中介委托代理合同委?托方(以下?簡稱甲方)?____?代理方(以?下簡稱乙方?)____?甲、乙雙?方經友好協?商，現就甲?方自有產權?的不動產，?交由乙方房?地產中介機?構負責代理?銷售事宜達?成如下協議?：一、不?動產基本情?況：甲方?自有產權的?不動產位于?____市?____區?____單?元第___?_層，共_?___(套?)，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?;房屋所有?權證號：_?___，屬?于：___?_.附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為___?_元/平方?米，總價_?___元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?_%、乙方?得____?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可。2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶以?____種?付款方式：?1、一次?性付款結算?方式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產權過戶?手續或委托?乙方辦理產?權過戶手續?后，自房產?證過戶完畢?之日起三日?內乙方將代?收購房款轉?予甲方。?2、按揭貸?款的結算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續獲?批后，待房?產證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?四、結算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產證過戶?并交房后，?方辦理房款?結算手續。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產權過戶手?續辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領取房款?，如委托他?人取款的，?應憑經公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領取，甲方?系法人的，?應以合同載?明的開戶行?和帳號轉帳?。五、代?理期限及代?理權限：?1、本合同?代理期限為?____個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2、甲?方全權委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內，?甲方不得指?定其他人或?中介機構銷?售該不動產?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權乙方?可在委托底?價內下浮_?___%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實際銷?售價格超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得_?___%，?乙方得__?__%。代?理費由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2、甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同，乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規定的全部?代理費。?3、甲方委?托乙方在信?息宣傳系統?上為該物業?發布廣告及?帶購房客戶?到現場看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發?布費、產證?鑒定費及服?務費合計_?___元。?七、雙方?權利義務：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產?權證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1)?《土地使用?權證》、《?房屋所有權?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)已婚夫婦?，房屋所有?權在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應征?得另一方的?書面同意。?3)原購?房協議書(?另：如房屋?是集體土地?，應提交鄉?、村辦及所?屬村委會城?管科證明)?4)房屋?平面結構圖?及附屬設施?說明清單、?鑰匙等。?5)房屋是?否設定擔保?等債權、債?務的書面聲?明。有委托?人代辦的，?應出具經公?證的房主授?權委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產的產權清?楚，若發生?與之有關的?權屬糾紛及?債權、債務?糾紛概由甲?方負責清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經?濟損失，甲?方必須負責?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協議書合?同后，甲方?應在得到乙?方通知后三?天內來乙方?處簽署銷售?確認書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負責。甲方?聯系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準，經?交郵即為送?達。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產證的?過戶手續，?應支付代辦?費。5、?房產證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產代理義務?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應在?房產證辦理?過戶后，方?交付房產給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產?的中介機構?，依法承擔?中介機構的?權利義務。?八、違約?責任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協議書，如?購房客戶未?履行定房協?議書所規定?條款，乙方?有權終止定?房協議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協議?書后甲方反?悔的，甲方?應支付違約?金，違約金?的數額為乙?方客戶繳納?給乙方的定?金。2、?甲方不得將?該不動產委?托乙方之外?的任何中介?機構和個人?銷售，否則?視為違約，?應承擔違約?責任。如甲?方自行售出?委托物業，?應以書面形?式提前__?__天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業出售?，就此造成?的經濟損失?由甲方承擔?。九、乙?方必須嚴守?誠實、信譽?、高效的服?務原則，積?極、主動、?熱情地為甲?方進行代理?服務，乙方?必須嚴守甲?方有關商業?機密不能外?泄。十、?雙方一致同?意本合同如?發生爭議由?____仲?裁委員會仲?裁。該仲裁?為終局。?十一、本合?同一式兩份?，雙方各執?一份為憑，?本合同附件?為主合同不?可分割的一?部分。本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。十二?、如有其它?事宜，可簽?訂補充協議?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日中介委托代理合同（二）委托?方(以下簡?稱甲方)將?其擁有的物?業(本合同?第一條的標?的物)委托?受托方__?__房地產?經紀有限公?司(以下簡?稱乙方)居?間中介代理?出售，在委?托期限內，?不得再自行?出售或委托?其他第三者?從事與受托?人同樣的居?間中介行為?，雙方同意?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條出售?的標的物標?示(下列記?載事項如未?詳盡，以房?地產管理部?門登記資料?為準)所?有權人：_?___使?用年限：□?永久??□?至____?年止房屋?坐落：__?__房屋?類型：□別?墅??□外?銷??□內?銷??□其?它用途□住?宅?□辦公??□商住??□其它結?構：___?_房___?_廳___?_衛建筑?面積：__?__總層?數：___?_附屬設?備(不另計?租金)裝修?：____?電器：_?___家?具：___?_其它：?____?第二條出?售條件委?托售價：_?___交?房日期：_?___付?款方式：(?□rmb??□usd)?□現金?□?支票?□匯?款?□其它?(請注明)?：第三條?乙方義務?1.運用?適當方法尋?找合適的承?購方，隨時?依甲方之查?