Xxxxxx項目監理細則PAGE36-Xxxxx項目監理實施細則（安裝）建設單位：監理單位：項目總監：編制人：Xxxxxx有限公司年月目錄一、工程概況2二、專業工程特點3三、監理工作的流程9四、監理工作的控制要點及目標值9五、監理工作的方法及措施20六、安全控制監理措施24一、工程項目概況（一）、工程項目基本情況1、工程名稱：2、工程地點：。3、建設單位：4、設計單位：5、勘察單位：6、監理單位：7、質監單位：8、開竣工日期：201年0月日－20年月日(二)、設計概況1、工程設計概況本期工程共有5棟（18層）。其中，高層建筑結構設計基本相同，地上十八層（另有屋頂機房層一層），地下二層為儲藏室，建筑高度52.4米（屋面面層300MM計）。本工程安裝工程共包括電氣工程、給排水工程、通風與空調工程及電梯工程。節能專篇1）采暖工程：系統采用集中熱水采暖，采用公用立管的分戶獨立式采暖系統形式。熱力入口處設置壓差式水利平衡閥及熱量總表。戶內低溫熱水地板輻射供暖。2）戶內采暖溫控閥，于分集水器處接出溫控器，可以分室分路控制。3）本小區采暖設計熱負荷指標：28W/m2.住宅熱負荷為滿足節能65%的圍護結構相應的設計熱負荷。為使該工程施工階段監理工作的順利實施，根據《監理規劃》的規定和要求，結合本工程的特點及施工單位上報的施工組織設計，制定了本工程施工階段監理工作實施細則。二、專業工程特點（一）給排水系統（1）生活給水系統：①水源：市政水源。②供水系統：地下室及地上—六層為低區，采用市政自來水直供，供水壓力不小于0.25MPa;設計秒流量3.95l/s。高區七至十七層由小區疊壓供水設備加壓供水，入口所需壓力為0.60MPa，設計秒流量5.80l/s。其中七至十二層在供水立管上減壓。各給水分區采用上行下給式供水方式。③用水量：生活用水量標準按250L/P.d。（2）排水系統：采用污廢合流排水體制，排水立管頂部做伸頂通氣管，生活污水經化糞池預處理后排入小區排水管網。消防電梯集水坑排水通過潛污泵抽升排至室外，由坑內高、低水位控制其運行，控制系統設有超高水位報警及報警同時啟雙泵排水功能。（二）消防給水系統高層為二類建筑，室內消防栓采用臨時高壓給水系統，系統底部有兩根消防干管與車庫消火栓環狀網相連接，在各樓室外各設消防水泵接合器一組。消火栓給水泵控制：消火栓給水泵兩臺互為備用。火災時按動任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。9層以下消火栓采用減穩壓消火栓。（三）自動噴水滅火系統地下車庫火災危險等級按中級危險II級，噴水強度為8L/min.ｍ2，作用面積160㎡。系統采用預作用噴淋滅火系統，組成為：報警閥組、配水管水流指示器、閉式噴頭，電動閥、快速排氣閥、末端試水裝置，消防水泵接合器及感煙、感溫控測器、報警控制器等組成，噴頭采用直立式型噴頭，K=80，備用噴頭數量不小于總噴頭數量的1%且不少于10個。（四）移動滅火器配置高層工程住宅按中危險級，B類火災；滅火器類型為磷鹽干粉滅火器（每臺滅火器滅火級別為89B），設置于專用滅火器箱。（五）通風系統（1）無外窗住宅衛生間均設帶逆止閥的衛生間通風器排風，通風井出屋面。電梯機房設機械排風系統，帶溫控裝置。合用前室及防煙樓梯間分別設正壓送風；地下室采用機械風機通風，設送排風機。（六）防排煙系統（1）地下一層車庫設有機械排煙系統，排煙量按換氣次數6次/小時考慮。此系統兼做平時通風系統，設雙速排煙風機，高速運行滿足最大風量要求，平時風機低速運行通風，火災時開啟風機高速運行，排煙口應能280℃自動關閉，手動、自動開啟，手動復位。（2）車庫每個防火分區分為兩個面積不大于2000㎡的防煙分區。防煙分區通過樓板下高度大于500㎜的結構梁作為擋煙垂壁分割，梁高度不足500㎜處設成品擋煙垂壁。（七）配電設計（1）負荷分類：①本工程為二類高層住宅，住宅所有消防負荷（消防電梯及其排污泵、正壓送風機）、普通電梯、應急照明、公共照明負荷為二級負荷。②三級負荷：住宅照明及其他電力負荷。（2）供配電系統：①本小區工程住宅每單元由變配電室引來三路380/220V電源，三相四線；三路進線均沿地下車庫內強電橋架引入，其中1WLM1，2為住宅一戶一表用電及儲藏室供電電源，1WPM1，2為所有二級負荷供電，1WPEM1,2為所有二級負荷的備用電源；要求1WPM1,2和1WPEM1,2分別引自不同變壓器的低壓制。②供電方式：住宅電源進戶后在電氣室配電箱內進行PEN線重復接地及電力分配；動力負荷采用放射式供電，所有二級負荷采用雙電源供電，重要負荷末端自動切換，并設有自投自復裝置。③為保證用電安全，用于移動電氣裝置的插座支線電源設漏電保護，動作電流不大于30Ma,動作時間不大于0.1s。為防止電氣火災，各配電干線設漏電火災報警器，動作電流不大于500mA。④所有插座均采用安全型插座，衛生間及廚房等潮濕場所內插座應帶方建水型通用防護蓋，空調插座選用專用插座。⑤各住戶電費計量采用預付費卡式電能表。⑥所有橋架、穿線管等在穿越防火卷簾、防火樓板及防火墻時周圍空隙應用無機防火材料塞實，所有消防設備配電線路所穿鋼管或線槽明敷時應外刷防火涂料。⑦燈位線采用BV-500V-1.5,2-3根穿pvc16,4-6根穿pvc20，7-8根穿pvc25，沿墻或頂棚暗敷設。（3）照明系統①根據建設單位要求，住宅戶內預留座燈口，衛生間采用防水燈；樓梯間內照明燈具采用聲光控開關控制，電梯前室應急燈采用單聯雙控翹板開關控制，公共部位應急燈采用應急型聲光控開關控制，其余照明燈具普通翹板開關控制。②應急燈及疏散指示燈：樓梯間、電梯前室、地下室走廊、電梯機房內設應急燈及疏散指示燈；應急燈及疏散指示燈在火災時自動點亮。（七）電氣節能設計1、選用電阻率較低的銅芯電線和電纜以降低線路上的電能損耗。2、樓梯間及儲藏室通道內燈具為聲光雙控燈座。（八）防雷接地系統：（1）、本小區工程按第三類防雷建筑物設計防雷系統。高層工程在屋頂設置避雷帶，局部設獨立避雷針作為防雷接閃器，利用建筑物結構柱內二根主筋作為引下線，避雷帶和引下線可靠連接，引下線和基礎底盤鋼筋焊接為一體作為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當位置預留40×4鍍鋅扁鋼以備外接人工接地極。多層建筑在屋頂易受雷擊各部位設置避雷帶并組成網格作為防雷接閃器，利用建筑物結構柱內主鋼筋作為引下線；利用建筑物基礎梁內鋼筋組成的接地網作為自然接地極。（2）、接地系統采用聯合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆；多層建筑電源保護接地采用TN-C-S系統，進戶處中線做重復接地。高層建筑保護接地系統采用TN-S系統。（3）、在電源進戶處內預留MEB，利用40×4鍍鋅扁鋼將低壓PE干線、進出建筑物的金屬管道、建筑物金屬結構及設備外露可導電部分等聯為一體，作為建筑物的總等電位聯結，與電梯機房、各層電纜井、及住宅衛生間內做局部等電位聯結。（4）、在總配電箱及重要設備配電箱裝設電涌保護器，用于防止外來高電位侵入，弱電線路過電壓保護由各弱電系統集成商在弱電箱內設置電涌保護器。（九）綜合布線系統：(1)、在小區物管樓內設電話站及網絡機房，分別采用光纖將語音和數據信息引致各單元的配線總機柜。(2)、各分配線架與主配線架通過金屬線槽敷設的大對數電纜和光纖連接，由各分配線架分別采用雙絞線和超五類數據線向各戶內弱電信息箱引入兩路語音信息和一路數據信息。(3)、整個系統敷設管道應為全封閉金屬管道，各配線架應做可靠接地。（十）有線電視系統：(1)、在小區物管樓內設總機房，由總機房至各單元電纜井內的分配箱敷設一路電視信號線。(2)、系統采用750MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足69±6dB，圖像清晰度不低于四級。(3)、電纜井內設集中分配箱，然后采用電視電纜向各戶內弱電信息箱引入一路電視信號。（十一）火災自動報警及消防聯動：（1）、高層建筑工程為二級火災自動報警系統保護對象，采用組團一報警子系統；消防電話、消防總線均沿車庫內防火弱電橋架引至電氣管理室內報警接線箱。（2）、樓梯間、消防電梯前室及設備間場所設探測器作為自動報警裝置；每個防火分區設手動報警按鈕，消火栓箱內設消火栓按鈕作為手動報警裝置。（3）、當火災發生時，系統應具有以下聯動功能：①消防中心、消火栓、消防泵房均能啟停消防泵，消防中心處顯示其工作和故障狀態。②自動切除本層的非消防電源。③有關部位的送風口打開，啟動正壓送風機。④所有電梯自動停于首層，切斷非消防電梯電源。（十二）可視對講系統：小區工程采用總線制多功能可視對講系統，各單元對講門內側設手動開啟裝置。三、監理工作流程⒈監理工作程序圖（見附圖一）2.設計變更處理流程圖（見附圖二）3.工序交接檢驗程序圖（見附圖三）4.分項、檢驗批工程驗收程序圖（見附圖四）5.原材料、構配件及設備質量簽認程序（見附圖五）四、監理工作的控制要點及目標值（一）電氣安裝工程1.基礎階段監理人員主要檢查接地鋼筋的焊接質量、測試點的設置情況以及等電位的焊接質量情況。a.接地裝置采用筏板基礎內兩根鋼筋圍繞建筑物一周作為接地極，在鋼筋轉彎處或鋼筋對接處采用φ12圓鋼，搭接處必須進行雙面焊，焊接長度大于6D；b.接地裝置與引下線必須采用φ12圓鋼，連接處必須進行雙面焊，焊接長度大于6D；c.要在室外下1米處，由引下線焊出一段－－40×4的熱鍍鋅扁鋼作為接地母線，以備接地電阻達不到設計要求時補打人工接地極。d、等電位在筏板基礎處采用40×4的熱鍍鋅扁鋼焊接一周，并與金屬管道連接在一起，扁鋼搭接處采用三邊焊接，長度為扁鋼的2倍。2.主體階段監理人員主要檢查避雷引下線的焊接情況，圈梁及現澆板內的穿線管預留及預埋情況。a.本工程由于每棟樓面積不相同，引下線的組數不同，但每組引下線都利用柱內大于等于φ16時采用兩根，大于φ12小于φ16時采用四根鋼筋作引下線。b.在距室外坪0.5米處由引下線引出－－40×4熱鍍鋅扁鋼至柱子邊上，設置一鐵接線盒，以備測試接地電阻。c.根據圖紙要求配合土建在磚砌墻及現澆頂內進行預留和預埋，預埋要及時，位置要準確。PVC管宜采用管箍粘接，進入配電箱及接線盒均應采用鎖母固定，護口齊全。穿線PVC管及JDG管暗配時，其彎曲半徑及彎扁度要符合施工規范要求。PVC塑料管彎曲半徑不應小于管徑的6倍，彎扁度不得大于管徑的0.1D。在墻上割槽敷設的穿線管，割槽前必須先打線后割槽，割槽的深度必須使得管子敷設后，水泥砂漿保護層的厚度大于15mm，并且必須用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面作保護層。接線盒的安裝必須牢固，周圍不得空鼓，并且上下順直。管子進接線盒連接處，結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。強電與弱電的配管要分開，平行布置時要有一定的距離，以免互相干擾，強電與弱電接線盒之間的距離要大于50cm。d.把握好第一次隱蔽工程的驗收工作。第一次預埋至關重要，它關系到以后的預埋質量。在第一次預埋驗收時提前進行檢查，要求施工人員嚴格按規范要求施工，對現場預埋不盡合格和不合格之處當場指出。e.驗收前施工單位需要畫出實際的施工隱蔽平面圖，附有關資料進行報驗。3.安裝階段3.1管內穿線a.管內穿線前，應清除管內雜物及積水，管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。穿線前管內應先穿鐵絲，用鐵絲帶線。當管路較長或轉彎多時，要在穿線的同時吹入管內適量的滑石粉，穿線應配合協調，一拉一送；b.對于管內穿線，必須按照圖紙進行施工，不得隨意對圖紙進行變更；c.導線的規格、型號必須符合設計和國家有關標準要求，按批查驗合格證，合格證有生產許可證編號。對外觀也要檢查，且包裝完好，抽檢的電線絕緣層完整無損，厚度均勻，線芯直徑誤差不大于標稱直徑的1%。對于相線、零線、保護接地線所用的顏色要加以區分，用黃綠色線作為保護接地線，藍色作為零線，紅線作為相線。對各種規格、型號的導線送檢測站測試合格后方可使用；d.不同回路不同電壓的導線，不得穿入同一管內。導線在管內不得有接頭，導線在接線盒內必須有足夠的余量，以便于接線；e.導線接頭必須進行搪錫，焊錫要飽滿、均勻，嚴禁出現虛焊或夾渣現象；f.導線接頭的包扎，首先用絕緣膠帶包扎，把絕緣橡膠帶拉長2倍后對線頭進行纏繞，要纏3－4圈，然后用絕黑膠布包扎，在包扎過程中要收緊膠布，對連接頭封嚴密，黑膠布要纏3－4圈。3.2配電箱（盤）的安裝a.配電箱（盤）的規格、型號應符合設計和規范要求，要有出廠合格證，配件應齊全完整，外殼壁厚達到1.2mm以上；b.位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，箱體的漆膜應完整，不得有掉漆及漏刷漆現象；c.箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確；d.配電箱（盤）內的構件如漏電保護器等要符合設計要求，要有出廠合格證，并且送檢測站測試合格方可使用；e.配電箱（盤）必須有可靠的接地裝置；f.配電箱（盤）與穿線連接處，不得隨意切割，必須用開孔器開孔，然后進行防腐。3.3燈具的安裝a.燈具的規格、型號必須符合設計要求和國家標準要求，不得有油漆脫落、燈罩變形等現象，所有燈具要有出廠合格證，并且配件齊全、完整；b.燈具的安裝應牢固、端正，位置準確，燈具固定用螺釘或螺栓不小于2個，燈具吸頂安裝時，燈具與頂之間縫隙要均勻。3.4開關、插座的安裝a.開關、插座的規格、型號必須符合設計要求和國家標準要求，要有出廠合格證，并送檢測站檢測合格后方可使用；b.開關、插座的安裝高度應符合設計要求，要求標高偏差不得超過5mm，面板安裝牢固且螺釘及保護帽齊全，面板的水平和垂直符合要求，與墻面縫隙處理嚴密，同時保證相序連接正確，開關斷相線，插座左零右火上接地；c.開關距門口的距離為15－20cm，同一場所的開關切斷位置應一致，并且要操作靈活。成排安裝的開關、插座高度應致，并列安裝的高度偏差范圍在0.5mm以內。3.5屋面避雷網的安裝a.土建女兒墻壓頂完畢前先進行支架的安裝，支架必須熱鍍鋅，規格必須符合標準要求（190×20×3mm）。支架的間距為1米，轉彎處為0.5米，避雷網鋼筋距壓頂10cm；b.避雷網所用鋼筋為φ8的熱鍍鋅鋼筋，搭接處必須進行雙面焊，并用專職焊工進行，拐角處彎曲不得為直角，也不應過大，焊接完畢后對焊口用防銹漆進行防腐，再刷銀粉。3.6調試與測試a.照明線間絕緣電阻值必須大于0.5MΩ;b.避雷接地的電阻值不大于1歐姆。（二）采暖、給排水安裝工程1.基礎階段與主體階段監理人員主要檢查暖氣管道進、出口、預留及給、排水管線預留的標高、衛生間、廚房內預留孔洞的坐標。由于本工程高層建筑的地下外墻全部為剪力墻，所以對管道的預留預埋要求很嚴格，根據圖紙要求首先確定各種管道的標高，管道標高確定后，隨土建進度在墻上做好預留預埋。土建進行主體施工時，根據圖紙要求和會審記錄的要求，確定管道穿現澆板的位置，要求指出預留洞的具體坐標及洞的尺寸，待孔洞預留完后需對其進行尺寸的再度核實。本工程頂板為現澆板，進行給排水及消防孔洞預留時應注意先在模板上對孔洞的坐標做好標識，根據土建的進度及時安排人員，在澆注混凝土時，結合土建盯在現場，防止震動位移。套管安裝穿現澆頂時注意上下垂直，下與樓板平，衛生間、廚房高出裝飾地面50mm，并做好衛生間內的套管防水，采暖套管安裝在墻壁內的其兩端與飾面相平。穿過現澆板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面光滑。管道的接口不得設在套管內。衛生間和廚房內的套管應作防水臺，防水臺必須用與地磚同材質的瓷磚鑲貼。2.安裝階段監理人員主要檢查安裝材料的優劣（如鋼管、鑄鐵管、PPR管塑料管、衛生潔具等）、是否按照規范要求施工，系統測試等。a.由于給水管道系統冷水管采用PP-R管，采用熱熔連接，熱水管采用RPAP5對接焊鋁塑復合管，采用雙熱熔連接，屬于新材料，所以要嚴把材料進場關，對于所有進場材料都要檢查其出廠合格證和檢測報告。安裝前首先熟悉圖紙，注意管道的規格及坐標尺寸。安裝立管的垂直度偏差不得大于2mm/m，與墻間距合理，給水管道應有2‰－5‰的坡度坡向泄水裝置，要及時安裝固定支架，支架間距及高度符合規范要求。冷水管與熱水管并列安裝時應注意位置關系：左熱右冷，上熱下冷，地下車庫內的管道均保溫，地上各層管道井內的冷、熱水管均保溫，保溫材料采用難燃B1級橡塑海綿，冷水管厚度為20mm，熱水管DN≤50厚度25mm，DN70-DN150厚度30mm，管道井內保溫管不做保護層，明裝管道保溫管外纏加筋鋁箔。給水管道安裝完畢后，應進行系統水壓試驗，試驗壓力為1.0MPa，穩壓1小時內壓力降不大于0.05MPa，再降至工作壓力保壓1h，不漏不滲即為合格。b.排水系統本工程圖紙設計排水系統埋地部分采用鑄鐵排水管，地上為消聲型硬聚氯乙烯管。鑄鐵管、塑料管的規格、型號必須符合圖紙設計要求，管材必須符合國家標準要求，并且經檢測站測試合格后方可使用。鑄鐵管材質安裝控制要點如下：①鑄鐵管安裝前應先用磨光機將管道毛刺處理圓滑，外面浮銹清理干凈后刷防銹漆。②鑄鐵管的連接，承插口采用水泥捻口，內填油麻必須清潔，填塞密實，水泥應捻入，并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得小于2mm。③鑄鐵管安裝完畢，在隱蔽前依次進行灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管道及接口無滲漏為合格。c.采暖系統1、本小區住宅樓戶內墊層內為地暖管，采用耐熱聚乙烯(PE-RT)管，工作壓力0.6MPa，管材壁厚為De20*2.0mm，墊層內的管道不允許有任何管件和接頭，每一支路為一整盤管道，用不大于1m間距的管卡固定，加熱管始端的適當距離內或管道密封較大處，當管道間距≤100mm時，應設置柔性套管等保溫措施，加熱管穿越伸縮縫處，應設長度≥100mm的柔性套管，與墻柱的交界處，應填充25mm厚與絕熱層相同的保溫材料，在加熱管覆蓋層的中部敷設一層鋼絲網，不得與加熱管接觸，以防地面開裂。2、采暖共用立管、與連接安裝閥門及熱表的支管及散熱器連接管道采用鍍鋅鋼管，螺紋連接，散熱器選用普壓型（0.6MPa），鋼管閥門及散熱器的承壓為0.8MPa，閥門材質均為銅質。3、采暖管道及附件銀粉兩道。4、管道井及地溝內的采暖管道需保溫，保溫材料采用難燃B1級橡塑海綿，保溫厚度如下：DN＜50，厚度為25mm，DN70-DN150為30mm，管道≥DN200為35mm。5、管道穿墻及樓板處應加設套管，套管直徑比管子大2號，管子與套管之間用麻油填實，所有管道穿暖氣溝或地下室外墻處須做防水套管。6、戶內采用Y型過濾器，過濾網規格60目/寸，波紋補償器用軸向型復式補償器，采暖系統安裝完畢要對系統進行試壓，打壓時檢查閥門、暖氣片活節等是否有滲漏現象，在試驗壓力下5min內壓力降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力檢查不滲漏為合格。d.衛生器具的安裝本小區所涉及到的衛生器具有洗滌盆、拖布池、臺式臉盆、坐便器等衛生器具均采用節水型器具。衛生器具安裝前應對外觀質量進行檢查，外表要光滑、整潔，不變形，用鋼卷尺量測主要尺寸。洗滌盆上邊緣距地面800mm，洗滌盆邊緣和墻面接觸的地方應注意填塞縫隙，洗滌盆上的溢流孔要打通，支架安裝穩固。臺式臉盆安裝注意距地面高度為780－800mm，水嘴牢固，且左熱右冷。臉盆支架要保證臉盆的牢固，臺板與墻面接觸部位用玻璃膠密封，下水潔具要垂直，進排水管口用油灰密封。臺盆安裝應注意將臺盆與臺板結合處用玻璃膠密封，將臺板與墻面結合處用玻璃膠密封，臺板安裝要牢固且平直。坐便器安裝注意下水口插入管道的承口，并密封。地漏安裝注意原材料一定要選用深水封的地漏，有效水封深度不小于50mm，且嚴禁高出地面，其篦子頂面應低于設置地面5mm，并將瓷磚結合處用密封膠密封，防止滲漏。e.高層建筑室內消火栓系統、自動噴淋系統消火栓及自噴管均采用熱浸鍍鋅鋼管，DN＜100絲接，DN＞80為溝槽管件連接，埋地部分采用給水鑄鐵管，水泥捻口。消火栓安裝時應注意栓口朝外，并不應安裝在門軸側，栓口中心距地面為1.1米,允許偏差±20mm，閥門中心距箱側面為140mm,巨箱后內表面為100mm,允許偏差±5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。自噴系統噴頭的設置：車庫均采用標準直立式噴頭，K=80，備用噴頭數量不小于總噴頭數量的1%且不少于10個。噴頭距燈具和風口距離不得小于0.4M，直立上噴噴頭濺水盆與頂板的距離為0.8M。水龍帶安裝時應與水槍和快速接頭綁扎好，并根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。f.火災報警及消防聯動系統在進行感應探測器安裝時應注意吸頂且不得有縫隙，手動報警按鈕、警鈴、消防栓按鈕安裝時應注意其安裝高度及規格型號。五、監理工作方法及措施監理工作方法已“嚴格監理，熱情服務”為宗旨，以跟蹤監理、嚴格執行監理程序、發布指令性文件、試驗、計量與支付為手段，對工程進行事前控制為主、抓好事中控制、不放松事后檢查驗收。具體方法、措施如下。1.施工階段質量控制方法及措施（一）質量的事前控制方法及措施a.監理人員必須熟悉圖紙、圖紙繪審記錄及設計變更等，熟悉掌握施工規范、質量檢驗評定標準及有關的技術數據。b.對進場的原材料、半成品、成品和構配件要嚴把質量關。①對于需要進場的原材料、半成品及構配件在預訂前，施工單位應提供樣品及有關訂貨廠家的情況，向監理工程師申報，經監理工程師會同建設單位研究同意后方可訂貨。②一查，即查驗材料、設備的三證（生產許可證、經營許可證、使用證）是否齊全、真實，在查驗三證的同時還要查驗有關材料、設備的檢測資料中數據是否符合有關規范要求，同時注意查驗有關證件、資料的有效期限。③二看，即看材料、設備的標號與合格證是否相符，質量是否符合設計要求，根據產品質量、廠家名稱查看有無假冒偽劣之物。④三檢驗，就是根據規范要求對需要進行測試的材料、設備要不怕煩瑣的進行測試，并以現場抽樣為準，不能因有一絲僥幸心理，從而忽略了測試工作。對規范中沒有要求測試的材料，在發生質量異議時也要去有關質檢部門進行檢驗，達到符合質量要求為準。要提高施工人員的質量安全和法律意識，在加強教育的基礎上，廣泛而深入地開展工作。c.審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案①審查施工單位編制的施工組織設計和施工方案對工程是否有可靠技術和組織保證。②結合工程的實際情況，要求施工單位編制重點分部（項）工程的施工方案，監理人員審核通過后并監督實施。③要求施工單位提交針對當前的工程質量通病保證措施，經監理人員審核通過后并監督嚴格執行。d.生產環境和管理環境方面①要求施工單位完善質量保證體系；②與質監站在質量方面搞好協調；③審查施工單位提交的成品保護方案以及補救措施；④審查施工單位有關材料制品取樣實驗的方法和方案。e.在施工單位人員進場前要求施工單位加強對施工人員的培訓，讓其人員熟悉施工圖紙及施工規范，嚴格按規范施工，為以后的工程質量打下一個良好的基礎。（二）質量的事中控制方法及措施a.施工工藝過程控制具體的質量控制標準見分部（項）細則。b.施工過程的質量控制①要嚴格執行報檢驗制度。每一道工序完成后在施工單位自檢合格的基礎上填寫報驗單，經監理人員和甲方代表驗收合格后方可進行下一道工序施工；②監理工程師要檢查施工單位是否嚴格按照施工規范驗收標準和設計圖紙要求施工，并經常深入現場巡視檢查質量保證措施的落實情況，如發現有不符合規范和設計圖紙要求的問題而影響工程質量，應及時通過各種方式（口頭、書面等）向施工單位負責人提出整改意見；③監理工程師應認真審閱施工記錄中的安裝記錄，如發現問題及時向施工單位提出，施工單位予以澄清和解釋。對一些可能影響工程質量的疑點，施工單位應分析研究作出處理意見，并取得監理工程師認可；④監理工程師應參加水、電、暖的試水、試電、試壓等的調試工作，以控制工程質量；⑤為了達到對工程質量的有效監督和控制，出現下列情況之一時，監理工程師應及時向總監理工程師進行匯報，以便于下達停工令；＜1＞未經檢查驗收進行下道工序施工；＜2＞工程質量下降，經監理工程師指出未采取有效措施或采取措施不見成效應繼續施工；＜3＞擅自采用未經監理、甲方認可的工程材料；＜4＞擅自變更圖紙設計；＜5＞無質量、安全保證措施盲目施工，已出現質量下降征兆。（三）質量的事后控制方法及措施a.監理工程師按質量檢驗評定標準對已完的分部（分項）工程進行驗收，審核施工單位提交的質量檢驗報告及有關技術文件。審核施工單位提交的竣工資料，整理有關的項目質量技術文件并編寫建檔。b.監理工程師對工程質量事故負責組織有關單位進行事故調查分析，并要求事故方寫出報告和處理方案，并監督方案的實施。2.施工階段進度控制方法及措施（一）進度的事前控制方法及措施a.審核施工單位提交的施工進度計劃是否符合總工期進度計劃要求，審核進度計劃和施工方案的協調性和合理性；b.審核施工單位提交的施工方案是否能充分利用時間、空間，保證技術組織措施的合理和可行性；c.審核施工單位提交的總平面圖與施工方案，施工進度協調性。（二）進度的事中控制方法及措施a.協調施工單位實施是、進度計劃，隨時注意施工進度計劃的關鍵控制點，了解進度實施的動態；b.及時檢查和審核施工單位提交的進度統計分析資料和進度控制表；c.嚴格進行進度檢查，安裝進度要僅隨土建進度施工，發現偏差后協助施工單位找出原因，及時進行整改；d.做好施工進度的監理日志。（三）進度的事后控制方法及措施a.監理工程師應在施工單位對分部（分項）工程自檢合格的基礎上，及時組織分部（分項）工程驗收；b.及進處理工程索賠事件；d.整理工程進度資料。六、安全控制監理措施1、安全管理目標：防止重大傷亡事故2、安全控制監理審查措施：（1）審查施工企業安全組織機構和施工現場的安全管理網絡。企業的安全生產管理機構應以企業法人代表為首成立的安全生產管理機構，施工現場應以項目經理或施工負責人為主的安全生產管理網絡。（2）審查施工企業應有的安全生產管理制度和安全文明施工管理制度，企業安全生產管理制度應包括安全生產責任制（企業的崗位責任制不能替代安全生產責任制）、安全技術交底制度、施工現場安全文明管理制度、安全生產宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓制度、特種作業人員安全管理制度、機械設備安全管理制度、安全生產值日制度、安全生產獎罰制度、施工現場安全防火、防爆制度、職工安全教育與培訓制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛制度等。其中，企業各級人員安全生產責任制是企業安全生產管理制度中的核心制度。安全生產責任制是施工企業各級人員，上至總經理、下至生產工人，對安全生產所負的責任和職能。企業法定代表人是企業安全生產的第一責任人。施工現場的項目經理是本工程的第一責任者，必須將安全責任落實到人。（3）審查本工程項目施工應用的安全監督手段。施工過程中不安全的事故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業結合本工程特點制定有針對性的安全技術措施，應用各種安全監督檢查手段，及時發現事故隱患，采取相應的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態。安全監督與管理手段，如班組相互安全監督檢查，專檢與自檢相結合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現場輪流安全值日，簽訂安全責任書，以及現場懸掛各種安全宣傳標語，安全教育與培訓等方法與手段。（4）審查企業安全資質和特種作業人員操作證。企業的安全資質是由當地行業主管部門審查與頒發的《企業安全資質合格證書》。特種作業人員包括維修與安裝電工、焊工（電焊與氧焊工）等。除進行一般安全教育外，還要經過本工種的安全技術教育，經考試合格發證后，方可獨立進行操作，每年還要進行一次復審，過期不參加復審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作業人員相符，以防人證不符。（5）審查施工現場用電安全措施。內容有：①審查施工現場臨時用電施工組織設計或施工方案，并有編制人、技術審核人、批準人，以落實安全用電責任制。②審查安全用電的技術措施。內容有施工用電的安全技術交底；實行三相五線制：高低壓線路下方不得搭設作業棚或堆放構件、雜物等；各級配電箱，開關相應有防雨措施、有門鎖、專人負責；有明確的送電或停電的操作順序；電器及熔斷器的熔絲規格必須與電流相一致。不得使用銅絲代替熔絲；各級配電箱必須固定設置，使用標準鐵制配電箱；不使用自制的木配電箱、箱底距地面不小于1.２m；保護零線的截面積不小于工作零線的截面積；保護零線不得裝設開關或熔斷器，并滿足機械強度要求；實行一機、一閘、一漏、一箱制；在潮濕和易觸及帶電作業場所的照明電源，必須使用安全電壓（24V或12V），使用行燈不得超過36V，并有良好絕緣；施工現場必須使用橡皮軟管線，不得使用塑料電線或塑料護套線，并高掛使用；手持電動工具的外殼、手柄、電源線、插頭、開關等必須完好無損；電氣作業人員檢查維修時必須按規定穿絕緣鞋、戴手套，使用電工絕緣工具等。③審查電氣防火措施。內容有：施工現場不得超負荷用電；電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強腐蝕介質，不使用火源；設備不得超負荷工作；現場用電不得亂拉亂接，生活用電不得使用電熱設備，室內照明線不得亂拉亂接；配電