墅的客廳迎賓人員－－時尚模特展場活動－－時尚模特走秀10Mo.紅色橡樹節時間：2005年11月18日地點：十二橡樹莊園樣板環境區活動目的：與簽約業主保持良性互動，邀請業主至現場觀看現場變化帶動新的客源來現場參觀活動主要內容：游園會－－提供騎馬游園娛樂項目藝術節－－繪畫、攝影大賽時尚展－－瑞士皇家橡樹新款設計時尚發布會11Mo.新年音樂歌舞劇時間：2005年12月28日-30地點：上海大劇院活動主題：新年百老匯著名音樂歌舞劇《真善美》活動目的：答謝簽約業主強化宣傳保利企業品牌活動主要內容：由保利演出有限公司負責引入百老匯精典音樂歌舞劇《真善美》保利集團擁有本次演出的冠名權對簽約業主每戶提供兩張免費