**工程主廠房主體質量評估報告

建設單位：寧波市**電子信息設計單位：寧波工業(yè)建筑設計院施工單位：浙江省**建安工程總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位：寧波市**城建監(jiān)理

報告日期：二零二一年二月

一、

工程概況：工程名稱：寧波市**電子信息新廠房工程—主廠房建設單位：寧波市**電子信息設計單位：寧波工業(yè)建筑設計院監(jiān)理單位：寧波市**城建監(jiān)理施工單位：浙江省**建安工程建設地點：寧波市江北開發(fā)區(qū)A區(qū)建筑面積：約13340M開工日期：2021結構類型：框架一層，局部二層主體結構為框架一層，局部二層鋼筋砼結構，1~5軸/A~U軸砼標號為C25，6~24軸/A~U軸砼標號為C20，樓層高度為8.1M、5.2M、4.1M，屋面為輕鋼結構和鋼砼結構。柱截面尺寸主要為500×450、400×600、400×450、500×600、等，梁主要截面尺寸為250×650、250×750、300×750等，現(xiàn)澆樓板厚度為110mm.二、施工情況及對承包商的評價1、

主體工程從2021年10月2、

承包商的施工管理人員均有相應的資質證書，各工種上崗證齊全，在整個施工組織過程中能落實施工方案中的各項質量保證措施，能按施工設計及規(guī)范要求施工。進場人員、材料及機械設備能保證工程與進度要求。

三、工程質量情況控制在工程施工過程中，督促施工單位及時做好隱蔽工程的質量記錄，經(jīng)我方現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查認可簽證，同時通知質監(jiān)部門及設計人員共同隱檢。事前控制：1、鋼材情況：用于主體工程的鋼筋共有11種規(guī)格，均由江蘇沙鋼供貨。每批鋼筋均有出廠質量證明書及試驗合格報告，且按爐（批）號及直徑d分批驗收和試驗。詳見“鋼筋力學檢驗匯總表（一）;和鋼筋焊接檢驗報告匯總表（二）”。鋼筋原材力學檢驗匯總表（一）規(guī)格牌號（爐號）生產(chǎn)廠家試驗編號試驗結果φ6.5Q235A、22021-62802090569合格φ8Q235A、22400539002090570合格φ10Q235A、6020408113102090571合格Φ10HRB335、22063-63202090572合格Φ12HRB335、22061-66302090573合格Φ14HRB335、22027-64602090574合格Φ16HRB335、2230043902090575合格Φ18HRB335、22024-09102090576合格Φ20HRB335、2223-291602090577合格Φ22HRB335、22100085302090578合格Φ25HRB335、22100087502090579合格

焊接試驗匯總表（二）規(guī)格焊接類型部位（軸線）試驗時間澆搗時間試驗編號試驗結果Φ18電渣壓力焊一層柱02-10-2202-10-24101286合格Φ18電渣壓力焊一層柱02-10-2202-10-24101287合格Φ18閃光對焊一層柱02-10-2202-10-24101288合格Φ18電渣壓力焊一層柱02-11-0502-11-08110152合格Φ20閃光對焊一層柱02-11-0502-11-08110153合格Φ20電渣壓力焊一層柱02-11-0502-11-08110149合格Φ20電渣壓力焊一層柱02-11-0502-11-08110150合格Φ20電渣壓力焊一層柱02-11-0502-11-08110151合格Φ18閃光對焊二層梁02-10-3002-11-02101927合格Φ20閃光對焊二層梁02-10-3002-11-02101928合格Φ22閃光對焊二層梁02-10-3002-11-02101929合格Φ18電弧單面焊二層梁02-10-3002-11-02101931合格Φ20電弧單面焊二層梁02-10-3002-11-02101932合格Φ20電弧單面焊二層梁02-10-3002-11-02101932合格Φ25閃光對焊二層梁02-10-3102-11-02101930合格Φ18電渣壓力焊二層柱02-11-0502-11-08110154合格Φ18電渣壓力焊二層柱02-11-0502-11-08110155合格φ10閃光對焊屋面板02-11-1902-11-19111136合格Φ16電弧單面焊屋面梁02–11-1202-11-19110649合格Φ18電弧單面焊屋面梁02-11-1102-11-19110648合格Φ20電弧單面焊屋面梁02-11-1102-11-19110647合格Φ18閃光對焊屋面梁02-11-1102-1110652合格Φ20閃光對焊屋面梁02-11-1102-11-19110651合格Φ22閃光對焊屋面梁02-11-1102-11-19110650合格Φ25閃光對焊屋面梁02-11-1202-11-19110653合格

2、

砼情況：主體結構為框架一層，局部二層鋼筋砼結構，1~5軸/A~U軸砼標號為C25，6~24軸/A~U軸砼標號為C20，砼均采用商品砼，由寧波市新力商品砼供應，配合比齊全、各種原材料均有出廠合格證和試驗報告。3、

多孔磚：均有出廠合格證和檢驗報告，并經(jīng)現(xiàn)場抽樣試驗合格。（見磚匯總表三）磚匯總表(三)磚類型規(guī)格強度等級生產(chǎn)廠家使用部位試驗編號試驗結果多孔磚240×115×90MU10主體磚墻DY0202121合格多孔磚240×115×90MU10主體磚墻HS-ZY0202111合格多孔磚240×115×90MU10主體磚墻HS-ZY0202110合格多孔磚240×115×90MU10主體磚墻HS-ZY0202152合格多孔磚240×115×90MU10主體磚墻HS-ZY0202151合格多孔磚240×115×90MU10主體磚墻HS-ZY0202150合格

4、

水泥：本工程共進二批長廣水泥廠生產(chǎn)的32.5普通水泥，經(jīng)分別抽樣檢測，均符合要求。5、

砂、石：有合格證和出廠檢驗報告，并經(jīng)測試含泥量、氯離子、細度模數(shù)、抗壓強度等均符合要求。6、施工人員監(jiān)理對承包商的管理人員，施工技術人員及特殊工種如：電工、電焊工、鋼筋工等的上崗證書進行了審查，并對施工方案進行了會審，堅持按既定程序執(zhí)行。并認真督促施工現(xiàn)場按已定施工方案規(guī)范施工。事中控制我方監(jiān)理人員堅持全線跟班，旁站監(jiān)理，認真記錄，重點控制：1、

商品砼坍落度檢查；2、

試塊見證；3、

砼澆搗旁站見證；4、

土方開挖旁站；5、

接地電阻測試旁站；6、

隱蔽部位工程驗收簽證；事后控制：1、

電氣預埋驗收合格。2、

砼拆模后，對現(xiàn)場實地檢查，實測質量均符合施工驗收規(guī)范的允許偏差范圍內(nèi)。對外觀檢查無洞孔、無露筋、蜂窩麻面均在優(yōu)良范圍之內(nèi)。3、

砼試塊抗壓強度檢測評定合格；4、

砂漿試塊評定合格5、

檢查施工單位提交的技術資料齊全。五、工程質量評定序號分項工程名稱項數(shù)其中優(yōu)良項數(shù)備注1模板分項工程質量檢驗評定表93不參加評定2鋼筋分項工程質量檢驗評定表189

3砼分項工程質量檢驗評定表94

4砌磚分項工程質量檢驗評定表41

合計3114優(yōu)良率45.2%

經(jīng)過我方監(jiān)理項目部的監(jiān)理合上述分析，對基礎工程評定為合格，同意進入下道工序施工。

總監(jiān)理工程師：寧波市**城建監(jiān)理

寧波市**電子信息新廠房工程－主廠房

竣工監(jiān)理報告

寧波市**城建監(jiān)理2021年3月監(jiān)理總結報告一、

工程概況**電子信息主廠房建筑面積為13283M2,本工程由**建安公司總承包，其中打樁工程由**二建公司分包、鋼屋架由寧波市**鋼結構分包。從2021年08月08日開始打樁，至10二、

施工概況及對承包方評價意見1、

人員與機械：在整個施工過程中未發(fā)現(xiàn)工程轉包現(xiàn)象，現(xiàn)場管理人員、施工人員具有一定施工經(jīng)驗的技術人員和熟練工人擔任，配有質量員、施工員、材料員、安全員、資料員，班子齊全，職責明確。進場設備經(jīng)現(xiàn)場核驗，性能完好，能滿足施工要求。2、

材料供應情況設有專職材料員，材料采購供應及時，做到進場材料由監(jiān)理方審驗，且要求配有出廠質保書，貨到工地按規(guī)定進行各項測試，把好質量關，基本能滿足施工的進度計劃。3、

評價意見承包方在整個施工過程中，對每道工序進行現(xiàn)場質量自檢，有較強的質量意識，施工過程中的材料采購、操作程序能滿足要求，對施工中出現(xiàn)的質量缺陷經(jīng)監(jiān)理方提出后能及時采取措施整改，對施工安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題改正迅速，措施得力。三、

工程質量控制情況及評價意見1、

督促檢查承包方建立一個比較完善的以自檢為主的質量保證體系，對施工組織設計、進度計劃進行了認真的審核，對進場的原材料，施工機械設備進行認真的查驗，杜絕不合格產(chǎn)品、不符合要求的設備進入工地，要求有完整的出廠合格證、質保書、測試報告的施工材料，才能在工程上使用。2、

審核施工技術資料在本工程監(jiān)理過程中，力求施工技術資料完整、真實、及時、規(guī)范，經(jīng)我監(jiān)理方審核簽證的有：（1）

圖紙會審記錄；（2）

施工組織設計和施工進度計劃；（3）

開工申請和開工報告；（4）

工程變更設計聯(lián)系單；（5）

原材料出廠合格證、質保書及相關的測試報告；（6）

工程測量定位記錄；（7）

技術復核記錄；（8）

隱蔽工程驗收記錄；（9）

砌筑砂漿和砼抗壓強度試驗報告；（10）

屋面防水卷材的測試報告；（11）

塑鋼門窗測試報告；（12）

砼施工記錄；（13）

打樁記錄和試樁報告；（14）

沉降觀測記錄；（15）

絕緣電阻測試記錄；（16）

接地電阻測試記錄；（17）

管道、設備強度試壓記錄；（18）

排水管灌水、通水試驗記錄；（19）

分部、分項質量評定表；（20）

單位工程觀感質量評定表；（21）

質量保證資料核查表；（22）

中間結構驗收記錄；（23）

竣工驗收有關資料；以上資料基本齊全，符合要求。3、

鋼筋工程所制作的鋼筋構件型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、搭接焊縫長度、焊縫飽滿度、綁扎長度等質量，均進行了仔細的檢查，砼澆搗前先由承包方自檢，再由監(jiān)理或會同質監(jiān)、設計、業(yè)主有關人員進行驗收，對隱蔽工程堅持未經(jīng)驗收、簽證，不得進行下道工序施工的原則，嚴格把關。在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)質量問題及時督促施工單位，待整改符合要求后再進行下道工序施工。4、

砼工程打樁工程為現(xiàn)場攪拌砼，嚴格按砼配合比進行投料。基礎、主體結構用商品砼，澆搗前，檢查模板本身強度、剛度、支撐穩(wěn)定性、支承面積，避免發(fā)生質量、安全事故，注意模板拼接堵漏、鋼筋保護層的墊塊數(shù)量、雜物清除干凈、隔離劑的涂刷等情況，對漏振或振搗不夠部位當即提出糾正，脫模后觀察砼面密實度，平整度，若有蜂窩、露筋、夾渣等現(xiàn)象，在確定不影響質量、結構的情況下，鑿去疏松部分，用高一級水泥砂漿或細石砼嵌實，砼澆筑完進行養(yǎng)護使砼保持濕潤狀態(tài)。經(jīng)隨機抽查，梁、柱回彈試驗，砼強度等級滿足設計要求。5、砌體工程按設計±0.000以下采用MU10.0機制磚，用M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用MU10.0機制多孔磚，用混合砂漿砌筑，內(nèi)外墻實心搭砌，三順一頂，上下錯縫，外墻縱橫磚基設置防潮層，構造柱按要求留馬牙槎，按要求放拉結筋，長度一米帶鉤，組砌前對所有磚均澆水濕潤，嚴禁干磚砌筑，砂漿隨用隨拌，嚴禁使用隔夜或已經(jīng)凝結的砂漿，磚墻面平整、灰縫平直、飽滿，嚴格按要求進行施工。6、裝飾工程根據(jù)業(yè)主的使用要求和設計的施工圖，外墻為彩色涂料，內(nèi)墻為白色涂料，樓地面分別有花崗石地面、防滑地磚地面和水泥砂漿地面，門窗采用62系列塑鋼門窗、鋼門和防火木門。7、鋼結構工程本工程局部為輕鋼屋面，主要鋼材采用Q235鋼，鋼梁采用H型鋼，檁條采用C型鋼，各種規(guī)格均有質量保證書和出廠合格證，并按要求對所用鋼材進行力學試驗，焊縫探傷試驗等，試驗全部符合要求。（具體詳下表）序號規(guī)格試驗結果1Q235B鋼板理化試驗報告符合要求2Φ25圓鋼抗拉、冷彎測試符合要求3M22×85高強螺栓全套測試符合要求4摩擦板抗滑移系數(shù)測試符合要求5焊縫超聲波探傷測試符合要求

8、給排水工程給排水采用PP—R管，落水管采用UPVC管，所有雨水管、排水管道及材料設備均符合設計要求，管道安裝后，按規(guī)定進行灌水、通水試驗，均符合設計和規(guī)范要求。9、電氣工程所用材料均有出廠合格證或質保資料，各線路、設備安裝符合設計和規(guī)范要求，開關開啟靈活，接頭牢固，標高一致。按接地接零規(guī)范，經(jīng)各項測試均符合設計和規(guī)范要求。另因，衛(wèi)生間另設移至附近建筑處，由業(yè)主方自理，本工程驗收不予考慮。10、砼、砂漿強度測試評定按砼施工規(guī)范要求，現(xiàn)場制作試塊，共做砼試塊51組，砂漿試塊7組，砼、砂漿試塊測試結果均合格。對砼試塊的評定，依照GBJ107《砼強度檢驗評定標準》的規(guī)定，評定結果均滿足評定標準。對砌筑砂漿試塊檢測結果，按同標號、同品種各組試塊平均強度不小于fam，任意一組試塊的強度不小于0.75fm的規(guī)定，計算結果滿足要求。11、沉降觀測記錄從基準點（IBM點）引入，用Φ16埋入砼內(nèi)，具體數(shù)據(jù)如下表：名稱共觀測次數(shù)設置觀測點第一次觀測時間最后觀測時間最大沉降量（MM）所在點最小沉降量（MM）所在點最大沉降量差（MM）主廠房73302-11-0303-03-06138#333#10經(jīng)觀測到目前為止，沉降基本均勻。12、工程質量評定（1）分部工程質量評定，共評定8個分部，評定結果均為合格。（2）單位工程觀感質量評定（見附表）經(jīng)過竣工后現(xiàn)場預驗，綜合評定，單位觀感質量評應得分87分。實得分67.4分，得分率為77.5%。13、監(jiān)理評價意見：本工程能按設計要求和有關規(guī)范進行施工，在施工過程中，監(jiān)理方嚴格按照《施工階段監(jiān)理實施細則》進行監(jiān)理。依照施工階段全過程監(jiān)理記錄、有關測試結果、分部工程質量評定情況和單位工程觀感質量評定情況，我監(jiān)理公司核定對該工程評為合格工程，并報質監(jiān)站有關行家進行核驗。四、

工程進度控制情況及評價意見1、合同工期：本工程于2021年8月2、實際進度：主體工程于2021年2月28五、

工程投資控制情況及評價意見：本工程預定投資800萬元，根據(jù)工程月進度款及單項工程付款，總工程投資不會超過預定工程款，具體工程款由工程決算為準。

寧波市**城建監(jiān)理公司2021

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡。咖啡逐漸與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應具備的素質。大學生在學校里學到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術優(yōu)勢，現(xiàn)代大學生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎。大學生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠實現(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結構、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學生人群，咖啡店布局、格調及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應計算在內(nèi)。整體預算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設備設施購買費用具體設備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設備、儲存設備、洗滌設備、加工保溫設備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下。咖啡機，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余。款制冰機每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預計3000元(2)營銷廣告費用;預計450元7、周轉金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構成達成平衡，務必針對設定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設定的采購金額進行商品的采購。經(jīng)過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設定的經(jīng)營目標，經(jīng)營者務必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓，都是我們務必思考的。4、經(jīng)費計劃經(jīng)營經(jīng)費的分派是管理的重點工作。通常能夠將咖啡店經(jīng)營經(jīng)費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設定可能增加的經(jīng)費幅度。5、財務計劃財務計劃中的損益計劃最能反映全店的經(jīng)營成果。咖啡店經(jīng)營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調派與運用。總之，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經(jīng)費、財務)是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領先地位打下了良好的基礎。咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來