二手房購房合同模板出賣?方：___?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：__?__(身?份證)(護?照)(營業?執照號碼)?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯系?電話：__?__委托?代理人：_?___國籍?：____?電話：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?買受方：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____?(身份證)?(護照)(?營業執照號?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：__?__電話：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_第一條?房屋的基?本情況。?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結構為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產權?證號)為_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(出?賣方暫測)?(原產權證?上標明)(?房地產產權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%(包括±?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?3.___?_。第三?條土地使?用權性質。?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關規定?，買受方(?必須)(無?須)補辦土?地使用權出?讓手續。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方?式。買受?方應于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限。?出賣方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產?權證書交給?買受方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內，?將該房屋付?給買受方。?第七條?買受方逾期?付款的違約?責任。買?受方如未按?本合同第四?條規定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第_?___種約?定，追究買?受方的違約?責任。1?.終止合同?，買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經濟損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由買?受方據實賠?償。2.?買受方按累?計應付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續履?行。3.?____。?第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權按?已交付的房?價款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權按下?列第___?_種約定，?追究出賣方?的違約責任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續履行。?3.___?_。第九?條關于產?權登記的約?定。在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協助買受?方在房地產?產權登記機?關規定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?十條出賣?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔全部?責任。第?十一條因?本房屋所有?權轉移所發?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納;其?他房屋交易?所發生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協議中未?規定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規和政?策執行。?第十四條?本合同在履?行中發生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會仲?裁。第十?五條本合?同(經甲、?乙雙方簽字?)之日起生?效。第十?六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執一份，?____各?執一份，均?具有同等效?力。出賣?方(簽章)?：出賣方?代理人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?買受方(簽?章)：買?受方代理人?(簽章)：?____?年____?月____?日二手房購房合同模板（二）?甲方(出賣?人)：身?份證件號碼?：乙方(?買受人)：?身份證件?號碼：甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平?方米;套內?建筑面積_?____?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?____?_平方米;?(二)出?售房屋的所?有權證證號?為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產證?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元?，(小寫)?元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產權證、?土地使用權?證過戶手續?辦理完畢之?日付款萬元?。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續?。3、甲?方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方?承擔乙方承?擔。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續應當繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規?定各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房價的總?額____?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超?過____?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權解除本合?同。第十?條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該?房屋正式交?付時，物業?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行本?合同中若發?生爭議，應?協商解決。?協商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同?一式份。其?中甲方留執?份，乙方?留執份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生效?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?地址：?地址：?現住址：?現住址：?聯系電話：?聯系電話?：簽約日?期：簽約?日期：二手房購房合同模板（三）甲方:?乙方:?1.甲方的?房屋座落在?閔行區碧江?路X弄X號?X室,建筑?面積X平方?米。2.?甲乙雙方協?商一致同意?上述房地產?轉讓價格為?￥____?元(大寫:?人民幣肆拾?陸萬元正)?。3.雙?方約定房屋?定金數額為?￥____?元正(大寫?:人民幣壹?萬元正)于?定金協議簽?定當天支付?,定金支付?后本協議生?效。4.?甲方在收到?定金后在雙?方簽定房屋?買賣合同前?將房屋出售?給他人,視?為甲方違約?,雙倍返還?定金。5?.乙方必須?在定金支付?后X天內于?____日