第九江市房產局官網九江市商品房預售申報材料

示

范

文

本

九江市住房保障和房產管理局制

商品房銷〔預〕售許可申報材料目錄

1、商品房銷〔預〕售許可申請報告........................〔X-X頁〕

2、九江市商品房預售申請表..................................〔〕

3、營業執照〔復印件〕......................................〔〕

4、資質證書〔復印件〕......................................〔〕

5、國有土地使用權證并附地籍圖〔復印件〕....................〔〕

6、建設用地規劃許可證〔復印件〕............................〔〕

7、建設工程規劃許可證并附附件〔復印件〕............〔〕

8、施工許可證〔復印件〕....................................〔〕

9、工程施工合同〔復印件〕..................................〔〕

10、工程監理合同〔復印件〕...............................〔〕

11、形象進度照片及關于施工進度的說明......................〔〕

12、工程入網效勞協議書....................................〔〕

13、銀行同意房屋對外預售函〔抵押土地〕.............〔〕

14、商品房預售款監管協議..................................〔〕

15、商品房預售方案........................................〔〕

16、房屋單元面積預算表〔房產局測繪〕......................〔〕

17、商品房預售價格申報表..................................〔〕

18、前期物業效勞合同〔示范文本〕〔工程第一次申報時提供〕..〔〕

19、規劃總平面圖..........................................〔〕

20、預售商品房分層平面圖..................................〔〕

21、開發工程手冊..........................................〔〕

商品房預售資料申報須知

1、申請人提交的所有資料，統一使用A4紙并按申報材

料目錄的順序裝訂成冊、編寫頁碼〔頁碼可使用手工編寫〕。

2、申請人提交的所有復印件需加蓋單位公章；同時須帶原件

校驗。

3、申請應在取得規劃查驗意見書，現場進度查驗意見書、

銀行解押函后，將“二書一函〞一并裝訂成冊后開始申報資料。

4、《工程申報預售房屋結構表》，不要裝訂在冊內，可直

接報房管科。

5、申請人應使用碳素墨水工整填寫須填數字，不得亂涂亂

改。

6、所需填報的表格，格式范本可從九江房產網上下載。

7、在填報書面資料時，同時在九江市房地產綜合管理信

息系統網上填報

商品房銷〔預〕售許可申請報告

九江市住房保障和房產管理局：

我公司在〔工程座落地〕開發建設的〔工程名稱〕，其中

〔棟號〕共〔棟數〕棟〔套數〕套，建設工程規劃許可總建筑面

積〔〕平方米，測繪初步測算總建筑面積〔_______平方

米，其中住宅〔〕平方米〔90平方米以下的住宅______套,

____平方米〕，非住宅〔〕平方米。根據《城市商品房預售

管理方法》之規定，現已具備了商品房預售條件，有關證件和資

料隨文附上，并承諾提交的所有材料真實、合法、有效。

我公司將

嚴格遵守有關法律、法規的規定，依法依規進行商品

房預售，使用統一標準的格式合同文本，按合同條款約定為購

房人辦理好房屋產權證，房屋產權面積嚴格按照房地產測繪部門實

測數據認定。前期物業管理由〔物業管理公司名稱〕進行管理。

如在房屋銷〔預〕售過程中，違反有關法律法規或相關規定，我公

司愿意承當一切法律和經濟責任。

請依法依規審查，予以批準。

此致

公司法人〔簽字〕：公司單

位〔蓋章〕年月日

九江市

商品房預售申請表

開發企業〔蓋章〕：

九江市住房保障和房產管理局制

名稱申請單位

地址

資質等級資質證號

法定代表人手機號碼

受委托人手機號碼

工程名稱

工程座落區屬

建設用地規劃許可證土地使用證

建設工程規劃許可證施工許可證

本次預售商

品房投資總

已投資金額〔除地價〕

額〔萬

元〕

占投資總額：

總建筑面積m

其中住宅：m套，非住宅m

2

銷〔預〕售建筑面積m

其中住宅：m套，非住宅m2

拆遷安置〔有、無〕預竣工日期

銷售方式銷售代理公司

初審意見

年月日

現場觀察意見

年月日

審批意見

年月日

工程入網效勞協議書

編號:

甲乙雙方就房地產開發工程入網效勞事宜達成以下協議：

一、甲方權利和義務

1、甲方同意將______________工程_______________號樓，

共計面積_________平方米〔地址：_________________________〕

所涉房屋，委托乙方辦理房地產開發工程入網效勞。

2、甲方提供建立房屋樓盤電子信息有關的文字資料，作為辦

理房地產開發工程入網效勞的依據。

二、乙方效勞內容

1、依據甲方提供的文字資料，錄入企業根本信息、工程根本

信息等。

2、以棟為單位，依據測繪成果，制作房屋電子樓盤信息。

3、制作后的電子樓盤信息經預售許可同意后，在“九江市

房地產信息網〞上發布甲方樓盤預銷售情況，為甲方樓盤銷售

提供幫助。

三、收費標準

按1.00元/平方米標準向甲方收取網上即時備案效勞費，房屋

建筑面積以測繪部門提供的成果資料為準。

四、付款方式

甲方按預測面積支付費用給乙方，乙方向甲方開具發票。

五、其它事宜

本委托書一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

經辦人〔簽字〕：經辦人〔簽字〕：

時間：年月時間:

〔開發企業名稱〕商品房預售方案

九江市住房保障和房產管理局：

我公司開發建設的___________________________________工程，坐落

于______________________，占地總面積________________平方米，土地

證號為_________________________;土地使用性質為________________，綠

化率〔%〕為_______;用地規劃容積率為_____________;建筑密度〔%〕

為________，規劃批準該工程建設總面積為________平方米，共建房屋

幢，其中住宅_____幢，建筑面積___________平方米；非住宅_______幢,

建筑面積________平方米；配套建設的附屬用房為_________幢；建筑面

積________平方米。

該工程分_______期建設，已取得建設工程規劃許可證號為________，

建筑工程施工許可證號為__________，本次申請預售房屋的建設工程規

劃許可證號為______________，建筑工程施工許可證號為______________。

本次申報預售的商品房為________期，共計________幢，其幢號為______

，建筑面積為平方米，用途為、;開盤日期為：月日，商品房

按揭貸款銀行為____________，商品房預售款監管銀行為______________，

監管帳號為____________，商品房預售款將保證全部用于支付工程建

設。

該工程按《江西省城市居住小區物業管理條例》應配建物業管理

用房___________平方米，規劃核定的物業管理用房______________平方米，

前期已申報并核定的物業管理用房位于___________幢_______室，建筑面

積_______平方米。

該工程的前期物業管理企業采用_____________方式選聘，管理企業

為__________，其資質證號為________，資質等級為級。前期物

業效勞合同已簽定，并已向_____________________________備案。

該工程根據《九江市人民防空工程建設管理規定》和人防批文，核定必

建人防設施________________平方米，位于________________________。

繳納防空地下室易地建設費______________元。《白蟻防治合同》合同號

為：_______________________，白蟻防治面積_______________訶。

本次申報預售商品房的土地_____________辦理土地抵押，抵押銀行

為_________，抵押金額為____________，抵押期限____________。

本次申請預售商品房_____________辦理在建工程抵押，抵押銀行

為_________，抵押金額為___________，抵押期限_______。

抵押銀行已書面同意該抵押工程在建商品房對外預售〔詳見書面同意

函〕

本次預售樓幢工程施工形象進度具體為__________________________,

工程建設總投資__________萬兀，其中根底工程投資_________萬兀，主

體工程投資________萬元，裝飾工程投資__________萬元，其他工程投

資_________萬元。已投入建設工程款_______萬元，其中根底工程投

資_____萬元，主體工程投資_________萬元，裝飾工程投資___________萬

元，其他工程投資________萬元。

我公司承諾：

1、對提供到網上預〔銷〕售的樓盤信息和本預售