第3頁共3頁個人房屋抵押借款合同抵押人（?甲方）代?表人：抵?押權人（乙?方）代表?人：為確?保___年?___月_?__日簽訂?的___（?以下稱本合?同）的履行?，抵押人（?以下簡稱甲?方）愿意以?其有權處分?的房產作抵?押。抵押權?人（以下簡?稱乙方）經?實地勘驗，?在充分了解?其權屬狀況?及使用與管?理現狀的基?礎上，同意?接受甲方的?房產抵押。?甲方將房?屋抵押給乙?方時，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權一并抵?押給乙方。?雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?產抵押事項?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作抵?押的房產坐?落于___?區___街?（路、小區?）___號?___棟_?__單元_?__層__?_戶號，其?房屋建筑面?積___㎡?，產權證號?：___，?土地使用權?證號：__?_.第二?條根據本合?同，甲乙雙?方確認：債?務人為__?_；抵押期?限為___?，自___?年___月?___至_?__年__?_月___?止。第三?條利息（年?息）___?，甲方應于?每月___?日給付乙方?，不得拖欠?。第四條?在本合同有?效期內，甲?方不得出售?和饋贈抵押?房產；甲方?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉移本合同?項下抵押房?產的，應取?得乙方書面?同意。第?五條本合同?生效后，甲?方如需延長?本合同項下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應經乙方?同意并達成?書面協議。?第六條出?現下列情況?之一時，乙?方有權依法?處分抵押財?產：1、?本合同約定?的還款期限?已到，債務?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、債務?人死亡而無?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、債務人?被宣告解散?、破產。?第七條抵押?權的撤銷：?本合同債務?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應?協助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?八條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應經?雙方協商一?致，達成書?面協議。協?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第九?條違約責任?1、按照?本合同第四?條約定，由?甲方保管的?抵押財產，?因保管不善?，造成毀損?，乙方有權?要求恢復財?產原狀，或?提供經乙方?認可的新的?抵押財產，?或提前收回?本合同項下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財?產的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復抵押財產?原狀或提前?收回本合同?項下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財產存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已經設定過?抵押權等情?況而給乙方?造成經濟損?失的，應給?予賠償。?4、甲、乙?任何一方違?反第八條約?定，應向對?方支付主合?同項下貸款?總額萬分之?___的違?約金。5?、本條所列?違約金的支?付方式，甲?、乙雙方商?定如下：?第十條雙方?商定的其它?事項：第?十一條爭議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發生?的爭議，由?雙方協商解?決。協商不?成，可以向?當地人民法?院起訴。?第十二條本?合同由甲、?乙雙方簽字