高層住宅地下室卷材防水工程專項施工方案TOC\o"1-5"\h\z一、 編制依據 3二、 工程概況 3三、 施工部署 3四、 施工組織機構 6五、 地下室防水施工技術措施 6（一） 地下室底板防水施工 6（二） 地下室側壁防水施工 10（三） 地下室頂板防水施工 14（四） 地下室抗浮錨桿部位防水處理方案 16六、 成品保護 17七、 保證工期措施 18八、 質量保證措施 20九、 安全文明施工措施 24—、編制依據本工程方案編制的主要依據為“**公館工程”項目設計圖紙、施工組織設計；建設部現行規范、規程及成都市有關規程。主要規范及規程如下：（一） 《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2011）（二） 《地下工程防水技術規范》（GB50108-2008）（三） 《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GBJ50300-2013）（四） 《地下建筑防水構造》（國家建筑標準設計圖紙02J301）（五） 根據設計圖紙、圖集及業主對工程質量要求進行編制二、 工程概況本工程**置地二十四城七期工程，共8棟高層/超高層住宅34?47層和2棟獨立商業2?3層。地下負一、二層的大地庫（局部為地下商業），包括設備用房及停車場。我公司承接二標段工程，包括8#樓三層商業、5#樓47層住宅，6#樓41層住宅，9#樓46層住宅，7#樓34層住宅。結構形式為框架-剪力墻結構，主樓基礎采用筏板基礎、地下車庫及商業采用獨立柱基+抗水板基礎。本工程0.000相當于絕對標高為499.80mo本工程地下室防水卷材為1.5厚合成高分子自粘膠膜防水卷材（I型）三、 施工部署1、材料準備防水原材料有產品質量出廠合格證，質量檢測報告，且進場后按要求抽樣檢驗，驗收合格報監理審批簽字后進行施工。

建筑防水工程材料現場抽樣復驗材料名稱現場抽樣數量外觀質量檢驗物理性能檢驗高聚物改性瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。將試樣卷材切除距外層卷300mm厚縱向切取1500mm的全幅卷材2塊，一塊做物理性能檢驗，另一塊備用。斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊、胎體露白、未浸透、撒布材料粒度、顏色、每卷卷材接頭拉力、最大拉力時延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性2、 材料堆放防水所用的卷材、膠粘劑、基層處理劑、汽油，均屬易燃物品，存放和操作遠離火源，應貯存在陰涼通風干燥處，應避免陽光直射，禁止與酸、堿、油類及有機溶劑等級接觸。防水卷材須立方、嚴禁平放，其上不得放置其他雜物，同時防水材料庫房要設專人看管，并配備足量干粉滅火器等消防器材。3、 材料的性能要求SBS改性瀝青防水卷材主要物理性能項目性能要求拉伸性能拉力（N/50mm）》450（縱橫向）最大拉力時延伸率（%）》30（縱橫向）耐熱度(°C,2h)90,無滑動、流淌、滴落低溫柔度(°C)-25,無裂紋不透水性壓力0.3MPa,保持時間30min,不透水輔材：基層處理劑。4、機具準備平鏟、鋼絲刷、掃帚、卷尺、剪刀、墨斗、刷子、長柄膠皮刮板、桶、膠滾筒、油漆刷、長柄滾刷、膠皮板刷、手持壓車昆、扁平,昆、鐵抹子、消防器材、熱風焊機等。5、 技術準備要熟悉圖紙及設計變更，了解掌握施工工藝，按圖紙和項目經理部的施工進度計劃合理安排材料、機具、人員進場施工。按施工方案和技術規程與操作者進行安全交底、技術交底。認真學習和掌握陰陽角和特殊部位的防水做法，了解熟悉所用防水巻材的性能和技術指標。熟悉編制底板防水施工的技術和施工過程中的檢驗記錄。6、 現場準備在現場庫房及材料堆放選定防水材料存放地點及卷材要有標識。施工前必須將基層表面的塵土、沙粒、碎石、雜物、油污和砂漿突起物清除干凈。基層和基層的陰角處的找平層做成半徑大于50mm的圓弧角、陽角半徑大于10mm,大面防水施工前必須對陰陽角部位，防水薄弱部位，結構后澆帶部位、結構施工縫部位必須進行防水附加層的施工，防水附加層為500mm寬。準備好施工用的材料，查看配套材料是否為指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效使用期內。基層須干燥，檢驗方法為用現場1nr防水卷材覆蓋基層表面，放置3-4h,若覆蓋的基層表面無水印，且緊貼基層的卷材一側也無凝結水痕，即可進行防水卷材的施工。四、 施工組織機構我公司針對此工程的重要性，公司將該工程納入一級目標管理，公司決定派施工經驗豐富、具有國家二級項目經理資質的項目經理和技術管理水平高、責任心強的項目副經理及技術負責人組成項目經理部駐守施工現場，對關鍵部位和特殊部位親自把關，公司各職能部門定期到現場監督檢查。項目部在公司的統一管理下完善各項管理制度，嚴格按照項目法進行本工程的施工和管理。項目經理部的成員相互間配合默契，保證在項目經理的直接領導下，做到有計劃地施工和管理，確保工程項目的質量、工期和安全文明施工，達到建設方滿意的效果，真正體現企業水平。施工組織機構：五、 地下室防水施工技術措施(一)地下室底板防水施工1、底板防水施工工藝基層清找平——A放線——A砌筑磚胎膜——?局部附加層施一A大面積采用滿鋪法，邊角部位自粘性合成高分子(I)型防水卷材一A四周卷材至

磚胎膜頂部完成面清理、檢查驗收防水保護層施工磚胎膜頂部完成面清理、檢查驗收防水保護層施工2、清理基層防水層施工前，基層必須牢固，無松動、起砂等缺陷，必須將基層表面的塵土等雜物清除干凈，防水基層不得有積水現象，如有凹凸不平、腳印等缺陷，必須進行處理。基層陰陽角部位做成均勻一致、平整光滑的折角或圓弧，圓弧半徑不小于50mm的圓弧。4、 砌筑保護墻及找平層施工(此工序由施工單位進行)。5、 地下室基礎底板卷材的施工基層處理：防水施工前，基層必須處理干凈后方可進行下道工序。地下室底板及獨立基礎陰陽角部位加強處理：在基層處理后，陰陽角部位附加層寬度為500mm,以陰陽角為中心兩邊寬度均為250mm(此項工作在鋪貼大面積防水前施工)，如下圖所示。在陰陽角、后澆帶部位、磚胎膜側面、鋪貼卷材附加層，卷材的接縫應留在平面上，距里面不小于600mmo電梯井基坑及集水坑防水處理：在電梯井基坑防水施工前，應對基坑內的各個陰、陽角部位做防水增強層處理，陰陽角部位附加層寬度為500mm,以陰陽角為中心兩邊寬度均為250mm(此項工作在鋪貼大面積防水前施工)在陽、陽角交匯處的防水增強層應無翹邊和空鼓現象，后做電梯井基坑的大面防水層。MtBool地下室底板后澆帶的防水處理：待基層處理后，進行后澆帶的防水加強層施工，鋪貼應順著后澆帶的延伸方向施工。不宜橫向鋪貼卷材，如出現后澆帶高、低跨時，應處理好轉角處的防水細部處理。(圖示)（6） 大面積施工：施工時，工人可以在卷材筒中心插入一根。30、長2米的鐵管，兩人分執鐵管的兩端，先將卷材一端粘貼固定在起始部位（固定端部），然后沿彈好的標準線鋪展卷材，要求平整順直，大面空鋪卷材至基層面上。（7） 卷材搭接：相鄰卷材之間為搭接，搭接寬度長邊和短邊均不小于100mm,且相鄰接茬部位錯開1/3幅寬。搭接前，將已鋪好的卷材搭接縫處表面的防粘隔離層熔掉，為防止烘烤到搭接縫以外的卷材，應使用燙板沿搭接線移動，火焰噴燈隨燙板移動。（8） 防水保護層的施工（防水保護層由施工單位進行施工）。（二）地下室側壁防水施工1、 地下室側壁防水施工工藝2、 清理基層防水層施工前，基層必須牢固，無松動、起砂等缺陷，必須將基層表面的塵土等雜物清除干凈，防水基層不得有積水現象，如有凹凸不平、腳印等缺陷，必須進行處理。基層陰陽角部位做成均月一致、平整光滑的折角或圓弧，圓弧半徑不小于50mm的圓弧。3、防水卷材的施工涂刷底涂：防水基層處理干凈后方可進行下道工序。地下室側壁陰陽角部位加強處理：在基層處理劑干燥后，陰陽角部位附加層寬度為500mm,以陰陽角為中心兩邊寬度均為250mm(此項工作在鋪貼大面積防水前施工)，如下圖所示。在陰陽角、后澆帶部位、磚胎膜側面、刷基層處理劑后鋪貼卷材附加層，卷材的接縫應留在平面上，距里面不小于600mmO(圖示)防柵碳500厚/、擋土墻與剪力墻接頭處理：先在擋土墻與底板平面的陰、陽角處作防水增強層。在做擋土墻防水時，上口平面應預留250mm不能鋪粘，為以后剪力墻作防水層搭接。、剪力墻管道穿墻孔處理，用熱熔型密封膏作密封防水處理后，周邊各加寬250mm寬1.5mm厚合成高分子自粘防水卷材防水層。迎水面管線穿墻示意圖(5)后澆帶的防水處理：在處理完后澆帶的陰、陽角防水增強后，防水卷材應順著后澆帶的延伸方向施工。不宜橫向鋪貼卷材，如出現后澆帶高、低跨時，應處理好轉角處的防水細部處理。(圖示)(5)大面積施工：在粘鋪卷材時，應隨時注意與基準線對齊，以免出現偏差難以糾正。卷材鋪貼時，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用壓輯從卷材中部向兩側滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上，卷材背面搭接部位的隔離紙不要過早揭掉，以免污染粘結層或誤粘。相鄰卷材之間為搭接，搭接寬度長邊和短邊均不小于100mm,且相鄰接茬部位錯開1/3幅寬。(6)細石混凝土面層的施工(由施工單位進行施工)(三)地下室頂板防水施工1、清理基層防水層施工前，基層必須牢固，無松動、起砂等缺陷，必須將基層表面的塵土等雜物清除干凈，防水基層不得有積水現象，如有凹凸不平、腳印等缺陷，必須進行處理。基層陰陽角部位做成均勻一致、平整光滑的折角或圓弧,圓弧半徑不小于50mm的圓弧。3、防水卷材的施工地下室頂板陰陽角部位加強處理：在基層處理劑干燥后，陰陽角部位附加層寬度為500mm,以陰陽角為中心兩邊寬度均為250mm(此項工作在鋪貼大面積防水前施工)，如下圖所示。在陰陽角、后澆帶部位、磚胎膜側面、刷基層處理后鋪貼卷材附加層，卷材的接縫應留在平面上，距里面不小于600mmo（圖示）MM500#后澆帶的防水處理：在處理完后澆帶的陰、陽角防水增強后，防水卷材應順著后澆帶的延伸方向施工。不宜橫向鋪貼卷材，如出現后澆帶高、低跨時，應處理好轉角處的防水細部處理。(圖示)大面積施工：立面和大坡面的鋪粘：由于自粘型卷材與基層的粘結力相對較低，在立面或大坡面上，卷材容易產生下滑現場，因此在立面和大坡面上粘貼施工時，宜用手持式汽油噴燈將卷材底面的膠粘劑適當加熱后再進行粘貼、排氣或根壓。收頭的鋪貼是影響鋪貼質量的關鍵，卷材接縫必須粘貼封嚴，長邊搭接長度為100mm,短邊搭接長度為100mmo細石混凝土面層的施工(由施工單位進行施工)(四)地下室抗浮錨桿部位防水處理方案由于本工程有抗浮錨桿，抗浮錨桿的防水必須認真處理，先將錨桿位置砂石清理干凈，防水卷材預留500寬的搭接長度，再灌入熱熔的SBS防水瀝青油膏，厚度為80mm,然后將預留的防水滿鋪至抗浮錨桿接頭位置，最后面上滿鋪防水卷材，防水層施工完成后再進行下道工序施工。-鋼筋混st土底板結構層 細石混褫土保護層一卷材防水層一卷材防水層附加層5Snm寬—1:2水泥砂漿找平層一混社墊層-O混漠土底板結構層一SBS改性瀝青防水卷材-SBS改性瀝青防水油賞原度8Qnm一用筋混澤土樁關/抗輯備桿錨桿處理節點六、成品保護（一） 地下室防水層驗收合格后，再做保護層。（二） 做保護層時，應做到成品保護如下：1、 嚴禁斗車入內。2、 請勿將成品碰撞、拖掛，以免破壞防水層。3、 如有防水破壞及時用密封膏進行修補加強處理。

七、保證工期措施1、組織保證措施我公司對本工程，將本著“快進場、有秩序、早開工“的原則。加大資金、設備、人員投入，盡早作好施工便道、生活區、生產區設施，為施工作好充分準備。組建“精干、高效、權威”的項目經理部，并按時到位，委派富有類似工程施工經驗和較強組織管理能力的同志任項目經理，配備專業齊全、業務熱悉、責任心強的同志組成業務班子，員責項目的實施指揮和組織工作，為保證工期提供組織保證。為了實現本工程的工期目標，必須對本工程認真進行分析研究工藝流程,進一步深入進行施工調查，弄清工程的特點，找出對工程的有利與不利因素，認真編制實施性施工組織設計，使施工組織科學、先進、合理、可操作性強，在施工中，實行施工組織的動態管理，對施工過程進行全面的監控，確保整個工程的各個施工工序能有計劃、有組織的、有步驟、有秩序地均衡推進，縮短本工程的施工時間。2、完善資金和材料供應的保證措施。公司材料部門全力保證各種防水材料的供應，做到材料質量合格進場及時，滿足工程進度的需要，及時解決施工生產中出現的問題，根據施工計劃的要求，編制季、月、周的物質采購流動計劃，保證施工生產有充裕的物資作保證，防止發生停工待料。3、在整個施工過程中，除采用上述措施外，還要認真研究制定施工工期計劃和施工流程安排，編制好年、季、月施工計劃，作業隊編制周計劃，并按周檢查計劃執行情況，經理部每半月召開一次施工進度分析會，每月召開一次施工計劃會。施工全過程按網絡計劃管理，確保關鍵線路上的工序按計劃進行，若有滯后，立即采取果斷措施予以彌補。并以此按時作好材料、機械、人員的準備、儲備和供應工作，做到創出的工作面能及時投入施工工作，同時也要避免不合理的人、機、物的閑置和窩工。認真將各工序工期任務落實到人頭，分清責任，定出獎懲制度，提高施工人員的工期、質量和安全意識，嚴格按照工期計劃要求進行施工進度的檢查，并依據工程的實際情況進行進度的調整和修正，保證每個工序計劃工期的提前，對一段時間內落后的工期必須認真安排，充實力量及時趕上，確保整個工程目標的實現。在強化工期意識的同時重視工程質量，以高質量的一次成功求得計劃工期的落實，認真消化設計圖紙、相關文件及響應規范，提早預見和及時發現對施工不利的有關問題，將問題解決在施工之前，不要出現一邊施工一邊等待解決技術問題情況。避免因施工質量原因進行的整改和返工而延誤工期。認真理解和處理好工程中的監理、甲方和施工三方之間的職能關系，積極協調和解決施工中出現的問題，杜絕消極、抵觸情緒對工程的不利影響。項目經理部實行與進度計劃掛鉤的工資制度，使全體員工的切身經濟利益與工期密切聯系，從而激發員工確保工期的積極性。開展以工期、質量、安全為主要考核指標的勞動競賽，每月評比一次，物質獎勵與精神相結合，以表彰先進，鞭策后進。根據施工計劃的要求，配備與施工進度要求相適應的狀態良好的施工機械設備和周轉料具，儲備足夠零配件，配備相應數量的維修人員，加強機械設備的維修保養，提高機械的完好率和使用率，保證施工生產的正常進行。合理安排旱季、雨季的施工項目或工序，最大限度減少氣候引起的停工損失。汛期前，提早做好施工安排、防洪設施，汛期物料儲備，把汛期對施工的影響減少到最小限度.合理安排國家法定假日及雙休日期間施工，主動接受工程所在地政府的領導，加強與政府各部門的聯系，融洽當地群眾關系，爭取他們的支持，創造良好的外部環境，使工程順利地進行。做好與業主、兄弟施工單位及周邊單位、居民的協調工作，以免造成人為的耽誤。4、一次性驗收達到標準，做到不返工。八、質量保證措施（一） 質量目標：按GB50208-2011《地下防水工程質量驗收規范》規定執行，達到優質工程。（二） 、SBS卷材防水工程質量通病及防治措施滲漏是建筑工程常見質量通病，也是影響用戶正常使用的常見質量問題，我們常發現卷材防水層有開裂、鼓泡、漏水、過早老化腐爛、尿墻問題等質量通病。1、 卷材防水層開裂的原因是：建筑設計不合理；大型板端變形，找平層開裂；地下室基層和防水材料不能適應基層變形及振動影響。另外防水層時間過長引起老化，冬期收縮發脆開裂；瀝青韌性差等。防治措施：改進結構設計；在大型板接縫處做緩沖層；嚴格控制原材料和鋪設質量；改善瀝青膠配合比，控制耐熱度和提高韌性。2、 卷材鼓泡的原因是：基層、保溫層內或卷材與基層、卷材與卷材之間，部分粘貼不實的地方窩有潮濕空氣或水分，鋪貼卷材時又沒有采取排氣措施；受外界熱源影響潮濕空氣體積產生膨脹，將卷材鼓起。防止處理措施：嚴格控制基層含水率，采用相當于當地濕度的平衡含水率，一般在避免在雨、霧、霜及5級風以上天氣時施工，選擇適宜的施工環境氣溫；防止卷材受潮；保證基層平整，卷材鋪貼涂油均勾，封邊嚴密，不能漏涂，各層卷材粘貼密實；潮濕基層上鋪設卷材，在防水層內留排氣孔通風。3、 地下室滲漏水的原因很多，主要是：屋面工程曾所采用的防水、保溫隔熱材料沒有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等不符合現行國家產品標準和設計要求；防水層開裂；卷材鋪貼時搭接寬度不夠；卷材腐爛破壞或損壞；雨水管道堵塞；立墻部分卷材木固定牢固，卷材翹邊張口。防止錯處理措施：對所使用的防水、保溫隔熱材料進場后，應按規范要求進行抽樣復驗，并提出試驗報告，接縫處用瀝青膠封嚴；卷材搭接寬度應符合規范設計要求；4、 防水層老化腐爛的原因是，未作保護層或保護層做的不均勻，有漏做、少做；防水層厚度不夠。防治處理措施：做保護層，如用綠豆砂、云母或蛭石、水泥砂漿面層、水泥砂漿塊體、淺色涂料等做保護層。綠豆砂做保護層。應采用潔凈的綠豆砂，鋪設前應清潔預熱，均勻撒鋪，不能漏鋪，用平板輕壓，使綠豆砂與瀝青瑪蹄脂粘結牢固，清掃未粘結的綠豆砂；云母或蛭石做保護層時首先過篩把細粉料除去，撒鋪應均勻，不得露底，多余的云母或蛭石應清除；用水泥砂漿面層做保護層和細石鋼筋混凝土材料做保護層均應按規范要求留設分格縫，表面抹光壓平，水泥砂漿面保護層的分格面積^100m2,分格縫寬N20mm,保護層表面應平整、壓光。做好防水卷材的保護層是防止卷材老化腐爛的主要措施。5、尿墻的原因是，檐口細部處理不當，有的收頭敞開著口，有的泛水高度不夠，立面未固定牢固。防治處理措施：對通過地下室外墻面的管道等細部處理，做到構造合理，節點嚴密，在與基層的交接處和轉角處，找平層均應做成圓弧形，使用不同的防水卷材，找平層應做不同的圓弧半徑。瀝青防水卷材的圓弧半徑應在100~150mm,高聚物改性瀝青防水卷材的圓弧半徑應在20mmo(三)工程質量保證技術措施如下：1、 開展全面質量管理活動(TQC),貫徹執行ISO—9002質量保證體系，建立質量管理組織機構，配備專職質檢工程師，樹立全員“百年大計，質量第一”的思想，定期、認真地進行質量檢查。2、 認真做好分部，分項工程的質量評定驗收工作。3、 建立現場TQC辦公室和各專業TQC小組，用全面質量管理的思想、方法和質量手段控制質量，切實推行“三全''和“三工序”的管理，利用PDCA循環，及時監測總結，不斷提高工程質量。4、 落實各級、各類上崗人員的崗位責任制。實行獎優罰劣，重獎重罰；5、 定期總結評比，及時表彰質量管理好的部門個人，嚴肅處理玩忽職守，不堅持質量標準，違反操作規程的部門和個人：6、 堅持圖紙會審制度，深刻領會設計說明書及圖紙意圖，了解施工程序；7、 編制好分部，分項工程的施工方案，施工進度措施，排出勞動力計劃；8、 做好各分項工程施工技術交底工作，使有關工程人員做到心中有數；使有關工程人員了解工程設計內容特點，使其認真按圖施工；使有關工程人員了解淸楚工程特點、施工布暑、任務計劃，管理措施；使有關工程人員了解施工工藝規范要求，質量標準，材料要求等；使有關工程人員熟悉現場特征，以便合理規劃現場；9、 嚴格質量檢查制度，對各道工序，由現場負責先自檢，再由質檢人員檢驗，合格后方可進行下一道工序。在項目經理部組織下，每半月檢查一次，施工隊由工程技術人員組織每周檢查一次，質量檢查嚴格履行手續，填報工程質量報表，項目經理部半月組織一次現場會進行評比。對不合格工序堅決返工重做，并追究行政、技術責任，實行重罰。10、 尊重監理工程師。監理工程師受業主委托，并由業主授權，對工程原材料，施工工藝，施工方案，工程質量，工程進度，工程計量等一系列問題獨立地進行工程監理，擁有無可爭議的權力。做為施工單位的一切活動，尤其是工程進度，工程質量等，均應自覺接受服從監理工程師的監督和指導。對監理工程師的要求要嚴肅對待，遵照執行，包括施工進度安排及各種表格，資料均應按監理工程師要求，認真填寫送達。監理工程師現場指導時，要熱情接待，主動匯報工程進度，工程質量情況，配合監理工程師對工程進行全方位的工程監理。11、 推行項目法質量管理，實行質量層層承包責任制，責任落實到人，獎懲與質量掛勾，嚴格執行十二項質量管理制度：即設計文件分級審查制，崗位責任制，質量負責制，定期檢測制，技術交底制，測量復核制，隱蔽工程檢測制，雙班作業交接班制，質量活動目標制，質量掛牌制，群眾自檢互檢制，對事故“三不放過”制。12、 建立健全質量保證體系，專群結合，強化檢查上作，分公司選派管理有方，技術過硬的項目經理員責該工程工作，項目經理部由具有實際施工經驗的工程技術人員組成并且員責工程的施工質量，項目部設置專職質檢工程師，各分部工程設置兼職質檢人員。專兼職質檢人員應堅持原則，對工程質量事故不姑息遷就，嚴格把關積極配合業主及監理工程師作好質量檢察工作。九、安全文明施工措施(一)安全保證體系及措施：1、 安全生產目標所有施工人員必須牢固樹立“安全第一”的思想，使安全生產在施工各環節都得到檢查落實，主要目標如下：杜絕職工因工重傷、死亡事故；杜絕重大、特大責任事故；杜絕責任火災和爆炸事故；輕傷負傷率5%以下。2、 安全保證管理體系為保證安全目標的實現，先從組織上落實保證體系，成立以公司經理為主任，分管生產、安全工作的副經理為副主任，總工程師及相關部門負責人為成員的安全生產委員會。項目部以項目經理為組長，技術負責人為副組長，施工員、安技員、保衛人員、班組長等為成員的施工安全領導小組，組織制定實施安全方針、目標和措施，對承包段工程全面負責。3、施工安全保證措施主要安全保證措施a、 在整個公司、項目部認真貫徹