第5頁(yè)共5頁(yè)企業(yè)門(mén)面房租賃合同?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）公司?名稱(chēng)：__?_公司名稱(chēng)?：___?公司___?：___公?司___：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于___?市___區(qū)?___號(hào)門(mén)?面租賃給乙?方。甲方對(duì)?所出租的房?屋具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?___平方?米，使用面?積為_(kāi)__?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃期?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。?第三條租金?及其它費(fèi)用?6、合同?有效年度租?金共計(jì)為_(kāi)?__元（人?民幣）。?七、每一個(gè)?租賃年度按?月計(jì)算。?八、電費(fèi)按?日常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)量?）收費(fèi)，每?月___日?前交上月電?費(fèi)（甲方出?示供電局收?費(fèi)___）?其它費(fèi)用，?雙方協(xié)商補(bǔ)?充于本條款?內(nèi)。第四?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?維修；凡遇?到政府部門(mén)?要求需對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）對(duì)乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和___并?及時(shí)提出意?見(jiàn)。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門(mén)的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。（四?）甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?（乙方自設(shè)?除外），發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問(wèn)題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。（五?）在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類(lèi)（飾品?）商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門(mén)出具?的電、火檢?合格證書(shū)復(fù)?印件。（?七）上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以?___為準(zhǔn)?）由房租扣?除。十、?乙方（一?）在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)及辦公?。同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用。?第五條付?款方式及時(shí)?間十一、?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第___月?的租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開(kāi)?始，每次在?本月前__?_天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方書(shū)面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?（可移動(dòng)設(shè)?施除外）。?第七條續(xù)?租十五、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個(gè)月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?八條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書(shū)面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書(shū)面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?___%向?乙方支付延?期違約金，?同時(shí)乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個(gè)月通知對(duì)?方。二十?四、乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過(guò)___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營(yíng)業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三十?三、本合同?正文共五頁(yè)?，隨本合同?共六個(gè)附件?：附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：?用電及防火?