第3頁共3頁房屋獨家代理合同范文受托人(?以下簡稱乙?方):寫字?樓168?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方獨家代?理出售甲方?所合法擁有?的房地產(chǎn)及?與之相關(guān)的?其他合作事?宜達成如下?協(xié)議:第?一條委托代?理出售標的?物(以下簡?稱“本案”?)之基本信?息——坐落?:___市?_區(qū)___?路___號?上述代理銷?售商鋪的面?積按房屋土?地資源管理?局核準的面?積為準;本?案委托代理?價格(基準?價)為每平?方米人民幣?元整(rm?b)。第?二條甲方須?于___年?___月_?__日前將?本案代理所?出售的下列?必備資料交?給乙方:?___甲方?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件___?甲方之營業(yè)?執(zhí)照及法定?代表人__?_復(fù)印件?___乙方?認可的出售?合同及定金?合同版本?___關(guān)于?該房屋的房?屋平面圖及?相關(guān)周邊情?況說明_?__其他乙?方要求甲方?提供的相關(guān)?材料。第?三條代理收?取定金及房?款1、當?承購方接受?的條件符合?甲方委托的?條件時，甲?方同意乙方?可以全權(quán)代?理收取定金?，并同意乙?方收受定金?時即視為達?成交易;?2、如因承?購方原因?qū)?致未能成交?時，定金沒?收，由甲乙?雙方平分;?3、當承?購方與甲方?簽署《__?_市商品房?出售合同》?后，甲方同?意乙方可以?全權(quán)代理收?取房款，并?轉(zhuǎn)付房款。?4、如因?承購方原因?導(dǎo)致合同違?約時，承購?方支付的違?約金由甲乙?雙方平分;?第四條乙?方義務(wù)1?、乙方定期?向甲方報告?業(yè)務(wù)處理情?況。2、?乙方應(yīng)努力?通過市場渠?道盡速尋求?承購方，在?委托期內(nèi)早?日促成甲方?委托的交易?，凡與乙方?簽定了委托?合同或確認?書的承購方?即視為乙方?向甲方介紹?的交易對象?，甲方應(yīng)予?以認可。?3、乙方應(yīng)?安排專業(yè)人?員負責該物?業(yè)之現(xiàn)場及?本部銷售業(yè)?務(wù)及宣傳接?待工作，_?__承購方?簽署《定金?合同》，經(jīng)?甲方確認后?，協(xié)助承購?方與發(fā)展商?簽署《__?_市商品房?出售合同》?;4、在?乙方收到全?額代理服務(wù)?費后開具相?應(yīng)服務(wù)費_?__給予甲?方。第五?條甲方義務(wù)?1、甲方?承諾于本協(xié)?議簽署時及?本協(xié)議有效?期內(nèi)，不存?在任何對乙?方銷售該項?目造成影響?的其他第三?方權(quán)利，包?括但不限于?抵押、第三?方對甲方之?債權(quán)等。甲?方之不可撤?消的承諾:?其將不與任?何第三方簽?訂與該項目?有關(guān)的、與?本代理銷售?相同的或類?似的其他協(xié)?議。保證乙?方為獨家駐?場銷售代理?。2、甲?方不得在本?合同期內(nèi)及?期滿后__?_個月內(nèi)，?與乙方所曾?介紹的交易?對象進行本?委托事項的?交易;3?、甲方應(yīng)認?可乙方介紹?的客戶可以?通過銀行抵?押貸款方式?支付相應(yīng)部?分房價款;?4、乙方?依本合同條?款的約定代?理收取定金?后，甲方應(yīng)?依甲方與承?購方簽署的?《定金合同?》中所約定?的日期安排?承購方與發(fā)?展商簽署《?___市商?品房出售合?同》，并在?承購方支付?房價款后，?開具相應(yīng)金?額的全額房?款___。?第六條廣?告企劃甲方?須向乙方提?供必要的宣?傳資料，乙?方可根據(jù)自?身代理情況?自行開展廣?告宣傳，內(nèi)?容可同甲方?共同確認。?第七條代?理服務(wù)費?1、甲方支?付給乙方的?代理服務(wù)費?數(shù)額為:本?案實際成交?價格高于基?準價之部分?。2、支?付時間:甲?方與承購方?簽訂《__?_市商品房?出售合同》?并支付全額?房價款后的?___日內(nèi)?;若甲方不?能按時支付?代理服務(wù)費?且無正當理?由，則乙方?有權(quán)在向甲?方轉(zhuǎn)付承購?方之購房款?中直接扣除?代理服務(wù)費?及該筆款項?的日仟分之?壹的滯納金?。3、有?下列各項情?形之一者，?視為乙方已?完成受托居?間中介責任?，甲方均應(yīng)?給付約定的?代理服務(wù)費?:(1)?在獨家委托?期間，甲方?擅自委托其?他代理人或?自行出售本?案;若甲方?擅自委托其?他代的理人?或自行出售?本案價格相?當或低于基?準價，則甲?方應(yīng)支付乙?方本案成交?總價___?%的代理服?務(wù)費;(2?)若乙方介?紹了符合甲?方委托條件?的承購方后?，而甲方無?故不與其簽?署《___?市商品房出?售合同》，?則甲方仍應(yīng)?支付乙方委?托基準價_?__%的代?理服務(wù)費;?(3)乙方?依本合同條?款的約定，?于委托期間?內(nèi)代理收受?定金而甲方?