第12頁共12頁最新房屋轉租合同_?__市房屋?轉租合同?一、本合同?適用于__?_市行政區?域范圍內的?房屋（包括?公有房屋）?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。

二?、本合同簽?訂前，雙方?當事人應當?按《___?市房屋租賃?條例》及其?實施意見的?規定，相互?交驗有關證?件，如：房?屋租賃合同?登記備案證?明、出租人?同意轉租的?書面證明或?租賃合同約?定可以轉租?的條款和雙?方當事人的?___等。?其中，將承?租房屋轉租?給外來流動?人員，轉租?人應出示公?安部門發放?的《房屋租?賃治安許可?證》。

?三、本合同?簽訂后的_?__日內，?應按規定向?房屋所在地?區、縣房地?產交易中心?或農場系統?受理處辦理?房屋轉租合?同登記備案?證明。以保?護雙方當事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。

四、?凡當事人一?方要求登記?備案，另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同，有效_?__明等有?關文件辦理?登記備案。?五、本合?同文本系市?房是資源局?和___市?工商局根據?《___市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本。?其合同條款?均為提示性?條款，供轉?租雙方當事?人約定采用?。本合同中?的未盡事宜?，可由雙方?當事人協商?一致后，訂?立補充條款?予以明確

?六、本合?同文本可向?房屋所在地?區、縣房地?產交易中心?或農場系統?受理處購取?。雙方當事?人使用本合?同前應仔細?閱讀，認真?了解各條款?內容。如有?不明確的，?可向各區、?縣房地產管?理部門或房?地產交易中?心詢問。?七、本合同?為示范文本?，供當事人?參照使用。?八、本合?同的租賃關?系由經紀機?構代理或居?間的，則租?賃當事人應?當要求經紀?機構和經紀?人在本合同?的最后頁簽?字、蓋章。?

-（合?同編號：

?

）合?同雙方當事?人：

?

轉?租方（甲方?）：

?

受轉?租方（乙方?）：

?

根據?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。一?、轉租房屋?的情況1?－1甲方依?法承租的座?落于

?

（區?/縣）

?

路

?弄（新村）?

?號

?

室的

?

（公有?居住/非公?有居住）房?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋

?

（全部?/部分）即?

?號

?

室（以下?簡稱該房屋?）轉租給乙?方。該房屋?的建筑面積?

平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）。1?－2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求；?現有裝修、?附屬設施和?設備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?、（三）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?二）、（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據。?二、租賃用?途2－1?甲方已向乙?方出示該房?屋

（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號

）?。該房屋的?用途為

?

，乙方承?諾按

?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）所?載明的用途?使用該房屋?。2－2?乙方保證，?在轉租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規定報經有?關部門核準?前，不擅自?改變該房屋?使用用途。?三、轉租?期限及交付?日期3－?1甲、乙雙?方約定，甲?方于

年

?

月?

?日前向乙方?交付該房屋?。轉租期為?

?個月。自

?年

?

月

?

日起至?

年

?

月

?

日止?。甲方保證?該轉租期限?未超出

?

（租賃合?同/前一個?轉租合同）?的租期。?3－2轉租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內，乙方?需繼續承租?該房屋的，?則應于轉租?期屆滿前

?

?個月向甲方?提出續租書?面要求，經?甲方同意后?重新簽訂轉?租合同四?、租金、支?付方式和期?限4－1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?

?

幣）

?元，月租金?總計為（

?

?幣）

元?。（大寫：?

?萬

?

千

?

百

?

拾

?

元?

?角整）。該?房屋租金

?（年/月）?內不變。自?第

?

（年/月?）起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由

?

（甲?/乙）雙方?在補充條款?中約定。?4－2乙方?應于每月

?

日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?

?%支付違約?金。

4?－3乙方支?付租金的方?式如下：

?＿。

五?、其它費用?

5－1?在房屋轉租?期間，乙方?使用該房屋?所發生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、物業管?理、

等?費用由

?

（甲方?/乙方）承?擔。其它有?關費用，均?由

（甲方?/乙方）承?擔。

5?－2乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?

。

六、?房屋使用要?求和維修責?任6－1?在轉租期間?，乙方發現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應用時?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的

?

日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。6－?2乙方應合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發生?故障的，乙?方應負責修?復。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6－3轉租?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態。甲方?或出租人要?對該房屋進?行檢查、養?護的，應提?前

?

日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予配合。?如因乙方阻?撓養護、維?修而產生的?后果，則概?由乙方負責?。6－4?在轉租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6－5乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規定需經有?關部門審批?的則應報經?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態7?－1除甲方?同意乙方續?租外、乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的＿＿日?內應返還該?房屋，未經?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按（

?

幣）?

元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費。?7－2乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經甲方驗收?認可，并相?互結清各自?的費用，方?可辦理退租?手續。八?、轉租、轉?讓和交換?8－1在轉?租期間，乙?方再轉租房?屋須事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意。?8－2乙方?向甲方承諾?，在轉租期?間不將該房?屋承租權轉?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用九、?解除本合同?的條例9?－1在轉租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的

?

倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設定抵?押，現被處?分的。9?－2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應向?另一方按月?租金

?

倍支付?違約金；給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。最新房屋轉租合同（二）甲方（轉?租人）：

?乙方（承?租人）：

?

?房屋轉租?合同使用說?明一、出?租方與承租?方簽訂租賃?合同時，雙?方應認真閱?讀租賃合同?。該租賃合?同一經依法?簽訂即具有?法律效力，?雙方必須嚴?格履行。?二、租賃合?同必須由出?租方和承租?方親自簽單?，如一方為?法人單位，?還需要加蓋?單位公章方?為有效。?三、合同參?考文本中的?空欄，由雙?方協商確定?后填寫清楚?。四、租?賃價格，如?果當地有政?府指導價，?可以在指導?價范圍內確?定。五、?約定租賃時?間要明確，?并不能超過?法律規定的?___年的?最長租賃期?限。六、?雙方經協商?一致后，對?租賃合同文?本條款的修?改或未盡事?宜的約定，?可在文本中?明確，或經?協商一致另?行簽訂補充?協議；另行?簽訂的補充?協議，作為?租賃合同的?附件，與租?賃合同一并?履行。七?、本文本并?不一定適用?于所有地區?，如地區有?相應政策法?規，則可做?相應調整。?甲方：

?

?法定代表人?：甲方地?址：乙方?：文化程?度：

?出生日期：?

年

?月

日

?

居民_?__號碼：?【律師提?示】：通過?記載此項和?勞動者特別?填寫來明確?勞動者的年?齡，可以降?低因勞動者?年齡問題產?生的違法用?工風險。?聯系住址：?

?___：?【律師提示?】：方便用?人單位順利?履行向勞動?者送達相關?文書的義務?，避免因無?法送達帶來?的法律風險?。根據《?___合同?法》及有關?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?—致，為明?確雙方之間?的權利義務?關系，就甲?方將其承租?的、出租人?（即房屋所?有權人）合?法擁有所有?權的房屋轉?租給乙方使?用事宜，訂?立本合同。?最新房屋轉租合同（三）第—?條租賃地點?與房屋面積?甲方將承?租的位于_?__市圣城?街道辦事處?王口村__?_路沿街房?屋

號?（層數：

?

面積?；

?平方米）轉?租給乙方使?用。第二?條

租賃?期限租賃?期限為

?

年，即?從

?年

?月

?日起至

?

年月?

日?止。第三?條租金及繳?納時間；?經雙方共同?協商，第一?年度即首期?租金為

?

元（大?寫：

），?后續租金按?本合同第九?條第___?項的規定執?行；收費方?式和時間為?

；下?次收費的時?間為

，以?后按此時間?執行。第?四條保證金?、水電暖費?、管理費等?1．乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方交納保?證金為人民?幣元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收房屋合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2．電、?水、暖費按?有關部門規?定的商業用?電、用水價?格收費，管?理費等各項?使用房屋而?產生的所有?費用（工商?、稅務、衛?生等）由乙?方自行承擔?。第五條?

甲方權利?和義務1?．甲方有權?監督乙方合?理使用房屋?，如乙方在?承租期間破?壞房屋及設?施，甲方有?權索賠。?2．甲方負?責修繕房頂?及室外水管?及電力線路?，如出現故?障，乙方在?知悉后須及?時書面或其?他快捷方式?通知甲方，?否則甲方不?承擔任何責?任；維修時?，乙方須予?以積極協助?，費用由甲?方承擔。?3．有下列?情況之一，?甲方有權終?止合同收回?所租房屋，?租金不予退?還：(1?)乙方擅自?將房屋整體?或部分轉租?、轉讓、或?交換的；?(2)乙方?利用承租房?屋進行非法?活動損害公?共利益的；?(3)乙?方不按時繳?納水電暖費?用，經甲方?催告后五個?工作日內仍?不繳納的；?(4)乙?方違反管理?規定或不服?從管理的；?(5)乙?方不按約定?交納租金超?過規定時限?—個月的；?(6)乙?方故意破壞?房屋主體結?構的。4?．甲方按現?有的設施及?負荷供電、?供水、供暖?。5．甲?方保證所租?房屋依法通?過了有關部?門的各項竣?工驗收。否?則因此產生?的一切后果?和責任由甲?方承擔。?6、甲方對?本合同約定?轉租的標的?物擁有轉租?權。【律?師提示】：?應當查看甲?方證明其具?有轉租權的?相關文件。?第六條

?乙方的權利?和義務1?.就所租賃?房屋，乙方?享有完全的?承租權，并?享有本合同?及合同法中?規定的租賃?人所享有的?其他一切租?賃權利。?2.不管房?屋所有權出?現變化還是?甲方的租賃?權出現變化?，都不影響?乙方在本合?同約定的租?賃期內的租?賃權，否則?甲方應退還?租賃費和保?證金，并承?擔由此給乙?方造成的損?失。3.?乙方完全自?愿自覺遵守?甲方商業小?區的所有管?理制度，以?保證正常運?作。4.?乙方制作、?___廣告?牌及___?空調室外機?時，辦理相?關手續后按?管理機關的?統一標準、?統一尺寸_?__。5?.乙方要做?好房屋的安?全、防火、?防盜工作，?不能占用公?共場地作經?營或放貨物?雜物之用。?因乙方責任?發生的火災?、失竊等事?故并因此導?致損失均由?乙方負責賠?償。6.?未經甲方同?意，乙方不?得擅自改動?、拆除房屋?內的建筑結?構和裝修設?備。在不改?變房屋主體?結構的前提?下，乙方享?有按照自己?的方案裝修?所租房屋的?權利。7?.本合同簽?訂前，甲乙?雙方將共同?對房屋、設?備、設施進?行登記和檢?查。合同簽?訂后，乙方?負責保管、?維護房屋內?的設備、設?施。如因乙?方原因造成?損壞，要及?時維修，費?用由乙方負?擔。8.?乙方應積極?配合甲方對?房屋、設備?、設施的檢?修工作，但?甲方應提前?___個工?作日向乙方?提出預約。?乙方不得妨?礙檢修，更?不得以此作?為不交、少?交或拖欠各?項應交費用?的理由。?9．乙方不?得私自轉租?所承租的房?屋，若轉租?時，必須書?面報甲方同?意，并辦理?相關手續，?否則甲方有?權隨時解除?合同，已交?的租金不退?，并有權強?行將房內財?產搬出，造?成的損失由?乙方自行承?擔。10?.乙方遷出?時，房屋內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償，依?法規或依照?政府規定必?須拆走的除?外。11?.乙方在承?租的房屋內?合法經營，?不得違法經?營。第七?條

合同的?變更和解除?1．乙方?在租賃期內?確需中途退?租，應提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經甲?方同意后，?乙方須繳清?應繳的費用?后解除租賃?合同，同時?乙方所交的?保證金無償?歸甲方，但?政府行為導?致乙方退租?的，甲方應?無條件退還?甲方保證金?。2．在?租賃期內，?如乙方提出?將房屋的承?租權轉租給?第三者經營?的，須經甲?方審核同意?，中途轉租?的，按乙方?所交的保證?金的___?%退給乙方?（不計息）?，其余__?_%保證金?無償歸甲方?。3．如?因不可抗力?或政府有關?部門征用等?原因，合同?終止，互不?承擔違約責?任。征地補?償不歸乙方?所有。第?八條

違?約責任

?1．甲方未?按期交付出?租房屋給乙?方使用的，?每延遲一日?自動減免乙?方___日?的租金；?2．乙方在?租賃期內未?按本合同約?定損壞房屋?及設施的，?先在保證金?額度內賠償?，保證金如?不足以賠償?時應補足差?額；扣除保?證金后，乙?方應在__?_天內補足?原保證金數?額，如不按?期繳納或補?足保證金，?甲方有權單?方解除本合?同，乙方應?承擔全部違?約責任。乙?方在租賃期?限內違約給?甲方造成的?損失參照本?項上述約定?執行。3?．租金、設?施費、管理?費和水電暖?費等乙方應?繳費用，乙?方應如期繳?交，否則每?逾期壹天，?按應繳總費?用額的每日?千分之

?

加收違?約金，逾期?伍天，除必?須交清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?房屋，保證?金不予退還?，乙方應承?擔全部違約?責任。4?．乙方如未?按本合同約?定擅自改變?房屋主體結?構，除必須?恢復原狀外?，并賠