第3頁共3頁俱樂部場地租賃合同?甲方（出租?方）：_?__號：?乙方（承租?方）：_?__號：?根據國家相?關法規(guī)及規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?自愿、協商?一致的原則?，特制定本?合同，以資?共同遵守。?第一條：?承租房屋位?置、面積與?用途1.?1乙方承租?甲方位于房?屋，房屋建?筑面積平方?米。1.?2上款所稱?房屋是指由?甲方出租給?乙方使用的?場地、房屋?及其配套設?施。第二?條：租賃期?限2.1?租賃期限：?年。自年月?日起至年月?日止。（甲?方允許乙方?提前進駐裝?修，時間為?年月日至年?月日，該期?間不收取租?金。）2?.2承租期?滿前兩個月?，若乙方希?望繼續(xù)承租?，應書面告?知甲方，在?同等條件下?甲方應優(yōu)先?考慮乙方的?承租權利，?經甲乙雙方?協商一致后?辦理續(xù)租手?續(xù)，逾期告?知視為放棄?。2.3?在合同履行?期間，因不?可抗力導致?本合同租賃?標的物滅失?或不適于繼?續(xù)使用，本?合同自發(fā)生?不可抗力之?日起自動終?止。第三?條：租金及?支付方式?3.1每年?租金額為：?元人民幣（?￥元）。?3.2付款?方式：自年?起，每年月?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?第四條：履?約保證金?4.1乙方?應于本合同?簽訂同時繳?納元履約保?證金。4?.2在本合?同解除或終?止時，乙方?應依約退還?房屋并結清?各項費用。?乙方若有欠?款現象（包?括但不限于?：水電費、?煤氣費、應?向甲方支付?的款項等）?，甲方有權?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應在?本合同終止?后___天?內，無息返?還乙方履約?保證金。?4.3如因?乙方原因而?導致合同解?除、終止的?，甲方將不?予返回履約?保證金。?第五條：甲?乙雙方租賃?該房屋的相?關規(guī)定5?.1在乙方?如約支付租?金的情況下?，由甲方支?付出租房屋?的供暖費用?。5.2?乙方負責出?租房屋內財?產設施的保?管和保險。?5.3因?不可抗力導?致本合同無?法履行，雙?方免責，并?互相協助爭?取相應補償?。第六條?：房屋的裝?修和維護保?養(yǎng)6.1?甲方負責該?房屋的建筑?質量達到使?用要求（不?得漏雨，排?水系統、電?力供應及供?暖系統完好?等）。6?.2乙方在?足額支付第?一年租金及?履約保證金?后即可進駐?裝修。乙方?裝修不得拆?改主體結構?，在地面、?墻體及棚頂?打釘鉆眼加?大荷載時不?得損壞建筑?的結構；乙?方應愛護并?合理使用房?屋內設施。?第七條：?違約責任?7.1合同?期內，乙方?逾期支付租?金，履約保?證金等其他?費用超過_?__天，甲?方有權解除?合同。7?.2因乙方?違約而導致?甲方解除合?同，已繳納?的房屋租金?及履約保證?金將不予返?還。7.?3雙方在合?同期內，因?一方違約而?導致合同解?除，應向守?約方支付合?同總金額_?__％的違?約金。第?八條：合同?解除或終止?后的處理?8.1在本?合同解除或?終止時，乙?方應十五日?交還該房屋?，并將存放?的自有財產?物資及時處?置。如逾期?不歸還或未?處置的財產?物資，視為?乙方同意甲?方代為處置?。第九條?：適用法律?及爭端解決?9.1雙?方產生爭端?，應友好協?商，互諒互?讓，協商不?成，任何一?方可向有管?轄權的人民?法院起訴。?第十條：?通則10?.1合同未?盡事宜，經?雙方協商一?致以書面形?式補充約定?，補充約定?與本合同具?有同